ТЕНДЕНЦИИ

РЕЙТИНГИ

ПОЛЕЗНЫЕ СОВЕТЫ

АРХИТЕКТУРА И ДИЗАЙН

НОВОСТИ КОМПАНИЙ

СОБЫТИЯ

МНЕНИЕ ЭКСПЕРТА

Элитные таунхаусы подешевели и стали меньше

17 июля 2017    

Эксперты зафиксировали снижение стоимости таунхаусов в элитном сегменте. По данным специалистов из компании Knight Frank, такая недвижимость подешевела почти в 2 раза (1,7). Теперь приобрести роскошный таун можно в среднем за 33 млн рублей. Также эксперты говорят о том, что покупателей больше не интересуют огромные площади таких домов, они готовы жить в среднем пределах 326 кв. м. Напомним, ранее средняя площадь таунов была на 16,7% больше.

Одна из самых заметных тенденций последних лет – это сокращения предложения. Так объем строящихся объектов упал в 3 раза с 2012 года. Если четыре года назад был выбор из 260 лотов, то в прошлом году в  продаже осталось всего 85 таунов, которые можно отнести к элитке. В компании отмечают, что ситуацию нивелировала компания Villagio Estate, выпустив единственный за последние годы поселок подобного формата, Park Fonte. Благодаря чему сегодня на рынке загородного жилья опять образовалось 226 лотов в продаже.

По факту, на данный момент в Подмосковье существуют только два крупных девелопера, которые строят таунхаусы -  это Kaskad Family и Villagio Estate. При этом только второй застройщик занимается элитным и премиум-классами. Как уже отмечалось выше, средняя стоимость в этом сегменте сегодня составляет 33 млн рублей, а средняя цена сделки – 39 млн рублей. Как поясняет Алексей Трещев, директор по городской и загородной недвижимости компании Knight Frank, такой демпинг, учитывая, что цены снизились почти в 2 раза, связан с тем, что новый поселок вышел по более демократичным ценам, с меньшими площадями и это отразилось положительно на количестве сделок. Как подчеркнул Константин Романов, директор по развитию Villagio Estate, современный загородный рынок стал очень функциональным – это дома до 400 кв. м, а не огромные домовладения с «гектарами земли». И покупатель теперь считает: сколько будет стоить владение и обслуживание такой недвижимости.

ТАКЖЕ В РУБРИКЕ

Все статьи
Серебро дороже золота

Серебряный бор на протяжении многих лет остается не просто уникальным искусственно созданным островом, а престижным местом для проживания многих москвичей. А...

Почему новостройки бизнес-класса не растут в цене?

Качественного жилья бизнес-класса в Москве строится достаточно. Даже, как уверяют эксперты компании Savills, 24% предложения остается нераспроданным в готовых...

Где выгодно купить квартиру в мае? Обзор акций от застройщиков

Сезонная скидка от застройщиков – серьезный стимул для приобретения квартиры. И даже несмотря на большой спрос на первичном рынке недвижимости сегодня,...

жк сердце столицы
СПЕЦПРЕДЛОЖЕНИЯ
Уникальный ЖК «ONYX DELUXE»
ЖК бизнес-класса «ONYX DELUXE»

Квартиры бизнес-класса, панорамный вид, отделка White box! Детский сад, парк с фонтанами. Ключи в 2019 г! Купите сейчас с выгодой до 1,53 млн.руб!

Апартаменты в башне ОКО в Москва-Сити.
Апартаменты в башне ОКО в Москва-Сити.

Премиальная отделка. Свой внутренний двор. Панорамные виды. 16-уровневый паркинг.

ЖК «Царская Площадь»
ЖК «Царская Площадь»

Первая очередь сдана! 5 мин. пешком от м. «Динамо». Без % рассрочка. Ипотека от 5,75%. ФЗ-214

Премиум-квартал JAZZ. 1-я Ямская, 2
Премиум-квартал JAZZ

Абсолютный комфорт. Если квартира, то солнечная. Окна в пол. Потолки до 5 метров

ЖК "Триколор" на ВДНХ.
До 2-х машиномест в подарок. Подземный паркинг до 165 кв.м Бизнес-класс

Супер ставка! Ипотека от 6,4%

ЖК «Capital Towers»
ЖК «Capital Towers»

Выберите квартиру в небоскребе, лучшие виды и эксклюзивный дизайн

ЖК бизнес-класса ILOVE, 10 мин. от м. Алексеевская
ЖК ILOVE, 10 мин. от м. Алексеевская

Вид на Останкинскую башню от 7,8 млн руб, редкие форматы квартир, 4 парка. Звоните!

Элитный клубный дом на Садовом сдан!
I

Дом сдан. Панорамные окна, видовые квартиры, сад 1 га с фонтаном, 10 мин от Кремля

Клубный дом White Khamovniki
Клубный дом White Khamovniki

Квартиры премиум-класса в ЦАО. Готовая отделка, витражное остекление, панорамные окна.

Новый проект СОБЫТИЕ в Раменках!
Новый проект СОБЫТИЕ в Раменках

Квартиры в Раменках. Потолки 3,1 м. Широкоформатные окна. Паркинг. Охрана 24/7.

ЖК "Новое Бисерово-2". Квартиры от 1,4млн!
ЖК "Новое Бисерово-2".

Квартиры у озера! Мы заплатим 385т.р за бытовую технику для вашего дома! До 26.05.19.

Премиальные апартаменты с отделкой! Скидки до 5% машиноместо в подарок
Дом Chkalov

Спецусловия до 31 мая! Панорамные виды на исторический центр Интерьеры от Martin Hullbert

ЖК Лица! Готовые квартиры бизнес класса!
ЖК Лица! Готовые квартиры бизнес класса!

Выдаем ключи! 10 мин. м.Динамо! В мае машиноместо в подарок! Фитнес с бассейном в доме!