5% новостроек Московского региона строится по авторским архитектурным проектам

15 марта 2017

С 2015 года на территории Московского региона (в пределах 10 км от МКАД) увеличилось количество объектов с авторской архитектурой. К такому выводу пришли специалисты компании ФСК «Лидер». В обзор вошли новостройки классов «эконом», «комфорт» и «комфорт+». По данным исследования, только в 2016 году покупатели могли приобрести жилье в 30 таких комплексах. При этом к созданию архитектурных проектов привлекались не только отечественные, но и зарубежные специалисты.

Так, если пять лет назад найти такие комплексы можно было только в сегменте бизнес- и премиум-классов, то начиная с 2010-11-го годов авторская архитектура начала появляться и в других классах. Первыми стали новостройки компаний Urban Group (Московская область) и Sezar (Новая Москва).

В настоящее же время такой тренд становится все более популярным, что объясняется ужесточением конкуренции. Согласно исследованиям специалистов, авторская архитектура является серьезным преимуществом при выборе жилья. К примеру, покупатели квартир в UP-квартале «Римский» (МО, Ленинский район) одним из важнейших критериев назвали именно внешний облик новостройки.

up-квартал_скандинавский (1)

Сейчас на первичном рынке недвижимости присутствует не менее 30 объектов, фасады которых разрабатывались известными архитекторами, что составляет 5% от общего объема предложения в массовом сегменте жилья.

Комплексов, где по авторским проектам созданы также и ландшафтный дизайн, внутренние дворы и улицы, намного меньше. Однако специалисты компании утверждают, что их доля на рынке будет неизбежно увеличиваться. Кроме того, даже несмотря на то, что привлечение известного архитектора может повысить стоимость квадратного метра на 10-15%, на общей цене квартиры это сильно не скажется.

название ЖК	локация	класс	застройщик	архитектор/бюро
ART	Красногорск	комфорт	КРОСТ	Испано-итальянский художник Марио Арлати
Life-Ботанический сад	Москва	комфорт	Пионер	Японское архитектурное бюро Nikken Sekkei
PerovSky	Москва	комфорт	MR Group	Архитектурное бюро SPEECH
SREDA	Москва	комфорт/ бизнес	Группа ПСН	Рикардо Бофилл
UP- квартал Римский	Московская область	комфорт	ФСК «Лидер»	Михаил Филиппов
UP-квартал Скандинавский	Московская область	комфорт	ФСК «Лидер»	Шведское бюро Semrén & Månsson
Баркли Медовая долина	Новая Москва	комфорт	Barkli	Голландское бюро KuiperCompagnons
Водный	Москва	комфорт	MR Group	Архитектурное бюро SPEECH
Город на реке Тушино 2018	Москва	комфорт	ИФД КапиталЪ	ТПО Резерв, SPEECH, АБ Сретенка
Домашний	Москва	комфорт	Группа ПСН	Голландское архитектурное бюро MLA+
Микрогород «В ЛЕСУ»	Красногорск	комфорт	ROSE GROUP	Архитектурное бюро SPEECH, AssmannSalomon AS и LANGHOF (Германия), Ortner & Ortner (Австрия), Will Alsop Architects (Великобритания), «ТПО «Резерв».
Проекты компании Urban Group	МО	комфорт	Urban Group	Максим Атаянц
Зиларт	Москва	комфорт/ бизнес (арт-класс)	LSR-недвижимость	Архитекторы из России, Нидерландов и США: ASYMPTOTE ARCHITECTURE во главе с всемирно известным архитектором Хани Рашид, NEUTELINGS RIEDIJK ARCHITECTS во главе с всемирно известным архитектором Майклом Ридайк, Джерри ван Эйк, «Сергей Скуратов Architects», «Евгений Герасимов и партнеры», «Мезон проект», «Цимайло Ляшенко и партнёры», SPEECH, «Урбис», «Проект Меганом».
Краски Жизни	Видное	комфорт	Сити-XXI век	Бюро «Остоженка»
Летний сад Эталон-Сити Золотая звезда	Москва	комфорт	Эталон-Инвест	Сергей Чобан и ТПО «Резерв»
Некрасовка	Москва	стандарт	ДСК-1	Рикардо Бофилл
Пресня Сити	Москва	комфорт	Coalco совместно с компанией MR Group	Архитектурное бюро SPEECH
Пикасссо	Москва	комфорт	Мангазея Девелопмент	Соавторы проекта – «Архитектурное Бюро Асадова» с «Московское проектное бюро» (группа компаний «Олимпроект»)
Ривер Парк	Москва	комфорт	AEON Corporation	АБ «Остоженка»
Родной город. Октябрьское поле	Москва	комфорт	РГ-Девелопмент	Архитектурное бюро SPEECH
Савеловский Сити	Москва	комфорт	MR Group	Архитектурное бюро SPEECH
Сказка	Новорижское шоссе	комфорт	ГК «Содружество»	Архитектурное бюро ГК «Содружество»
Фили Град	Москва	эконом	MR Group	Архитектурное бюро SPEECH
Ясный	Москва	комфорт	MR Group	Архитектурное бюро SPEECH