![](https://novostroycity.ru/uploads/journal_entries/1704787520.jpg)
Районы с благоприятной экологической обстановкой — что это такое и есть ли они внутри МКАД
Как известно, главная проблема Москвы с точки зрения экологии — загрязнение атмосферного воздуха. Но если вы думаете, что внутри МКАД от этого нигде не скрыться, спешим вас обрадовать: районы, где можно вздохнуть спокойно, существуют.
Какие локации в Москве считаются наиболее чистыми
Около 90% — такой вклад вносят в загрязнение столичного воздуха выхлопы автотранспорта. Следом за ними идут выбросы предприятий. Соответственно, в экологически благоприятном районе не должно быть плотного трафика на дорогах и промзон. Среди других значимых критериев, которые обычно называют эксперты, также можно выделить площадь озеленения, наличие лесопарков, низкий уровень шума, роза ветров. Конечно, список этим не ограничивается, но перейдём к конкретике по локациям.
Сразу отметим, что топы зелёных районов немного варьируются от источника к источнику, но традиционно в них попадают:
- Ясенево, ЮЗАО;
- Крылатское, ЗАО;
- Хорошёво-Мнёвники, СЗАО;
- Строгино, СЗАО;
- Сокольники, ВАО;
- Измайлово, ВАО.
Тем не менее, эти районы не отличаются изобилием новостроек: всего по 1-2 комплексам, а в Строгине их нет вообще, хотя уже есть планы об их строительстве. Исключение составляет только Хорошёво-Мнёвники, где есть как готовые предложения, так и стройки в процессе, в том числе масштабный проект ЖК "Остров" от "Донстроя" в Мнёвниковской пойме.
Как сообщают эксперты ГК "Основа", на рынке новостроек Хорошёво-Мнёвников сейчас представлено 1702 квартиры и апартамента в 12 проектах: 7 бизнес-класса, 4 — премиум, 1 — элитный. И несмотря на то, что средняя стоимость квадратного метра здесь на 25,6% превышает показатель по Москве по всем сегментам в целом, в январе-ноябре 2023 года на первичном рынке в Хорошёво-Мнёвниках совершилось 2438 сделок по ДДУ. По этому показателю район занимает седьмое место в "старой" Москве, отметил Игорь Сибренков, коммерческий директор Компании. Сам девелопер также не оставил локацию без внимания: под брендом "Основы" возводится апарт-комплекс Emotion, входящий в кластер "Большой Сити".
Устойчивое развитие Москвы: что меняется и как адаптируются девелоперы
В последнее десятилетие город динамично избавляется от своего "ржавого пояса": на промышленные зоны приходилось больше 17% территории "старой" Москвы. Часть бывших предприятий располагалась в весьма привлекательных местах у воды и рядом с крупными лесопарками, и на месте некоторых из них уже возводят жильё по новым стандартам.
Сегодня в России активно набирает обороты тренд на "зелёные города", и Москва является одним из лидеров в этом направлении, делится управляющий партнёр Upside Development Алексей Перлин.
"Для столицы разработана и действует экологическая стратегия на период до 2030 года, которая ориентирована на обеспечение системного подхода к охране окружающей среды, сохранению природы и созданию разнообразных условий для здоровой и комфортной жизни населения", — рассказывает Перлин.
По его словам, ответственность за реализацию стратегии ложится и на плечи столичных застройщиков. Поэтому девелоперские проекты должны отвечать принципам устойчивого развития. Девелоперы, в первую очередь, проводят качественный анализ локации под место для будущей застройки. Процесс включает в себя изучение всего района: находятся ли поблизости действующие заводы, планируется ли строительство новых транспортных развязок около дома, соблюдается ли уровень допустимого шума, есть ли пешая доступность до парков или природных зон. Такой комплексный подход особенно важен для тех, кто работает с бизнес- и премиум-сегментами. Помимо внешнего анализа локации, для "зелёных" компаний большое значение имеют разработка проектов внутреннего благоустройства территории будущего ЖК и внедрение "умных" решений для общественных и жилых пространств, основанных на заботе о физическом и ментальном здоровье жителей.
