10 новостроек в Москве для семей с детьми
Родители стремятся дать детям лучшее, и потому тщательно подходят к выбору нового дома. Эта статья поможет сократить время на поиски лучших вариантов: мы поговорили с экспертами и собрали несколько жилых комплексов, которые отвечают запросам семейной аудитории.
Покупателей этой категории можно разделить на две группы: одни первостепенно ориентируются на имеющийся бюджет для покупки, вторые — исходят из характеристик района, особенно, если понимают, что хотят развивать в своём ребёнке.
Например, в Новой Москве предпочтение отдаётся цене квартиры, объясняет директор по продажам Est-a-Tet Роман Соколов. При этом в большинстве проектов локации планируется построить собственные образовательные учреждения, что делает выбор рациональным: необходимые квадратные метры по доступной стоимости с дополнительным преимуществом в виде уже существующей или развивающейся инфраструктуры.
Так, в ЖК "Скандинавия" уже открыты 7 садов и 4 школы, и практически столько же проектируются и строятся. Кроме того, рядом с проектом есть обширные зелёные зоны, а планировки удобные для проживания нескольких человек. Сейчас самый доступный вариант с двумя спальнями — небольшая евротрёшка площадью 59,6 м2 за 13,5 млн рублей с ключами в 4 квартале 2026 года.
К слову, о планировках: у семейных покупателей понимание качественного формирования пространства меняется с ходом времени. По мере взросления ребёнка квартиру может потребоваться "перекроить", поэтому чем меньше стоп-факторов в виде узких пространств, длинных коридоров и невозможности перепланировки, тем лучше, уточняет Роман Соколов. В приоритете — евроформат, также приветствуется наличие лоджии или балкона.
Необычное предложение, которое идеально подойдёт большой семье, — квартиры в ЖК "Новые Академики" с террасами и стеклянными оранжереями, где можно устроить мастерскую, обсерваторию или даже огород. Детям точно не будет скучно в таком доме. Но это эксклюзив — таких лотов всего 15, но проект в целом предлагает хорошие планировки и к тому же предусматривает свой частный детский сад. Стоимость вариантов с двумя спальнями начинается от 26,5 млн рублей, ввод комплекса намечен на конец 2027 года.

Как уже было подмечено ранее, некоторые родители ориентируются именно на инфраструктуру, и их шорт-лист новостроек привязан к узкой локации. Роман Соколов приводит в качестве примера заинтересованность в конкретных образовательных учреждениях. Более того, знаковые школы, а точнее их отделения, уже открыты или появятся в будущем в различных проектах.
В ЖК "Символ" уже функционирует корпус Бауманской инженерной школы № 1580. По соседству открыт и новый детский сад, помимо которого в сданных корпусах присутствуют и частные учреждения для малышей. Стоимость квартир с двумя жилыми комнатами здесь начинается от 24,3 млн рублей — за эту сумму можно взять компактный лот площадью 58,7 м2 с кухней-гостиной с готовностью в 3 квартале 2025 года.
Филиал Курчатовской школы возводится в ЖК City Bay, где за 18,2 млн рублей со скидкой можно купить евротрёшку 60,2 м2 со сдачей в 1 квартале 2027 года. Помимо этого, в проекте появятся центр дополнительного образования и частный садик.
Наличие школы и детского сада в радиусе 10-минутной доступности — первоочерёдная детская инфраструктура, по мнению директора по консалтингу и развитию KEY CAPITAL Эвелины Ишметовой. Но для покупателей высокобюджетной недвижимости, как правило, менее принципиально её близкое расположение, поскольку они обладают большей мобильностью благодаря наличию водителя и няни, отмечает руководитель управления маркетинговых исследований и аналитики "Главстрой" Елизавета Родина.
Тем не менее премиальные проекты тоже не обходят стороной создание учебных заведений в шаговой доступности. Помимо уже упомянутых выше "Новых Академиков", можно выделить ЖК SHIFT, в рамках которого построят частный образовательный центр с детским садом и блоком начальных классов, и ЖК PRIDE, где появятся собственные школа и садик. Трёхкомнатные квартиры евроформата с учётом действующих скидок минимально обойдутся в 67,1 млн и 34,5 млн рублей соответственно, сроки сдачи новостроек — 1 квартал 2028 года и 4 квартал 2025 года.
Немалую роль для родителей играет вопрос активностей в жизни ребёнка. В ЖК ÁLIA покупатели среди основных факторов выбора района называли расположенную рядом "Чкалов Арену", где проводятся тренировки от хоккея до бальных танцев. В свою очередь 85% детей-школьников резидентов занимаются спортом, приводит данные Анастасия Ордина-Швед, директор по продажам ASTERUS. Проект в целом является одним из самых интересных в локации для семей: на территории запланировано около 8000 м2 уличной детской инфраструктуры, включая большой плейхаб "Аксонометрия" для ребят от 3 до 12 лет в центральном парке комплекса, предусмотрены несколько садиков и школ, а все соответствующие объекты соединит безопасный пешеходный маршрут без пересечения с проезжими частями. Классическая двушка 57 м2 с ключами в 4 квартале 2025 года продаётся за 28,2 млн рублей, евротрёшка 62,2 м2 — 29,5 млн рублей.

