
В каких районах Москвы искать квартиры в новостройках?
После снятия карантинного режима рынок первичной недвижимости начал постепенно восстанавливаться. При этом спрос во многом стимулирует запуск ипотечной программы с господдержкой – сегодня приобрести квартиры с привлечением ипотечного кредитования можно по рекордно низким ставкам. А это значит, что пришло самое время подбирать подходящую квартиру.
О том, где сегодня в Москве представлено больше всего свободных квартир, и что изменилось за последние полгода, порталу «НовостройСити» рассказали в агентстве недвижимости «Азбука Жилья».
Где сегодня больше всего новостроек?
Предложение в столице по районам распределяется неравномерно. Так, из общего количества районов только в 15 на реализации находится 21.7 тысяч лотов. А это больше 50% от совокупного количества во всей Москве. Причем в 36 локациях продажи в новостройках не ведутся вовсе.
Объем предложения в столице распределен неравномерно. Так, только в 15 районах Москвы из всех 125 сегодня на реализации находится 21.7 тысяч квартир и апартаментов, а это больше половины от совокупного объема предложения. При этом в 36 районах новостроек в продаже вовсе не представлено.
К тройке лидеров эксперты отнесли Люблино, где продается 2,8 тыс. лотов, а также районы Даниловский с показателем в 2,19 тыс. и Рязанский – 2,14 тыс. Большая часть районов в рейтинге являются «спальными», два - Даниловский и Беговой - расположены рядом с Третьим транспортным кольцом. А еще один, Пресненский, находится в центральном округе.
За последние полугодие в структуре предложения по локациям произошли небольшие изменения. Так, в десятку районов по количеству лотов на реализации вошли Люблино и Покровское-Стрешнево. А вот районы Лосиноостровский и Хорошевский, напротив, покинули рейтинг.
Топ-10 районов по объему предложения новостроек в границах «старой» Москвы
№ | Районы с наибольшим объемом предложения на конец 1-го полугодия | Кол-во лотов в предложении на конец июня 2020 |
1 | Люблино | 2 819 |
2 | Даниловский | 2 197 |
3 | Рязанский | 2 146 |
4 | Пресненский | 2 119 |
5 | Западное Дегунино | 1 322 |
6 | Хорошево-Мневники | 1 238 |
7 | Отрадное | 1 228 |
8 | Покровское-Стрешнево | 1 207 |
9 | Раменки | 1 206 |
10 | Беговой | 1 090 |
Где больше всего было продано лотов?
Больше всего было продано квартир в Хорошево-Мневниках – здесь за полгода приобрели 650 квартир. Почти в два раза меньше купили в Солнцево и Митино.
ТОП-10 районов с самым большим вымыванием лотов возглавил Хорошево-Мневники – по сравнению с январем объем предложения уменьшился на 650 квартир. В Солнцево произошло сокращение на 295 лотов, а в Митино – на 275.
Стоит отметить, что при составлении рейтинга эксперты не стали учитывать районы, где количество свободных квартир вовсе сократилось до нуля. Например, почти полностью были распроданы новостройки в Крылатском, Северном Медведково, а также Северном Бутово.
Районы с наибольшим уменьшением | Объем предложения | Разница, шт. | Динамика, % | |
янв.20 | июн.20 | |||
Хорошево-Мневники | 1 888 | 1 238 | -650 | -34% |
Солнцево | 867 | 572 | -295 | -34% |
Митино | 431 | 156 | -275 | -64% |
Кунцево | 859 | 595 | -264 | -31% |
Северный | 291 | 41 | -250 | -86% |
Нагатинский Затон | 601 | 360 | -241 | -40% |
Дмитровский | 433 | 223 | -210 | -48% |
Марьино | 771 | 574 | -197 | -26% |
Богородское | 638 | 442 | -196 | -31% |
Можайский | 806 | 618 | -188 | -23% |
В каких районах вышло больше всего лотов?
Наибольшее количество вышедших в продажу лотов эксперты зафиксировали в Люблино – здесь их увеличилось больше, чем на 2 тысячи. Одна из причин – вывод нового предложения в жилом комплексе «Люблинский парк».
Также увеличение количества квартир и апартаментов было отмечено в Покровское-Стрешнево на северо-западе столицы, где сегодня ведутся продажи в апарт-комплексе «Движение Тушино», «Левел Стрешнево» и «Сити Бэй». На третьей позиции рейтинга оказался Пресненский район, в котором сегодня строится сразу несколько комплексов бизнес-класса.
Районы с наибольшим увеличением предложения | Объем предложения | Разница, шт. | Динамика, % | |
янв.20 | июн.20 | |||
Люблино | 488 | 2819 | 2331 | 478% |
Покровское-Стрешнево | 459 | 1207 | 748 | 163% |
Пресненский | 1447 | 2119 | 672 | 46% |
Даниловский | 1559 | 2197 | 638 | 41% |
Ярославский | 490 | 1088 | 598 | 122% |
Западное Дегунино | 980 | 1322 | 342 | 35% |
Лианозово | 718 | 1050 | 332 | 46% |
Басманный | 298 | 490 | 192 | 64% |
Щукино | 361 | 537 | 176 | 49% |
Текстильщики | 87 | 259 | 172 | 198% |
Часть районов Москвы вовсе не могли похвастаться наличием свободных квартир в новостройках, однако за последние полгода ситуация поменялась. Например, в Нижегородском районе до недавнего времени было представлено лишь 5 лотов, а теперь их количество составляет 174. Причиной тому стал старт продаж в ЖК «Нижегородский 74».
Отметить можно и Нагорный район, где еще в начале года не было представлено ни одного нового проекта, но затем на рынок вышел ЖК TopHills.
Какие районы востребованы больше всего?
В лидеры продаж вошло 4 района. Первую позицию занял Хорошево-Мневники, где было продано 1,5 тысяч лотов. На втором месте оказался Даниловский район с показателем 1,3 сделок. Следующие позиции соответственно распределили между собой Западное Дегунино с результатом в 1,2 тыс. сделок и Раменки – чуть более 1 тыс. сделок.
Районы с наибольшим объемом продаж ДДУ в 1-м полугодии | Объем продаж ДДУ в 1-м полугодии | Объем предложения | Изменение объема предложения | ||
янв.20 | июн.20 | разница, шт. | динамика, % | ||
Хорошево-Мневники | 1 586 | 1 888 | 1 238 | -650 | -34% |
Даниловский | 1 396 | 1 559 | 2 197 | 638 | 41% |
Западное Дегунино | 1 275 | 980 | 1 322 | 342 | 35% |
Раменки | 1 082 | 1 333 | 1 206 | -127 | -10% |
Люблино | 804 | 488 | 2 819 | 2 331 | 478% |
Рязанский | 781 | 2 304 | 2 146 | -158 | -7% |
Покровское-Стрешнево | 702 | 459 | 1 207 | 748 | 163% |
Можайский | 701 | 806 | 618 | -188 | -23% |
Солнцево | 682 | 867 | 572 | -295 | -34% |
Кунцево | 653 | 859 | 595 | -264 | -31% |
Планируете покупку квартиры в новостройке? Свяжитесь с нами!
Комментарии к этой статье
Новостройки указанные в статье
3-комн. от 77,8 м²14 700 000 ₽
4-комн. от 106,6 м²20 300 000 ₽
1-комн. от 36 м²9 200 000 ₽
2-комн. от 57 м²12 600 000 ₽
3-комн. от 74 м²15 500 000 ₽
4-комн. от 108 м²25 600 000 ₽
Студия от 26 м²7 400 000 ₽
Цена от0 ₽
1-комн. от 23 м²4 300 000 ₽
2-комн. от 45 м²6 200 000 ₽
3-комн. от 65 м²9 000 000 ₽
4-комн. от 97 м²14 300 000 ₽
1-комн. от 26,4 м²5 300 000 ₽
2-комн. от 35,4 м²6 400 000 ₽
3-комн. от 45,6 м²9 200 000 ₽
Популярные новостройки
1-комн. от 33,1 м²8 800 000 ₽
2-комн. от 49,6 м²12 100 000 ₽
3-комн. от 75 м²16 600 000 ₽
Студия от 32 м²8 400 000 ₽
1-комн. от 25 м²8 500 000 ₽
2-комн. от 51 м²20 000 000 ₽
3-комн. от 82 м²26 200 000 ₽
4-комн. от 106 м²37 600 000 ₽
5-комн. от 40 м²11 200 000 ₽
1-комн. от 33,8 м²9 300 000 ₽
2-комн. от 53 м²13 100 000 ₽
3-комн. от 78,5 м²30 900 000 ₽
4-комн. от 108 м²36 000 000 ₽
Как оценить популярность того или иного жилого комплекса? Достаточно посмотреть на динамику продаж. Именно они отражают привлекательность новостройки для покупателей. Интернет-журнал...
Ипотека сегодня остается чуть ли не единственным возможным вариантом купить квартиру. Но несмотря на это, ипотека - накладывает на заемщика серьезные финансовые обязательства. Поэтому...
Если вы решили купить квартиру не в новостройке, а на вторичном рынке, то вам точно не помешают наши советы. Интернет-журнал «НовостройСити» предлагает задать...