Так, в квартале небоскрёбов Upside Towers, который Upside Development возводит в Бутырском районе (СВАО) в окружении сразу нескольких крупных зелёных зон, появится собственный ландшафтный парк с лугом-трансформером, сенсорным садом, спортивными и лаунж-зонами. На территории общественных пространств будут установлены "умные" системы управления микроклиматом, адаптирующиеся под погодные условия, а жители получат возможность управлять "погодой" в своих квартирах через смарт-приложение. Кроме того, через системы очистки пройдут подаваемые воздух и вода.
"Конкретное перечисление столичных "зелёных" районов может быть излишним", — считает Перлин. По его мнению, такие локации сразу видно на карте: вокруг будет много парков, но не найдётся места заводам и фабрикам. В качестве примера он приводит Бибирево, добавляя, что девелоперы активно рассматривают район для возведения камерных семейных домов. Один из таких — среднеэтажный комплекс апартаментов Clementine, проект Upside Development, расположившийся на улице Корнейчука рядом с благоустроенной рекреационной зоной.
Комментарии к этой статье
После отмены ипотеки с господдержкой не прошло и месяца, но уже стали появляться слухи о том, что девелоперы не ожидали такого падения спроса. На этом фоне у кого-то рождались предположения,...
Покупка жилья с готовой отделкой и меблировкой от застройщика – отличная возможность сэкономить время. А вот насколько такая покупка выгодна с финансовой точки...
Иногда большой город хочется наблюдать из окна и при этом находиться в уютном и камерном месте. В случае с ЖК бизнес-класса UNO Головинские пруды от ГК "Основа" наслаждаться...
Планируете покупку квартиры в новостройке? Свяжитесь с нами!
Закажите обратный звонок чтобы узнать подробности
Подпишитесь на специальные предложения, скидки и новости рынка новостроек.
Новостройки указанные в статье
Студия от 18,1 м²10 860 000 ₽
1-к. от 43,5 м²17 182 500 ₽
2-к. от 41,3 м²16 726 500 ₽
3-к. от 50,4 м²20 683 700 ₽
4-к. от 85,7 м²33 851 500 ₽
Студия от 23 м²12 000 000 ₽
1-к. от 38 м²17 200 000 ₽
2-к. от 59 м²24 200 000 ₽
3-к. от 86 м²34 900 000 ₽
Студия от 28,1 м²19 423 840 ₽
1-к. от 34,8 м²22 216 320 ₽
2-к. от 55,1 м²30 899 880 ₽
3-к. от 70,1 м²37 075 920 ₽
4-к. от 95,2 м²55 094 200 ₽
5+ к. от 144 м²80 100 000 ₽
Отзывы о новостройках в этой статье
Популярные новостройки
1-к. от 40,1 м²19 012 762 ₽
2-к. от 63,2 м²27 550 561 ₽
3-к. от 81,9 м²39 872 751 ₽
4-к. от 104,8 м²42 080 847 ₽
Студия от 31,4 м²15 970 858 ₽
1-к. от 39,6 м²19 574 865 ₽
