НОВОСТИ

ТЕНДЕНЦИИ

РЕЙТИНГИ

ПОЛЕЗНЫЕ СОВЕТЫ

АРХИТЕКТУРА И ДИЗАЙН

ЗАРУБЕЖНАЯ НЕДВИЖИМОСТЬ

БЛОГ ГЛАВНОГО РЕДАКТОРА

Где купить квартиру в Москве за 5 млн рублей?

14 декабря 2020     |   Дарья Шиншинова

Уходящий год отличился немалым количеством событий на рынке первичной недвижимости, и одной из наиболее ярких и обсуждаемых тенденций стал стремительный рост цен как на квартиры, так и на апартаменты. При этом недвижимость дорожала намного быстрее, чем за последние два три года – средняя стоимость квадратного метра в проектах стандартного и комфорт-класса составила рекордные 194 тыс. рублей, и не может не беспокоить покупателей.

Остались ли еще в Москве квартиры и апартаменты по доступным ценам? Об этом порталу «НовостройСити» рассказали эксперты «БЕСТ-Новострой».

Первичка: квартиры

Несмотря на значительный рост стоимости, доступные варианты на рынке еще есть. Так, в более, чем 8 комплексах столицы сегодня можно приобрести квартиры в пределах 5 млн рублей. Большая часть из них находится за МКАД, однако эта отдаленность от центра нивелируется привлекательной транспортной доступностью – близостью к станциям метро, МЦК и МЦД.

Например, с таким бюджетом можно рассчитывать на квартиру-студию площадью 14.5-27 кв. метров в проекте в проекте My Space на Фрезерной или на однокомнатную квартиру метражом 36.6 кв. метров в ЖК «Мой адрес в Северном». Хорошее соотношение цены и расположения у комплексов ЖК «Аквилон Митино», где квартиры площадью 23.4 кв. метров реализуются от 4.8 млн рублей. Аналогичное предложение представлено в «Квартале Некрасовка».

аквилон митино1

Первичка: апартаменты

Ситуация на рынке апартаментов схожа с квартирами – вариантов стоимостью 5 млн рублей здесь ненамного больше, они представлены в 11 комплексах. Самый доступный из них – «My Space на Фрезерной», где площадь апартаментов начинается от 11.5 кв. метров.

Однако если рассматривать более отдаленные от МКАД проекты, то шансы приобрести более просторные лоты увеличивается. Например, в «Зеленоград Сити» апартаменты площадью 38.1 кв. метр обойдутся покупателю за 4.98 млн руб. Тем не менее, в большинстве таких комплексов наиболее бюджетные лоты представлены студиями площадью до 27.3 квадратных метров. При этом некоторые из них идут с отделкой от застройщика и располагаются в сданных новостройках, что позволит максимально быстро переехать в новый дом или сдать апартаменты в аренду. Это комплексы «Лофт Вольный», «Саяны-Парк» или «Станция».

Вторичка

На вторичном рынке недвижимости ситуация сложилась не лучшая. Во-первых, большая часть предложения здесь представлены все теми же апартаментами, которые частные инвесторы приобрели в новостройках и сейчас выставили на продажу.

Найти можно также и совсем небольшие по метражу варианты – апартаменты площадью до 18 кв. метров, где собственники сделали ремонт и теперь реализуют по цене от 3.5 – 4.5 млн рублей. Но если присмотреться к таким объектам внимательнее может оказаться, что покупка возможно только по наличному расчету, а значит, рассчитывать на приобретение в ипотеку вряд ли приходится. К тому же, некоторые из них фактически представляют собой разделенные многокомнатные квартиры, где сложно или в принципе невозможно узаконить перепланировку из-за переноса «мокрых» зон или коммуникаций.

В домах старого фонда предложения с бюджетом 5 млн рублей почти невозможно, даже в самом недорогом столичном районе средневзвешенная стоимость однокомнатных квартир составляет около 6.6 млн рублей. Эксперты приводят в пример почти единственный вариант – квартиру в Люблино на первом этаже панельного дома. Но и этот лот далек от идеала – здесь прописаны физлица, то есть квартира идет в обременением.




Планируете покупку квартиры в новостройке? Свяжитесь с нами!

Закажите обратный звонок чтобы узнать подробности

Подпишитесь на специальные предложения, скидки и новости рынка новостроек.

