10 новостроек в Москве для семей с детьми
Родители стремятся дать детям лучшее, и потому тщательно подходят к выбору нового дома. Эта статья поможет сократить время на поиски лучших вариантов: мы поговорили с экспертами и собрали несколько жилых комплексов, которые отвечают запросам семейной аудитории.
Покупателей этой категории можно разделить на две группы: одни первостепенно ориентируются на имеющийся бюджет для покупки, вторые — исходят из характеристик района, особенно, если понимают, что хотят развивать в своём ребёнке.
Например, в Новой Москве предпочтение отдаётся цене квартиры, объясняет директор по продажам Est-a-Tet Роман Соколов. При этом в большинстве проектов локации планируется построить собственные образовательные учреждения, что делает выбор рациональным: необходимые квадратные метры по доступной стоимости с дополнительным преимуществом в виде уже существующей или развивающейся инфраструктуры.
Так, в ЖК "Скандинавия" уже открыты 7 садов и 4 школы, и практически столько же проектируются и строятся. Кроме того, рядом с проектом есть обширные зелёные зоны, а планировки удобные для проживания нескольких человек. Сейчас самый доступный вариант с двумя спальнями — небольшая евротрёшка площадью 59,6 м2 за 13,5 млн рублей с ключами в 4 квартале 2026 года.
К слову, о планировках: у семейных покупателей понимание качественного формирования пространства меняется с ходом времени. По мере взросления ребёнка квартиру может потребоваться "перекроить", поэтому чем меньше стоп-факторов в виде узких пространств, длинных коридоров и невозможности перепланировки, тем лучше, уточняет Роман Соколов. В приоритете — евроформат, также приветствуется наличие лоджии или балкона.
Необычное предложение, которое идеально подойдёт большой семье, — квартиры в ЖК "Новые Академики" с террасами и стеклянными оранжереями, где можно устроить мастерскую, обсерваторию или даже огород. Детям точно не будет скучно в таком доме. Но это эксклюзив — таких лотов всего 15, но проект в целом предлагает хорошие планировки и к тому же предусматривает свой частный детский сад. Стоимость вариантов с двумя спальнями начинается от 26,5 млн рублей, ввод комплекса намечен на конец 2027 года.
Как уже было подмечено ранее, некоторые родители ориентируются именно на инфраструктуру, и их шорт-лист новостроек привязан к узкой локации. Роман Соколов приводит в качестве примера заинтересованность в конкретных образовательных учреждениях. Более того, знаковые школы, а точнее их отделения, уже открыты или появятся в будущем в различных проектах.
В ЖК "Символ" уже функционирует корпус Бауманской инженерной школы № 1580. По соседству открыт и новый детский сад, помимо которого в сданных корпусах присутствуют и частные учреждения для малышей. Стоимость квартир с двумя жилыми комнатами здесь начинается от 24,3 млн рублей — за эту сумму можно взять компактный лот площадью 58,7 м2 с кухней-гостиной с готовностью в 3 квартале 2025 года.
Филиал Курчатовской школы возводится в ЖК City Bay, где за 18,2 млн рублей со скидкой можно купить евротрёшку 60,2 м2 со сдачей в 1 квартале 2027 года. Помимо этого, в проекте появятся центр дополнительного образования и частный садик.
Наличие школы и детского сада в радиусе 10-минутной доступности — первоочерёдная детская инфраструктура, по мнению директора по консалтингу и развитию KEY CAPITAL Эвелины Ишметовой. Но для покупателей высокобюджетной недвижимости, как правило, менее принципиально её близкое расположение, поскольку они обладают большей мобильностью благодаря наличию водителя и няни, отмечает руководитель управления маркетинговых исследований и аналитики "Главстрой" Елизавета Родина.
