Новостройки района Измайлово

сейчас ведутся работы по благоустройству территории: установка бордюров, бетонирование проездов, укладка брусчатки и подготовка под озеленение территории.

а по территории как дела, есть какая-то информация?

ну вообще застройщик пишет, что по наружке уже финалят, по внутрянке процентов 70 готово

ну вообще да, по срокам стоит 4 квартал 23 года, но люльки снаружи еще висят и что там по внутренней отделке непонятно

ну вообще должны сдать в конце этого года, сейчас помимо внутрянки фасад еще активно делают

Подскажите, у кого есть информация по поводу сдачи ближайшей очереди? Когда сдадут?

Застройщик ввел свою программу по платежам «Ипотека 0% на 18 месяцев или скидка 5%». Кто знакомился с ней. как думаете интересное предложение или просто очередной мед в уши?

По отчетам застройщика начали отделочные работы на нижних этажах комплекса. Процесс идет полным ходом)

стройка в активной фазе, не стоит переживать

а теперь камеры вообще выключили, не знаете почему?

согласен. Задал вопрос неделю назад, пообещали, но так и не вернули камеру с этажностью

Что с камерами на жк? Все повернуты на бетон. Хочется видеть суету на стройке. А то ощущение что все замерло.

на начало сентября идет возведение 15 этажа. На нижних этажах — со второго по седьмой — идет возведение и штукатурка внутренних стен. Там же уже занимаются проводкой электрики, работами по вентиляции и дали старт сантехническим работам.

конечно не на все, я думаю выставили квартиры, которые в принципе будут менее всего ликвидными

до конца 23 года точно построят, пленкой обтянут до конца, так что можно будет заезжать)) летом хорошо продувает, не жарко))

В августе застройщик выставил пул апартов, которые можно купить по ипотечный кредит по ставке 1,8% на весь срок. Первоначальный взнос правда оставили 20%. Жаль, что эта акция не на все апартаменты)

да, по данным застройщика все хорошо

почему его должны не достроить? Застройщик вон пишет: "Возводим по четыре этажа в месяц и планируем ввод здания в эксплуатацию на 4 квартал 2023 года". Если сравнить фото за июнь и май, то видно, что в мае было 4 этажа, а в июне уже 7. Работа идет)

как думаете достроят комплекс или нет? У меня сейчас большие сомнения, деньги вложил, а результата особо нет(

На начало июня второй этаж уже готов полностью, а в данный момент ведутся монолитные работы по устройству вертикальных конструкций 3-го этажа и монтаж перекрытий над 3-м этажом. Также начались работы по кладке стен подвала. С учетом озвученных сроков конец 23 года, есть сомнения что они будут выдержаны

Мы здесь покупали квартиру из-за садика, комплекс нам нужен был именно с собственной социалкой. Но, как оказалось, застройщик уже отказался от этой идеи. Все сады в районе переполнены, куда мы будем ребенка водить я вообще не представляю. Знали бы мы об этом раньше, ни за что бы не стали связываться с застроем. Со школами тоже проблемы, 343 школа самая ближайшая, но на учителей там жалуются, да и попасть туда сложно.

Мне совсем не нравится локация. Столько проблем бы навалилось разом после переезда. Школ и садиков не хватает, куда все жители дома будут водить своих детей - непонятно. Проще присмотреть квартиру в другом жк, чем каждое утро возить детей в другой район на учебу.

Живем в комплексе не так давно, купили вторичку. Нравится, что в жк все ухоженно: дворы чистые, со множеством растений и детскими площадками. Территория безопасная, на каждом углу есть камеры, которые можно просмотреть, если нужно. Мы с их помощью в прошлом месяце нашли человека, который при парковке на своем авто задел нашу машину.

Комплекс уже давно как сдан, но мы тут живём чуть больше года. Впечатление за это время не испортилось, может разве что привыкли к удобствам и теперь уже не представляем себя в другом месте. Двор всегда убран. Территория огорожена и охрана работает хорошо.

Переехала сюда всего пару месяцев назад, хотя уже давно смотрела квартиры тут. До мкада и до ттк ехать одинаково - 20-25 минут. Инфраструктура тут развита хорошо. А самое крутое, это вид из окон на серебряно-виноградный пруд.

Были там 21 июня днем, впечатление очень хорошее, на стройке было много рабочих и техники. На территорию нас не пустили, потому что мы заранее не записывались и с менеджером не договаривались, но пообщались с охранником и в целом оценили обстановку. Хочу сказать, что у меня теперь сомнений не осталось ,что сдадут скоро. Кстати, онлайн камера на сайте теперь тоже всегда работает и можно наблюдать хоть целый день кто и когда приходит и что делает

Нам, тысячам жителей Измайлово, очень радостно, что Вы уехали. Только зачем Вы об этом написали? Так это только ваши проблемы, остальные сами разберутся

Ощущение что всё, застройщик банкрот. На стройке нет людей, техника стоит, никаких работ не проводится. Я даже не знаю уже куда бежать обращаться, чтобы перед людьми ответили наконец. Просто мошенники.

