ТОП 7 бюджетных новостроек, где недавно начались продажи

08 октября 2019

По итогам третьего квартала 2019 году на рынке первичной недвижимости массового сегмента увеличилась стоимость жилья, а в стандартном классе заметно снизилось количество экспонируемых лотов. Еще одним ярким событием стали старты продаж в 7ми новых комплексах массового сегмента. Об этих основных тенденциях порталу «НовостройСити» рассказали в компании «Бест-Новострой».

Объем предложения

Как отметили в компании, за три первых квартала текущего года на рынок жилья столицы в общей сложности было выведено пять новостроек сегмента комфорт и еще 2 проекта стандартного класса. Причем сразу три строятся на территории Северного округа в Западном Дегунино. Четыре новых проекта будут реализовывать известные застройщики, среди которых ГК ПИК, «Ташир», «Бэсткон» и «Гранель».

Кроме того, стартовали продажи еще в 21 домах комфортного класса в рамках уже ранее выведенных проектов. В общей сложности доля нового предложения в общем разрезе экспозиции составила 9%.

При этом эксперты отмечают, что практически все квартиры в этих объектах реализуются по новой схеме продаж – по ДДУ через эскроу-счета в уполномоченных банках. Исключением стали лишь новостройки от компании MySpace Development, комплексы которой строятся в рамках реконструкции и продаются по договорам купли-продажи.

НАЗВАНИЕ ЖК	КЛАСС ПРОЕКТА	ДЕВЕЛОПЕР	ОКРУГ/Район	Средняя стоимость 1 кв. м, руб.
Stellar City	Комфорт	Ташир	ЗАО / Можайский	125 380
Большая семерка	Комфорт	Бэсткон	ВАО / Богородское	185 080
Ильменский 17	Комфорт	ПИК	САО / Западное Дегунино	178 360
Тринити	Комфорт	Гранель	САО / Западное Дегунино	171 000
My Space на Дегунинской	Эконом	MySpace Development	САО / Западное Дегунино	268 630
My Space на Фрезерной	Эконом	MySpace Development	ЮВАО / Нижегородский	242 340
ALIA	Комфорт	ASTERUS	СЗАО/Покровское-Стрешнево	178 630

По результатам 3го квартала в продаже находилось 314 домов в 94 проектах стандартного и комфорт-классов. В совокупности на реализации было представлено порядка 17.8 тыс. квартир площадью 1.032 млн м². В итоге по отношению ко 2 кварталу 2019 года объем предложения за указанный период вырос на 7% по площади всех лотов и на 8% по числу квартир на экспозиции.

Заинтересовались данными ЖК? Свяжитесь с нами!

Закажите обратный звонок чтобы узнать подробности

Подпишитесь на специальные предложения, скидки и новости рынка новостроек.

Уровень цен

Как рассказали в компании, по сравнению с 2 кварталом 2019 года средневзвешенная стоимость квартир в проектах массового сегмента подросла. В стандартном сегменте новостроек этот рост составил 8% и сегодня зафиксирован на уровне 137 тыс. руб. за «квадрат», в комфортном сегменте – на 2%, составив в итоге 171.8 тыс. руб.

Причем изменение в структуре предложения привело к уменьшению среднего бюджета за квартиру. В стандартных проектах он снизился на 9%, составив 7 млн руб. В сегменте комфорт снижение произошло на 13% - до 10 млн руб.