Тем не менее премиальные проекты тоже не обходят стороной создание учебных заведений в шаговой доступности. Помимо уже упомянутых выше "Новых Академиков", можно выделить ЖК SHIFT, в рамках которого построят частный образовательный центр с детским садом и блоком начальных классов, и ЖК PRIDE, где появятся собственные школа и садик. Трёхкомнатные квартиры евроформата с учётом действующих скидок минимально обойдутся в 67,1 млн и 34,5 млн рублей соответственно, сроки сдачи новостроек — 1 квартал 2028 года и 4 квартал 2025 года.
Немалую роль для родителей играет вопрос активностей в жизни ребёнка. В ЖК ÁLIA покупатели среди основных факторов выбора района называли расположенную рядом "Чкалов Арену", где проводятся тренировки от хоккея до бальных танцев. В свою очередь 85% детей-школьников резидентов занимаются спортом, приводит данные Анастасия Ордина-Швед, директор по продажам ASTERUS. Проект в целом является одним из самых интересных в локации для семей: на территории запланировано около 8000 м2 уличной детской инфраструктуры, включая большой плейхаб "Аксонометрия" для ребят от 3 до 12 лет в центральном парке комплекса, предусмотрены несколько садиков и школ, а все соответствующие объекты соединит безопасный пешеходный маршрут без пересечения с проезжими частями. Классическая двушка 57 м2 с ключами в 4 квартале 2025 года продаётся за 28,2 млн рублей, евротрёшка 62,2 м2 — 29,5 млн рублей.
По словам Елизаветы Родиной, "плюсом в карму" застройщиков от родителей школьников становятся именно плейхабы, которые отвлекают детей от гаджетов в пользу интересного досуга. Причём важно, чтобы площадки были рассчитаны на разные возрастные группы: малыши не должны пересекаться с более старшими. Ещё в последние несколько лет в некоторых новостройках появляются игровые зоны в лобби, где можно провести время, когда на улице холодно или идёт дождь.
Например, скалодром высотой три метра появится в детской комнате одной из башен ЖК Republic. Проект также отметился другим интересным решением: в историческом здании на территории комплекса после обновления будет открыт детский сад, оператором которого выступит Европейская гимназия. Квартира с двумя спальнями и кухней-гостиной 80,5 м2 обойдётся в 52,4 млн рублей, получить ключи можно будет также в конце 2025 года.
А в ЖК VERY на Ботанической, среди пространств двора-парка с парящим мостом, продумана площадка под тентом, которая укроет не только от осадков, но и от жаркого солнца. В состав комплекса также входит инновационный детский садик. В уже сданной первой очереди проекта стандартная, но просторная, двухкомнатная квартира стоит от 30,6 млн рублей, европланировка с двумя спальнями — от 31,5 млн рублей. Большой плюс новостройки ещё и в том, что прямо напротив расположен Ботанический сад, куда ежедневно можно выходить на прогулки.
Хорошим дополнением к школе, детскому саду с бассейном и развивающему центру в ЖК "Первый Нагатинский" станет благоустройство по концепции "Путь героя", куда войдут "Гора Фудзияма" в окружении персонажей мультфильмов Хаяо Миядзаки и многоуровневые комплексы на игровой площадке. Самый доступный вариант с двумя комнатами и кухней-гостиной сейчас предлагается за 26,2 млн рублей со скидкой. Комплекс будет сдан во 2 квартале 2025 года.
Кстати, о плейхабах мы уже рассказывали отдельно в этой статье.
Девелоперы уделяют достаточно много внимания детской инфраструктуре и выбор, конечно, не ограничивается лишь десятью жилыми комплексами. При подборе своего идеального проекта вы также можете обратить внимание на наличие языковых и образовательных клубов и семейных кафе. Преимуществом станет комьюнити-пространство, где можно интересно провести досуг или отметить день рождения, комментирует Денис Коноваленко, управляющий партнёр Prime Life Development.
Комментарии к этой статье
Специалисты "БЕСТ-Новострой" сообщают, что на рынке новостроек Москвы в сентябре средняя цена квадратного метра продолжила увеличиваться, собственно, как и...