Промка, везде воняет, пробки и кладбище рядом. В этом районе прожила лет 7. Я отсюда уехала и никогда не стала бы покупать тут квартиру, тем более за такие деньги.

Хороший такой ЖК, из двух домов всего, с детсадом, внешне приличный. Сдали бы уже скорее

Когда много обещают, обычно очень мало делают по факту. По Измайлово сейчас ситуация другая - ничего не обещают, просто делают. Правда совсем неспешно

Комплекс хорош тем, что "разбавил" старые пятиэтажки и тем, что у людей появилась возможность сменить квартиру, не меняя при этом район. В свете предстоящей реновации - очень вовремя и к месту

Это конечно хорошее дело вместе с ЖК построить детский сад, однако для такого густо заселённого района 50 мест – практически ничто. Сама высотка строится в окружении обшарпанных пятиэтажек, что выглядит слишком странно, а то, что это бывшая промзона вызывает у меня больше опасений. Близость к дороге – тоже ничего хорошего: вся пыль и грязь будет лететь на детские площадки, а мы этим постоянно будем дышать.

Был у знакомого, здесь в Виноградном. Очень понравилась классическая архитектура с огромными окнами в рамах из натурального дерева, как я люблю прям. Двор закрытый и почищен от снега. В самой квартире потолки увеличенные, чувствуется простор. Сам комплекс крутой - если финансы позволят в этом году, то тоже куплю здесь квартиру.

Живем тут полтора года, квартиру купили в рассрочку с первым взносом. Выбирали жилье долго, больше 5 месяцев. Денег на двушку в Виноградном изначально не хватало. Были мысли подыскать что-то на вторичке, но сопоставив все за и против, решили всё-таки посетить офис продаж ЖК. Там узнали о рассрочке, нам все рассчитали, с первым взносом вышло приемлемо. Выбором довольны, это бизнес класс, закрытая территория, охрана, подземный паркинг.

Нас в семье четверо, двое маленьких детей. При выборе квартиры мы обращали особое внимание на инфраструктуру и район. Он должен был быть ближе к спальному. Выбрали ЖК Виноградный именно по этим причинам. Тут практически все под боком, школы, сады, магазины. Нормальная транспортная доступность. Хочу сказать спасибо застройщику за скидку и гибким условия в рассрочке. Квартира досталась нам по весьма доступной цене.

Семь лет прожили в коммунарке, сюда переехали полтора года назад. Ощущения такие, Измайлово спокойный и приятный район. Наконец-то никакого шума от самолетов. Комплекс нас устраивает по всем параметрам. Зимой очень тепло. Есть вся необходимая соц. инфраструктура. И до работы теперь 30 минут.

В нашем районе лучше варианта просто нет. Одни комплексы только строятся, у других цена непонятно откуда взятая. Виноградный самый сбалансированный комплекс. Звезд с неба не хватает, но и простом его назвать нельзя. Архитектура очень солидно смотрится, красивый он внешне. Внутри всё тоже прилично, планировки удачные, с просторным, светлыми комнатами. Свою охрану не во всех комплексах можно встретить.

За последние два года УК сильно подтянулась. Если посмотреть входные группы, нашу придомовую территорию, свежее ограждение, уход за растительностью и уборка в целом. Вообще хочу сказать, за все это время наш комплекс заметно преобразился, приятно гулять.

Еще один "плюсик" в копилку ИзМайЛовО, что Сбер идет практически гарантом, т.к. стройка идет за счет их кредитов тоже.

Виктория, наверно, это просто "для картинки"

Аркадий, не быстро это будет все, но с такой точечной застройки все обычно и начинается, это точно.

Александра, я тоже уточняла в офисе этот момент. Да, действительно это так. Но они предоставляют возможность купить сразу две (или сколько вам нужно) соседних квартир, чтобы сразу в процессе стройки по проекту сделали хоть 10-тикомнатную. Удобно, не придется самим делать перепланировку.

Ладно хоть ипотека немного дешевеет. Сбер не всем дает согласие, так что приходится выбирать из других банков. Если не под 9% ,то хотя бы под 9,35%, а не под 10….

Никита, вот с нашего ЖК и начнут перестройку района)

Как-то странно было увидеть на картинках теннисные столы на улице под открытым небом….Испортятся же от дождей и снега…..

