ТЕНДЕНЦИИ

РЕЙТИНГИ

ПОЛЕЗНЫЕ СОВЕТЫ

АРХИТЕКТУРА И ДИЗАЙН

НОВОСТИ КОМПАНИЙ

СОБЫТИЯ

БЛОГ ГЛАВНОГО РЕДАКТОРА

В каких районах Москвы искать квартиры в новостройках?

30 июля 2020    

После снятия карантинного режима рынок первичной недвижимости начал постепенно восстанавливаться. При этом спрос во многом стимулирует запуск ипотечной программы с господдержкой – сегодня приобрести квартиры с привлечением ипотечного кредитования можно по рекордно низким ставкам. А это значит, что пришло самое время подбирать подходящую квартиру.

О том, где сегодня в Москве представлено больше всего свободных квартир, и что изменилось за последние полгода, порталу «НовостройСити» рассказали в агентстве недвижимости «Азбука Жилья».

Где сегодня больше всего новостроек?

Предложение в столице по районам распределяется неравномерно. Так, из общего количества районов только в 15 на реализации находится 21.7 тысяч лотов. А это больше 50% от совокупного количества во всей Москве. Причем в 36 локациях продажи в новостройках не ведутся вовсе.

Объем предложения в столице распределен неравномерно. Так, только в 15 районах Москвы из всех 125 сегодня на реализации находится 21.7 тысяч квартир и апартаментов, а это больше половины от совокупного объема предложения. При этом в 36 районах новостроек в продаже вовсе не представлено.

К тройке лидеров эксперты отнесли Люблино, где продается 2,8 тыс. лотов, а также районы Даниловский с показателем в 2,19 тыс. и Рязанский – 2,14 тыс. Большая часть районов в рейтинге являются «спальными», два  - Даниловский и Беговой - расположены рядом с Третьим транспортным кольцом. А еще один, Пресненский,  находится в центральном округе.

За последние полугодие в структуре предложения по локациям произошли небольшие изменения. Так, в десятку районов по количеству лотов на реализации вошли Люблино и Покровское-Стрешнево. А вот районы Лосиноостровский и Хорошевский, напротив, покинули рейтинг.

Топ-10 районов по объему предложения новостроек в границах «старой» Москвы

Районы с наибольшим объемом предложения на конец 1-го полугодия

Кол-во лотов в предложении на конец июня 2020

1

Люблино

2 819

2

Даниловский

2 197

3

Рязанский

2 146

4

Пресненский

2 119

5

Западное Дегунино

1 322

6

Хорошево-Мневники

1 238

7

Отрадное

1 228

8

Покровское-Стрешнево

1 207

9

Раменки

1 206

10

Беговой

1 090

 

Где больше всего было продано лотов?

Больше всего было продано квартир в Хорошево-Мневниках – здесь за полгода приобрели 650 квартир. Почти в два раза меньше купили в Солнцево и Митино.

ТОП-10 районов с самым большим вымыванием лотов возглавил Хорошево-Мневники – по сравнению с январем объем предложения уменьшился на 650 квартир. В Солнцево произошло сокращение на 295 лотов, а в Митино – на 275.

Стоит отметить, что при составлении рейтинга эксперты не стали учитывать районы, где количество свободных квартир вовсе сократилось до нуля. Например, почти полностью были распроданы новостройки в Крылатском, Северном Медведково, а также Северном Бутово.

Районы с наибольшим уменьшением

Объем предложения

Разница, шт.

Динамика, %

янв.20

июн.20

Хорошево-Мневники

1 888

1 238

-650

-34%

Солнцево

867

572

-295

-34%

Митино

431

156

-275

-64%

Кунцево

859

595

-264

-31%

Северный

291

41

-250

-86%

Нагатинский Затон

601

360

-241

-40%

Дмитровский

433

223

-210

-48%

Марьино

771

574

-197

-26%

Богородское

638

442

-196

-31%

Можайский

806

618

-188

-23%

 

В каких районах вышло больше всего лотов?

