![](https://novostroycity.ru/uploads/journal_entries/1720775761.jpg)
10 новостроек в Москве для семей с детьми
Родители стремятся дать детям лучшее, и потому тщательно подходят к выбору нового дома. Эта статья поможет сократить время на поиски лучших вариантов: мы поговорили с экспертами и собрали несколько жилых комплексов, которые отвечают запросам семейной аудитории.
Покупателей этой категории можно разделить на две группы: одни первостепенно ориентируются на имеющийся бюджет для покупки, вторые — исходят из характеристик района, особенно, если понимают, что хотят развивать в своём ребёнке.
Например, в Новой Москве предпочтение отдаётся цене квартиры, объясняет директор по продажам Est-a-Tet Роман Соколов. При этом в большинстве проектов локации планируется построить собственные образовательные учреждения, что делает выбор рациональным: необходимые квадратные метры по доступной стоимости с дополнительным преимуществом в виде уже существующей или развивающейся инфраструктуры.
Так, в ЖК "Скандинавия" уже открыты 7 садов и 4 школы, и практически столько же проектируются и строятся. Кроме того, рядом с проектом есть обширные зелёные зоны, а планировки удобные для проживания нескольких человек. Сейчас самый доступный вариант с двумя спальнями — небольшая евротрёшка площадью 59,6 м2 за 13,5 млн рублей с ключами в 4 квартале 2026 года.
К слову, о планировках: у семейных покупателей понимание качественного формирования пространства меняется с ходом времени. По мере взросления ребёнка квартиру может потребоваться "перекроить", поэтому чем меньше стоп-факторов в виде узких пространств, длинных коридоров и невозможности перепланировки, тем лучше, уточняет Роман Соколов. В приоритете — евроформат, также приветствуется наличие лоджии или балкона.
Необычное предложение, которое идеально подойдёт большой семье, — квартиры в ЖК "Новые Академики" с террасами и стеклянными оранжереями, где можно устроить мастерскую, обсерваторию или даже огород. Детям точно не будет скучно в таком доме. Но это эксклюзив — таких лотов всего 15, но проект в целом предлагает хорошие планировки и к тому же предусматривает свой частный детский сад. Стоимость вариантов с двумя спальнями начинается от 26,5 млн рублей, ввод комплекса намечен на конец 2027 года.
Как уже было подмечено ранее, некоторые родители ориентируются именно на инфраструктуру, и их шорт-лист новостроек привязан к узкой локации. Роман Соколов приводит в качестве примера заинтересованность в конкретных образовательных учреждениях. Более того, знаковые школы, а точнее их отделения, уже открыты или появятся в будущем в различных проектах.
В ЖК "Символ" уже функционирует корпус Бауманской инженерной школы № 1580. По соседству открыт и новый детский сад, помимо которого в сданных корпусах присутствуют и частные учреждения для малышей. Стоимость квартир с двумя жилыми комнатами здесь начинается от 24,3 млн рублей — за эту сумму можно взять компактный лот площадью 58,7 м2 с кухней-гостиной с готовностью в 3 квартале 2025 года.
Филиал Курчатовской школы возводится в ЖК City Bay, где за 18,2 млн рублей со скидкой можно купить евротрёшку 60,2 м2 со сдачей в 1 квартале 2027 года. Помимо этого, в проекте появятся центр дополнительного образования и частный садик.
Наличие школы и детского сада в радиусе 10-минутной доступности — первоочерёдная детская инфраструктура, по мнению директора по консалтингу и развитию KEY CAPITAL Эвелины Ишметовой. Но для покупателей высокобюджетной недвижимости, как правило, менее принципиально её близкое расположение, поскольку они обладают большей мобильностью благодаря наличию водителя и няни, отмечает руководитель управления маркетинговых исследований и аналитики "Главстрой" Елизавета Родина.
Тем не менее премиальные проекты тоже не обходят стороной создание учебных заведений в шаговой доступности. Помимо уже упомянутых выше "Новых Академиков", можно выделить ЖК SHIFT, в рамках которого построят частный образовательный центр с детским садом и блоком начальных классов, и ЖК PRIDE, где появятся собственные школа и садик. Трёхкомнатные квартиры евроформата с учётом действующих скидок минимально обойдутся в 67,1 млн и 34,5 млн рублей соответственно, сроки сдачи новостроек — 1 квартал 2028 года и 4 квартал 2025 года.
