ТЕНДЕНЦИИ

РЕЙТИНГИ

ПОЛЕЗНЫЕ СОВЕТЫ

АРХИТЕКТУРА И ДИЗАЙН

НОВОСТИ КОМПАНИЙ

СОБЫТИЯ

МНЕНИЕ ЭКСПЕРТА

Элитные таунхаусы подешевели и стали меньше

17 июля 2017    

Эксперты зафиксировали снижение стоимости таунхаусов в элитном сегменте. По данным специалистов из компании Knight Frank, такая недвижимость подешевела почти в 2 раза (1,7). Теперь приобрести роскошный таун можно в среднем за 33 млн рублей. Также эксперты говорят о том, что покупателей больше не интересуют огромные площади таких домов, они готовы жить в среднем пределах 326 кв. м. Напомним, ранее средняя площадь таунов была на 16,7% больше.

Одна из самых заметных тенденций последних лет – это сокращения предложения. Так объем строящихся объектов упал в 3 раза с 2012 года. Если четыре года назад был выбор из 260 лотов, то в прошлом году в  продаже осталось всего 85 таунов, которые можно отнести к элитке. В компании отмечают, что ситуацию нивелировала компания Villagio Estate, выпустив единственный за последние годы поселок подобного формата, Park Fonte. Благодаря чему сегодня на рынке загородного жилья опять образовалось 226 лотов в продаже.

По факту, на данный момент в Подмосковье существуют только два крупных девелопера, которые строят таунхаусы -  это Kaskad Family и Villagio Estate. При этом только второй застройщик занимается элитным и премиум-классами. Как уже отмечалось выше, средняя стоимость в этом сегменте сегодня составляет 33 млн рублей, а средняя цена сделки – 39 млн рублей. Как поясняет Алексей Трещев, директор по городской и загородной недвижимости компании Knight Frank, такой демпинг, учитывая, что цены снизились почти в 2 раза, связан с тем, что новый поселок вышел по более демократичным ценам, с меньшими площадями и это отразилось положительно на количестве сделок. Как подчеркнул Константин Романов, директор по развитию Villagio Estate, современный загородный рынок стал очень функциональным – это дома до 400 кв. м, а не огромные домовладения с «гектарами земли». И покупатель теперь считает: сколько будет стоить владение и обслуживание такой недвижимости.

ТАКЖЕ В РУБРИКЕ

Все статьи
«Кварталы 21/19»: новое прочтение комфорта, девелопмента и урбанизма

Прежде чем отправиться смотреть новостройку, познакомимся с проектом. «Кварталы 21/19» находятся на Рязанском проспекте в непосредственной близости...

Как грамотно выбрать новостройку на старте продаж?

По данным экспертов, на «котловане» стоимость будет на 20-50% дешевле, чем на аналогичную квартиру в сданной новостройке. Поэтому у тех, кто готов...

Осенние скидки: Как сэкономить при покупке квартиры в сентябре?

Традиционно осенью застройщики поднимают цены в своих проектах, и этот год не стал исключением. О повышении стоимости квартир до 5%, к примеру, сообщили в ГК...

НовостройСити
СПЕЦПРЕДЛОЖЕНИЯ
ЖК бизнес-класса "Маяковский". Квартиры от 8 млн. руб!
ЖК бизнес-класса "Маяковский". Квартиры от 7,5 млн. руб!

Свободная планировка. 7 минут пешком до м. Водный стадион.

Башня Федерация. Живите выше всех в Европе!
Башня Федерация. Лучшие виды в Сити

Премиум-апартаменты от 50 до 350 м2. 69-84 этаж. Лучшие виды в Сити! VIP безопасность.

ЖК "Эталон-Сити"
ЖК Эталон Сити. Скидка 20%

Бизнес-класс с отделкой. Красивое решение. Квартиры от 6,8 млн. Сдача в 2018 г.

Квартиры в «Мир Митино» от 4,9 млн руб.
ЖК Мир Митино. Скидки до 550 т.р.

Дома построены. Скидки молодым и многодетным семьям. Ипотека от 7,4%.

Полянка/44 комплекс элитных особняков. Ключи в этом году
ЖК Полянка 44. Элитные особняки

Роскошные пентхаусы. 2 км от Кремля. Квартиры от 650 тыс. руб/м2

ЖК "Триколор" на ВДНХ. Акция
До 2-х машиномест в подарок. Подземный паркинг до 165 кв.м Бизнес-класс

До 2-х машиномест в подарок. Подземный паркинг до 165 кв.м Бизнес-класс

ЖК «Capital Towers»
ЖК «Capital Towers»

Единственный небоскреб в Москва Сити с квартирами, а не апартаментами

ЖК «НЕБО» - небоскрёбы на Мичуринском!
ЖК «НЕБО» - небоскрёбы на Мичуринском!

От 174 000 за кв.м. Развитая инфраструктура. Подземный паркинг. Рассрочка 0%.