Наибольшее количество вышедших в продажу лотов эксперты зафиксировали в Люблино – здесь их увеличилось больше, чем на 2 тысячи. Одна из причин – вывод нового предложения в жилом комплексе «Люблинский парк».

Также увеличение количества квартир и апартаментов было отмечено в Покровское-Стрешнево на северо-западе столицы, где сегодня ведутся продажи в апарт-комплексе «Движение Тушино», «Левел Стрешнево» и «Сити Бэй». На третьей позиции рейтинга оказался Пресненский район, в котором сегодня строится сразу несколько комплексов бизнес-класса.

Районы с наибольшим увеличением предложения

Объем предложения

Разница, шт.

Динамика, %

янв.20

июн.20

Люблино

488

2819

2331

478%

Покровское-Стрешнево

459

1207

748

163%

Пресненский

1447

2119

672

46%

Даниловский

1559

2197

638

41%

Ярославский

490

1088

598

122%

Западное Дегунино

980

1322

342

35%

Лианозово

718

1050

332

46%

Басманный

298

490

192

64%

Щукино

361

537

176

49%

Текстильщики

87

259

172

198%

 

Часть районов Москвы вовсе не могли похвастаться наличием свободных квартир в новостройках, однако за последние полгода ситуация поменялась. Например, в Нижегородском районе до недавнего времени было представлено лишь 5 лотов, а теперь их количество составляет 174. Причиной тому стал старт продаж в ЖК «Нижегородский 74».

Отметить можно и Нагорный район, где еще в начале года не было представлено ни одного нового проекта, но затем на рынок вышел ЖК TopHills.

Какие районы востребованы больше всего?

В лидеры продаж вошло 4 района. Первую позицию занял Хорошево-Мневники, где было продано 1,5 тысяч лотов. На втором месте оказался Даниловский район с показателем 1,3 сделок. Следующие позиции соответственно распределили между собой Западное Дегунино с результатом в 1,2 тыс. сделок и Раменки – чуть более 1 тыс. сделок.

Районы с наибольшим объемом продаж ДДУ в 1-м полугодии

Объем продаж ДДУ в 1-м полугодии

Объем предложения

Изменение объема предложения

янв.20

июн.20

разница, шт.

динамика, %

Хорошево-Мневники

1 586

1 888

1 238

-650

-34%

Даниловский

1 396

1 559

2 197

638

41%

Западное Дегунино

1 275

980

1 322

342

35%

Раменки

1 082

1 333

1 206

-127

-10%

Люблино

804

488

2 819

2 331

478%

Рязанский

781

2 304

2 146

-158

-7%

Покровское-Стрешнево

702

459

1 207

748

163%

Можайский

701

806

618

-188

-23%

Солнцево

682

867

572

-295

-34%

Кунцево

653

859

595

-264

-31%



Планируете покупку квартиры в новостройке? Свяжитесь с нами!

Закажите обратный звонок чтобы узнать подробности

Подпишитесь на специальные предложения, скидки и новости рынка новостроек.

 


Еще больше интересного в нашем телеграм канале Подписаться


Новостройки указанные в статье

4.00
По 0 оценкам
190
Цена за м², тыс.
Саларьево
Новая Москва, пос. Первомайское, д. Рогозинино, ул. Луговая, 20Б
Элитная. Кирпично-монолитный. Чистовая. Наземная парковка.
Застройщик: Примаком
Срок сдачи: Сдан

3-комн. от 77,8 м²14 700 000 ₽

4-комн. от 106,6 м²20 300 000 ₽

+7(495) 220-30-43
4.20
По 3 оценкам
192
Цена за м², тыс.
Волоколамская
г. Москва, Волоколамское шоссе, 95-97
Бизнес. Монолитный. Чистовая. Подземная парковка.
Застройщик: MR Group
Срок сдачи: 1 очередь (4 кв 2022), 2 очередь (3 кв 2023)

