ТОП-5 станций метро с наибольшим количеством новостроек

Транспортная доступность для многих покупателей – ключевой фактор при выборе жилого комплекса. При этом наибольшее значение здесь имеет наличие рядом с новостройкой метро, по которому можно максимально быстро и комфортно добраться до центральных районов Москвы. Кроме того, метро зачастую может гарантировать развитую коммерческую инфраструктуру в локации. Вместе с Urban Awards портал «НовостройСити» представляет ТОП-5 станций метро, вокруг которых сосредоточено наибольшее число новых жилых комплексов.

Как отмечают специалисты Urban Awards, скорость развития московского метро на порядок ниже, чем строительства новых жилых объектов. Следовательно, когда речь идет о привязке новостройки к конкретной станции, это значит, что она для нее – самая близкая, даже если расстояние составляет 2-3 км.

Яркий пример – станция метро «Селигерская», конечная остановка на салатовой Люблинско-Дмитровской ветки. По факту она перетягивает на себя поток пассажиров сразу с трех столичных районов. Это Бескудниково, Западное Дегунино и Дмитровский район. Станция открылось в марте 2018 года, хотя построить ее решили еще в далеком 71 году. Рядом со станцией располагаются ЖК «Любовь и голуби» и «Селигер Сити». А чуть дальше – в 1,6 км – ЖК «Летний сад» и «Город». На расстоянии в 3 км находятся ЖК «Счастье на Дмитровке», где уже с марта идет заселение, и ЖК «Дмитровский парк». Улучшение транспортной доступности этих районов планируется в 2022 г. – в это время здесь собираются открыть станции метро «Лианозово» и «Улица 800-летия Москвы». Но пока, на сегодняшний день «Селигерская» является единственным транспортным узлом для этих новостроек. По данным компании, только за первые три месяца этого года в этих комплексах купили жилье 789 покупателей. А это 14% от общего числа сделок в массовом сегменте жилья в пределах МКАД.

На второе метро специалисты поставили станции «Деловой центр», «Международную» и «Выставочную» рядом с «Москва-Сити». Все три относятся в голубой Филевской ветке. В этой локации строятся высотные Headliner, Capital Towers и Neva Towers, а также комплексы «Западный порт», «Счастье на Пресне» и City Park. Отличие этой локации – концентрация премиальных проектов. По данным компании, здесь сосредоточено до 40% спроса в этом сегменте.

Остальные участники рейтинга относятся к локациям, где по большей части строится жилье бизнес-класса. На третьем месте расположились станции метро «Динамо» зеленой линии и «Петровский парк» БКЛ. На расстоянии километра от этих транспортных узлов находится шесть разнообразных новостроек, среди которых наиболее крупные – ЖК «Петровский парк» и «Царская площадь».

Четвертую позицию в рейтинге занимают станции «Октябрьское поле» и «Полежаевская», которые базируются в фиолетовой Таганско-Краснопресненской линии. Сюда же специалисты отнесли станции «Хорошевская» (БКЛ) и «Хорошево» (МЦК). Вместе с ними они формируют большой транспортно-пересадочный узел. Расстояние до большой доли новостроек здесь составляет 1-1,5 км.

Замыкает ТОП-5 станция «Октябрьское поле». Однако здесь расстояние до новостроек иногда намного больше.  Например, ЖК «Серебряный парк» находится в 2,2 км, а ЖК Wellton Towers и вовсе в 2,5 км.

Центральными транспортными узлами для всех 16 новостроек в сегменте бизнес, по сути, стали «Динамо» - «Петровский парк», «Октябрьское поле» и «Полежаевская» - «Хорошевская».  На долю этих комплексов приходится до 1/5 всех сделок в этом классе жилья.