Немалую роль для родителей играет вопрос активностей в жизни ребёнка. В ЖК ÁLIA покупатели среди основных факторов выбора района называли расположенную рядом "Чкалов Арену", где проводятся тренировки от хоккея до бальных танцев. В свою очередь 85% детей-школьников резидентов занимаются спортом, приводит данные Анастасия Ордина-Швед, директор по продажам ASTERUS. Проект в целом является одним из самых интересных в локации для семей: на территории запланировано около 8000 м2 уличной детской инфраструктуры, включая большой плейхаб "Аксонометрия" для ребят от 3 до 12 лет в центральном парке комплекса, предусмотрены несколько садиков и школ, а все соответствующие объекты соединит безопасный пешеходный маршрут без пересечения с проезжими частями. Классическая двушка 57 м2 с ключами в 4 квартале 2025 года продаётся за 28,2 млн рублей, евротрёшка 62,2 м2 — 29,5 млн рублей.
По словам Елизаветы Родиной, "плюсом в карму" застройщиков от родителей школьников становятся именно плейхабы, которые отвлекают детей от гаджетов в пользу интересного досуга. Причём важно, чтобы площадки были рассчитаны на разные возрастные группы: малыши не должны пересекаться с более старшими. Ещё в последние несколько лет в некоторых новостройках появляются игровые зоны в лобби, где можно провести время, когда на улице холодно или идёт дождь.
Например, скалодром высотой три метра появится в детской комнате одной из башен ЖК Republic. Проект также отметился другим интересным решением: в историческом здании на территории комплекса после обновления будет открыт детский сад, оператором которого выступит Европейская гимназия. Квартира с двумя спальнями и кухней-гостиной 80,5 м2 обойдётся в 52,4 млн рублей, получить ключи можно будет также в конце 2025 года.
А в ЖК VERY на Ботанической, среди пространств двора-парка с парящим мостом, продумана площадка под тентом, которая укроет не только от осадков, но и от жаркого солнца. В состав комплекса также входит инновационный детский садик. В уже сданной первой очереди проекта стандартная, но просторная, двухкомнатная квартира стоит от 30,6 млн рублей, европланировка с двумя спальнями — от 31,5 млн рублей. Большой плюс новостройки ещё и в том, что прямо напротив расположен Ботанический сад, куда ежедневно можно выходить на прогулки.
Хорошим дополнением к школе, детскому саду с бассейном и развивающему центру в ЖК "Первый Нагатинский" станет благоустройство по концепции "Путь героя", куда войдут "Гора Фудзияма" в окружении персонажей мультфильмов Хаяо Миядзаки и многоуровневые комплексы на игровой площадке. Самый доступный вариант с двумя комнатами и кухней-гостиной сейчас предлагается за 26,2 млн рублей со скидкой. Комплекс будет сдан во 2 квартале 2025 года.
Кстати, о плейхабах мы уже рассказывали отдельно в этой статье.
Девелоперы уделяют достаточно много внимания детской инфраструктуре и выбор, конечно, не ограничивается лишь десятью жилыми комплексами. При подборе своего идеального проекта вы также можете обратить внимание на наличие языковых и образовательных клубов и семейных кафе. Преимуществом станет комьюнити-пространство, где можно интересно провести досуг или отметить день рождения, комментирует Денис Коноваленко, управляющий партнёр Prime Life Development.
Комментарии к этой статье
Мы часто рассматриваем проекты в локациях, которые получают свою вторую жизнь в рамках развития территорий. Сегодня же поговорим о жилом комплексе в сформированном и многими любимом...
Самыми востребованными квартирами и апартаментами в жилых комплексах бизнес-класса стали однокомнатные. В 1 полугодии 2024 года 35% покупок пришлось на лоты...
Почти четверть предложения в высокобюджетном сегменте — проходящие редевелопмент здания, сообщается в исследовании Est-a-Tet и отдела продаж клубных...
Планируете покупку квартиры в новостройке? Свяжитесь с нами!
Закажите обратный звонок чтобы узнать подробности
Подпишитесь на специальные предложения, скидки и новости рынка новостроек.
