ТОП-5 самых выгодных ипотечных программ этой осени

На фоне снижения платежеспособного спроса и дохода граждан большая часть квартир на рынке новостроек сегодня приобретается с помощью ипотечного кредитования. При этом вслед на снижением ключевой ставки Центробанка России многие коммерческие банки стали улучшать условия кредитования своих ипотечных программ. Вместе с агентством «Бон Тон» портал «НовостройСити» представляет ТОП-5 самых выгодных ипотечных предложений, с помощью которых можно приобрести квартиры в современных новостройках.

Минимальная ставка по ипотеке зафиксирована на уровне 8.7% годовых у банка Промсвязьбанк – лидера сегодняшнего рейтинга. Такое предложение действует при условии внесения первоначального взноса в размере 15% от общей стоимости квартиры и общей сумме ипотечного кредита от 7 млн руб. Как отмечают эксперты, такая программа может заинтересовать покупателей двух- и трехкомнатных квартир в московских жилых комплексах.

Немного выше годовая ставка у банка «Возрождение» - 8.85%. Для того, чтобы взять ипотечный кредит на таких условиях, первоначальный взнос за квартиру должен составить как минимум от 20%.

В тройку выгодных предложений по ипотеке вошла программа от Альфа-Банка, который предлагает ставку от 8.89% годовых. При этом важно отметить, что каких-то определенных ограничений по размеру суммы кредита здесь нет, а вот первоначальный взнос должен быть не менее 10%. Такая программа может подойти самым разным категориям заемщиков, поскольку предусматривает как большую, так и маленькую сумму кредита.

На четвертом месте – ипотечная программа от ВТБ, одного из крупнейших российских банков. Ставка в рамках этого предложения находится на уровне 8.9% годовых, но действует только в случае покупки квартиры площадью от 100 м². Минимальная сумма первоначального взноса составляет 20%.

Пятую строчку заняли программы от банков Уралсиб и Газпромбанк, которые предлагают оформить ипотечный кредит под 9.2% годовых. По условиям Газпромбанка, минимальная сумма кредита в этом случае должна быть не менее 10 млн руб., а если брать ипотеку от Уралсиба – не менее 5 млн руб.

Как видно, этой осенью условия ипотечного кредитования стали заметно выгоднее. Но вместе с тем эксперты обращают внимание, что эти изменения – далеко не самые последние. В реалиях высококонкурентной среды банки по-прежнему продолжают пересматривать свои ипотечные программы и стараются предложить потенциальному заемщику наиболее комфортный и выгодный ипотечный продукт. Однако понижение годовых ставок и другие изменения по ипотечному кредиту происходят лишь точечно и не носят массовый характер.

Наряду с этой тенденцией наблюдается рост интереса заемщиков к рефинансированию кредитов. Однако при небольшом займе воспользоваться этим инструментом имеет смысл лишь в случае, когда прежняя ставка превышает новую как минимум на 2%. Но если этв сумма составляет от 5 млн руб. и рассчитана на большой срок кредитования (например, 20 или 30 лет), тогда рефинансирование становится актуальным даже при небольшой разнице в размере ставок.