ТЕНДЕНЦИИ

РЕЙТИНГИ

ПОЛЕЗНЫЕ СОВЕТЫ

АРХИТЕКТУРА И ДИЗАЙН

НОВОСТИ КОМПАНИЙ

СОБЫТИЯ

БЛОГ ГЛАВНОГО РЕДАКТОРА

В каких районах Москвы искать квартиры в новостройках?

30 июля 2020    

После снятия карантинного режима рынок первичной недвижимости начал постепенно восстанавливаться. При этом спрос во многом стимулирует запуск ипотечной программы с господдержкой – сегодня приобрести квартиры с привлечением ипотечного кредитования можно по рекордно низким ставкам. А это значит, что пришло самое время подбирать подходящую квартиру.

О том, где сегодня в Москве представлено больше всего свободных квартир, и что изменилось за последние полгода, порталу «НовостройСити» рассказали в агентстве недвижимости «Азбука Жилья».

Где сегодня больше всего новостроек?

Предложение в столице по районам распределяется неравномерно. Так, из общего количества районов только в 15 на реализации находится 21.7 тысяч лотов. А это больше 50% от совокупного количества во всей Москве. Причем в 36 локациях продажи в новостройках не ведутся вовсе.

Объем предложения в столице распределен неравномерно. Так, только в 15 районах Москвы из всех 125 сегодня на реализации находится 21.7 тысяч квартир и апартаментов, а это больше половины от совокупного объема предложения. При этом в 36 районах новостроек в продаже вовсе не представлено.

К тройке лидеров эксперты отнесли Люблино, где продается 2,8 тыс. лотов, а также районы Даниловский с показателем в 2,19 тыс. и Рязанский – 2,14 тыс. Большая часть районов в рейтинге являются «спальными», два  - Даниловский и Беговой - расположены рядом с Третьим транспортным кольцом. А еще один, Пресненский,  находится в центральном округе.

За последние полугодие в структуре предложения по локациям произошли небольшие изменения. Так, в десятку районов по количеству лотов на реализации вошли Люблино и Покровское-Стрешнево. А вот районы Лосиноостровский и Хорошевский, напротив, покинули рейтинг.

Топ-10 районов по объему предложения новостроек в границах «старой» Москвы

Районы с наибольшим объемом предложения на конец 1-го полугодия

Кол-во лотов в предложении на конец июня 2020

1

Люблино

2 819

2

Даниловский

2 197

3

Рязанский

2 146

4

Пресненский

2 119

5

Западное Дегунино

1 322

6

Хорошево-Мневники

1 238

7

Отрадное

1 228

8

Покровское-Стрешнево

1 207

9

Раменки

1 206

10

Беговой

1 090

 

Где больше всего было продано лотов?

Больше всего было продано квартир в Хорошево-Мневниках – здесь за полгода приобрели 650 квартир. Почти в два раза меньше купили в Солнцево и Митино.

ТОП-10 районов с самым большим вымыванием лотов возглавил Хорошево-Мневники – по сравнению с январем объем предложения уменьшился на 650 квартир. В Солнцево произошло сокращение на 295 лотов, а в Митино – на 275.

Стоит отметить, что при составлении рейтинга эксперты не стали учитывать районы, где количество свободных квартир вовсе сократилось до нуля. Например, почти полностью были распроданы новостройки в Крылатском, Северном Медведково, а также Северном Бутово.

Районы с наибольшим уменьшением

Объем предложения

Разница, шт.

Динамика, %

янв.20

июн.20

Хорошево-Мневники

1 888

1 238

-650

-34%

Солнцево

867

572

-295

-34%

Митино

431

156

-275

-64%

Кунцево

859

595

-264

-31%

Северный

291

41

-250

-86%

Нагатинский Затон

601

360

-241

-40%

Дмитровский

433

223

-210

-48%

Марьино

771

574

-197

-26%

Богородское

638

442

-196

-31%

Можайский

806

618

-188

-23%

 

В каких районах вышло больше всего лотов?

Наибольшее количество вышедших в продажу лотов эксперты зафиксировали в Люблино – здесь их увеличилось больше, чем на 2 тысячи. Одна из причин – вывод нового предложения в жилом комплексе «Люблинский парк».

Также увеличение количества квартир и апартаментов было отмечено в Покровское-Стрешнево на северо-западе столицы, где сегодня ведутся продажи в апарт-комплексе «Движение Тушино», «Левел Стрешнево» и «Сити Бэй». На третьей позиции рейтинга оказался Пресненский район, в котором сегодня строится сразу несколько комплексов бизнес-класса.

Районы с наибольшим увеличением предложения

Объем предложения

Разница, шт.

Динамика, %

янв.20

июн.20

Люблино

488

2819

2331

478%

Покровское-Стрешнево

459

1207

748

163%

Пресненский

1447

2119

672

46%

Даниловский

1559

2197

638

41%

Ярославский

490

1088

598

122%

Западное Дегунино

980

1322

342

35%

Лианозово

718

1050

332

46%

Басманный

298

490

192

64%

Щукино

361

537

176

49%

Текстильщики

87

259

172

198%

 

Часть районов Москвы вовсе не могли похвастаться наличием свободных квартир в новостройках, однако за последние полгода ситуация поменялась. Например, в Нижегородском районе до недавнего времени было представлено лишь 5 лотов, а теперь их количество составляет 174. Причиной тому стал старт продаж в ЖК «Нижегородский 74».

