Где в апреле искать скидки на квартиры? Обзор акций в новостройках Москвы и Подмосковья

Несмотря на ажиотажный спрос на первичном рынке недвижимости, связанный с предстоящим переходом стройки на проектное финансирование, застройщики продолжают запускать в своих проектах разнообразные акции. И у тех покупателей, кто планирует улучшить свои жилищные условия в ближайшее время, есть прекрасная возможность воспользоваться специальными предложениями девелоперов.

Портал «Новостройсити» опросил участников рынка недвижимости и представляет обзор интересных акций апреля в новостройках Москвы и Московской области.

По данным риелтерской компании Est-a-Tet, в ЖК «Позитив» сегодня можно купить двухкомнатную квартиру по специальной цене и с выгодой до 800 тыс. рублей. Акция распространяется на выделенный объем квартир. Кроме того, здесь действует скидка в 3% на двух- и трехкомнатные квартиры при 100% оплате или покупке в ипотеку. Жилой комплекс комфорт-класса находится в Новомосковском административном округе столицы в 3,5 км от МКАД. Стоимость предложения в комплексе начинается от 5,6 млн руб.

При этом скидки и спецпредложения охватывают не только квартиры, но и нежилые помещения. Компания Est-a-Tet также предлагает скидку в проекте малоэтажной застройки - ЖК «Новогорск Парк». Здесь в апреле покупатели жилья могут получить в подарок кладовое помещение площадью 5-6 кв. м. ЖК «Новогорск Парк» располагается в Химках в 7 км от МКАД. Стать обладателем жилья в проекте можно от 2,9 млн руб., а купить - как по 100% оплате, так и с привлечением ипотечного кредитования и беспроцентной рассрочки.

Воспользоваться акционными предложениями можно и в уже построенных комплексах. Например, в ЖК «Парад планет» в подмосковном Королеве ГК «Основа» до 15 апреля проводит акцию, по условиям которой квартиру с ключами можно купить с максимальной скидкой до 273 000 рублей. Как отмечают в компании, основной объем квартир составляют самые востребованные форматы: одно- и двухкомнатные квартиры с большими панорамными окнами. Количество квартир по этому спецпредложению ограничено. 

В ЖК «МИР Митино» предупреждают о повышении цен на квартиры – оно произойдет уже 15 апреля. До этого момента жилье в уже сданных корпусах семейного квартала в комплексе можно купить по прежней стоимости – от 5,2 млн руб. Как отмечает компания «Бон Тон», в проекте сейчас действует фиксированная скидка в размере 3900 рублей с квадратного метра. Дополнительная выгода в размере 1000 рублей с квадратного метра предусмотрена для многодетных или молодых семей и пенсионеров, экономия также предоставляется при совершении оплаты с помощью материнского капитала.

Одна из самых ярких и выгодных акций на рынке новостроек сегодня - весеннее спецпредложение в клубном квартале премиум-класса «Сколково Парк для Жизни». Здесь застройщик ООО «Заречье-девелопмент» с апреля по конец мая запустил акцию, по условиям которой предоставляет скидки до 3 млн руб. на покупку квартиры. В зависимости от выбранного лота можно получить скидку от 700 тыс. до 1,5 млн руб. на приобретение двухкомнатной квартиры или от 1 до 3 млн руб. – трехкомнатной квартиры. В этой акции принимает участие ограниченный пул квартир. При этом на выбор покупателям предоставляются, в том числе, квартиры с дизайнерским ремонтом и без отделки.

В ЖК «Румянцево-Парк» девелоперская компания Lexion Development предлагает покупателям скидку на квартиру в размере 3% при 100% оплате с помощью собственных или ипотечных средств. Предложение распространяется на вторую очередь проекта, о старте продаж квартир и машиномест в которой компания сообщила в апреле. Завершить строительство второй очереди Lexion Development планирует во втором квартиле 2021 года. К слову, в ЖК «Румянцево-Парк» действует еще одна акция - до 30 апреля стоимость семейного или зависимого машиноместа площадью 13,25 кв. м в подземном паркинге будет стоить 526 тыс. руб.

Интересные акции предлагает ГК «Рассвет». В ЖК «Томилино» в Люберцах действует акция «Бери сейчас», согласно которой девелопер выплачивает ипотеку за покупателей до выдачи ключей от квартир. Максимальная выгода по такой акции может достигнуть более 900 тыс. рублей. Участие в предложении принимает ограниченный объем однокомнатных и трехкомнатных квартир с отделкой «под ключ».

Купить квартиру с готовым ремонтом в ЖК «Томилино» можно и в рамках другой акции, по условиям которой ГК «Рассвет» предоставляет скидки до 12%. Воспользовавшись этим предложением, покупатель сможет сэкономить от 307 до 923 тыс. рублей. Обе акции распространяются на квартиры в домах с высокой стадией готовности. К слову, аналогичная скидка в 12%, рассказывает агентство «S.A. Ricci жилая недвижимость», действует до конца апреля в премиальном доме Chkalov от IKON Development, расположенном на первой линии Садового кольца.