1-комн. от 36 м²9 100 000 ₽

2-комн. от 56 м²11 800 000 ₽

3-комн. от 76 м²14 600 000 ₽

4-комн. от 107 м²24 400 000 ₽

Студия от 25 м²7 400 000 ₽

+7(495) 220-30-43
3.80
По 3 оценкам
0
Цена за м², тыс.
г. Москва, ул. Нижегородская, д.74
Комфорт. Монолитный. White box. Подземная парковка.
Застройщик: Glorax Development
Срок сдачи: Скоро в продаже

Цена от0 ₽

+7(495) 220-30-43
4.20
По 3 оценкам
137
Цена за м², тыс.
Тушинская
г. Москва, Волоколамское ш., д.81, стр.2
Эконом. Монолитный. White box. Подземная парковка.
Застройщик: Level Group
Срок сдачи: 1 квартал 2022

1-комн. от 23 м²4 300 000 ₽

2-комн. от 45 м²6 200 000 ₽

3-комн. от 65 м²9 000 000 ₽

4-комн. от 97 м²14 300 000 ₽

+7(495) 220-30-43
3.90
По 3 оценкам
116
Цена за м², тыс.
Тушинская
г. Москва, Волоколамское ш., вл. 71/22
Эконом. Монолитный. Черновая. Подземная парковка.
Застройщик: ГК ФСК (ФСК "Лидер")
Срок сдачи: 2 квартал 2022

1-комн. от 26,4 м²5 300 000 ₽

2-комн. от 35,4 м²6 400 000 ₽

3-комн. от 45,6 м²9 200 000 ₽

+7(495) 220-30-43

Популярные новостройки

4.40
По 10 оценкам
305
Цена за м², тыс.
Автозаводская
г. Москва ул. Автозаводская, вл. 23
Бизнес. Монолитный. Без отделки. Подземная парковка.
Застройщик: ЛСР
Срок сдачи: 1 очередь (сдана), 2 очередь (4 кв 2020), 3 очередь (4 кв 2021), 4 очередь (2 кв 2022), 5 очередь (4 кв 2023)

1-комн. от 40 м²13 500 000 ₽

2-комн. от 59 м²21 800 000 ₽

3-комн. от 81 м²26 900 000 ₽

4-комн. от 112 м²48 400 000 ₽

Студия от 50 м²18 700 000 ₽

+7(495) 220-30-43
4.00
По 10 оценкам
250
Цена за м², тыс.
Продана
Марьина Роща
г. Москва, ул. 1-я Ямская, д.2
Бизнес. Монолитный. Чистовая. Подземная парковка.
Застройщик: Sminex
Срок сдачи: 2 квартал 2020

1-комн. от 34,5 м²15 900 000 ₽

2-комн. от 54,0 м²19 400 000 ₽

3-комн. от 75,7 м²29 800 000 ₽

4-комн. от 129,6 м²45 800 000 ₽

+7(495) 220-30-43
4.00
По 3 оценкам
253
Цена за м², тыс.
Электрозаводская
г. Москва, ул. Большая Почтовая, д.24
Бизнес. Кирпично-монолитный. Без отделки. Подземная парковка.
Застройщик: AFI Development
Срок сдачи: 4 квартал 2020

1-комн. от 51,65 м²10 500 000 ₽

2-комн. от 63,2 м²13 000 000 ₽

3-комн. от 82,49 м²16 800 000 ₽

4-комн. от 95,13 м²19 100 000 ₽

5-комн. от 40 м²11 200 000 ₽

8(495) 432-06-80
ЧИТАЙТЕ ТАКЖЕ Все статьи
26.11.2020
В каких новостройках выгодно купить машино-место?
Дарья Шиншинова

Специальные акции и предложения на машино-места в жилых комплексах – отличный вариант для тех, кто хочет получить хорошую выгоду при покупке парковочного...

20.11.2020
В России решили запретить строить комплексы с апартаментами
Дарья Шиншинова

В Минстрое России хотят запретить строительство новых комплексов с форматом апартаментов, об этом объявил замминистра ведомства Никита Стасишин в ходе своего...

