НОВОСТИ

ТЕНДЕНЦИИ

РЕЙТИНГИ

ПОЛЕЗНЫЕ СОВЕТЫ

АРХИТЕКТУРА И ДИЗАЙН

ЗАРУБЕЖНАЯ НЕДВИЖИМОСТЬ

БЛОГ ГЛАВНОГО РЕДАКТОРА

В каких районах Москвы искать квартиры в новостройках?

30 июля 2020    

После снятия карантинного режима рынок первичной недвижимости начал постепенно восстанавливаться. При этом спрос во многом стимулирует запуск ипотечной программы с господдержкой – сегодня приобрести квартиры с привлечением ипотечного кредитования можно по рекордно низким ставкам. А это значит, что пришло самое время подбирать подходящую квартиру.

О том, где сегодня в Москве представлено больше всего свободных квартир, и что изменилось за последние полгода, порталу «НовостройСити» рассказали в агентстве недвижимости «Азбука Жилья».

Где сегодня больше всего новостроек?

Предложение в столице по районам распределяется неравномерно. Так, из общего количества районов только в 15 на реализации находится 21.7 тысяч лотов. А это больше 50% от совокупного количества во всей Москве. Причем в 36 локациях продажи в новостройках не ведутся вовсе.

Объем предложения в столице распределен неравномерно. Так, только в 15 районах Москвы из всех 125 сегодня на реализации находится 21.7 тысяч квартир и апартаментов, а это больше половины от совокупного объема предложения. При этом в 36 районах новостроек в продаже вовсе не представлено.

К тройке лидеров эксперты отнесли Люблино, где продается 2,8 тыс. лотов, а также районы Даниловский с показателем в 2,19 тыс. и Рязанский – 2,14 тыс. Большая часть районов в рейтинге являются «спальными», два  - Даниловский и Беговой - расположены рядом с Третьим транспортным кольцом. А еще один, Пресненский,  находится в центральном округе.

За последние полугодие в структуре предложения по локациям произошли небольшие изменения. Так, в десятку районов по количеству лотов на реализации вошли Люблино и Покровское-Стрешнево. А вот районы Лосиноостровский и Хорошевский, напротив, покинули рейтинг.

Топ-10 районов по объему предложения новостроек в границах «старой» Москвы

Районы с наибольшим объемом предложения на конец 1-го полугодия

Кол-во лотов в предложении на конец июня 2020

1

Люблино

2 819

2

Даниловский

2 197

3

Рязанский

2 146

4

Пресненский

2 119

5

Западное Дегунино

1 322

6

Хорошево-Мневники

1 238

7

Отрадное

1 228

8

Покровское-Стрешнево

1 207

9

Раменки

1 206

10

Беговой

1 090

 

Где больше всего было продано лотов?

Больше всего было продано квартир в Хорошево-Мневниках – здесь за полгода приобрели 650 квартир. Почти в два раза меньше купили в Солнцево и Митино.

ТОП-10 районов с самым большим вымыванием лотов возглавил Хорошево-Мневники – по сравнению с январем объем предложения уменьшился на 650 квартир. В Солнцево произошло сокращение на 295 лотов, а в Митино – на 275.

Стоит отметить, что при составлении рейтинга эксперты не стали учитывать районы, где количество свободных квартир вовсе сократилось до нуля. Например, почти полностью были распроданы новостройки в Крылатском, Северном Медведково, а также Северном Бутово.

Районы с наибольшим уменьшением

Объем предложения

Разница, шт.

Динамика, %

янв.20

июн.20

Хорошево-Мневники

1 888

1 238

-650

-34%

Солнцево

867

572

-295

-34%

Митино

431

156

-275

-64%

Кунцево

859

595

-264

-31%

Северный

291

41

-250

-86%

Нагатинский Затон

601

360

-241

-40%

Дмитровский

433

223

-210

-48%

Марьино

771

574

-197

-26%

Богородское

638

442

-196

-31%

Можайский

806

618

-188

-23%

 

В каких районах вышло больше всего лотов?

Наибольшее количество вышедших в продажу лотов эксперты зафиксировали в Люблино – здесь их увеличилось больше, чем на 2 тысячи. Одна из причин – вывод нового предложения в жилом комплексе «Люблинский парк».

Также увеличение количества квартир и апартаментов было отмечено в Покровское-Стрешнево на северо-западе столицы, где сегодня ведутся продажи в апарт-комплексе «Движение Тушино», «Левел Стрешнево» и «Сити Бэй». На третьей позиции рейтинга оказался Пресненский район, в котором сегодня строится сразу несколько комплексов бизнес-класса.