 

0
0
  • Facebook
  • ВКонтакте
  • Одноклассники
  • Копировать ссылку
В избранное
Добавление в избранное доступно только авторизованным пользователям.
Авторизоваться

Комментарии к этой статье

Показать ещё

Новостройки указанные в статье

Сравнение
Рейтинг новостройки
3.90
По 0 оценкам
Цена за квадратный метр
282
Цена за м², тыс.
Пятницкое Шоссе
с. Рождествено
Комфорт. Монолитный. Чистовая. Наземная парковка.
Срок сдачи: 1-3 (cдан) ...

2-к. от 56 м²16 800 000 ₽

3-к. от 63 м²17 800 000 ₽

+7(495) 220-30-43
Сравнение
Рейтинг новостройки
4.00
По 3 оценкам
Цена за квадратный метр
299
Цена за м², тыс.
Продана
Некрасовка
ул. Маресьева
Комфорт. Кирпично-монолитный. Чистовая. Наземная парковка.
Срок сдачи: Сдан

Цена от12 500 000 ₽

+7(495) 220-30-43
Сравнение
Рейтинг новостройки
3.90
По 3 оценкам
Цена за квадратный метр
195
Цена за м², тыс.
Продана
Авиамоторная
ул. 2-Фрезерная, д.6, к.2
Эконом. Кирпичный. Чистовая. Наземная парковка.
Срок сдачи: Сдан

Цена от2 691 000 ₽

+7(495) 220-30-43
Сравнение
Рейтинг новостройки
3.80
По 3 оценкам
Цена за квадратный метр
223
Цена за м², тыс.
Продана
Ховрино
г. Зеленоград, мкр.3Б, к.326,335,332
Комфорт. Монолитный. Без отделки. Подземная парковка.
Срок сдачи: Сдан

Цена от8 600 000 ₽

+7(495) 220-30-43

Популярные новостройки

Сравнение
Рейтинг новостройки
4.00
По 3 оценкам
Цена за квадратный метр
398
Цена за м², тыс.
Технопарк
пр-т Лихачева, д.14
Бизнес. Монолитный. Без отделки. Подземная парковка.
Срок сдачи: 1-3, 1А, А1, А2, Б, В (cдан) ...

1-к. от 57,9 м²27 642 515 ₽

2-к. от 63,5 м²37 650 409 ₽

3-к. от 97,3 м²52 372 091 ₽

4-к. от 104,8 м²51 732 195 ₽

+7(495) 220-30-43
Сравнение
Рейтинг новостройки
4.30
По 5 оценкам
Цена за квадратный метр
372
Цена за м², тыс.
Технопарк
ул. Автозаводская, вл. 23
Бизнес. Монолитный. Без отделки. Подземная парковка.
Срок сдачи: 1-4, 9, 11, 12 (1 оч.) (2-й квартал 2024) ...

Студия от 27,9 м²16 700 000 ₽

1-к. от 39,6 м²19 600 000 ₽

2-к. от 43,2 м²20 800 000 ₽

3-к. от 80,2 м²32 900 000 ₽

4-к. от 110,8 м²45 200 000 ₽

5+ к. от 157,4 м²70 900 000 ₽

+7(495) 220-30-43
Сравнение
Рейтинг новостройки
4.60
По 5 оценкам
Цена за квадратный метр
509
Цена за м², тыс.
Павелецкая
ул. Летниковская, вл. 4, вл. 6
Бизнес. Монолитный. Чистовая. Подземная парковка.
Срок сдачи: 1 (Башня А), 2, 3, 4 (Башня Б) (3-й квартал 2025)

1-к. от 40,3 м²21 600 000 ₽

2-к. от 58,5 м²29 800 000 ₽

3-к. от 79 м²43 700 000 ₽

4-к. от 86,2 м²54 100 000 ₽

5+ к. от 118,4 м²86 100 000 ₽

+7(495) 220-30-43
ЧИТАЙТЕ ТАКЖЕ Все статьи
15.03.2024
В каких районах Москвы подорожали новостройки

Несмотря на ожидания многих покупателей по снижению цен на новостройки, недвижимость продолжает расти в цене. Это подтверждает и статистика февраля – в 19 районах Москвы...

14.03.2024
Ипотека и развод: что делать, когда поздно составлять брачный договор
Мари Савченко

Как известно, в России супруги имеют равные права на совместно нажитое имущество. Ипотечная квартира, купленная после свадьбы, не является исключением. Чувства чувствами, а...

