
ТОП-5 станций метро с наибольшим количеством новостроек
Транспортная доступность для многих покупателей – ключевой фактор при выборе жилого комплекса. При этом наибольшее значение здесь имеет наличие рядом с новостройкой метро, по которому можно максимально быстро и комфортно добраться до центральных районов Москвы. Кроме того, метро зачастую может гарантировать развитую коммерческую инфраструктуру в локации. Вместе с Urban Awards портал «НовостройСити» представляет ТОП-5 станций метро, вокруг которых сосредоточено наибольшее число новых жилых комплексов.
Как отмечают специалисты Urban Awards, скорость развития московского метро на порядок ниже, чем строительства новых жилых объектов. Следовательно, когда речь идет о привязке новостройки к конкретной станции, это значит, что она для нее – самая близкая, даже если расстояние составляет 2-3 км.
Яркий пример – станция метро «Селигерская», конечная остановка на салатовой Люблинско-Дмитровской ветки. По факту она перетягивает на себя поток пассажиров сразу с трех столичных районов. Это Бескудниково, Западное Дегунино и Дмитровский район. Станция открылось в марте 2018 года, хотя построить ее решили еще в далеком 71 году. Рядом со станцией располагаются ЖК «Любовь и голуби» и «Селигер Сити». А чуть дальше – в 1,6 км – ЖК «Летний сад» и «Город». На расстоянии в 3 км находятся ЖК «Счастье на Дмитровке», где уже с марта идет заселение, и ЖК «Дмитровский парк». Улучшение транспортной доступности этих районов планируется в 2022 г. – в это время здесь собираются открыть станции метро «Лианозово» и «Улица 800-летия Москвы». Но пока, на сегодняшний день «Селигерская» является единственным транспортным узлом для этих новостроек. По данным компании, только за первые три месяца этого года в этих комплексах купили жилье 789 покупателей. А это 14% от общего числа сделок в массовом сегменте жилья в пределах МКАД.
На второе метро специалисты поставили станции «Деловой центр», «Международную» и «Выставочную» рядом с «Москва-Сити». Все три относятся в голубой Филевской ветке. В этой локации строятся высотные Headliner, Capital Towers и Neva Towers, а также комплексы «Западный порт», «Счастье на Пресне» и City Park. Отличие этой локации – концентрация премиальных проектов. По данным компании, здесь сосредоточено до 40% спроса в этом сегменте.
Остальные участники рейтинга относятся к локациям, где по большей части строится жилье бизнес-класса. На третьем месте расположились станции метро «Динамо» зеленой линии и «Петровский парк» БКЛ. На расстоянии километра от этих транспортных узлов находится шесть разнообразных новостроек, среди которых наиболее крупные – ЖК «Петровский парк» и «Царская площадь».
Четвертую позицию в рейтинге занимают станции «Октябрьское поле» и «Полежаевская», которые базируются в фиолетовой Таганско-Краснопресненской линии. Сюда же специалисты отнесли станции «Хорошевская» (БКЛ) и «Хорошево» (МЦК). Вместе с ними они формируют большой транспортно-пересадочный узел. Расстояние до большой доли новостроек здесь составляет 1-1,5 км.
Замыкает ТОП-5 станция «Октябрьское поле». Однако здесь расстояние до новостроек иногда намного больше. Например, ЖК «Серебряный парк» находится в 2,2 км, а ЖК Wellton Towers и вовсе в 2,5 км.
Центральными транспортными узлами для всех 16 новостроек в сегменте бизнес, по сути, стали «Динамо» - «Петровский парк», «Октябрьское поле» и «Полежаевская» - «Хорошевская». На долю этих комплексов приходится до 1/5 всех сделок в этом классе жилья.
Станция метро | Жилой комплекс | Расстояние до станции метро, км | Количество сделок в I квартале 2019 года |
Селигерская | Дмитровский парк | 2,7 | 789 |
Счастье на Дмитровке | 2,6 | ||
Любовь и голуби | 0,9 | ||
Селигер Сити | 0,4 | ||
Город | 1,6 | ||
Летний сад | 1,6 | ||
Выставочная – Международная | Capital Towers | 0,8 | 417 |
Headliner | 0,9 | ||
City Park | 0,7 | ||
Neva Towers | 0,4 | ||
Западный порт | 1,0 | ||
Счастье на Пресне | 1,6 | ||
Динамо – Петровский парк | ВТБ Арена Парк | 0,5 | 171 |
Аалто | 1,1 | ||
Царская площадь | 0,4 | ||
Искра-Парк | 0,3 | ||
Счастье на Масловке | 0,5 | ||
Петровский парк | 0,8 | ||
Полежаевская-Хорошевская | Big Time | 1,5 | 345 |
Династия | 0,3 | ||
Freedom | 1,6 | ||
Зорге 9 | 0,9 | ||
Рихард | 0,8 | ||
Октябрьское Поле | Родной город. Октябрьское поле | 1,3 | 320 |
Хорошевский | 0,7 | ||
Серебряный парк | 2,2 | ||
Октябрь | 1,1 | ||
Wellton Towers | 2,5 |
Комментарии к этой статье
Популярные новостройки
1-комн. от 40 м²15 600 000 ₽
2-комн. от 56 м²23 700 000 ₽
3-комн. от 81 м²30 800 000 ₽
4-комн. от 100 м²41 200 000 ₽
Студия от 27 м²13 400 000 ₽
1-комн. от 39 м²15 200 000 ₽
2-комн. от 55 м²22 600 000 ₽
3-комн. от 80 м²25 700 000 ₽
4-комн. от 107 м²36 700 000 ₽
Студия от 28 м²12 800 000 ₽
1-комн. от 39 м²23 200 000 ₽
2-комн. от 54 м²30 200 000 ₽
3-комн. от 79 м²39 000 000 ₽
4-комн. от 75 м²39 000 000 ₽
Видовые характеристики были и остаются важным преимуществом для клиентов при покупке недвижимости. При этом наиболее «выигрышные» лоты традиционно...
Наличие зеленых зон становится важным критерием при выборе недвижимости. За квартиру с хорошим видом покупатели готовы заплатить больше на 25-30%. В Москве большой...
На рынке первичной недвижимости «старой» Москвы подведены итоги I квартала 2023 года. За это время цены на новостройки в некоторых районах...

