Где в Подмосковье купить квартиру в новостройке с ключами и «под ключ»

Эксперты рынка недвижимости не устают предупреждать о ближайшем росте стоимости новостроек, а также о возможных трудностях приобретения жилья на этапе строительства из-за изменений в законодательстве. Поэтому, чтобы не рисковать, покупая квартиру на «котловане», стоит присмотреться к готовым объектам или к масштабным комплексам, в составе которых есть как уже введенные в эксплуатацию, так и находящиеся на этапе строительства дома. Тогда не возникнет вопросов или страха - а сдастся ли дом в срок, вовремя ли передадут ключи и будет ли в ЖК красивая территория с детскими площадками, где можно погулять с ребенком. Выбирать квартиру в доме, где уже, как говорится, есть на что посмотреть, намного проще, ведь можно не просто оценить проект, но и пообщаться с жителями, которые искренне смогут рассказать об атмосфере и внутреннем микроклимате района. Один из таких комплексов посетил и интернет-портал «НовостройСити».

Если из Москвы ехать по Можайскому шоссе, одной из самых престижных трасс, то всего через 3,5 км от МКАД при съезде на улицу Чистяковой, мы попадем в технологичный UP-квартал «Сколковский», расположенный в экологически чистом месте по соседству с инновационным центром России «Сколково». Проехать мимо точно не получится – яркие дома выделяются на фоне окружающей застройки и контрастируют с зеленью Подушкинского лесопарка. Дорога занимает всего 20 минут, даже если вы едете не на личном автомобиле, а на общественном транспорте. Причем есть несколько вариантов, как добраться. От метро «Киевская» и «Славянский бульвар» ходят автобусы и маршрутки прямо до ЖК. Можно воспользоваться и электричкой. От «Белорусской», «Беговой», «Фили» или «Кунцевской» ехать нужно до станции «Трехгорка» - затем 10 минут пешим шагом, и перед вами архитектурный ансамбль из уже сданных и строящихся корпусов UP-квартала «Сколковский».  В четырех домах проекта уже живут новоселы, в нескольких корпусах ведется выдача ключей, а строительство еще трех будет завершено в течение 2019-2020 года. Всего на сегодняшний день в микрорайоне построены 8 из 13 корпусов. Весь проект сдадут в 2021 году. Но уже сегодня есть возможность прогуляться по готовой территории, оценить красочные детские и спортивные площадки, зайти в дома, посмотреть, как сделаны общественные зоны и подъезды.

Каждый дом переменной этажности – от 17 до 25 – спроектирован индивидуально. Фасады привлекают внимание витражным остеклением балконов и лоджий, а современные вентилируемые технологии с облицовкой керамогранитом создают не только стильный экстерьер, но и гарантируют увеличение общей теплоизоляции помещений, повышают звукоизоляцию и пожароустойчивость.

Инновации во всем

ФСК «Лидер», которая является девелопером проекта, уже давно зарекомендовала качество своего строительства. Все UP-кварталы возводятся по новейшим технологиям, которые дают возможность создавать десятки разнообразных и функциональных планировок.  Застройщику удалось спроектировать квартиры европейского формата, с необычными и большими окнами, с большой ванной комнатой и высокими потолками в комплексах комфорт-класса.

Но покупатель может выбрать не только дом готовый или на стадии строительства и квартиру определенного типа, но и ее внутреннее оформление. Если не хочется тратить время на создание дизайн-проектов и поиск ремонтной бригады, то можно приобрести жилье с предчистовой (White-box в 13-м корпусе), чистовой отделкой или с полностью готовым ремонтом.  Именно ФСК «Лидер» одна из первых стала предлагать своим клиентам уникальный продукт – квартиры с меблировкой. В некоторых корпусах UP-квартала «Сколковский» можно выбрать квартиру и сразу же «собрать» подходящие для нового дома спальню, систему хранения и предметы интерьера. К примеру, полный набор для однокомнатной квартиры состоит из кухни и гостиной, для трехкомнатной – из кухни, гостиной, спальни и детской. Покупатель может меблировать все помещения в квартире или только одно, все зависит лишь от желания клиента. Предметы интерьера подобраны в трех стилях: современный комфорт, современный комфорт плюс и классика комфорт плюс. Каждый стиль представлен в двух цветовых решениях – таким образом, у покупателей есть выбор из шести вариантов. Кухонные комплекты специально разработаны под планировку в каждой конкретной квартире, мебель для остальных помещений универсальна. Например, в комплект для гостиной входит композиция под ТВ и диван-кровать, для спальни – шкаф, две прикроватных тумбы, кровать с матрасом, для детской – кровать с матрасом, шкаф и рабочий стол.

