Эксперты рассказали, где в Москве подешевели новостройки

15 января 2018 | Подготовила Ольга Петрова

Прошли те времена, когда потенциальные покупатели новостроек боялись медлить в принятии решений, так как выбранная квартира могла подорожать уже на следующей день. Сейчас эксперты отмечают снижение стоимости на первичном рынке жилья в некоторых столичных районах, а значит выбору можно уделить больше времени.

По данным департамента консалтинга и аналитики компании «Азбука Жилья», в прошлом году больше всего подешевели квартиры в районе Измайлово. Эксперты отмечают коррекцию 29,5%, цена снизилась с 307,6 до 216,8 тыс. руб. за квадратный метр. На 18,7% стоимость упала в районе Лосиноостровский, на 16,1% - в Таганском. Также отрицательная динамика зафиксирована в районе Якиманка (-15,1%) и Свиблово (-14,3%). Аналитики уточняют, что такая коррекция связана с выходом новых проектов в этих районах. Как известно, на старте застройщики предлагают самые низкие цены, что влияет на рынок в целом.

В среднем, по итогам прошлого года, стоимость квадратного метра в московских новостройках составила 231,5 тыс. руб. за кв. м (без учета элитного предложения). А снижение в годовой динамике - 2,8% (по сравнению со IV кварталом 2016 года), об этом говорится в итоговом отчете компании Est-a-Tet. Что интересно, квартиры в Москве сегодня стоят дешевле, чем апартаменты. «На конце года средняя цена на квартиры находится на уровне 204,9 тыс. рублей за кв. м, на апартаменты – 338,7 тыс. рублей за кв. м», - отмечают в компании.

Как уточняют в компании «МИЭЛЬ-Новостройки», традиционно наиболее высокая средняя цена квадратного метра наблюдается в ЦАО – 547,3 тыс. руб. за 1 кв. м, на втором месте ЗАО – 237,5 тыс. руб. за кв. м. Самые недорогие округа - ЮВАО и ЗелАО с показателями стоимости в 137,3 и 88,2 тыс. руб./кв. м, соответственно. Что касается Новой Москвы, здесь в среднем стоимость квартир составляет 99,2 тыс. руб. за кв. м, а снижение стоимости за год составило чуть меньше 2%.