В уже сданных корпусах ЖК «Томилино» есть спецпредложение для покупателей коммерческих помещений. На них, по данным ГК «Рассвет», сейчас действует самая низкая цена – от 40 тыс. рублей за квадратный метр. На выбор при этом представлены помещения разных площадей от 19 и до 790 кв. м.

Еще ряд акций ГК «Рассвет» запустила в ЖК «Пушкарь». Спецпредложение под названием «Наша жаркая весна» предлагает покупателям квартир скидки до 18% или выгодой до 1 млн руб. А по условиям второй акции в 1 и 2 корпусах комплекса со скидкой в 10% можно приобрести квартиры на первом этаже и площадью более 30 кв. м.

По данным компании «Метриум», комплексе премиум-класса Доме Chkalov, о котором уже упоминалось с статье, действуют специальные предложения для инвесторов, которые приобретают жилье для последующей перепродажи или сдачи в аренду. При покупке одновременно двух или трех апартаментов таким покупателям предоставляется скидка в 2% и 3% соответственно.

Еще один дисконт предлагается в доме Chkalov и в рамках акции «Круг общения». Для этого необходимо, чтобы по рекомендации клиента, уже купившего жилье в комплексе, за приобретением апартаментов обратился его друг, родственник или просто знакомый. В этом случае застройщик предоставляет скидку в размере 1% от стоимости приобретенного другом апартамента. Сэкономить таким образом удастся до 400 тысяч рублей.

Получить еще большую скидку в комплексе можно, выбрав один из пяти апартаментов площадью от 65,4 кв. м до 74,4 кв. м и бюджетом покупки 24,8-34,8 млн рублей, с учетом дисконта. Максимальная экономия в таком случае достигнет 1,83 млн рублей. Автовладельцы могут воспользоваться акцией «Машино-место в подарок». По условиям предложения, покупатели одного из двух апартаментов площадью 96,6 кв. м и 118,7 кв. м получают от застройщика место в подземном паркинге.

В компании «Метриум» также отмечают, что на более выгодных условиях приобрести апартаменты в комплексе можно при быстром выходе на сделку. Если в течение семи дней после первого обращения клиент подписывает договор долевого участия, девелопер предоставляет скидку 2%. Минимальная стоимость апартаментов в доме Chkalov составляет 12,4 млн руб.

Компания «Метриум» сообщила о новых дисконтных акциях в проектах компании Level Group. До конца апреля покупатели квартир в ЖК «Level Амурская» могут получить дисконт в 10%, максимальная выгода при это составит 2 млн рублей. В комплексе «Level Павелецкая» действует скидка до 15%, здесь экономия при покупке достигнет 3,5 млн рублей. В акции «Level Амурская» участвует ограниченный объем квартир как с отделкой, так и без нее. При этом речь идет о квартирах всех типов – от студий до многокомнатных квартир. Здесь минимальная стоимость апартаментов составляет 3,6 млн руб. В комплексе бизнес-класса «Level Павелецкая» дисконт предоставляется при покупке апартаменты площадью от 31 кв. м. В этом проекте цены стартуют от 8,1 млн руб.

По данным компании агентства «НДВ - Супермаркет недвижимости», в Клубном доме на Таганке в апреле действует скидка 7% на одно- и двухкомнатные квартиры. Минимальная стоимость на сегодняшний день составляет13,4 млн руб.

Как отмечает агентство, до 4% скидка на квартиры есть в ЖК «Парк Легенд» рядом с метро «Автозаводская», она распространяется на жилье в уже готовом корпусе №2 и строящемся корпусе №4. Предложение действует при 100% оплате или покупке в ипотеку, а также в рассрочку на 1-2 месяца по индивидуальному согласованию.

Также «НДВ - Супермаркет недвижимости» предлагает скидки в ЖК «Сказка», расположенном в районе Павловской Слободы в 19 км по Новой Риге. Здесь приобрести квартиру можно со скидкой от 5 до 14%. Минимальная стоимость жилья при этом составляет 83 тыс. руб. за квадратный метр. В ЖК «Лефорт» на юго-востоке Москвы купить любую квартиру в 3 корпусе можно с экономией в 8%. Также здесь есть возможность оформить рассрочку в индивидуальном порядке.

В ЖК «Речной» в подмосковных Химках получить выгоду от 1 до 3% могут пенсионеры, льготные категории граждан и молодые семьи, вступившие в брак не ранее года назад. Предложение распространяется на квартиры со 2 по 4 этаж, а уровень скидки зависит от самого этажа. Покупатели квартир на 2 этаже получат скидку в 3%, 3го этажа – в 2%, а 4го – в 1%. Дополнительную скидку «НДВ - Супермаркет недвижимости» предлагает семьям с детьми – 100 тыс. за каждого ребенка на все квартиры кроме студий и однокомнатных квартир. Еще одна акция в ЖК «Речной» распространяется на квартиры 1 секции (1-6 квартиры), 2 секции (1-6 квартиры) и 3 секции (5-11 квартиры до 9 этажа). На эти лоты скидка будет 5%.

