НОВОСТИ

ТЕНДЕНЦИИ

РЕЙТИНГИ

ПОЛЕЗНЫЕ СОВЕТЫ

АРХИТЕКТУРА И ДИЗАЙН

ЗАРУБЕЖНАЯ НЕДВИЖИМОСТЬ

БЛОГ ГЛАВНОГО РЕДАКТОРА

ТОП-5 станций метро с наибольшим количеством новостроек

05 июня 2019     |   Дарья Шиншинова

Транспортная доступность для многих покупателей – ключевой фактор при выборе жилого комплекса. При этом наибольшее значение здесь имеет наличие рядом с новостройкой метро, по которому можно максимально быстро и комфортно добраться до центральных районов Москвы. Кроме того, метро зачастую может гарантировать развитую коммерческую инфраструктуру в локации. Вместе с Urban Awards портал «НовостройСити» представляет ТОП-5 станций метро, вокруг которых сосредоточено наибольшее число новых жилых комплексов.

Как отмечают специалисты Urban Awards, скорость развития московского метро на порядок ниже, чем строительства новых жилых объектов. Следовательно, когда речь идет о привязке новостройки к конкретной станции, это значит, что она для нее – самая близкая, даже если расстояние составляет 2-3 км.

schactye_na_dmitrovke

Яркий пример – станция метро «Селигерская», конечная остановка на салатовой Люблинско-Дмитровской ветки. По факту она перетягивает на себя поток пассажиров сразу с трех столичных районов. Это Бескудниково, Западное Дегунино и Дмитровский район. Станция открылось в марте 2018 года, хотя построить ее решили еще в далеком 71 году. Рядом со станцией располагаются ЖК «Любовь и голуби» и «Селигер Сити». А чуть дальше – в 1,6 км – ЖК «Летний сад» и «Город». На расстоянии в 3 км находятся ЖК «Счастье на Дмитровке», где уже с марта идет заселение, и ЖК «Дмитровский парк». Улучшение транспортной доступности этих районов планируется в 2022 г. – в это время здесь собираются открыть станции метро «Лианозово» и «Улица 800-летия Москвы». Но пока, на сегодняшний день «Селигерская» является единственным транспортным узлом для этих новостроек. По данным компании, только за первые три месяца этого года в этих комплексах купили жилье 789 покупателей. А это 14% от общего числа сделок в массовом сегменте жилья в пределах МКАД.

capital-towers-fasad

На второе метро специалисты поставили станции «Деловой центр», «Международную» и «Выставочную» рядом с «Москва-Сити». Все три относятся в голубой Филевской ветке. В этой локации строятся высотные Headliner, Capital Towers и Neva Towers, а также комплексы «Западный порт», «Счастье на Пресне» и City Park. Отличие этой локации – концентрация премиальных проектов. По данным компании, здесь сосредоточено до 40% спроса в этом сегменте.

Остальные участники рейтинга относятся к локациям, где по большей части строится жилье бизнес-класса. На третьем месте расположились станции метро «Динамо» зеленой линии и «Петровский парк» БКЛ. На расстоянии километра от этих транспортных узлов находится шесть разнообразных новостроек, среди которых наиболее крупные – ЖК «Петровский парк» и «Царская площадь».

dinastiya1

Четвертую позицию в рейтинге занимают станции «Октябрьское поле» и «Полежаевская», которые базируются в фиолетовой Таганско-Краснопресненской линии. Сюда же специалисты отнесли станции «Хорошевская» (БКЛ) и «Хорошево» (МЦК). Вместе с ними они формируют большой транспортно-пересадочный узел. Расстояние до большой доли новостроек здесь составляет 1-1,5 км.

Замыкает ТОП-5 станция «Октябрьское поле». Однако здесь расстояние до новостроек иногда намного больше.  Например, ЖК «Серебряный парк» находится в 2,2 км, а ЖК Wellton Towers и вовсе в 2,5 км.

Serebryaniy_park

Центральными транспортными узлами для всех 16 новостроек в сегменте бизнес, по сути, стали «Динамо» - «Петровский парк», «Октябрьское поле» и «Полежаевская» - «Хорошевская».  На долю этих комплексов приходится до 1/5 всех сделок в этом классе жилья.