Районы с наибольшим увеличением предложения

Объем предложения

Разница, шт.

Динамика, %

янв.20

июн.20

Люблино

488

2819

2331

478%

Покровское-Стрешнево

459

1207

748

163%

Пресненский

1447

2119

672

46%

Даниловский

1559

2197

638

41%

Ярославский

490

1088

598

122%

Западное Дегунино

980

1322

342

35%

Лианозово

718

1050

332

46%

Басманный

298

490

192

64%

Щукино

361

537

176

49%

Текстильщики

87

259

172

198%

 

Часть районов Москвы вовсе не могли похвастаться наличием свободных квартир в новостройках, однако за последние полгода ситуация поменялась. Например, в Нижегородском районе до недавнего времени было представлено лишь 5 лотов, а теперь их количество составляет 174. Причиной тому стал старт продаж в ЖК «Нижегородский 74».

Отметить можно и Нагорный район, где еще в начале года не было представлено ни одного нового проекта, но затем на рынок вышел ЖК TopHills.

Какие районы востребованы больше всего?

В лидеры продаж вошло 4 района. Первую позицию занял Хорошево-Мневники, где было продано 1,5 тысяч лотов. На втором месте оказался Даниловский район с показателем 1,3 сделок. Следующие позиции соответственно распределили между собой Западное Дегунино с результатом в 1,2 тыс. сделок и Раменки – чуть более 1 тыс. сделок.

Районы с наибольшим объемом продаж ДДУ в 1-м полугодии

Объем продаж ДДУ в 1-м полугодии

Объем предложения

Изменение объема предложения

янв.20

июн.20

разница, шт.

динамика, %

Хорошево-Мневники

1 586

1 888

1 238

-650

-34%

Даниловский

1 396

1 559

2 197

638

41%

Западное Дегунино

1 275

980

1 322

342

35%

Раменки

1 082

1 333

1 206

-127

-10%

Люблино

804

488

2 819

2 331

478%

Рязанский

781

2 304

2 146

-158

-7%

Покровское-Стрешнево

702

459

1 207

748

163%

Можайский

701

806

618

-188

-23%

Солнцево

682

867

572

-295

-34%

Кунцево

653

859

595

-264

-31%



Планируете покупку квартиры в новостройке? Свяжитесь с нами!

Закажите обратный звонок чтобы узнать подробности

Подпишитесь на специальные предложения, скидки и новости рынка новостроек.

 

0
0
  • Facebook
  • ВКонтакте
  • Одноклассники
  • Копировать ссылку
В избранное

Комментарии к этой статье

Показать ещё

Новостройки указанные в статье

Сравнение
Рейтинг новостройки
4.00
По 0 оценкам
Цена за квадратный метр
230
Цена за м², тыс.
Саларьево
пос. Первомайское, д. Рогозинино, ул. Луговая, 20Б
Элитная. Кирпично-монолитный. Чистовая. Наземная парковка.
Срок сдачи: Сдан

3-комн. от 127 м²29 300 000 ₽

+7(495) 220-30-43
Сравнение
Рейтинг новостройки
4.20
По 3 оценкам
Цена за квадратный метр
246
Цена за м², тыс.
Волоколамская
Волоколамское шоссе, 95-97
Бизнес. Монолитный. Чистовая. Подземная парковка.
Срок сдачи: Indian Ocean 2-5, Indian Ocean 7-8 (cдан) ...

Студия от 21 м²8 100 000 ₽

1-комн. от 32 м²9 600 000 ₽

2-комн. от 51 м²15 300 000 ₽

3-комн. от 71 м²20 400 000 ₽

4-комн. от 94 м²28 200 000 ₽

+7(495) 220-30-43
Сравнение
Рейтинг новостройки
3.80
По 3 оценкам
Цена за квадратный метр
0
Цена за м², тыс.
Продана
ул. Нижегородская, д.74
Комфорт. Монолитный. White box. Подземная парковка.
Срок сдачи: 1 очередь (1-й квартал 2022)

Цена от0 ₽

+7(495) 220-30-43
Сравнение
Рейтинг новостройки
4.20
По 3 оценкам
Цена за квадратный метр
236
Цена за м², тыс.
Тушинская
Волоколамское ш., д.81, стр.2
Бизнес. Монолитный. White box. Подземная парковка.
Срок сдачи: Запад, Север, Юг (cдан) ...

