Топ ЖК премиум-класса: выручка застройщиков упала на 26%, но лидеры не сдают позиций

В башне Топаз уже есть на что посмотреть - на роскошное лобби, которое уже полностью готово к приему первых жителей, на паркинг, где можно оценить отделку и ширину машиномест. И главный сюрприз для нас на экскурсии - скай-лаундж на крыше башни, куда мы поднялись с нашим менеджером. Посидели в иглу-беседке, прошлись по периметру - это место несомненно соберет всех любителей красивых видов.

Монолитные работы в башнях Даймонд и Лазурь подходят к концу, судя по фотоотчету на сайте. В Даймонде продажи уже давно идут, а в Лазури открылись только 1 декабря, сейчас как раз присматриваю себе там квартиру.

Интересовался у менеджеров о работе интернета, потому что метраж квартиры у меня большой и не хотелось бы каких-то перебоев. Заверили, что будет 2 точки подключения, поэтому с такими проблемами я не столкнусь. Надеюсь.

Определенно лучший комплекс в данной локации! Недалеко Парк Победы, Фили, Красная Пресня, и, конечно же, Сити с Пресненской набережной на противоположной стороне реки. Приятные прогулки обеспечены.

Смотрел результаты аналитики NF Group — за 9 месяцев этого года в Ривер Парке Кутузовский продали 180 квартир. Несомненно заслуженный лидер в премиум-сегменте

Очень удобно выбирать квартиру на сайте. Можно по этажам, по параметрам или прямо изнутри башни на визуальном подборе, где видно расположение лифтов, квартир, планировки, цены. И плюс, что можно скачать презентацию квартиры со всем описанием, чтобы потом не искать те, что понравились.

В квартире будет не только чистая дистиллированная вода, но и свежий воздух, за счет установленной по умолчанию системы очистки, фильтрации, увлажнения и индивидуальной вентиляции. Мне как аллергику это важно, поэтому взял квартиру в башне Diamond.

Все шикарно — от дизайна до удобств. Будет гольф стимулятор, музыкальный салон, бильярдная, Beauty station с возможностью вызова любого бьюти-мастера, фитнес клуб, лаундж-зоны на крыше и в собственном парке, плюс детская инфраструктура. А еще место топовое напротив Сити, рядом с Парком Победы и Кутузовским проспектом. После более подробного изучения данного проекта, другие даже смотреть не хочется.

Я считаю, что этот комплекс для тех, кто хочет жить с прекрасными видами на Сити или Парк Победы, гулять по набережной или в собственном саду, наслаждаться спокойным отдыхом на высоте в 180 м, добираться без пробок на работу по платному дублеру Кутузовского. Мы с мужем свой выбор сделали!

Выбрали квартиру с террасой в башне Даймонд, мы всегда мечтали жить с такими потрясающими видами города. По поводу конкретно террасы отмечу, что я спокоен - проект продуман не только в плане безопасности, но и в плане комфорта, будет теплый пол и система для стока воды. Жена уже придумала что и как там обустроит)

Мы купили квартиру видовую на Сити (3 спальни, вайтбокс). Для семьи оптимальная площадь, характеристики, да и расположение. Ждём результат) В качестве самой квартиры не сомневаемся, интересно посмотреть на внутреннюю инфраструктуру.

Помимо набережной для прогулок оборудуют пространства под мостами, Белорусским и Дорогомиловским + мост до Сити город должен сделать. Локация, вообще, хорошая, но на перспективу.

Парковок достаточно, строят с явным опережением, уже пускают на стройку. Планку завысили сильно всем девелоперам на рынке.

По общим впечатлениям в ЗАО из новостроев Кутузовский сильный соперник. Кто готов дождаться 27 года - однозначно стоит рассмотреть, но кому нужно готовое жилье, есть неплохие варианты, но слабее по начинке.

Локация в Дорогомилово не может не быть перспективной. Почти равное удаление от поклонной горы и Кремля, рядом Москва-Сити. Выезд на Кутузовский пр-т, прямой выезд на МКАД - это значит добраться в любую точку Москвы можно за 20-25 минут. Рядом платая дорога к Барвихе. Кому необходим альтернативный вид транспорта - электрические водные Синички уже запущены до парка Фили, Грибного канала. С детьми в выходные покататься = целый праздник устроить. Отличное место.