Саша, Вы карту окрестностей изучите. Инет Вам в помощь)

А школа тут далеко?

У комплекса, кстати, свой сайт есть, там также можно много информации получить

Я обратила внимание на сайте ЖК Константа,что весь К.Б. из однушек и двушек. Это почему так?

Никита, да уж, а то район становится все больше похож на солнечные союзные страны…

Еще бы вокруг этой площадки все видоизменилось за эти три года, тогда вообще бы цены не было месту

Оля, на самом деле это внушает доверие, т.к. обычно Сбербанк в конце стройки кредитовать начинает

Сашенька, сейчас так во всех новостройках делают. Удобно очень.

Миша, согласна с вами. Я привыкла тут жить, тут живут мои родители, район очень хороший, и поэтому квартира в "Измайлово" для меня - отличный вариант. Все сделаю, чтобы однушку тут взять!

Сбер присоединился к ВТБ и Транскапиталу в кредитовании Измайлово... Считай, с первых дней.

Марианна, да, а в 3-х 4-х комнатных квартирах будет два санузла)

Оля, вот вы самый важный момент произнесли - "при нормальном финансировании"

Зарина, дело даже не в школах и садиках (не всех этот вопрос еще ( или уже) интересует), а вообще в самом районе - он отличный!

Достаточно фотки Измайлово посмотреть, и становится понятно, должен быть классный район для проживания!

Кирилл, планируется даже свой спорткомплекс со спа и детсад будет.

Кирилл, важно,что и сами квартиры будут классными. Будут и лоджии.

Толя, будем надеяться, что не растеряют. Как известно, время-деньги, а при нормальном финансировании ни одному подрядчику нет смысла затягивать и срывать сроки.

Оля, да уж, взялись с похвальным рвением. Только бы запал не растеряли за время стройки Измайлово.

Вокруг ЖК Измайлово много школ и садиков, район очень удобный для жизни. Особенно тем, кто тут привык жить, вариант отличный.

Действительно, будет престижный бизнес -класс: архитектура,  инфрастуктура внешняя и внутрення, подземный паркинг. 

Смотрела камеру в выходной день в 7 вечера -движуха в ЖК Измайлово! 

Ну почему же Константа-то, люди? ЖК Измайлово!

Я обожаю Измайлово, всю жизнь тут прожила. Здорово,что такие дома как этот ЖК начинают тут появляться.

Внешне современный, но монументальный и солидный комплекс Константа. Красиво.

Благодаря Бэсткону продажи стартанули практически с нулевого цикла продаж - уже продадано несколько квартир в ЖК Константа!

Очень стильненький ЖК Константа по проекту, мне нравится)

Николай, ну да, адрес «Измайлово» и «Константы»: Никитинская улица, вл. 10/1.

Да, верно. Теперь у ЖК Константа очень хороший инвестор - Бэсткон, у которого более 20 крупных объектов в Москве и Подмосковье на разной стадии готовности и сданных . Они сменили этому ЖК название и уже активно начинают продажи.

Правильно ли я понял, что ЖК Константа и ЖК Измайлово - это одно и то же?

Арина, все в пределах разумного. Обживаемся, с управляющей компанией, как везде – дебаты по поводу размеров оплаты, выполнения обязанностей – не знаю ни одного человека (не только в ЖК Виноградный, а в любом доме), который был бы доволен своей УК. Так что все не критично.

Квартира в ЖК Виноградный интересна своим расположением и преимуществами близости парка и пруда. Есть какие-то недостатки, проживающие уже в ЖК?

Марина, концентрация южан такая же, как по Москве в среднем. Экология чище, чем в других местах, Измайловский парк рядом. Кладбище у церкви, это в четырех остановках от ЖК. А вот парковочное место лучше купить, это да.

Очень интересует новостройка Виноградный, что скажете о ней? Говорят, там после Черкизовского рынка остались представители южных национальностей, что экология плохая, кладбище, с парковкой беда?

Виноградный – проект с размахом, уже готовый, покупай, если есть деньги, живи и радуйся! У меня знакомый заселился, живет, доволен. Инфраструктура вся есть, транспорт в шаговой доступности, экология для Москвы спокойная. Я одно время рассматривал этот вариант, выезжал на объект глядеть даже, но по деньгам не потянул. Пишут про комаров – а что хотели, если пруд рядом. Зато есть где воздухом подышать.

Роман, мы живем, и всем довольны. За такое месторасположение, качество постройки, экологию, транспортную доступность – не может быть меньше никак. А негатив в большинстве случаев надуманный.

ЖК Виноградный – аппетитный кусочек, что говорить, цены дороговаты. Отзывы противоречивые. Живут лица не той национальности, кладбище, комары. Кто как может прокомментировать?