
ТОП-5 станций метро с наибольшим количеством новостроек
Транспортная доступность для многих покупателей – ключевой фактор при выборе жилого комплекса. При этом наибольшее значение здесь имеет наличие рядом с новостройкой метро, по которому можно максимально быстро и комфортно добраться до центральных районов Москвы. Кроме того, метро зачастую может гарантировать развитую коммерческую инфраструктуру в локации. Вместе с Urban Awards портал «НовостройСити» представляет ТОП-5 станций метро, вокруг которых сосредоточено наибольшее число новых жилых комплексов.
Как отмечают специалисты Urban Awards, скорость развития московского метро на порядок ниже, чем строительства новых жилых объектов. Следовательно, когда речь идет о привязке новостройки к конкретной станции, это значит, что она для нее – самая близкая, даже если расстояние составляет 2-3 км.
Яркий пример – станция метро «Селигерская», конечная остановка на салатовой Люблинско-Дмитровской ветки. По факту она перетягивает на себя поток пассажиров сразу с трех столичных районов. Это Бескудниково, Западное Дегунино и Дмитровский район. Станция открылось в марте 2018 года, хотя построить ее решили еще в далеком 71 году. Рядом со станцией располагаются ЖК «Любовь и голуби» и «Селигер Сити». А чуть дальше – в 1,6 км – ЖК «Летний сад» и «Город». На расстоянии в 3 км находятся ЖК «Счастье на Дмитровке», где уже с марта идет заселение, и ЖК «Дмитровский парк». Улучшение транспортной доступности этих районов планируется в 2022 г. – в это время здесь собираются открыть станции метро «Лианозово» и «Улица 800-летия Москвы». Но пока, на сегодняшний день «Селигерская» является единственным транспортным узлом для этих новостроек. По данным компании, только за первые три месяца этого года в этих комплексах купили жилье 789 покупателей. А это 14% от общего числа сделок в массовом сегменте жилья в пределах МКАД.
На второе метро специалисты поставили станции «Деловой центр», «Международную» и «Выставочную» рядом с «Москва-Сити». Все три относятся в голубой Филевской ветке. В этой локации строятся высотные Headliner, Capital Towers и Neva Towers, а также комплексы «Западный порт», «Счастье на Пресне» и City Park. Отличие этой локации – концентрация премиальных проектов. По данным компании, здесь сосредоточено до 40% спроса в этом сегменте.
Остальные участники рейтинга относятся к локациям, где по большей части строится жилье бизнес-класса. На третьем месте расположились станции метро «Динамо» зеленой линии и «Петровский парк» БКЛ. На расстоянии километра от этих транспортных узлов находится шесть разнообразных новостроек, среди которых наиболее крупные – ЖК «Петровский парк» и «Царская площадь».
Четвертую позицию в рейтинге занимают станции «Октябрьское поле» и «Полежаевская», которые базируются в фиолетовой Таганско-Краснопресненской линии. Сюда же специалисты отнесли станции «Хорошевская» (БКЛ) и «Хорошево» (МЦК). Вместе с ними они формируют большой транспортно-пересадочный узел. Расстояние до большой доли новостроек здесь составляет 1-1,5 км.
Замыкает ТОП-5 станция «Октябрьское поле». Однако здесь расстояние до новостроек иногда намного больше. Например, ЖК «Серебряный парк» находится в 2,2 км, а ЖК Wellton Towers и вовсе в 2,5 км.
Центральными транспортными узлами для всех 16 новостроек в сегменте бизнес, по сути, стали «Динамо» - «Петровский парк», «Октябрьское поле» и «Полежаевская» - «Хорошевская». На долю этих комплексов приходится до 1/5 всех сделок в этом классе жилья.
Станция метро | Жилой комплекс | Расстояние до станции метро, км | Количество сделок в I квартале 2019 года |
Селигерская | Дмитровский парк | 2,7 | 789 |
Счастье на Дмитровке | 2,6 | ||
Любовь и голуби | 0,9 | ||
Селигер Сити | 0,4 | ||
Город | 1,6 | ||
Летний сад | 1,6 | ||
Выставочная – Международная | Capital Towers | 0,8 | 417 |
Headliner | 0,9 | ||
City Park | 0,7 | ||
Neva Towers | 0,4 | ||
Западный порт | 1,0 | ||
Счастье на Пресне | 1,6 | ||
Динамо – Петровский парк | ВТБ Арена Парк | 0,5 | 171 |
Аалто | 1,1 | ||
Царская площадь | 0,4 | ||
Искра-Парк | 0,3 | ||
Счастье на Масловке | 0,5 | ||
Петровский парк | 0,8 | ||
Полежаевская-Хорошевская | Big Time | 1,5 | 345 |
Династия | 0,3 | ||
Freedom | 1,6 | ||
Зорге 9 | 0,9 | ||
Рихард | 0,8 | ||
Октябрьское Поле | Родной город. Октябрьское поле | 1,3 | 320 |
Хорошевский | 0,7 | ||
Серебряный парк | 2,2 | ||
Октябрь | 1,1 | ||
Wellton Towers | 2,5 |
Комментарии к этой статье
Популярные новостройки
1-комн. от 56 м²25 200 000 ₽
2-комн. от 63 м²33 300 000 ₽
3-комн. от 97 м²53 700 000 ₽
4-комн. от 104 м²51 700 000 ₽
Студия от 31,6 м²15 300 000 ₽
1-комн. от 39,6 м²18 500 000 ₽
2-комн. от 43,2 м²18 800 000 ₽
3-комн. от 80,2 м²38 200 000 ₽
4-комн. от 110,8 м²49 000 000 ₽
Мн.комн. от 157,4 м²65 500 000 ₽
Студия от 25,7 м²14 900 000 ₽
1-комн. от 40,3 м²21 200 000 ₽
2-комн. от 58,5 м²28 100 000 ₽
3-комн. от 75,2 м²42 600 000 ₽
4-комн. от 86,2 м²53 100 000 ₽
Мн.комн. от 138,5 м²92 900 000 ₽
Новостройки - это не только про бетон и стекло, но и про искусство. Некоторые застройщики не только стараются создать архитектурные "шедевры" в недвижимости, но и размещают у себя в проектах...
Средняя цена квадрата в новостройках Москвы за год выросла на 20%, достигнув уровня 510 тыс. рублей. Средневзвешенная стоимость лота показала рост в 25% до...
ТиНАО остается одним из самых популярных для покупки квартир в новостройках Новой Москвы, а все потому, что здесь предлагаются самые дешевые лоты в строящихся проектах....