Проект уже признан одним из лидеров продаж в премиум-сегменте и постоянно получает награды. Так что минусы субъективны, для большинства тут все отлично. Инфраструктура действительно "вау": эксплуатируемые крыши с джакузи и зонами отдыха, спа, лесной двор. + Системы "умного дома", увлажнение и фильтрация воздуха, разные варианты отделки и черновые квартиры. Это новый современный подход к премиуму и многие это понимают.

То, что обещают по благоустройству и инфраструктуре появится, понятное дело, не в один день. Но то, что сделают все, это точно, МР же строят, не кто-то другой. Ну а по первости будем пользоваться магазинами поблизости, благо в этом районе нет проблем вообще ни с чем.

Посматриваем в сторону жк Слава. Объективно, пока более нормального и интересного мы не нашли. Будем искать еще, но мне кажется, вернемся обратно к этому жк.

Я рад, что квартиры здесь без отделки предлагают, так как я бы тот же вайт бокс "сносил" и делал под себя. Разводку электрики, перезаливал бы полы и тд. Квартира все-таки своя, хочется все аккурат под себя сразу сделать.

Текущее положение дел на стройке. Процесс идет, строители суетят)

Шум от соседней стройки бесит, но вообще смешно, что в ЖК «премиум» класса у жильцов буквально нет другой возможности регулировать температуру в апартаментах, кроме как открыть окна нараспашку

Уже почти завершили сделку по покупке квартиры здесь. Взяли по очень выгодным условиям для нас, с хорошей скидкой получилось. Теперь будем обдумывать дизайн-проект

Очень понравились планировочные решения. Думал, уже и не найду такую планировку как мне надо. А тут все сошлось.

В офисе продаж помогли выбрать квартиру и оформить необходимые бумаги! Спасибо

Жилой комплекс гармонично вписывается в район Преображенской площади. Интересно, как он будет выглядеть в итоге, знаю, что там будет красивый пешеходный бульвар)

Мы долго выбирали подходящее жильё и в итоге остановились на «Преображенской площади». Нам понравилось, что здесь есть квартиры без отделки со свободной планировкой, что позволит нам создать уникальный дизайн интерьера.

Заходили в офис продаж и оценили подход застройщика. Менеджеры подробно рассказали о ЖК, деталях проекта и помогли выбрать подходящий вариант. Это впечатляет!

В процессе заключения сделки покупки квартиры во 2 очереди. Интересно, как ЖК будет выглядеть по завершению стройки.

Отличный ЖК с удачным расположением и дизайном

Близость к метро однозначно большой плюс для ЖК. Это позволяет легко добраться до других частей Москвы

Прочитал тут новость, что ВЭБ РФ продал все офисные площади в комплексе Slava у Белорусского вокзала Центробанку, который разместит там, очевидно, свою штаб-квартиру. Общая площадь проекта 142 тыс. кв., из которых на офисы приходится около 100 тыс. кв. м.

Хотя сам метро не пользуюсь уже давно, удобно, что рядом со Славой есть станция метро. Сын уже в таком возрасте, что сам ездит по секциям, у него тренировки по 4-5 раз в неделю. После переезда так же будет ездить самостоятельно, дойти 5мин пешком до станции - не проблема.

ЖК «Преображенская площадь» — отличный выбор для тех, кто ищет комфортное жильё

Быстро заключили сделку, так как продумано всё для удобства жителей: и во дворе можно отдохнуть, и поблизости много парков. Доступность транспорта хорошая: легко можно добраться и на автомобиле, и на метро куда-либо

Рассматривали несколько вариантов ЖК в разных районах, остановились на этом из-за более приемлемой стоимости и проектов, плюс закрытый двор с камерами

Ценник высокий, но получилось взять выгодную ипотеку

Выбор квартир и жилых комплексов, в том числе премиальных, сейчас огромный. На что я обращал внимание: 1. кто строит и как. Достаточно посмотреть, что тот или иной застройщик уже сдал в этом сегменте недвижимости и понять, стоит ли у него покупать. Затем, 2. наличие нормального паркинга. Обязательно и не обсуждается. 3. Квартира. Планировка должна быть нормальная, не типовая, но при этом практичная. И 4е - наличие разнообразных заведений и тому подобное на территории комплекса. Жить хочется с комфортом. Выбрал по итогу Слава.