Станция метро

Жилой комплекс

Расстояние до станции метро, км

Количество сделок в I квартале 2019 года

Селигерская

Дмитровский парк

2,7

789

Счастье на Дмитровке

2,6

Любовь и голуби

0,9

Селигер Сити

0,4

Город

1,6

Летний сад

1,6

Выставочная – Международная

Capital Towers

0,8

417

Headliner

0,9

City Park

0,7

Neva Towers

0,4

Западный порт

1,0

Счастье на Пресне

1,6

Динамо – Петровский парк

ВТБ Арена Парк

0,5

171

Аалто

1,1

Царская площадь

0,4

Искра-Парк

0,3

Счастье на Масловке

0,5

Петровский парк

0,8

Полежаевская-Хорошевская

Big Time

1,5

345

Династия

0,3

Freedom

1,6

Зорге 9

0,9

Рихард

0,8

Октябрьское Поле

Родной город. Октябрьское поле

1,3

320

Хорошевский

0,7

Серебряный парк

2,2

Октябрь

1,1

Wellton Towers

2,5

 

 

0
0
  • Facebook
  • ВКонтакте
  • Одноклассники
  • Копировать ссылку
В избранное
Добавление в избранное доступно только авторизованным пользователям.
Авторизоваться

Комментарии к этой статье

Показать ещё

Популярные новостройки

Сравнение
Рейтинг новостройки
4.00
По 3 оценкам
Цена за квадратный метр
398
Цена за м², тыс.
Технопарк
пр-т Лихачева, д.14
Бизнес. Монолитный. Без отделки. Подземная парковка.
Срок сдачи: 1-3, 1А, А1, А2, Б, В (cдан) ...

1-к. от 57,9 м²27 642 515 ₽

2-к. от 63,5 м²37 650 409 ₽

3-к. от 97,3 м²52 372 091 ₽

4-к. от 104,8 м²51 732 195 ₽

+7(495) 220-30-43
Сравнение
Рейтинг новостройки
4.30
По 5 оценкам
Цена за квадратный метр
372
Цена за м², тыс.
Технопарк
ул. Автозаводская, вл. 23
Бизнес. Монолитный. Без отделки. Подземная парковка.
Срок сдачи: 1-4, 9, 11, 12 (1 оч.) (2-й квартал 2024) ...

Студия от 27,9 м²16 700 000 ₽

1-к. от 39,6 м²19 600 000 ₽

2-к. от 43,2 м²20 800 000 ₽

3-к. от 80,2 м²32 900 000 ₽

4-к. от 110,8 м²45 200 000 ₽

5+ к. от 157,4 м²70 900 000 ₽

+7(495) 220-30-43
Сравнение
Рейтинг новостройки
4.60
По 5 оценкам
Цена за квадратный метр
509
Цена за м², тыс.
Павелецкая
ул. Летниковская, вл. 4, вл. 6
Бизнес. Монолитный. Чистовая. Подземная парковка.
Срок сдачи: 1 (Башня А), 2, 3, 4 (Башня Б) (3-й квартал 2025)

1-к. от 40,3 м²21 600 000 ₽

2-к. от 58,5 м²29 800 000 ₽

3-к. от 79 м²43 700 000 ₽

4-к. от 86,2 м²54 100 000 ₽

5+ к. от 118,4 м²86 100 000 ₽

+7(495) 220-30-43
ЧИТАЙТЕ ТАКЖЕ Все статьи
15.03.2024
В каких районах Москвы подорожали новостройки

Несмотря на ожидания многих покупателей по снижению цен на новостройки, недвижимость продолжает расти в цене. Это подтверждает и статистика февраля – в 19 районах Москвы...

14.03.2024
Ипотека и развод: что делать, когда поздно составлять брачный договор
Мари Савченко

Как известно, в России супруги имеют равные права на совместно нажитое имущество. Ипотечная квартира, купленная после свадьбы, не является исключением. Чувства чувствами, а...

13.03.2024
Где в Москве купить новостройку дешевле 10 млн рублей?