Роскошные небоскребы у реки. Эффектные виды на Москва-Сити и Парк Победы.

Проект, где можно наслаждаться всеми преимуществами жизни в центре города.

Квартиры со скидкой до 10%. Сдача в 2024 году. Охрана 24/7 с видеонаблюдением

Квартиры для больших семей. Рядом школы, детские сады, 2 парка в пешей доступности.

Три спальни и кухня-гостиная. Окна в пол, высокие потолки. Виды на реку и Сити, парк Фили.

Квартал премиум-класса в окружении парков. 6 мин. пешком до метро. Выгода до 6 млн. руб.

Апартаменты бизнес-класса от 8,1 млн руб у м. Новые Черёмушки. Высокие потолки. Закрытый двор

Квартиры от 15 млн руб. Два вида дизайнерской отделки. 15 минут от Цветного бульвара.

В 15 минутах от МЦД. Теплый паркинг с лифтом. Панорамное остекление. -15% на машиноместо

Приватный квартал бизнес-класса. Квартиры с дровяными каминами и панорамными видами на парк

Квартиры премиум-класса с ключами в 500 м от Сити! Панорамный вид на город! Успей купить!

Апартаменты на Ходынке от 13,5 млн руб. Премиальная инфраструктура! Роскошь дорогого отеля!

Новый объем квартир с отделкой! Дом в сердце квартала бизнес-класса ЗИЛАРТ. Скидка до 10%!

Новогодняя скидка 10%! Видовые лоты. Большой выбор планировок. Рядом с ВДНХ.

Панорамное остекление, потолки до 5,5 м и видовые террасы. Рядом с Ленинским проспектом.

Старт продаж! Бизнес-класс без первого взноса. Комплекс новой реальности.

Держим цены в декабре. Успей выбрать апартамент до повышения! Панорамный вид на реку.

Russian Design District – ЖК бизнес-класса. Панорамные виды. Выгода до 3,3 млн руб.

Праздничные цены в небоскребе премиум-класса. Парк на крыше и у дома. Запад Москвы

Новогоднее предложение на квартиры с отделкой и мебелью! Свои школы и детские сады.

Отделка white box. Застройка 7-8 этажей. Тёплый подземный паркинг. Пентхаусы с террасами

Бизнес-класс от 11,7 млн руб. Траншевая ипотека. Варианты от студий до пентхаусов

Квартиры бизнес-класса с ключами на проспекте Мира. Панорамный вид на 4 парка!

Праздничные цены на квартиры в 5 км от Кремля. Готовые дома в готовом парке. Рядом метро