Полностью готовый вариант подойдет также для инвесторов, планирующих сдавать квартиру в дальнейшем. Застройщик, кстати, готов брать на себя все хлопоты по сдачи недвижимости в аренду. В компании есть услуга «Доход в квадрате 2», необходимо лишь заключить договор с застройщиком и агентский договор на поиск арендаторов.

Экология

Особое внимание уделено экологической составляющей. Строительство комплекса изначально было задумано в Северо-Западном направлении – престижном благодаря своей экологии. В шаговой доступности от ЖК находится Подушкинский лес с его благоустроенными маршрутами для прогулок и спортивными площадками (летом – велосипед, зимой – лыжи). А еще с применением передовых технологий, которые ранее использовались при строительстве «Сколково», ФСК «Лидер» перенесла ЛЭП под землю, что также улучшило экологическую ситуацию.

Сады и школы - рядом!

Помимо жилых зданий, в состав UP-квартала «Сколковский» входят два детских сада, рассчитанные на 400 малышей, муниципальная школа на 1350 учащихся и медицинская клиника. Под домами и дворами находится подземный паркинг, в дальнейшем будет построена наземная автостоянка на 2876 машин. Места в подземном паркинге делятся на несколько категорий – учитывая, что кому-то потребуется небольшое пространство для мотоцикла, а кто-то припаркует минивен или джип. От этого зависит и стоимость – место площадью 6,5 кв. м, подходящего для «железного коня», стоит в районе 350-400 тыс. рублей, если потребуется машиноместо с габаритами 5х1,9 м, то готовьте 1,1 млн рублей.

Яркие фасады домов повторяет буйство красок на детских спортивных площадках, которые распределены во внутренних дворах каждого дома.

Как и в остальных проектах компании такого формата, территория UP-квартала приватная, и въезд-выезд будет осуществляться по специальной SMART-карте. С точки зрения безопасности это очень важно, ведь даже на территорию двора зайти случайный прохожий, у которого нет пропуска, не сможет.

Помимо полноценной инфраструктуры внутри проекта, рядом с комплексом расположены и большие торговые центры: «Три Кита» и «Твин Кидс».

Выбор по цене и сроку

Цены на квартиры в UP-квартале «Сколковский» варьируются в зависимости от этажа и стадии строительства корпуса. Поэтому, если вы хотите сэкономить максимально, берите вариант на нижнем этаже в корпусе, который сдается как можно позже. Например, в сданном 10-м корпусе квартира площадью 35,6 кв. м с отделкой обойдется в 5,4 млн рублей к этому варианту есть возможность добавить мебель. А в корпусе 5, который будет введен в эксплуатацию во II квартале 2020 года, квартира 32,7 кв. м с отделкой стоит почти на миллион рублей дешевле - 4,5 млн рублей. Правда, возможности приплюсовать мебель у этого варианта нет. В 6 корпусе, который будет готов в конце этого года, квартира 36,5 кв. м без ремонта стоит 4,5 млн рублей, а за отделку придется добавить порядка 10-15 тыс рублей за 1 кв. м. В корпусе 13, в котором продажи квартир стартовали совсем недавно, стоимость жилья с предчистовой отделкой White-box начинается от 3,8 млн рулей.

Как и остальные проекты этого застройщика, UP-квартал «Сколковский» аккредитован в ведущих банках России, в том числе можно воспользоваться ипотекой от ДОМ.РФ, Сбербанка России, ВТБ, Альфа-Банка, Райффайзенбанка и других. Более того, после покупки квартиры в UP-квартале «Сколковский», все клиенты компании попадают в закрытый клуб привилегий, подключаясь к программе «Все продумано». Здесь собраны скидки и специальные предложения от партнеров, а также специальные акции на покупку недвижимости ФСК «Лидер».