ТЕНДЕНЦИИ

РЕЙТИНГИ

ПОЛЕЗНЫЕ СОВЕТЫ

АРХИТЕКТУРА И ДИЗАЙН

НОВОСТИ КОМПАНИЙ

СОБЫТИЯ

МНЕНИЕ ЭКСПЕРТА

Элитные таунхаусы подешевели и стали меньше

17 июля 2017    

Эксперты зафиксировали снижение стоимости таунхаусов в элитном сегменте. По данным специалистов из компании Knight Frank, такая недвижимость подешевела почти в 2 раза (1,7). Теперь приобрести роскошный таун можно в среднем за 33 млн рублей. Также эксперты говорят о том, что покупателей больше не интересуют огромные площади таких домов, они готовы жить в среднем пределах 326 кв. м. Напомним, ранее средняя площадь таунов была на 16,7% больше.

Одна из самых заметных тенденций последних лет – это сокращения предложения. Так объем строящихся объектов упал в 3 раза с 2012 года. Если четыре года назад был выбор из 260 лотов, то в прошлом году в  продаже осталось всего 85 таунов, которые можно отнести к элитке. В компании отмечают, что ситуацию нивелировала компания Villagio Estate, выпустив единственный за последние годы поселок подобного формата, Park Fonte. Благодаря чему сегодня на рынке загородного жилья опять образовалось 226 лотов в продаже.

По факту, на данный момент в Подмосковье существуют только два крупных девелопера, которые строят таунхаусы -  это Kaskad Family и Villagio Estate. При этом только второй застройщик занимается элитным и премиум-классами. Как уже отмечалось выше, средняя стоимость в этом сегменте сегодня составляет 33 млн рублей, а средняя цена сделки – 39 млн рублей. Как поясняет Алексей Трещев, директор по городской и загородной недвижимости компании Knight Frank, такой демпинг, учитывая, что цены снизились почти в 2 раза, связан с тем, что новый поселок вышел по более демократичным ценам, с меньшими площадями и это отразилось положительно на количестве сделок. Как подчеркнул Константин Романов, директор по развитию Villagio Estate, современный загородный рынок стал очень функциональным – это дома до 400 кв. м, а не огромные домовладения с «гектарами земли». И покупатель теперь считает: сколько будет стоить владение и обслуживание такой недвижимости.

ТАКЖЕ В РУБРИКЕ

Все статьи
«Театральный парк» - космическая тишина и земные цены

«Театральный парк» - именно тот жилой комплекс, где расслабиться после тяжелого рабочего дня можно на все 100 процентов. Он строится в 10 минутах...

Где получить скидку на квартиру в августе?

Экономия до 2,5 млн руб. и подарки Если вы нашли несколько новостроек в одном районе то, при равных данных, имеет смысл выбрать тот объект, где застройщик...

Ипотеке продолжает гореть зеленый свет – это на руку всем!

Она сегодня выступает основным драйвером для застройщиков, лучшим помощником для покупателей, а также одним из основных направлений развития банковского...

НовостройСити
СПЕЦПРЕДЛОЖЕНИЯ
Полянка/44 комплекс элитных особняков. Ключи в этом году
ЖК Полянка 44. Элитные особняки

Роскошные пентхаусы. 2 км от Кремля. Квартиры от 650 тыс. руб/м2

ЖК бизнес-класса "Маяковский". Квартиры от 7,5 млн. руб!
ЖК бизнес-класса "Маяковский". Квартиры от 7,5 млн. руб!

Свободная планировка. 5 минут пешком до м. Водный стадион.

ЖК "Лучи"
ЖК Лучи. Рядом метро

Квартиры 300 метров от метро Солнцево. Всего от 4,7 млн руб. Первый взнос 10%. Ипотека от 5,5%

Семейный квартал в Москве со всей инфраструктурой «Мир Митино»
ЖК Мир Митино. Скидки до 550 т.р.

Квартиры от 5,2 млн руб. Рассрочка и ипотека от 7,4%. Скидки семьям!

Апартаменты в комплексе «Смольная, 44» от 4 млн руб.
Апартаменты в комплексе «Смольная, 44» от 4 млн руб.

Три станции метро в пешей доступности. Зеленый район на севере Москвы. Ключи в этом году!

ЖК «Изумрудные холмы». Скидки на последние квартиры в готовых домах!
ЖК "Изумрудные Холмы". Акция!

Только в августе! Квартиры с отделкой и без. Дворы без машин. Ипотека от 6%

ЖК "Крылья". Ипотека 5,5%
ЖК "Крылья". Ипотека 5,5%

Свой парк с прудом, д/сад. м. Аминьевское шоссе – 550 м. Рядом МГИМО, МГУ.

Комплекс бизнес-класса «Лайнер»: Сдан! 2 мин до м.ЦСКА. Выдаем ключи!
Комплекс бизнес-класса «Лайнер»: Сдан!

Лучший комплекс бизнес-класса по версии UrbanAwards'17. Охраняемый двор без машин.

Скидки до 2% в ЖК «Столичный»
ЖК Столичный. Железнодорожный

Бесплатное оформление ДДУ каждому покупателю любой квартиры в любом корпусе. Ипотека.

ЖК «Домашний». Комфорт-класс. Ключи в 2018г.!
ЖК Домашний. От 3,5 млн руб

Новый микрорайон в Марьино. 10 мин от метро. Монолит. Рассрочка. Рядом река и парк.