Отметить можно и Нагорный район, где еще в начале года не было представлено ни одного нового проекта, но затем на рынок вышел ЖК TopHills.

Какие районы востребованы больше всего?

В лидеры продаж вошло 4 района. Первую позицию занял Хорошево-Мневники, где было продано 1,5 тысяч лотов. На втором месте оказался Даниловский район с показателем 1,3 сделок. Следующие позиции соответственно распределили между собой Западное Дегунино с результатом в 1,2 тыс. сделок и Раменки – чуть более 1 тыс. сделок.

Районы с наибольшим объемом продаж ДДУ в 1-м полугодии

Объем продаж ДДУ в 1-м полугодии

Объем предложения

Изменение объема предложения

янв.20

июн.20

разница, шт.

динамика, %

Хорошево-Мневники

1 586

1 888

1 238

-650

-34%

Даниловский

1 396

1 559

2 197

638

41%

Западное Дегунино

1 275

980

1 322

342

35%

Раменки

1 082

1 333

1 206

-127

-10%

Люблино

804

488

2 819

2 331

478%

Рязанский

781

2 304

2 146

-158

-7%

Покровское-Стрешнево

702

459

1 207

748

163%

Можайский

701

806

618

-188

-23%

Солнцево

682

867

572

-295

-34%

Кунцево

653

859

595

-264

-31%



Планируете покупку квартиры в новостройке? Свяжитесь с нами!

Закажите обратный звонок чтобы узнать подробности

Подпишитесь на специальные предложения, скидки и новости рынка новостроек.

 

0
0
  • Facebook
  • ВКонтакте
  • Одноклассники
  • Копировать ссылку
Добавить в избранное

Комментарии к этой статье

Показать ещё

Новостройки указанные в статье

4.00
По 0 оценкам
364
Цена за м², тыс.
Саларьево
пос. Первомайское, д. Рогозинино, ул. Луговая, 20Б
Элитная. Кирпично-монолитный. Чистовая. Наземная парковка.
Срок сдачи: Сдан

2-комн. от 77 м²30 000 000 ₽

3-комн. от 107 м²39 000 000 ₽

+7(495) 220-30-43
4.20
По 3 оценкам
253
Цена за м², тыс.
Волоколамская
Волоколамское шоссе, 95-97
Бизнес. Монолитный. Чистовая. Подземная парковка.
Срок сдачи: 1 очередь (4 кв 2022), 2 очередь (4 кв 2023)

1-комн. от 36 м²11 400 000 ₽

2-комн. от 57 м²16 700 000 ₽

3-комн. от 74 м²19 200 000 ₽

4-комн. от 108 м²30 000 000 ₽

Студия от 26 м²9 100 000 ₽

+7(495) 220-30-43
3.80
По 3 оценкам
0
Цена за м², тыс.
Продана
ул. Нижегородская, д.74
Комфорт. Монолитный. White box. Подземная парковка.
Срок сдачи: 1 квартал 2022

Цена от0 ₽

+7(495) 220-30-43
4.20
По 3 оценкам
237
Цена за м², тыс.
Тушинская
Волоколамское ш., д.81, стр.2
Бизнес. Монолитный. White box. Подземная парковка.
Срок сдачи: 1 очередь (1 кв 2022), 2 очередь (2 кв 2022)

2-комн. от 45 м²11 400 000 ₽

3-комн. от 65 м²15 900 000 ₽

4-комн. от 97 м²27 000 000 ₽

Студия от 23 м²9 100 000 ₽

+7(495) 220-30-43
3.90
По 3 оценкам
238
Цена за м², тыс.
Тушинская
Волоколамское ш., вл. 71/22
Комфорт. Монолитный. Черновая. Подземная парковка.
Срок сдачи: 1 очередь (2 кв 2022), 2 очередь (4 кв 2022)

1-комн. от 27 м²8 300 000 ₽

2-комн. от 36 м²9 300 000 ₽

3-комн. от 46 м²12 700 000 ₽

Студия от 27 м²7 700 000 ₽

+7(495) 220-30-43

Популярные новостройки

4.00
По 3 оценкам
502
Цена за м², тыс.
Технопарк
пр-т Лихачева, д.14
Бизнес. Монолитный. Без отделки. Подземная парковка.
Срок сдачи: к.1А (сдана), к.1,2,3 (3 кв 2022), к.А1,А2,Б,В (4 кв 2023)

1-комн. от 40 м²15 700 000 ₽

2-комн. от 58 м²24 000 000 ₽

3-комн. от 78 м²28 000 000 ₽

4-комн. от 100 м²35 000 000 ₽

8(495) 127-39-12
4.30
По 5 оценкам
288
Цена за м², тыс.
Технопарк
ул. Автозаводская, вл. 23
Бизнес. Монолитный. Без отделки. Подземная парковка.
Срок сдачи: 1 очередь (2 кв 2024), 2 очередь (3 кв 2024), 3 очередь (4 кв 2024), 4 очередь (1 кв 2025)