Небоскрёбы на Мичуринском. В окружении парков. Выдача ключей!

Старт продаж. Место для жизни, которое займет место в истории.

Квартиры в ЦАО! Потолки от 3,3 метров. Развитая инфраструктура! м. Электрозаводская!

Квартиры с видами на Москва-Сити и гостиницу «Украина». Ключи в день покупки.

Квартиры бизнес-класса с ключами на Проспекте Мира! 2 машиноместа в подарок! Собственная инфраструктура!

Готовые квартиры от 435 000 р/м2. 9 премиум домов, м Динамо. Спецпредложение на 10 квартир

Просторные премиальные квартиры с отделкой и итальянскими кухнями. 15 минут до Садового

Беспрецедентные условия покупки готовых апартаментов ОКО

Готовые квартиры премиум-класса на Якиманке. Ипотека от 7,69%. Панорамные виды на исторический центр.

ЖК сдан! Последний пул квартир в продаже. 5 мин. от м. "Динамо". Скидки до 5%. Звоните!

650 га заповедников и круговая панорама воды. Шаг из дома - шаг на природу. Это ваш Остров

Квартиры бизнес-класса в Даниловском районе Москвы. Подземный паркинг, собственный парк

ЖК бизнес-класса в окружении культурного наследия Москвы от 9,4 млн р. м. Алексеевская

Квартиры с захватывающими видами на Москву-реку. 5 мин. до метро Технопарк

Квартиры с авторской отделкой в небоскребах рядом с Москва-Сити. Панорамные виды, собственная инфраструктура.

Премиальные апартаменты в легендарном "Доме-книжке" на Арбате. Отделка, мебель и встроенная техника. Заселение!

5 минут до м. Динамо. Панорамные виды. Парк под окнами. Ключи в день покупки!

Квартиры комфорт-класса. Дворы без машин, школы, детские сады. Охраняемая территория.

Исторический центр Москвы. Приватная территория. Подземный паркинг. 3 км от Кремля.