Новостройки указанные в статье
1-к. от 30,9 м²15 998 073 ₽
2-к. от 45,4 м²23 496 679 ₽
3-к. от 69,1 м²35 951 556 ₽
4-к. от 92,5 м²41 610 570 ₽
Студия от 26,9 м²20 205 360 ₽
1-к. от 30,2 м²24 365 322 ₽
2-к. от 47,5 м²37 928 955 ₽
3-к. от 79,6 м²45 715 007 ₽
4-к. от 117,3 м²89 620 748 ₽
Студия от 23,0 м²10 959 500 ₽
1-к. от 37,0 м²13 852 450 ₽
2-к. от 38,1 м²17 430 750 ₽
3-к. от 66,9 м²31 464 000 ₽
4-к. от 84,5 м²37 474 500 ₽
5+ к. от 131 м²59 800 000 ₽
Студия от 19,8 м²6 877 815 ₽
1-к. от 19,8 м²6 877 815 ₽
2-к. от 35,4 м²9 421 240 ₽
3-к. от 55,1 м²13 062 442 ₽
4-к. от 64,5 м²14 419 962 ₽
Студия от 25,8 м²14 173 320 ₽
1-к. от 28,6 м²16 247 660 ₽
2-к. от 53,2 м²22 599 000 ₽
3-к. от 70,7 м²32 877 520 ₽
4-к. от 104,4 м²42 201 150 ₽
Отзывы о новостройках в этой статье
Популярные новостройки
1-к. от 40,1 м²19 012 762 ₽
2-к. от 63,2 м²27 550 561 ₽
3-к. от 81,9 м²39 872 751 ₽
4-к. от 104,8 м²42 080 847 ₽
Студия от 31,4 м²15 970 858 ₽
1-к. от 39,6 м²19 574 865 ₽
2-к. от 59,9 м²23 137 604 ₽
3-к. от 80,3 м²31 192 858 ₽
4-к. от 110,9 м²40 013 893 ₽
5+ к. от 157 м²57 000 000 ₽
1-к. от 39,6 м²23 054 428 ₽
2-к. от 58,5 м²31 416 976 ₽
3-к. от 79,2 м²41 797 378 ₽
4-к. от 86,3 м²56 485 167 ₽
5+ к. от 118 м²90 100 000 ₽
![NAMETKIN TOWER. Старт продаж!](https://novostroycity.ru/uploads/html_uploaded/2%D0%A0%D0%B5%D0%BA%D0%BB%D0%B0%D0%BC%D0%B0/%D0%9D%D0%B0%D0%BC%D0%B5%D1%82%D0%BA%D0%B8%D0%BD%20%D0%A2%D0%B0%D1%83%D1%8D%D1%80/320210%D1%81%D0%B5.jpg)
Проект бизнес-класса от 9,1 млн руб у м. Новые Черёмушки. Рассрочка 0% от застройщика
![VERY на Миклухо-Маклая от ГК Основа](https://novostroycity.ru/uploads/html_uploaded/2%D0%A0%D0%B5%D0%BA%D0%BB%D0%B0%D0%BC%D0%B0/%D0%92%D0%B5%D1%80%D0%B8%20%D0%9C%D0%B8%D0%BA%D0%BB%D1%83%D1%85%D0%BE%20%D0%9C%D0%B0%D0%BA%D0%BB%D0%B0%D1%8F/320210%D0%B0.jpg)
Панорамное остекление, потолки до 5,5 м и видовые террасы. Рядом с Ленинским проспектом.
![ЖК hideOUT. Квартиры премиум класса.](https://novostroycity.ru/uploads/html_uploaded/2%D0%A0%D0%B5%D0%BA%D0%BB%D0%B0%D0%BC%D0%B0/%D0%A5%D0%B0%D0%B9%D0%B4%20%D0%90%D1%83%D1%82/320210%D1%81.jpg)
Дом с акцентом на жизнь. Собственный парк с 15 зонами для отдыха и спорта. 5 минут до Сити
![ЖК iLove, 10 мин. от м. Алексеевская](https://novostroycity.ru/uploads/html_uploaded/2%D0%A0%D0%B5%D0%BA%D0%BB%D0%B0%D0%BC%D0%B0/I%20LOVE/320210%D1%81%D0%B5%D0%BD.jpg)
Квартиры бизнес-класса. Ключи в день сделки! Варианты от студий до пентхаусов
![ЖК UNO.Головинские пруды. МЦК Коптево](https://novostroycity.ru/uploads/html_uploaded/2%D0%A0%D0%B5%D0%BA%D0%BB%D0%B0%D0%BC%D0%B0/%D0%A3%D0%BD%D0%BE%20%D0%93%D0%BE%D0%BB%D0%BE%D0%B2%D0%B8%D0%BD%D1%81%D0%BA%D0%B8%D0%B5%20%D0%BF%D1%80%D1%83%D0%B4%D1%8B/320x210%D1%81%D0%B5.jpg)
Выгода до 1,4 млн руб на видовые квартиры у парка и прудов.
