
В каких районах Москвы искать квартиры в новостройках?
После снятия карантинного режима рынок первичной недвижимости начал постепенно восстанавливаться. При этом спрос во многом стимулирует запуск ипотечной программы с господдержкой – сегодня приобрести квартиры с привлечением ипотечного кредитования можно по рекордно низким ставкам. А это значит, что пришло самое время подбирать подходящую квартиру.
О том, где сегодня в Москве представлено больше всего свободных квартир, и что изменилось за последние полгода, порталу «НовостройСити» рассказали в агентстве недвижимости «Азбука Жилья».
Где сегодня больше всего новостроек?
Предложение в столице по районам распределяется неравномерно. Так, из общего количества районов только в 15 на реализации находится 21.7 тысяч лотов. А это больше 50% от совокупного количества во всей Москве. Причем в 36 локациях продажи в новостройках не ведутся вовсе.
Объем предложения в столице распределен неравномерно. Так, только в 15 районах Москвы из всех 125 сегодня на реализации находится 21.7 тысяч квартир и апартаментов, а это больше половины от совокупного объема предложения. При этом в 36 районах новостроек в продаже вовсе не представлено.
К тройке лидеров эксперты отнесли Люблино, где продается 2,8 тыс. лотов, а также районы Даниловский с показателем в 2,19 тыс. и Рязанский – 2,14 тыс. Большая часть районов в рейтинге являются «спальными», два - Даниловский и Беговой - расположены рядом с Третьим транспортным кольцом. А еще один, Пресненский, находится в центральном округе.
За последние полугодие в структуре предложения по локациям произошли небольшие изменения. Так, в десятку районов по количеству лотов на реализации вошли Люблино и Покровское-Стрешнево. А вот районы Лосиноостровский и Хорошевский, напротив, покинули рейтинг.
Топ-10 районов по объему предложения новостроек в границах «старой» Москвы
№ | Районы с наибольшим объемом предложения на конец 1-го полугодия | Кол-во лотов в предложении на конец июня 2020 |
1 | Люблино | 2 819 |
2 | Даниловский | 2 197 |
3 | Рязанский | 2 146 |
4 | Пресненский | 2 119 |
5 | Западное Дегунино | 1 322 |
6 | Хорошево-Мневники | 1 238 |
7 | Отрадное | 1 228 |
8 | Покровское-Стрешнево | 1 207 |
9 | Раменки | 1 206 |
10 | Беговой | 1 090 |
Где больше всего было продано лотов?
Больше всего было продано квартир в Хорошево-Мневниках – здесь за полгода приобрели 650 квартир. Почти в два раза меньше купили в Солнцево и Митино.
ТОП-10 районов с самым большим вымыванием лотов возглавил Хорошево-Мневники – по сравнению с январем объем предложения уменьшился на 650 квартир. В Солнцево произошло сокращение на 295 лотов, а в Митино – на 275.
Стоит отметить, что при составлении рейтинга эксперты не стали учитывать районы, где количество свободных квартир вовсе сократилось до нуля. Например, почти полностью были распроданы новостройки в Крылатском, Северном Медведково, а также Северном Бутово.
Районы с наибольшим уменьшением | Объем предложения | Разница, шт. | Динамика, % | |
янв.20 | июн.20 | |||
Хорошево-Мневники | 1 888 | 1 238 | -650 | -34% |
Солнцево | 867 | 572 | -295 | -34% |
Митино | 431 | 156 | -275 | -64% |
Кунцево | 859 | 595 | -264 | -31% |
Северный | 291 | 41 | -250 | -86% |
Нагатинский Затон | 601 | 360 | -241 | -40% |
Дмитровский | 433 | 223 | -210 | -48% |
Марьино | 771 | 574 | -197 | -26% |
Богородское | 638 | 442 | -196 | -31% |
Можайский | 806 | 618 | -188 | -23% |
В каких районах вышло больше всего лотов?
Наибольшее количество вышедших в продажу лотов эксперты зафиксировали в Люблино – здесь их увеличилось больше, чем на 2 тысячи. Одна из причин – вывод нового предложения в жилом комплексе «Люблинский парк».