2-к. от 59,9 м²23 137 604 ₽
3-к. от 80,3 м²31 192 858 ₽
4-к. от 110,9 м²40 013 893 ₽
5+ к. от 157 м²57 000 000 ₽
1-к. от 39,6 м²23 054 428 ₽
2-к. от 58,5 м²31 416 976 ₽
3-к. от 79,2 м²41 797 378 ₽
4-к. от 86,3 м²56 485 167 ₽
5+ к. от 118 м²90 100 000 ₽
![NAMETKIN TOWER. Старт продаж!](https://novostroycity.ru/uploads/html_uploaded/2%D0%A0%D0%B5%D0%BA%D0%BB%D0%B0%D0%BC%D0%B0/%D0%9D%D0%B0%D0%BC%D0%B5%D1%82%D0%BA%D0%B8%D0%BD%20%D0%A2%D0%B0%D1%83%D1%8D%D1%80/320210%D0%B8%D1%8E%D0%BB.jpg)
Проект бизнес-класса от 9,1 млн руб у м. Новые Черёмушки. Рассрочка 0% от застройщика
![ЖК "Одинбург". 7 минут до МКАД](https://novostroycity.ru/uploads/html_uploaded/2%D0%A0%D0%B5%D0%BA%D0%BB%D0%B0%D0%BC%D0%B0/%D0%9E%D0%B4%D0%B8%D0%BD%D0%B1%D1%83%D1%80%D0%B3/320210%D0%B8%D1%8E%D0%BB.jpg)
В 15 минутах от МЦД. Панорамное остекление. Квартира в рассрочку за 20,000 р./мес
![ЖК hideOUT. Квартиры премиум класса.](https://novostroycity.ru/uploads/html_uploaded/2%D0%A0%D0%B5%D0%BA%D0%BB%D0%B0%D0%BC%D0%B0/%D0%A5%D0%B0%D0%B9%D0%B4%20%D0%90%D1%83%D1%82/320210%D0%B8%D1%8E.jpg)
SocialHub на 22-м этаже, просторное гранд-лобби, зоны для спорта, работы и отдыха.
![ЖК Afi Tower](https://novostroycity.ru/uploads/html_uploaded/2%D0%A0%D0%B5%D0%BA%D0%BB%D0%B0%D0%BC%D0%B0/Afi%20Tower/320x210%D0%B8.jpg)
7 минут пешком до м. Ботанический сад. Скоро выдача ключей
![ЖК Emotion от ГК Основа](https://novostroycity.ru/uploads/html_uploaded/2%D0%A0%D0%B5%D0%BA%D0%BB%D0%B0%D0%BC%D0%B0/Emotion/320210%D0%B8.jpg)
Бизнес-класс новой реальности рядом с Москва-Сити от 11,5 млн руб. Рассрочка 0%. Скидки до 7% в июле!
![Квартиры бизнес-класса в ЖК «VERY»](https://novostroycity.ru/uploads/html_uploaded/2%D0%A0%D0%B5%D0%BA%D0%BB%D0%B0%D0%BC%D0%B0/%D0%92%D0%B5%D1%80%D0%B8%20%D0%91%D0%BE%D1%82%D0%B0%D0%BD%D0%B8%D1%87%D0%B5%D1%81%D0%BA%D0%B8%D0%B9%20%D1%81%D0%B0%D0%B4/320x210%D0%B8%D1%8E%D0%BB%D1%8C1.jpg)
Дом сдан - выдаем ключи! Квартиры в эко-квартале «VERY» со скидкой до 10%! Вокруг 600 га зеленых зон.
![Квартиры в ЖК Интонация](https://novostroycity.ru/uploads/html_uploaded/2%D0%A0%D0%B5%D0%BA%D0%BB%D0%B0%D0%BC%D0%B0/%D0%98%D0%BD%D1%82%D0%BE%D0%BD%D0%B0%D1%86%D0%B8%D1%8F/320210%D0%B8%D1%8E%D0%BB.jpg)
Бизнес-класс в окружении Серебряного бора и парка «Покровское-Стрешнево».
![Жилой Комплекс премиум-класса "Hide"](https://novostroycity.ru/uploads/html_uploaded/2%D0%A0%D0%B5%D0%BA%D0%BB%D0%B0%D0%BC%D0%B0/%D0%A5%D0%B0%D0%B9%D0%B4/320210%D0%B8%D1%8E.jpg)
Развитая инфраструктура, подземный паркинг. Сдача во II-м кв. 2024 года!