17.11.2020
Какие новостройки Новой Москвы выгоднее сдавать в аренду?

Инвестирование в жилую недвижимость по-прежнему остается надежным и выгодным способов приумножения средств, и одна из хороших стратегий – это сдача жилья...

СПЕЦПРЕДЛОЖЕНИЯ
Апартаменты Око: скидка от 8 млн рублей!
Апартаменты в башне ОКО в Москва-Сити.

Только в ноябре скидка на 6 просторных апартаментов с отделкой.

Клубный дом "Кутузовский, 12"
Клубный дом «Кутузовский, 12»

Статусный адрес. Выдача ключей. При покупке квартиры машиноместо в подарок!

Клубный дом "ВТБ Арена парк"
Клубный дом "ВТБ Арена парк"

Апартаменты элит-класса с дизайнерской отделкой. Сервис отеля 5*. м. Динамо. Выдача ключей

Nagatino i-Land бизнес-класс
ЖК Nagatino i-Land

Квартиры бизнес-класса от 12,2 млн руб.

ЖК "Мир Митино". Готовые 3-к квартиры. Первый взнос от 1.6 млн руб.
ЖК Мир Митино. Скидки до 550 т.р.

Рассрочка без %! Московская прописка. 3 типа отделки. М. Пятницкое ш. Река, лес! Вся инфраструктура!

ЖК "Одинбург"
ЖК "Одинбург". 7 минут до МКАД

Квартиры с отделкой и без. Есть сданные корпуса. 15 минут до м. Кунцевская от МЦД Одинцово. Гибкие условия покупки.

Символ. Новые корпуса!
ЖК СИМВОЛ от ДОНСТРОЙ

Квартиры у парка «Зеленая река». Рядом с ЦАО. 6 минут до метро. Детский сад прямо в доме

ЖК Victory Park Residences. Старт продаж!
ЖК Victory Park Residences. Старт продаж!

Комплекс элит-класса в 1 минуте от Парка Победы. Щедрая инфраструктура. Паркинг и охрана 24/7.

ЖК "Лица"
ЖК Лица! Готовые квартиры бизнес класса!

Ключи в день покупки! Квартиры бизнес-класса на Ходынке. Отделка в подарок! Подземный паркинг. Ипотека от 5,9%.

ЖК "Резиденции Композиторов"
ЖК "Резиденции Композиторов"

Квартиры с выгодой до 1,2 млн руб. Панорамные виды на набережную! 4 мин до Садового кольца.

ЖК «Лучи». ЗАО. м. Солнцево
ЖК Лучи. Рядом метро

Вам светит квартира с отделкой и подземный паркинг! 300 метров до метро. Ключи в 2021 г.

ЖК "Сиреневый парк"
ЖК Сиреневый парк от AFI Development

Квартиры с отделкой и без.12 минут пешком до м. Бульвар Рокоссовского. Парк Лосиный остров - 300 м.

ЖК "Резиденции Архитекторов"
ЖК "Резиденции Архитекторов"

Квартиры с выгодой до 1,5 млн! Закрытая территория и развитая инфраструктура! м. Бауманская

The Book
The Book. Издан для жизни

Апартаменты в легендарном «доме-книжке» на Новом Арбате, 15. Готовая отделка и частичная меблировка! 5 минут до Кремля.

ЖК «Capital Towers»
ЖК «Capital Towers»

Квартиры в небоскребах рядом с Москва-Сити от 38 млн руб. Рекордная ставка по ипотеке от 0% на первые 6 месяцев.

Жизнь на Плющихе. Финал продаж!
Дом ЖИЗНЬ НА ПЛЮЩИХЕ

Эко-дом с рестораном, фитнесом, SPA и просторным парадным двором

Апарт-комплекс Monodom FAMILY
ЖК Monodom FAMILY. Бизнес-класс

Бизнес-класс от 199 000 руб.м/кв. Монолит готов! 7 мин. от метро "Римская". Надежно по эскроу от Сбербанка!

В сравнении - 0