![ЖК «Детали». Старт продаж](https://novostroycity.ru/uploads/html_uploaded/2%D0%A0%D0%B5%D0%BA%D0%BB%D0%B0%D0%BC%D0%B0/%D0%94%D0%B5%D1%82%D0%B0%D0%BB%D0%B8/320210%D0%B0%D0%B2.jpg)
Московская прописка. 15 мин от МКАД. Квартиры с отделкой от 6 млн. Свой двор-сад.
![ЖК Afi Tower](https://novostroycity.ru/uploads/html_uploaded/2%D0%A0%D0%B5%D0%BA%D0%BB%D0%B0%D0%BC%D0%B0/Afi%20Tower/320x210%D1%81.jpg)
Панорамные виды на парки. 7 минут пешком до метро Ботанический сад. Ключи в этом году.
![Аквилон Signal Скидки](https://novostroycity.ru/uploads/html_uploaded/2%D0%A0%D0%B5%D0%BA%D0%BB%D0%B0%D0%BC%D0%B0/%D0%90%D0%BA%D0%B2%D0%B8%D0%BB%D0%BE%D0%BD%20%D0%A1%D0%B8%D0%B3%D0%BD%D0%B0%D0%BB/320210%D1%81.jpg)
Апартаменты от 6,9 млн руб. Панорамные виды на Останкинскую башню. Большой выбор планировок.
![«CITIMIX Новокосино»](https://novostroycity.ru/uploads/html_uploaded/2%D0%A0%D0%B5%D0%BA%D0%BB%D0%B0%D0%BC%D0%B0/%D0%A1%D0%B8%D1%82%D0%B8%D0%BC%D0%B8%D0%BA%D1%81%20%D0%9D%D0%BE%D0%B2%D0%BE%D0%BA%D0%BE%D1%81%D0%B8%D0%BD%D0%BE/320210%D0%B8.jpg)
Выгода до 1,2 млн. руб.! Готовая отделка в 2-х стилях. 7 мин. до метро!
![Квартиры бизнес-класса в ЖК «VERY»](https://novostroycity.ru/uploads/html_uploaded/2%D0%A0%D0%B5%D0%BA%D0%BB%D0%B0%D0%BC%D0%B0/%D0%92%D0%B5%D1%80%D0%B8%20%D0%91%D0%BE%D1%82%D0%B0%D0%BD%D0%B8%D1%87%D0%B5%D1%81%D0%BA%D0%B8%D0%B9%20%D1%81%D0%B0%D0%B4/320x210%D1%81%D0%B5%D0%BD%D1%82.jpg)
Дом сдан - готовые квартиры бизнес-класса. Свой детский сад. Экологически чистый район.
![ЖК "Одинбург". 7 минут до МКАД](https://novostroycity.ru/uploads/html_uploaded/2%D0%A0%D0%B5%D0%BA%D0%BB%D0%B0%D0%BC%D0%B0/%D0%9E%D0%B4%D0%B8%D0%BD%D0%B1%D1%83%D1%80%D0%B3/320210%D1%81%D0%B5.jpg)
В 15 минутах от МЦД. Панорамное остекление. Квартира в рассрочку за 20,000 р./мес
![Проект Мангазея на Тульской](https://novostroycity.ru/uploads/html_uploaded/2%D0%A0%D0%B5%D0%BA%D0%BB%D0%B0%D0%BC%D0%B0/%D0%9C%D0%B0%D0%BD%D0%B3%D0%B0%D0%B7%D0%B5%D1%8F%20%D0%BD%D0%B0%20%D0%A2%D1%83%D0%BB%D1%8C%D1%81%D0%BA%D0%BE%D0%B9/320210%D1%81.jpg)
Ипотека 100 руб на первые 30 месяцев. Идеальная локация для жизни рядом с 7 парками.
![Moments - квартал бизнес-класса](https://novostroycity.ru/uploads/html_uploaded/2%D0%A0%D0%B5%D0%BA%D0%BB%D0%B0%D0%BC%D0%B0/%D0%9C%D0%BE%D0%BC%D0%B5%D0%BD%D1%82%D1%81/320210%D0%B0.jpg)
Панорамы на парк Покровское-Стрешнево. Жизнь наедине с природой. Выгода до 12% до 30.09
![ЖК INDY TOWERS.](https://novostroycity.ru/uploads/html_uploaded/2%D0%A0%D0%B5%D0%BA%D0%BB%D0%B0%D0%BC%D0%B0/%D0%98%D0%BD%D0%B4%D0%B8%20%D0%A2%D0%B0%D1%83%D1%8D%D1%80%D1%81/320210%D1%81%D0%B5.jpg)
Рассрочка на 2 года без удорожания! Квартиры у м. Зорге! Атмосфера азиатского ретрита!