![СИМВОЛ. Жить у центра. Ипотека с низким 1м взносом](https://novostroycity.ru/uploads/html_uploaded/2%D0%A0%D0%B5%D0%BA%D0%BB%D0%B0%D0%BC%D0%B0/%D0%A1%D0%B8%D0%BC%D0%B2%D0%BE%D0%BB/320210%D0%B8%D1%8E%D0%BB_2.jpg)
Квартал №1 в РФ. Дома бизнес-класса. 90+ объектов инфраструктуры у дома. 1-й взнос 10%
![СОБЫТИЕ. Квартиры на Мосфильмовской. Ключи в 2025г](https://novostroycity.ru/uploads/html_uploaded/2%D0%A0%D0%B5%D0%BA%D0%BB%D0%B0%D0%BC%D0%B0/%D0%A1%D0%BE%D0%B1%D1%8B%D1%82%D0%B8%D0%B5/320210%D0%B8%D1%8E_2.jpg)
Дом с парками на крыше и у дома. Свои фитнес, коворкинг, кинотеатр. 1-й взнос всего 10%
![Студии в сити-комплексе CITIMIX](https://novostroycity.ru/uploads/html_uploaded/2%D0%A0%D0%B5%D0%BA%D0%BB%D0%B0%D0%BC%D0%B0/%D0%A1%D0%B8%D1%82%D0%B8%D0%BC%D0%B8%D0%BA%D1%81/320210%D0%B8.jpg)
Скидки до 800 тыс. рублей! Потолки 3 метра. 5 минут до метро.
![ЖК Will Towers](https://novostroycity.ru/uploads/html_uploaded/2%D0%A0%D0%B5%D0%BA%D0%BB%D0%B0%D0%BC%D0%B0/%D0%92%D0%B8%D0%BB%D0%BB%20%D0%A2%D0%B0%D1%83%D1%8D%D1%80%D1%81/320x210%D0%B8%D1%8E.jpg)
Квартиры у парка и реки в Раменках. Панорамные виды на лес и МГУ. Закрытый двор-сад.
![«CITIMIX Новокосино»](https://novostroycity.ru/uploads/html_uploaded/2%D0%A0%D0%B5%D0%BA%D0%BB%D0%B0%D0%BC%D0%B0/%D0%A1%D0%B8%D1%82%D0%B8%D0%BC%D0%B8%D0%BA%D1%81%20%D0%9D%D0%BE%D0%B2%D0%BE%D0%BA%D0%BE%D1%81%D0%B8%D0%BD%D0%BE/320210%D0%B8.jpg)
Выгода до 1,2 млн. руб.! Готовая отделка в 2-х стилях. 7 мин. до метро!
![ЖК «Публицист» от DOGMA](https://novostroycity.ru/uploads/html_uploaded/2%D0%A0%D0%B5%D0%BA%D0%BB%D0%B0%D0%BC%D0%B0/%D0%9F%D1%83%D0%B1%D0%BB%D0%B8%D1%86%D0%B8%D1%81%D1%82/320210%D0%B8%D1%8E%D0%BB.jpg)
20 мин на авто до ВДНХ. Подземный паркинг. Школы, детсады и поликлиника на территории.
![VERY на Миклухо-Маклая от ГК Основа](https://novostroycity.ru/uploads/html_uploaded/2%D0%A0%D0%B5%D0%BA%D0%BB%D0%B0%D0%BC%D0%B0/%D0%92%D0%B5%D1%80%D0%B8%20%D0%9C%D0%B8%D0%BA%D0%BB%D1%83%D1%85%D0%BE%20%D0%9C%D0%B0%D0%BA%D0%BB%D0%B0%D1%8F/320210%D0%B8%D1%8E.jpg)
Панорамное остекление, потолки до 5,5 м и видовые террасы. Рядом с Ленинским проспектом.
![МИРАПОЛИС на Проспекте мира](https://novostroycity.ru/uploads/html_uploaded/2%D0%A0%D0%B5%D0%BA%D0%BB%D0%B0%D0%BC%D0%B0/%D0%9C%D0%B8%D1%80%D0%B0%D0%BF%D0%BE%D0%BB%D0%B8%D1%81/320x210%D0%B8%D1%8E%D0%BB.jpg)
Для жизни и инвестиций. 7 парков рядом. Панорамные окна. Уникальные лоты с террасами.