Также увеличение количества квартир и апартаментов было отмечено в Покровское-Стрешнево на северо-западе столицы, где сегодня ведутся продажи в апарт-комплексе «Движение Тушино», «Левел Стрешнево» и «Сити Бэй». На третьей позиции рейтинга оказался Пресненский район, в котором сегодня строится сразу несколько комплексов бизнес-класса.
Районы с наибольшим увеличением предложения | Объем предложения | Разница, шт. | Динамика, % | |
янв.20 | июн.20 | |||
Люблино | 488 | 2819 | 2331 | 478% |
Покровское-Стрешнево | 459 | 1207 | 748 | 163% |
Пресненский | 1447 | 2119 | 672 | 46% |
Даниловский | 1559 | 2197 | 638 | 41% |
Ярославский | 490 | 1088 | 598 | 122% |
Западное Дегунино | 980 | 1322 | 342 | 35% |
Лианозово | 718 | 1050 | 332 | 46% |
Басманный | 298 | 490 | 192 | 64% |
Щукино | 361 | 537 | 176 | 49% |
Текстильщики | 87 | 259 | 172 | 198% |
Часть районов Москвы вовсе не могли похвастаться наличием свободных квартир в новостройках, однако за последние полгода ситуация поменялась. Например, в Нижегородском районе до недавнего времени было представлено лишь 5 лотов, а теперь их количество составляет 174. Причиной тому стал старт продаж в ЖК «Нижегородский 74».
Отметить можно и Нагорный район, где еще в начале года не было представлено ни одного нового проекта, но затем на рынок вышел ЖК TopHills.
Какие районы востребованы больше всего?
В лидеры продаж вошло 4 района. Первую позицию занял Хорошево-Мневники, где было продано 1,5 тысяч лотов. На втором месте оказался Даниловский район с показателем 1,3 сделок. Следующие позиции соответственно распределили между собой Западное Дегунино с результатом в 1,2 тыс. сделок и Раменки – чуть более 1 тыс. сделок.
Районы с наибольшим объемом продаж ДДУ в 1-м полугодии | Объем продаж ДДУ в 1-м полугодии | Объем предложения | Изменение объема предложения | ||
янв.20 | июн.20 | разница, шт. | динамика, % | ||
Хорошево-Мневники | 1 586 | 1 888 | 1 238 | -650 | -34% |
Даниловский | 1 396 | 1 559 | 2 197 | 638 | 41% |
Западное Дегунино | 1 275 | 980 | 1 322 | 342 | 35% |
Раменки | 1 082 | 1 333 | 1 206 | -127 | -10% |
Люблино | 804 | 488 | 2 819 | 2 331 | 478% |
Рязанский | 781 | 2 304 | 2 146 | -158 | -7% |
Покровское-Стрешнево | 702 | 459 | 1 207 | 748 | 163% |
Можайский | 701 | 806 | 618 | -188 | -23% |
Солнцево | 682 | 867 | 572 | -295 | -34% |
Кунцево | 653 | 859 | 595 | -264 | -31% |
Планируете покупку квартиры в новостройке? Свяжитесь с нами!
Закажите обратный звонок чтобы узнать подробности
Подпишитесь на специальные предложения, скидки и новости рынка новостроек.
Комментарии к этой статье
Новостройки указанные в статье
3-комн. от 127 м²29 300 000 ₽
Студия от 21 м²8 100 000 ₽
1-комн. от 32 м²9 600 000 ₽
2-комн. от 51 м²15 300 000 ₽
3-комн. от 71 м²20 400 000 ₽
4-комн. от 94 м²28 200 000 ₽
Цена от0 ₽
Студия от 23,8 м²8 200 000 ₽
2-комн. от 45,5 м²11 900 000 ₽
3-комн. от 59,1 м²15 500 000 ₽
4-комн. от 108,5 м²25 600 000 ₽
Мн.комн. от 163,3 м²57 200 000 ₽
1-комн. от 25,6 м²10 500 000 ₽
3-комн. от 46,1 м²18 700 000 ₽
Популярные новостройки
1-комн. от 56 м²19 000 000 ₽
2-комн. от 58 м²29 000 000 ₽
3-комн. от 89 м²39 800 000 ₽
4-комн. от 104 м²51 700 000 ₽
Студия от 27,9 м²14 100 000 ₽
1-комн. от 39,6 м²17 100 000 ₽
2-комн. от 43,3 м²18 800 000 ₽
3-комн. от 80,2 м²28 900 000 ₽
4-комн. от 110,8 м²37 700 000 ₽
Мн.комн. от 157,4 м²56 200 000 ₽
1-комн. от 41,1 м²28 200 000 ₽
2-комн. от 59,3 м²32 700 000 ₽
3-комн. от 75,2 м²41 900 000 ₽
4-комн. от 86,2 м²52 300 000 ₽
Мн.комн. от 104,4 м²64 200 000 ₽
Откладывать покупку недвижимости крайне невыгодно. Долгие раздумья обходятся дороже своевременных решений. Четыре причины купить квартиру в новостройке сейчас: 1....
Недвижимость в Новой Москве продолжает пользоваться спросом – поэтому эксперты VSN Realty проанализировали актуальное предложение квартир в данной...
Стоимость квартир в новостройках Москвы с каждым годом растет. Однако и сегодня можно найти относительно недорогие варианты. Сделать подборку жилых комплексов столицы, где всё...