Рынок недвижимости Москвы продолжает радовать покупателей разнообразием недорогого предложения, в феврале здесь экспонировалось более 31 тысячи квартир по цене до 10 млн рублей....

СПЕЦПРЕДЛОЖЕНИЯ
NAMETKIN TOWER. Выгода до 1,3 млн руб.
NAMETKIN TOWER. Старт продаж!

Апартаменты бизнес-класса от 8,6 млн руб у м. Новые Черёмушки. Рассрочка 0% от застройщика

МИРАПОЛИС - квартал бизнес-класса на ВДНХ
МИРАПОЛИС на Проспекте мира

Купите сейчас - платите потом! 4 небоскреба. Авторская архитектура. 7 парков рядом.

«ФизтехСити» от ГК Основа. Высокая готовность!
ЖК ФизтехСити. Старт продаж!

Рассрочка 0% до выдачи ключей. Отделка white box 25 000 руб/м2. 8 мин пешком до м. Физтех и МЦД-1

Клубный дом Рублево - апартаменты премиум-класса
ЖК Клубный дом Рублево

Выдача ключей в марте! Панорамные виды на реку, премиальные материалы отделки.

Новый Одинбург - скидка 8% на квартиры в марте
ЖК "Одинбург". 7 минут до МКАД

В 15 минутах от МЦД. Панорамное остекление. Теплый паркинг с лифтом. -15% на машиноместо

VERY на Миклухо-Маклая от ГК Основа
VERY на Миклухо-Маклая от ГК Основа

Панорамное остекление, потолки до 5,5 м и видовые террасы. Рядом с Ленинским проспектом.

"Зорге 9" от ST MICHAEL на Ходынке
ЖК Зорге 9. Апартаменты

Роскошные апартаменты бизнес-класса. Скидки 30%! Повышение цен в апреле!

СОБЫТИЕ. Новый дом в премиальном квартале у парка
Новый проект СОБЫТИЕ в Раменках

Все окна "в пол". Парк на крыше, парящие мосты. У дома 24 га парка, готовая инфраструктура

СИМВОЛ. Премиальный квартал. Ключи уже в этом году
ЖК СИМВОЛ от ДОНСТРОЙ

Готовые квартиры, авторский дизайн. 70+ объектов инфраструктуры, парк, открыты школа, детсад

Moments - квартал бизнес-класса
Moments - квартал бизнес-класса

Старт продаж нового корпуса 2.3. Жизнь наедине с природой. Концепция Work-life balance

«CITIMIX Новокосино»
«CITIMIX Новокосино»

Выгода до 1,2 млн. руб.! Готовая отделка в 2-х стилях. 7 мин. до метро!

ЖК "Береговой" на Москве-реке
ЖК "Береговой" на Москве-реке

Квартиры с окнами в пол. Виды на реку и Сити, парк Фили. Прогулочная набережная у дома.

AFI Tower - Небоскреб Бизнес-класса
ЖК Afi Tower. Старт продаж

Небоскрёб 53 этажа. Квартиры со скидкой до 15%. Три вида отделки. Сдача в 2024 году.

Emotion от ГК Основа
ЖК Emotion от ГК Основа

Комплекс новой реальности на северо-западе Москвы от 11,5 млн руб. Скидки до 7% в марте!

Студии в CITIMIX в окружении парков!
Студии в сити-комплексе CITIMIX

С отделкой в 3 стилях! Выгода до 800 тыс. руб. 5 минут до метро!

ОСТРОВ. ДОМ У ПАРКА И РЕКИ
ЖК Остров. Старт продаж

Квартиры с видами на воду, заповедники, Сити. Рядом бульвар и метро. Запад Москвы

ЖК iLove. Скидка до 20%
ЖК iLove, 10 мин. от м. Алексеевская

Квартиры бизнес-класса. Ключи в день сделки! Варианты от студий до пентхаусов

ЖК Skolkovo ONE - Близость ко всему!
ЖК Skolkovo ONE - старт продаж!

Квартиры бизнес-класса от 8,4 млн руб. Мещерский парк у ступенек твоего дома.

Сравнение В сравнении - 0