По данным «S.A. Ricci жилая недвижимость», такая же экономия предлагается до конца апреля в жилом квартале бизнес-класса Filicity. Аналогичная скидка действует ЖК «Андреевка» на квартиру со 2 по 4 этаж, без отделки или 2 тыс. на отделку. Двух- и трехкомнатные квартиры здесь купить можно с экономией в 7% по таким же условиям. На все остальное жилье без отделки при этом можно согласовать индивидуальную скидку или сделать скидку на отделку. Стоимость ремонта здесь составляет 10 500 руб. за вариант «Лайт», 14 000 – за стандартную. Есть также возможность получить черновую отделку в подарок, но только при покупке двухкомнатной квартиры. В перечень работ войдет возведение межкомнатных перегородок, проведение электропроводки и стяжка.

Интересную акцию «НДВ - Супермаркет недвижимости» представило в ЖК «Сказочный лес» в 12 минутах езды от ВДНХ. Приобретая абсолютно любую квартиру покупатель автоматически получает готовую отделку от застройщика. Однако при желании клиент, конечно, может и отказаться. В ЖК «Любовь и голуби» застройщик «СМУ-6 Инвестиции» не предлагает готовую отделку в подарок, но тем не менее предоставляет на нее хорошую скидку в 25% для покупателей апартаментов.

Сэкономить до 2% можно в ЖК «Мытищи Lite», но только при покупке одной из квартир в 8 корпусе при полной оплате в ипотеку или из собственных средств. А на апартаменты в корпусах 1-4, 712 действует скидка от 2 до 6%. При этом лоджии и балконы в этих апартаментах идут покупателю в подарок. Скидка в 2% идет также в ЖК «Ленинградский», но уже на машиноместа в подземном паркинге. При этом акция действует как по 100% оплате, так и с помощью ипотечного кредита. В мкрн «Красногорский» на квартиры в 17, 20-24 корпусах идут скидки в 4,5% на двухкомнатные и трехкомнатные квартиры. Сэкономить можно только при 100% оплате, ипотеке со стандартной ставкой и использованием материнского капитала.

Спецпредложения также есть в ЖК «Альфа Центавра», расположенном на территории Химок, об этом сообщает компания «Бон Тон». Предложение введено в честь Дня Космонавтики и действует с 1 по 14 апреля. В этот период на особых условиях предлагаются 15 квартир в корпусе «Дельта».

Как отмечает «S.A. Ricci жилая недвижимость», в ЖК «Пресня Сити» сегодня действует 9% скидка на жилье. А в ЖК «Хорошёвский» предоставляют скидку на ограниченный объем до конца апреля в размере 6%.

В проектах компании RDI также действует ряд акций. В комплексе комфорт-класса «Ново-Молоково» действует акция на трехкомнатные квартиры «Семейная выгода». Лоты площадью от 82 м2 можно приобрести всего от 5,1 млн рублей. При покупке жилья при этом девелопер также дарит скидку на отделку квартиры номинал сертификата 150 000 рублей. В другом своем проекте - ЖК «Южное Видное» - компания предоставляет скидки с выгодой до 850 тыс. рублей. На выбор покупателям предлагается широкий спектр 1-, 2- и 3-комнатных квартир от 3,2 млн рублей.

Большое количество акций в новостройках также касается рассрочки. По данным «НДВ - Супермаркет недвижимости», в ЖК «Город» в корпусах 1 очереди можно получить рассрочку при первоначальном взносе 40% без начисления процентов. Во второй очереди  - при взносе от 50% такую рассрочку можно оформить на апартаменты. В мкрн «Красногорский» рассрочка на 12 месяцев с 1 месяца под 1% и при первоначальном взносе от 40% возможна в 17 и 20-24 корпусах.

В апарт-комплексе «Норд» беспроцентная рассрочка на 3 месяца предлагается клиентам при первоначальном взносе 70% или на год под 10,99% при ПВ 50%.  В ЖК «Дуэт» предоставляется рассрочка на покупку машиноместа – при 30% первоначальном взносе остаток равными долями нужно вносить ежемесячно. Срок действия рассрочки составляет 6 месяцев. А при первоначальном взносе в 50% остаток суммы можно внести через полгода единым платежом. 

Специальные условия по рассрочке и ипотечном кредитовании представлены и в доме Chkalov. Помимо ипотеки под 9,7% годовых, до конца апреля покупателям доступна беспроцентная рассрочка на три месяца при первоначальном взносе 25% от стоимости выбранного апартамента, а при взносе от 70% – на 6 месяцев также под 0%. Кроме того, покупатели могут воспользоваться рассрочкой на 12 месяцев с первоначальным взносом от 30% под 13% годовых.