Аналитическая платформа bnMAP.pro определила столичные районы, в которых представлены новостройки комфорт-класса с просторными лотами. Итак, в первую тройку вошли районы...
Пока продажи новостроек зависят от доступности ипотеки, любые новости ...
Планируете покупку квартиры в новостройке? Свяжитесь с нами!
Закажите обратный звонок чтобы узнать подробности
Подпишитесь на специальные предложения, скидки и новости рынка новостроек.
Новостройки указанные в статье
1-к. от 30,9 м²17 903 652 ₽
2-к. от 45,4 м²25 846 342 ₽
3-к. от 69,1 м²36 670 595 ₽
4-к. от 92,5 м²41 610 570 ₽
Студия от 26,9 м²20 205 360 ₽
1-к. от 38,3 м²25 533 615 ₽
2-к. от 47,5 м²37 928 955 ₽
3-к. от 74,7 м²43 861 536 ₽
4-к. от 126,2 м²102 606 740 ₽
Студия от 23,0 м²11 270 000 ₽
1-к. от 37,0 м²14 041 950 ₽
2-к. от 38,1 м²17 430 750 ₽
3-к. от 66,9 м²31 806 000 ₽
4-к. от 84,5 м²37 474 500 ₽
5+ к. от 138 м²73 400 000 ₽
Студия от 19 м²6 900 000 ₽
1-к. от 19 м²6 900 000 ₽
2-к. от 35 м²9 400 000 ₽
3-к. от 55 м²13 100 000 ₽
4-к. от 64 м²14 400 000 ₽
Студия от 24,7 м²14 173 320 ₽
1-к. от 28,8 м²16 528 320 ₽
2-к. от 53,2 м²24 643 670 ₽
3-к. от 70,7 м²32 877 520 ₽
4-к. от 104,7 м²45 045 000 ₽
Отзывы о новостройках в этой статье
Популярные новостройки
1-к. от 38,0 м²21 598 957 ₽
2-к. от 63,2 м²29 237 654 ₽
3-к. от 79,9 м²33 851 527 ₽
Студия от 23,0 м²14 867 120 ₽
1-к. от 38,3 м²20 143 266 ₽
2-к. от 43,2 м²24 195 109 ₽
3-к. от 75,2 м²34 210 022 ₽
4-к. от 110,9 м²42 010 840 ₽
5+ к. от 157 м²59 300 000 ₽
1-к. от 40,3 м²21 897 228 ₽
2-к. от 58,5 м²31 198 189 ₽
3-к. от 71,7 м²42 640 806 ₽
4-к. от 86,3 м²50 960 847 ₽
5+ к. от 118 м²92 400 000 ₽
Скоро сдача дома! Ключи осенью! 8 мин до м. Физтех. Авторская архитектура, панорамные окна.
Проект бизнес-класса от 9,1 млн руб у м. Новые Черёмушки. Рассрочка 0% от застройщика
Московская прописка. 15 мин от МКАД. Квартиры с отделкой от 6 млн. Свой двор-сад.
Бизнес-класс от 7,5 млн руб. Авторская архитектура. Дизайнерские лобби. Панорамные виды.
Квартиры бизнес-класса. Ключи в день сделки! Варианты от студий до пентхаусов
Панорамные виды на парки. 7 минут пешком до метро Ботанический сад. Выдаём ключи.
Панорамы на парк Покровское-Стрешнево. Жизнь наедине с природой. Выгода до 15% до 31.10
Выгода до 1,2 млн. руб.! Готовая отделка в 2-х стилях. 7 мин. до метро!
Мультиформатный жилой комплекс. Квартиры от 6 млн руб. Малоэтажное строительство.
Выгода до 1,4 млн руб на видовые квартиры у парка и прудов.
Завораживающие виды на город, приватный двор с ландшафтным садом, консьерж-сервис 24/7
Панорамное остекление, потолки до 5,5 м и видовые террасы. Рядом с Ленинским проспектом.
В 15 минутах от МЦД. Панорамное остекление. Квартира в рассрочку за 20,000 р./мес