По словам Елизаветы Родиной, "плюсом в карму" застройщиков от родителей школьников становятся именно плейхабы, которые отвлекают детей от гаджетов в пользу интересного досуга. Причём важно, чтобы площадки были рассчитаны на разные возрастные группы: малыши не должны пересекаться с более старшими. Ещё в последние несколько лет в некоторых новостройках появляются игровые зоны в лобби, где можно провести время, когда на улице холодно или идёт дождь.
Например, скалодром высотой три метра появится в детской комнате одной из башен ЖК Republic. Проект также отметился другим интересным решением: в историческом здании на территории комплекса после обновления будет открыт детский сад, оператором которого выступит Европейская гимназия. Квартира с двумя спальнями и кухней-гостиной 80,5 м2 обойдётся в 52,4 млн рублей, получить ключи можно будет также в конце 2025 года.
А в ЖК VERY на Ботанической, среди пространств двора-парка с парящим мостом, продумана площадка под тентом, которая укроет не только от осадков, но и от жаркого солнца. В состав комплекса также входит инновационный детский садик. В уже сданной первой очереди проекта стандартная, но просторная, двухкомнатная квартира стоит от 30,6 млн рублей, европланировка с двумя спальнями — от 31,5 млн рублей. Большой плюс новостройки ещё и в том, что прямо напротив расположен Ботанический сад, куда ежедневно можно выходить на прогулки.
Хорошим дополнением к школе, детскому саду с бассейном и развивающему центру в ЖК "Первый Нагатинский" станет благоустройство по концепции "Путь героя", куда войдут "Гора Фудзияма" в окружении персонажей мультфильмов Хаяо Миядзаки и многоуровневые комплексы на игровой площадке. Самый доступный вариант с двумя комнатами и кухней-гостиной сейчас предлагается за 26,2 млн рублей со скидкой. Комплекс будет сдан во 2 квартале 2025 года.
Кстати, о плейхабах мы уже рассказывали отдельно в этой статье.
Девелоперы уделяют достаточно много внимания детской инфраструктуре и выбор, конечно, не ограничивается лишь десятью жилыми комплексами. При подборе своего идеального проекта вы также можете обратить внимание на наличие языковых и образовательных клубов и семейных кафе. Преимуществом станет комьюнити-пространство, где можно интересно провести досуг или отметить день рождения, комментирует Денис Коноваленко, управляющий партнёр Prime Life Development.
Планируете покупку квартиры? Напишите нам!
Комментарии к этой статье
Покупка квартиры в новостройке — только половина пути к новоселью. От того, в каком виде застройщик передаёт ключи, зависит, сколько ещё придётся вложить в...
24 июля Банк России снизил ключевую ставку на 25 базисных пунктов — до 14% годовых. Для покупателя новостройки важен не сам процент,...
Рассрочка стала для рынка новостроек заменой подорожавшей ипотеке, но до сих пор остаётся единственным крупным инструментом покупки жилья, который никто не регулирует. Условия устанавливает сам...
Новостройки указанные в статье
1-к. от 29,7 м²22 796 800 ₽
2-к. от 42,0 м²33 323 220 ₽
3-к. от 67,6 м²47 654 030 ₽
4-к. от 96,6 м²68 480 020 ₽
Студия от 26 м²25 200 000 ₽
1-к. от 32 м²27 600 000 ₽
2-к. от 60 м²52 700 000 ₽
3-к. от 78 м²64 400 000 ₽
4-к. от 116 м²100 700 000 ₽
Студия от 25 м²16 300 000 ₽
2-к. от 40 м²22 400 000 ₽
3-к. от 59 м²29 800 000 ₽
4-к. от 91 м²45 300 000 ₽
1-к. от 20,4 м²10 736 478 ₽
2-к. от 35,8 м²16 956 580 ₽
3-к. от 55,6 м²19 649 166 ₽
4-к. от 65,0 м²21 481 272 ₽
Студия от 28,0 м²20 163 000 ₽
1-к. от 35,9 м²22 509 000 ₽
2-к. от 52,5 м²31 873 400 ₽
3-к. от 77,4 м²41 099 400 ₽
4-к. от 105,8 м²56 924 000 ₽
Отзывы о новостройках в этой статье
Популярные новостройки
Студия от 24 м²19 700 000 ₽
1-к. от 38 м²20 900 000 ₽
2-к. от 63 м²33 600 000 ₽
3-к. от 80 м²40 700 000 ₽
Студия от 22,5 м²18 599 215 ₽
1-к. от 28,2 м²21 130 050 ₽
2-к. от 43,3 м²29 475 207 ₽
3-к. от 61,4 м²37 085 364 ₽
4-к. от 75,0 м²49 695 568 ₽
Собственная благоустроенная набережная. Действует рассрочка. м. Борисово
Панорамное остекление на 270 градусов. Функциональные планировки. 5 минут пешком до метро
Набережная Москвы-реки. 5 км от Кремля. МЦК и метро Зил. Доступна рассрочка.
Старт продаж! От 17,7 млн.руб. Своя школа и детский сад. Премиальный сервис. Паркинг для каждой квартиры