13.03.2024
Где в Москве купить новостройку дешевле 10 млн рублей?

Рынок недвижимости Москвы продолжает радовать покупателей разнообразием недорогого предложения, в феврале здесь экспонировалось более 31 тысячи квартир по цене до 10 млн рублей....

СПЕЦПРЕДЛОЖЕНИЯ
NAMETKIN TOWER. Выгода до 1,3 млн руб.
NAMETKIN TOWER. Старт продаж!

Апартаменты бизнес-класса от 8,6 млн руб у м. Новые Черёмушки. Рассрочка 0% от застройщика

Moments - квартал бизнес-класса
Moments - квартал бизнес-класса

Старт продаж нового корпуса 2.3. Жизнь наедине с природой. Концепция Work-life balance

VERY на Миклухо-Маклая от ГК Основа
VERY на Миклухо-Маклая от ГК Основа

Панорамное остекление, потолки до 5,5 м и видовые террасы. Рядом с Ленинским проспектом.

Новый Одинбург - скидка 8% на квартиры в марте
ЖК "Одинбург". 7 минут до МКАД

В 15 минутах от МЦД. Панорамное остекление. Теплый паркинг с лифтом. -15% на машиноместо

ЖК Skolkovo ONE - Близость ко всему!
ЖК Skolkovo ONE - старт продаж!

Квартиры бизнес-класса от 8,4 млн руб. Мещерский парк у ступенек твоего дома.

Emotion от ГК Основа
ЖК Emotion от ГК Основа

Комплекс новой реальности на северо-западе Москвы от 11,5 млн руб. Скидки до 7% в марте!

ЖК iLove. Скидка до 20%
ЖК iLove, 10 мин. от м. Алексеевская

Квартиры бизнес-класса. Ключи в день сделки! Варианты от студий до пентхаусов

«ФизтехСити» от ГК Основа. Высокая готовность!
ЖК ФизтехСити. Старт продаж!

Рассрочка 0% до выдачи ключей. Отделка white box 25 000 руб/м2. 8 мин пешком до м. Физтех и МЦД-1

МИРАПОЛИС - квартал бизнес-класса на ВДНХ
МИРАПОЛИС на Проспекте мира

Купите сейчас - платите потом! 4 небоскреба. Авторская архитектура. 7 парков рядом.

СИМВОЛ. Премиальный квартал. Ключи уже в этом году
ЖК СИМВОЛ от ДОНСТРОЙ

Готовые квартиры, авторский дизайн. 70+ объектов инфраструктуры, парк, открыты школа, детсад

ОСТРОВ. ДОМ У ПАРКА И РЕКИ
ЖК Остров. Старт продаж

Квартиры с видами на воду, заповедники, Сити. Рядом бульвар и метро. Запад Москвы

"Зорге 9" от ST MICHAEL на Ходынке
ЖК Зорге 9. Апартаменты

Роскошные апартаменты бизнес-класса. Скидки 30%! Повышение цен в апреле!

СОБЫТИЕ. Новый дом в премиальном квартале у парка
Новый проект СОБЫТИЕ в Раменках

Все окна "в пол". Парк на крыше, парящие мосты. У дома 24 га парка, готовая инфраструктура

AFI Tower - Небоскреб Бизнес-класса
ЖК Afi Tower. Старт продаж

Небоскрёб 53 этажа. Квартиры со скидкой до 15%. Три вида отделки. Сдача в 2024 году.

«CITIMIX Новокосино»
«CITIMIX Новокосино»

Выгода до 1,2 млн. руб.! Готовая отделка в 2-х стилях. 7 мин. до метро!

Клубный дом Рублево - апартаменты премиум-класса
ЖК Клубный дом Рублево

Выдача ключей в марте! Панорамные виды на реку, премиальные материалы отделки.

Студии в CITIMIX в окружении парков!
Студии в сити-комплексе CITIMIX

С отделкой в 3 стилях! Выгода до 800 тыс. руб. 5 минут до метро!

ЖК "Береговой" на Москве-реке
ЖК "Береговой" на Москве-реке

Квартиры с окнами в пол. Виды на реку и Сити, парк Фили. Прогулочная набережная у дома.

Сравнение В сравнении - 0