Роскошные небоскребы у реки. Эффектные виды на Москва-Сити и Парк Победы.

Городская площадь с фонтаном. Семейная ипотека: cтавка от 4% на весь срок.

Квартиры бизнес-класса с отделкой White Box. IT-ипотека 3%, район Аэропорт.

Камерный дом - 308 квартир. Престижный район Сокол. Уютный двор-сад с фонтаном. Звоните!

Бизнес-класс от 11,4 млн руб. Траншевая ипотека. Скидки до 21%. Варианты от студий до пентхаусов

Индивидуальные кладовые. Тёплый подземный паркинг. 8 км от МКАД. Премиальное окружение

Квартиры премиум-класса с ключами в 500 м от Сити! Панорамный вид на город! Успей купить!

Бизнес-класс от 7,9 млн руб. Скидка 10%. Открытая терраса для резидентов. Рассрочка 0%

Премиальный. Семейный. В Раменках. Квартиры с видами на лес и МГУ. Готовность 2024 г.

Квартал бизнес-класса! Премиальное окружение! Роскошь дорого отеля! Фитнес-клуб с двумя бассейнами!

Скидка до 10%! Квартиры с премиальной отделкой. Своя школа и детский сад.

Квартиры бизнес-класса с ключами на Проспекте Мира. Машиноместо в подарок!

Квартиры от 7,3 млн руб! Ипотека от 4,1%. Собственная территория с парками и аллеями

Сдача 1 кв. 2024 г. Рассрочка 0% до конца строительства. IT-ипотека от 4,8%. 15 мин до ТТК

Московская регистрация. Уникальные планировки. Панорамный вид на реку. Ключи в этом году!

Квартиры для больших семей. Рядом школы, детские сады, 2 парка в пешей доступности.

5 км от Кремля, Лефортово. Парк 10 га прямо у дома: 3,5 км велодорожек, 6 спортплощадок, воркауты

Квартиры с террасами, лоджиями. Закрытый двор. Отделка White box. м. Тульская.

Приватный квартал бизнес-класса. Квартиры с потолками до 3,6 метров и панорамными видами на парк

Премиальный небоскреб на западе Москвы. Парящие в небе мосты. Личный парк на высоте 170 м

Старт продаж! Бизнес-класс от 10,8 млн руб. СПА-комплекс с открытым бассейном на крыше.

Ипотека от 0,11%. Рассрочка 0%. 8 минут до м. "Физтех". Временная московская регистрация.

Готовый дом по цене строящегося - успейте до повышения цены! Ипотека 0,11%

Каждую неделю новые квартиры бизнес-класса со скидкой 12%. Зеленый район. Не упустите!