Роскошные небоскребы у реки. Эффектные виды на Москва-Сити и Парк Победы.

Премиум-класс. Квартиры с панорамными террасами. Всесезонная детская игровая в доме.

Беспроцентная рассрочка с первоначальным взносом от 10%

СИМВОЛ. Бизнес-класс, Лефортово. Построен Бауманский лицей, открыт детсад. Свой парк 10 га

Скидки до 20%! Высокие потолки до 4,2 м. Окна на три стороны света. Последний дом сдан

Квартиры с видом на Москва-реку. 5 мин до метро Технопарк. Ключи в 2023 году. Звоните!

Скидки до 20%! Жилой Квартал Shagal. Большой выбор планировок. м. Технопарк, ЗиЛ

Квартиры от 6,3 млн руб! 2 мин. до ст. Павшино. 5 км до МКАД. Собственная школа и детский сад

Семейные квартиры от 47,6 м2. Ключи в этом году! Ипотека от 1%. Выгодный Trade-In

Встречай лето на своей террасе! Захватывающие виды из окон. Ипотека от 0,01% на 2 года

Лето на личной террасе с видом на реку. Премиум материалы отделки. 50 кв м от 10 млн руб.

СОБЫТИЕ. Премиум-класс у МГУ. Открыт парк 12 га. Sky-парк на высоте 170 м. Школы, детсады

Скидка до 9% на квартиры бизнес-класса в историческом центре Москвы, 15 м пешком до метро

Рассрочка 0%. Квартиры за 9,1 млн руб. Рядом Капустинский парк и пруд. Звоните!

Квартиры с большими гардеробными и окнами в ванной. 5 минут до метро Воронцовская

Квартиры для больших семей. Рядом школы, детские сады. 2 парка в пешей доступности