1-комн. от 40 м²15 900 000 ₽

2-комн. от 58 м²23 800 000 ₽

3-комн. от 78 м²28 400 000 ₽

4-комн. от 101 м²34 900 000 ₽

Студия от 27 м²11 600 000 ₽

8(499) 455-20-82
4.60
По 5 оценкам
422
Цена за м², тыс.
Павелецкая
ул. Летниковская, вл. 4, вл. 6
Бизнес. Монолитный. Чистовая. Подземная парковка.
Срок сдачи: 3 квартал 2025

1-комн. от 39 м²23 700 000 ₽

2-комн. от 54 м²28 800 000 ₽

3-комн. от 79 м²38 900 000 ₽

4-комн. от 75 м²39 000 000 ₽

8(495) 172-54-77

ЧИТАЙТЕ ТАКЖЕ Все статьи
04.10.2022
3 совета, которые помогут студентам арендовать квартиру
Богдана Останина

Контролировать свои финансы может быть сложно независимо от того, где вы живете. В большом городе, где стоимость жизни особенно высока, эта задача может показаться совершенно...

28.09.2022
Доступное жилье в двух минутах от Садового – миф или реальность?

Садовое кольцо – любимая локация для покупки недвижимости у состоятельных граждан, стоимость квартир там может доходить 3,7 млн рублей за квадрат. Резиденты получают доступ...

27.09.2022
ТОП недочетов при приемке квартиры

Внимательность при приемке квартиры – необходимость, которая в будущем поможет исключить множество проблем. Эксперты сервиса Domeo рассказали, что в моменте...

СПЕЦПРЕДЛОЖЕНИЯ
Микрорайон «Новый Зеленоград»
Микрорайон «Новый Зеленоград»

Квартиры от 3,6 млн! Старт бронирования 3 корпуса. Ипотека от 0,01%

ЖК Заречный квартал
ЖК Заречный квартал

Ипотека от 0,01% на весь срок. Квартиры бизнес-класса от 8 млн руб. Вид на Мещерский парк.

ЖК Shagal. Ипотека от 0.01% на весь срок
Жилой квартал Shagal в Даниловском районе

Квартиры бизнес-класса на набережной М. Шагала от 14,8 рублей! 500 м от м. «Технопарк».

ЖК «Серебряный фонтан»
ЖК «Серебряный фонтан»

Квартиры бизнес-класса. Готовый проект - квартиры в последнем доме! Скидки до 20%!

ЖК Триколор на Проспекте Мира!
ЖК Триколор на Проспекте Мира!

Квартиры бизнес-класса с ключами на Проспекте Мира! Машиноместо в подарок! Ипотека 3,9%! Успейте купить!

ЖК Voxhall в ЦАО
ЖК бизнес-класса Voxhall. Старт продаж!

Продуманные планировки: от студий до пентхаусов. Скидки до 20%!

ЖК Клубный дом Рублево - комфорт и удобство рядом!
ЖК Клубный дом Рублево

Получите скидку до 20% при покупке апартаментов. Выгодное инвестирование. Звоните!

River Park Towers Кутузовский
River Park Towers Кутузовский.

Роскошные небоскребы в прибрежном парке. Эксклюзивная клубная инфраструктура.

ЖК РИВЕР ПАРК КОЛОМЕНСКОЕ. Квартал 29 га у воды.
ЖК РИВЕР ПАРК. Квартиры у воды.

Бизнес-класс. Потолки 3,7м и панорамные окна в пол. Безопасные дворы. Собственный пляж.

Камерный дом бизнес-класса Champine
Камерный дом бизнес-класса Champine

Квартиры с отделкой от 16 млн руб. Ипотека от 0,1%. Закрытый зелёный двор. Рядом с центром.

ЖК iLove. Старт продаж нового корпуса!
ЖК iLove, 10 мин. от м. Алексеевская

Квартиры бизнес-класса от 10,5 млн руб. 10 минут пешком от м. Алексеевская. Скидки до 10%

"Лаврушинский" — дом с видом на Кремль
"Лаврушинский" - дом с видом на Кремль

Просторные балконы и террасы с видом на Кремль. Панорамные и моллированные окна.

ЖК «Павелецкая Сити»
ЖК «Павелецкая Сити»

Квартиры от 13,9 млн! Скидка до 10%. Ипотека от 0,1% на весь срок. Сдача комплекса в этом году!

Старт продаж в жилом квартале СОЮЗ
Старт продаж в жилом квартале СОЮЗ

Квартиры премиум-класса от 20 млн руб. Панорамные виды на ВДНХ и Ботанический сад

Жилой остров Nagatino i-Land.
ЖК Nagatino i-Land

Жизнь на 1-ой линии. 5 мин до метро «Технопарк». Выгода до 20%!

В сравнении - 0