Попали на вторую очередь, повезло взять ещё по нормальной цене, документы почти все оформлены

Родители подарили нам квартиру в Преображенке - это был подарок на свадьбу. Им самим тоже понравился комплекс и район. Теперь они решили купить квартиру во 2 очереди нашего ЖК. Когда всё будет построено, мы будем соседями.

Когда школа рядом - очень круто, она будет еще с продвинутым IT направлением. Лайк, что девелопер думает об удобстве своих жителей, не очень часто такое можно встретить. В другом их проекте сад и школа вообще внутри комплекса. Советую всем ЖК этого застройщика

По части автоматизации в комплексе будет много чего. Система умный дом, например, или же передача данных со счетчиков. Или въезд на паркинг. Все будет сделано так, чтобы ты по минимуму тратил время на те или иные задачи.

Ждем когда 1 очередь достроят, квартиру там брали еще в самом начале. Уже не можем дождаться, когда мы сделаем там ремонт и переедем

Рассматривали разные варианты новостроек на районе, по нашим хотелкам жилье только здесь в Преображенском. Считаю этот вариант более удачным. Уже подписываем договор, ждём завершения стройки

Квартиру тут выбрали из-за района. Двое детей, которые учатся в школе, необходима вся нужная инфраструктура рядом. Тут можно после переезда сразу их перевести учиться рядом с домом. Самим тоже будет удобно жить, потому что нет дефицита с транспортом, жд станций несколько, а еще и можно легко на машине уехать, без многочасовых пробок. Квартиру выбрали двушку пока, но думаем со временем расширяться, пока просто не хватило денег своих, а в ипотеку лезть не хотели.

Очень нравится район и дизайн, хотя ценник конечно не самый маленький

Слава - продуманный во всех смыслах жилой комплекс. Учли все. Для детей построят детский сад на территории. Не забыли даже о том, что у некоторых жильцов есть животные: для их удобства на первых этажах будут лапомойки. А выгуливать их можно будет на специальной площадке.

Семьей часто посещаем Остров Мечты. Когда узнали о Преображенской площади, то удивились, что два этих проекта строит один и тот же застройщик. Поэтому при заключении сделки на квартиру здесь мы были уверены в качестве строительства. Дом почти готов, все идет по графику

Жить с детьми здесь будет одно удовольствие. Продуманный внутренний двор для разного досуга, вокруг много парков, где можно будет прогуляться, район далеко от городской шумихи и суеты

Выбираем между ЖК Слава и еще одним в этом районе. Но у Славы больше нравятся планировки.

Цены на квартиры уже конечно поднялись, хотя я смотрела на этот ЖК еще на моменте котлована. Но мне так нравится задумка ЖК, с его зеленым двором, пешеходным бульваром с кафешками, что не могу не купить здесь себе квартиру. Дороговато, но думаю, что высокая цена здесь равно высокое качество.

Среди будущих мест общего пользования мне больше всего интересен фитнес зал. Вернее, бассейн. Очень люблю плавание. Даже не нужно будет идти в Termoland через один дом от нас. Если только для того, чтобы "сменить" привычную картинку.

Очень понравился офис продаж, недавно туда заходили, ощущается статус проекта, обсуждали покупку квартиры. Очень внимательные и приветливые менеджеры там, все рассказали, ответили на все вопросы, это радует. Сейчас уже обсуждаем детали сделки.

Дом почти готов, все идет по графику, как и обещали. Не могу дождаться, когда достроят. Думаю уже над проектом дизайна квартиры, создаю идеальное место для себя) Во второй очереди буду брать квартиру для родителей, им тоже очень понравился ЖК, да и удобно, когда все близкие рядом

Нам комплекс понравился по нескольким причинам. Конечно, это сама квартира и ее планировка. Садик на территории, по проекту будут и кафе, и магазины, и кофейни на нижних этажах. Даже фитнес центр с бассейном будет. Так же близость к центру имела не последнее по важности для нас значение. Исходя из всего этого, мы приняли решение о покупке.