Студия от 23,8 м²8 200 000 ₽

2-комн. от 45,5 м²11 900 000 ₽

3-комн. от 59,1 м²15 500 000 ₽

4-комн. от 108,5 м²25 600 000 ₽

Мн.комн. от 163,3 м²57 200 000 ₽

+7(495) 220-30-43
Сравнение
Рейтинг новостройки
3.90
По 3 оценкам
Цена за квадратный метр
405
Цена за м², тыс.
Тушинская
Волоколамское ш., вл. 71/22
Комфорт. Монолитный. Черновая. Подземная парковка.
Срок сдачи: Сдан

1-комн. от 25,6 м²10 500 000 ₽

3-комн. от 46,1 м²18 700 000 ₽

+7(495) 220-30-43

Популярные новостройки

Сравнение
Рейтинг новостройки
4.00
По 3 оценкам
Цена за квадратный метр
328
Цена за м², тыс.
Технопарк
пр-т Лихачева, д.14
Бизнес. Монолитный. Без отделки. Подземная парковка.
Срок сдачи: 1-3, 1А, А1, А2, Б, В (cдан) ...

1-комн. от 56 м²19 000 000 ₽

2-комн. от 58 м²29 000 000 ₽

3-комн. от 89 м²39 800 000 ₽

4-комн. от 104 м²51 700 000 ₽

+7(495) 220-30-43
Сравнение
Рейтинг новостройки
4.30
По 5 оценкам
Цена за квадратный метр
340
Цена за м², тыс.
Технопарк
ул. Автозаводская, вл. 23
Бизнес. Монолитный. Без отделки. Подземная парковка.
Срок сдачи: 1-4, 9, 11, 12 (1 оч.) (2-й квартал 2024) ...

Студия от 27,9 м²14 100 000 ₽

1-комн. от 39,6 м²17 100 000 ₽

2-комн. от 43,3 м²18 800 000 ₽

3-комн. от 80,2 м²28 900 000 ₽

4-комн. от 110,8 м²37 700 000 ₽

Мн.комн. от 157,4 м²56 200 000 ₽

+7(495) 220-30-43
Сравнение
Рейтинг новостройки
4.60
По 5 оценкам
Цена за квадратный метр
551
Цена за м², тыс.
Павелецкая
ул. Летниковская, вл. 4, вл. 6
Бизнес. Монолитный. Чистовая. Подземная парковка.
Срок сдачи: 1-4 (3-й квартал 2025)

1-комн. от 41,1 м²28 200 000 ₽

2-комн. от 59,3 м²32 700 000 ₽

3-комн. от 75,2 м²41 900 000 ₽

4-комн. от 86,2 м²52 300 000 ₽

Мн.комн. от 104,4 м²64 200 000 ₽

+7(495) 220-30-43
ЧИТАЙТЕ ТАКЖЕ Все статьи
19.09.2023
Четыре причины купить квартиру в новостройке сейчас

Откладывать покупку недвижимости крайне невыгодно. Долгие раздумья обходятся дороже своевременных решений. Четыре причины купить квартиру в новостройке сейчас: 1....

01.09.2023
Рейтинг недорогих новостроек Новой Москвы

Недвижимость в Новой Москве продолжает пользоваться спросом – поэтому эксперты VSN Realty проанализировали актуальное предложение квартир в данной...

31.08.2023
Самая дешевая квартира Москвы стоит 3,5 млн рублей

Стоимость квартир в новостройках Москвы с каждым годом растет. Однако и сегодня можно найти относительно недорогие варианты. Сделать подборку жилых комплексов столицы, где всё...

СПЕЦПРЕДЛОЖЕНИЯ
River Park Towers Кутузовский
River Park Towers Кутузовский.

Роскошные небоскребы у реки. Эффектные виды на Москва-Сити и Парк Победы.

Republic - премиум-класс на Пресне.
ЖК Republic на Пресне

Городская площадь с фонтаном. Семейная ипотека: cтавка от 4% на весь срок.

ЖК SOUL. Старт продаж нового дома!
ЖК бизнес-класса SOUL

Квартиры бизнес-класса с отделкой White Box. IT-ипотека 3%, район Аэропорт.

ЖК "Дом на Зорге". Квартиры от 15,8 млн руб.
ЖК "Дом на Зорге"

Камерный дом - 308 квартир. Престижный район Сокол. Уютный двор-сад с фонтаном. Звоните!