Выделить все преимущества комплекса навскидку сложно, их много. Локация, застройщик, концепция благоустройства придомовой территории. Но, это наверное, самые основные, почему ЖК Slava нам понравился.

Цены на квартиры уже конечно поднялись, хотя я смотрела на этот ЖК еще на моменте котлована. Но мне так нравится задумка ЖК, с его зеленым двором, пешеходным бульваром с кафешками, что не могу не купить здесь себе квартиру. Дороговато, но думаю, что высокая цена здесь равно высокое качество.

Летом будет шикарный зелёный район с хорошей инфраструктурой, кафешками и бульваром

Когда нам понадобилась квартира на юге, в Даниловском районе и узнав, что Текта строит здесь высотку, ничего больше смотреть не стали. При покупке квартиры в новостройке всем советую в первую очередь выбирать надежного застройщика, чтоб получить ключи вовремя и не трепать нервы с качеством.

Мы с мужем без раздумий купили здесь квартиру. Дети еще маленькие, но уже можно отбросить тревоги, где они будут учиться, ведь рядом одна из лучших IT-школ. Вот это подход к развитию юных жителей.

Друзья получили ключи, мы пока в ожидании. Уже можно расслабиться) все сдано в срок, и это главное.

Узнала о застройщике от друзей, они взяли квартиру в их проекте Dream Towers. Мне тот район не удобен, до работы далеко, а от этого ЖК буду добираться всего за 20 минут)

Жила в районе, где двор не был приспособлен для детей, им просто негде было даже играть. А тут закрытый внутренний двор, где будет много всего

Квартиры сдаются без отделки, очень удобно, ведь есть много вариантов как обставить всё в квартире. Уже прорабатываю идеи с интерьером

Очень понравилась планировка квартиры с полным панорамным остеклением в кухне-гостиной. Такая комната визуально будет казаться еще больше. Да и вид из окна по вечерам на ночной город будет радовать глаз.

В планах купить квартиру в этом районе. Думаю купить в 1 очереди или ждать открытие продаж второй очереди

Давно присматриваюсь к ВАО, цена конечно высокая, но где сейчас невысокая, здесь до центра 15 минут езды на машины, поэтому выбрал квартиру в этом ЖК

Родители мужа на свадьбу подарили квартиру в этом ЖК. Уже очень ждём, когда заедем в наш дом мечты))

Без сомнения это один из самых красивых жк у Tekta. Очень рад, что успел взять квартиру сейчас, пока цены не поднялись. Ждать конечно до 26 года, зато стоимость приятно порадовала. Выбор богатый, планировок много, мы выбрали во втором корпусе с террасой и видом на реку.

Квартиры без отделки, можно сделать ремонт на свой вкус. Это хороший плюс, как раз то, что мне нужно. Хочу сделать всё сама

Переехали неделю назад, семья довольна. Новый год уже в новом доме будем встречать, а пока наводим последние штрихи

Интересный такой проект рядом с центром Москвы. Думаю, очень красиво будут смотреться пока еще не привычные для нас дома башни с большими окнами. Дома строятся в одном стиле, но в каждой высотке разное количество этажей. На презентации выглядит круто. Похож на башни Сити. Внутри отделка просто потрясающая предусмотрена. Просторные холлы, ресепшн с консьержем, даже зона ожидания для гостей. Такое впечатление, что получится не дом, а шикарный пятизвездочный отель.

Застройщик явно не экономит на материалах и оборудовании. Должно быть хорошее качество жилья

У всех в апартаментах низкая температура? Кто-то обращался в УК?

Во второй очереди участвует очень звездная команда архитекторов и дизайнеров, буду с удовольствием наблюдать за реализацией)

Мы не живём на юге столицы, здесь живут друзья, любим ездить к ним в гости, проводить время вместе, тем более, что живут они рядом со сквером у Новоспасского пруда. Очень здорово там и зимой и летом. Поэтому, когда Текта приступила к строительству ЖК ERA, мы приобрели свою долгожданную квартиру. Порадовало разнообразие планировок, есть из чего выбрать точно.

Очень элегантный офис продаж, недавно туда заходили, ощущается статус проекта.

Жилье высокого уровня в престижной локации. Выбирал долго и тщательно, о выборе не жалею - комплекс оправдал все ожидания, которые стали реальными

Локация отличная! Даже не думала, что местоположение настолько будет экономить мне время на ежедневные дела типа детей в бассейн, себя в спортзал

Лучший комплекс на Преображенке, восторг!

В апартаментах SLAVA помимо привычных лифтов есть еще и сервисный лифт. Он нужен для перевозки тяжелых грузов и стройматериалов. Это большой плюс, т.к основные лифты остаются чистыми даже во время ремонтов в апартаментах

В общих чертах комплекс удачен во всем. Он весьма удобно расположен. В будущем планируется своя развитая инфраструктура, отличное придомовое благоустройство и озеленение. В моем случае важным дополнительным фактором во время покупки сыграла еще и безопасность, а это: и закрытая территория, и IP-домофония и круглосуточное видеонаблюдение территорий.

На террасе решила поставить кадки с кипарисами. Надеюсь, они переживут зиму) Потому что иметь свой маленький садик - моя давняя мечта. А муж пошел навстречу)

Понравились планировки, расположение и качество дома. Рядом все есть, инфраструктура, метро, парки. Хотелось бы дешевле ценник, но за такое жилье дешевле цен не найдешь, а по такой же цене есть намного хуже, поэтому выбор очевиден

Работаю в бизнес-центре практически напротив и прикольно, что комплекс, где я скоро буду жить, вырос практически у меня на глазах) уже сейчас фасады имеют законченный вид и мне он очень нравится!

Каждый день наблюдала из окон офиса за стройкой, после ремонта уйду на удаленку и теперь буду смотреть на свой бывший офис)) вид из окна приятный, локация красивая)

Чистый, зеленый и благоустроенный район, радует дворовой дизайн с тематическим зонированием.

Старт продаж ЖК ERA произошел. Срок сдачи ставят 2026г, далековато, конечно, но с изменением застройщика и проекта, решили все же вложиться в котлован, т.к. цена на этой стадии по-любому будет ниже, чем на готовые квартиры. А район наш, знакомый, здесь куча разных учебных заведений, от детских садов до университетов, рядом. торговые центры и фитнес центры. Сосем недалеко от метро. В то же время близко вокзал, а это как хорошо, так и плохо.

Смотрели квартиры на ВДНХ, но этот район понравился больше. Для семьи здесь есть все необходимое

Уже познакомились с нашими соседями на этаже, все такие классные! Не терпится начать делать ремонт и переехать поскорее

Планировки удачные, а в случае чего перегородки можно будет переделать на свой вкус, хоть в студию превратить, хоть наоборот побольше комнат отгородить. Плюс с видом мне повезло, приятная панорама на сталинскую застройку. Жду ключи и уже начинаю думать над дизайн-проектом)

Считаю, что за такую цену "центрее" уже невозможно найти подобный проект, а Слава получается очень классной. Озеленение уже есть, еще что-то там по благоустройству делают, коммерция откроется - шикарный комплекс будет!

Интересно, застройщик, начал с дома бизнес-класса в Раменках, это мой любимый район Москвы.

Просторные апарты с видом на исторический район столицы - моя давняя мечта. Но то локация не та, то еще что-то не нравилось из того, что было на рынке. МР давно мне знаком по другому объекту, поэтому когда увидел что стартовали продажи, не долго откладывал свое решение

Апартаменты - современный вариант жилья, тем более в такой локации. Уже давно искали что-то подобное, и вот желание исполнилось) Сервис будет как в лучших отелях, что меня лично очень радует. Локация отличная, вокруг полно культурных объектов, кафе и всего остального

Круто, что дом продуман - реально заморочились. И с планировками и с внутренним пространством, и с подъездами. И плюс очень важный для меня момент на сегодняшний день - вопрос безопасности. Территория будет закрыта, своя охрана , видеонаблюдение , ни о чем не паришься 👌

Мне комплекс понравился, апартаменты продают по 2 договорам ДДУ и УДДУ, разница по большому счету особо нет. Продают несколько брокеров, но условия плюс-минус равные. Я оформлял через метриум поскольку у них был подходящий мне по площади и виду на город апартамент.