ЖК iLove. Квартира от 8 800 руб в месяц
ЖК iLove, 10 мин. от м. Алексеевская

Бизнес-класс от 11,4 млн руб. Траншевая ипотека. Скидки до 21%. Варианты от студий до пентхаусов

ЖК Новое Летово. Ипотека 3,5% для семей с детьми
ЖК Новое Летово. Старт продаж!

Индивидуальные кладовые. Тёплый подземный паркинг. 8 км от МКАД. Премиальное окружение

ЖК "Capital Towers"
ЖК «Capital Towers»

Квартиры премиум-класса с ключами в 500 м от Сити! Панорамный вид на город! Успей купить!

NAMETKIN TOWER. м. Новые Черемушки
NAMETKIN TOWER. Старт продаж!

Бизнес-класс от 7,9 млн руб. Скидка 10%. Открытая терраса для резидентов. Рассрочка 0%

ЖК Will Towers. Скидка 19% до 30.09!
ЖК Will Towers

Премиальный. Семейный. В Раменках. Квартиры с видами на лес и МГУ. Готовность 2024 г.

Скидки 40% до 30 сентября! Дом сдан!
ЖК Зорге 9. Апартаменты

Квартал бизнес-класса! Премиальное окружение! Роскошь дорого отеля! Фитнес-клуб с двумя бассейнами!

PRIDE - премиальный семейный квартал
Pride - премиальный семейный квартал

Скидка до 10%! Квартиры с премиальной отделкой. Своя школа и детский сад.

ЖК Триколор. Скидка 10%!
ЖК Триколор на Проспекте Мира!

Квартиры бизнес-класса с ключами на Проспекте Мира. Машиноместо в подарок!

ЖК Тетрис в Красногорске. Рассрочка 0%
ЖК Тетрис в Красногорске

Квартиры от 7,3 млн руб! Ипотека от 4,1%. Собственная территория с парками и аллеями

Квартиры бизнес-класса в ЖК «VERY» от 10,4 млн руб
Квартиры бизнес-класса в ЖК «VERY»

Сдача 1 кв. 2024 г. Рассрочка 0% до конца строительства. IT-ипотека от 4,8%. 15 мин до ТТК

Клубный дом Рублево - апартаменты премиум-класса
ЖК Клубный дом Рублево

Московская регистрация. Уникальные планировки. Панорамный вид на реку. Ключи в этом году!

ЖК Бизнес-класса «Лица» на Ходынке. Выдаём ключи!
ЖК Лица! Готовые квартиры бизнес класса!

Квартиры для больших семей. Рядом школы, детские сады, 2 парка в пешей доступности.

СИМВОЛ. БИЗНЕС-КЛАСС. ГОТОВЫЙ ДОМ В ГОТОВОМ ПАРКЕ
ЖК СИМВОЛ от ДОНСТРОЙ

5 км от Кремля, Лефортово. Парк 10 га прямо у дома: 3,5 км велодорожек, 6 спортплощадок, воркауты

ЖК Forst. Ключи в 2024 году!
ЖК Forst. Ипотека от 0,01%

Квартиры с террасами, лоджиями. Закрытый двор. Отделка White box. м. Тульская.

AFI Park Воронцовский
AFI Park Воронцовский! Открытие продаж!

Приватный квартал бизнес-класса. Квартиры с потолками до 3,6 метров и панорамными видами на парк

СОБЫТИЕ. ДОМ-СЕНСАЦИЯ В СОБСТВЕННОМ ПАРКЕ
Новый проект СОБЫТИЕ в Раменках

Премиальный небоскреб на западе Москвы. Парящие в небе мосты. Личный парк на высоте 170 м

ЖК Emotion от ГК Основа
ЖК Emotion от ГК Основа

Старт продаж! Бизнес-класс от 10,8 млн руб. СПА-комплекс с открытым бассейном на крыше.

«ФизтехСити» от ГК Основа. Сдаем в 4 квартале 2023!
ЖК ФизтехСити. Старт продаж!

Ипотека от 0,11%. Рассрочка 0%. 8 минут до м. "Физтех". Временная московская регистрация.

Клубный дом «Интонация» в окружении 3-х парков
Квартиры с отделкой в ЖК Интонация

Готовый дом по цене строящегося - успейте до повышения цены! Ипотека 0,11%

Квартиры недели в AFI Tower 12%
ЖК Afi Tower. Старт продаж

Каждую неделю новые квартиры бизнес-класса со скидкой 12%. Зеленый район. Не упустите!

Сравнение В сравнении - 0