Идея дома просто 10|10)) Планировки классные, мы неудачных вариантов не нашли, даже если брать компактные, все равно окна в пол и на картинках все смотрится просторнее + будет всегда светло)) Как мне кажется более достойных вариантов в округе нет, хоть и ценник высокий. Но хотя бы понимаешь, за что платишь)

Нравится парки рядом, Сокольники — лучший парк Москвы. Из минусов по красной ветке метро до сих пор ездят старые вагоны

Посмотрела презентацию проекта, пообщались с менеджером, сервис кстати на уровне) Заинтересовалась. Классный район, хорошая начинка, потенциал у ЖК отличный. В целом понимаю, что готова вложиться в комфорт, заявленный застройщиком.

Хорошее месторасположение. Рядом парки.

Буду честен - комплекс не понравился. Я понимаю, что каждый застройщик сейчас пытается выделиться чем-то особенным в плане архитектуры, но на одном пафосе далеко не уедешь. Люди платят не только за красивые фасады, но и за комфорт. Но с учетом застройки окна в окна и запашком с очистных сооружений, который является постоянным спутником данной локации, вряд ли можно назвать жизнь здесь комфортной

РПК вообще потерял свою актуальность. На Лужниках новый комплекс с отличной локацией, да и цены ниже, чем здесь. Вот, если бы застройщик пересмотрел ценовую политику и снизил ценник на жилье в своем комплексе, то возможно здесь кто-то бы и взял квартиру, а так... И то локация оставляет желать лучшего, огромное шоссе в 10 метрах, от которого шум-гам вечный.

Кто-то слышал что-то о качестве отделки от застройщика МРгруп? В Славе апартаменты с отделкой, уже начинаем продумывать предстоящий дизайн проект. Надеемся, не придется переделывать ничего за застройщиком, и акт подпишем в первого раза.

Подскажите, кто-нибудь в курсе когда начнётся старт продаж второй очереди (фаза 2)?

Вот фото из свежего отчета, чтобы можно было отслеживать динамику на стройплощадке

Застройщик сдаёт апартаменты с отделкой White box, в которую входит: - Стяжка пола в уровень с учётом последующей укладки финишного покрытия. - Возведение межкомнатных перегородок. - Скрытая разводка электрических и слаботочных сетей (интернет + IP-телевидение), квартирный электрический щит. - Штукатурка и шпаклёвка, выравнивание стен под покраску или обои. - Разводка инженерных коммуникаций (скрытая подводка водопровода и канализации для сантехнического оборудования). - Разводка для внутренней панели домофона. - Стальная входная дверь. - Панорамные окна в пол. - Оконная фурнитура. - Энергоэффективное, шумопоглощающее стекло. - Устройство встроенных в стяжку пола конвекторов. - Подготовка под индивидуальный блок VRF-системы кондиционирования. - Электрощитовое оборудование.

Комплекс апартаментов SLAVA вошёл в ТОП-6 самых продаваемых столичных премиум-новостроек за I квартала 2022 года по исследованию компании «Метриум». Сам рейтинг обновился почти наполовину, однако SLAVA продолжает занимать в нём высокое место. За первые три месяца этого года в проекте было реализовано 3,2 тыс. м² — 5,6% от площади, реализованной в премиальных новостройках. Интересно это связано с местом расположения или еще с чем-то?

Застройщик это дочерняя структура ВЭб.Рф - который теперь под большими санкциями, в соответствии с их законами, санкции распространяются на дочерние структуры. Большой вопрос возникает: что будет теперь со стройкой?

Судя по отчетам, первая очередь строится активно, я думаю что к озвученным срокам 3 квартал 22г должны сдать. Хотя с политической ситуацией, которая сейчас происходит в связи с Украиной и введения санкций уже по банкам РФ, ситуация может в корне измениться

Градостроительная Земельная Комиссия под руководством Собянина одобрила размещение новой очереди многофункционального комплекса SLAVA на Бутырском валу. В пятой очереди планируется построить офисы, гостиницу, торгово-общественные объекты. У MR видимо хорошие связи в мэрии Москвы)

Инвестор этого МФК планирует построить в состав комплекса еще деловой центр с подземной автостоянкой. Офисные корпуса (их будет три) разместятся в районе Беговой и они станут частью комплекса SLAVA.

На данный момент активно строят комплекс. По уверению застройщика в первой очереди проекта продолжается возведение внутренних стен и перегородок и готовность составляет уже 45%