НОВОСТИ

ТЕНДЕНЦИИ

РЕЙТИНГИ

ПОЛЕЗНЫЕ СОВЕТЫ

АРХИТЕКТУРА И ДИЗАЙН

ЗАРУБЕЖНАЯ НЕДВИЖИМОСТЬ

БЛОГ ГЛАВНОГО РЕДАКТОРА

«Голые» стены перестали привлекать покупателей новостроек

17 апреля 2018     |   Автор Ольга Петрова

На Западе вы никогда не увидите девелоперский проект, где не предусмотрена отделка, голые стены - вне закона. Кроме того, в большинстве новостроек в квартирах уже установлена сантехника и кухня. А в Москве на завершающей стадии строительства находится только первый в России проект с практически полностью готовыми к проживанию апартаментами. Все апарты в квартале бизнес-класса ONLY (компания Central Properties)  будут переданы жителям в июне с готовым качественным ремонтом, установленной кухней, сантехникой и даже кондиционерами.

онли ст

Еще несколько лет назад в столице практически не было проектов даже с отделкой. Застройщики дорогих сегментов, ссылаясь на благородный предлог, что покупатель должен сам создавать квартиру своей мечты, не возводили даже стены и предлагали часто только свободную планировку и «голые» метражи. Под этой благой идей, конечно, скрывались более банальные причины - зачем заморачиваться, искать подрядчиков, выстраивать работу по качественной отделке, тратить лишние ресурсы, когда можно просто продать бетон. Сегодня «просто продать бетон» не получается, покупатель изменился и хочет покупать за свои деньги качественный продукт.

Сейчас готовые к проживанию объекты встречаются и в самых высокобюджетных классах, даже очень обеспеченные люди с большими претензиями не готовы тратить деньги и нервы на ремонт. К примеру, компания VESPER, которая строит самые дорогие проекты в Москве, предлагает только готовые квартиры. Покупатели хотят пользоваться своей собственностью сразу после получения ключей, а не ждать несколько лет окончания ремонтных работ.

В комфорт-классе объекты с отделкой интересны не только тем, что можно сразу вселиться или сдавать жилье в аренду. Одно из немаловажных преимуществ, учитывая, что более 60% квартир в этом сегменте приобретается в кредит, ремонт также «входит» в ипотеку и не требует дополнительных вложений. Собственникам готовых квартир не нужно брать дополнительный потребительский кредит на отделку под большие проценты. 

Проектов, где застройщик готов заниматься и интерьерами квартир - устанавливать сантехнику, кухни и даже мебель - очень мало. Такие варианты есть, например, в ЖК «Поколение» от ФСК «Лидер». Встречаются и полностью готовые проекты с очень дорогими готовыми дизайнерскими интерьерами в единичных комплексах премиум-класса у некоторых застройщиков.

Что касается отделки, то по данным информационного портала IRN, она представлена в 25 жилых комплексах (всего 3900 лотов), что в 3,5 раза больше, чем три года назад. Есть застройщики, предлагающие оба варианта - с отделкой и без. К примеру, такой выбор есть на нескольких проектах компании MR Group.

Пользуется ли готовое предложение спросом у покупателей? Как рассказал коммерческий директор квартала ONLY Евгений Большаков, из 930 апартаментов в продаже осталось 60 апартаментов, то есть всего 4% от всего предложения. А, по данным компании Est-a-Tet, в Москве 25% жилья остается нераспроданным до сдачи дома в эксплуатацию.  Конечно, сравнение не совсем корректное, так как на успех продаж влияет очень много факторов. Однако тенденция прослеживается - покупатели голосуют рублем за готовое к проживанию жилье, даже если это не квартира, а апартаменты.

0
0
  • Facebook
  • ВКонтакте
  • Одноклассники
  • Копировать ссылку
В избранное
Добавление в избранное доступно только авторизованным пользователям.
Авторизоваться

Комментарии к этой статье

Показать ещё
ЧИТАЙТЕ ТАКЖЕ
Все статьи
11.06.2024
Рынок новостроек в шоке. Что будет после отмены льготной ипотеки?
Мари Савченко

Она появилась как антикризисная мера для строительной отрасли в пандемию коронавируса, но в итоге стала причиной огромного разрыва цен на первичном и вторичном рынках жилья. Её...

04.06.2024
Как продать квартиру быстро и выгодно: три важных рекомендации

Продажа квартиры в последние годы – довольно сложная задача. Но всегда можно тщательно подготовиться к сделке, чтобы продать быстрее и с минимальными...

29.05.2024
VERY на Ботанической: эко-квартал в 50 метрах от сада и оранжерей
Мари Савченко

Девелопер: ГК "Основа"Класс: бизнесТип недвижимости: квартиры, апартаментыРайон: Марфино, СВАОРасположение: ул. Ботаническая, 29Сроки сдачи: 2 кв. 2024 и 2 кв....

Популярные новостройки

Сравнение
Рейтинг новостройки
4.00
По 3 оценкам
Цена за квадратный метр
460
Цена за м², тыс.
Технопарк
пр-т Лихачева, д.14
Бизнес. Монолитный. Без отделки. Подземная парковка.
Срок сдачи: 1-3, 1А, А1, А2, Б, В (cдан) ...

1-к. от 40,1 м²19 012 762 ₽

2-к. от 63,2 м²27 550 561 ₽

3-к. от 81,9 м²39 872 751 ₽

4-к. от 104,8 м²42 080 847 ₽

+7(495) 220-30-43
Сравнение
Рейтинг новостройки
4.30
По 5 оценкам
Цена за квадратный метр
345
Цена за м², тыс.
Технопарк
ул. Автозаводская, вл. 23
Бизнес. Монолитный. Без отделки. Подземная парковка.
Срок сдачи: 1-4, 9, 11, 12 (1 оч.) (2-й квартал 2024) ...

Студия от 31,4 м²15 970 858 ₽

1-к. от 39,6 м²19 574 865 ₽

2-к. от 59,9 м²23 137 604 ₽

3-к. от 80,3 м²31 192 858 ₽

4-к. от 110,9 м²40 013 893 ₽

5+ к. от 157 м²72 000 000 ₽

+7(495) 220-30-43
Сравнение
Рейтинг новостройки
4.60
По 5 оценкам
Цена за квадратный метр
477
Цена за м², тыс.
Павелецкая
ул. Летниковская, вл. 4, вл. 6
Бизнес. Монолитный. Чистовая. Подземная парковка.
Срок сдачи: 1 (Башня А), 2, 3, 4 (Башня Б) (3-й квартал 2025)

1-к. от 39,6 м²23 054 428 ₽

2-к. от 58,5 м²31 416 976 ₽

3-к. от 79,2 м²41 797 378 ₽

4-к. от 86,3 м²56 485 167 ₽

5+ к. от 118 м²88 900 000 ₽

+7(495) 220-30-43
СПЕЦПРЕДЛОЖЕНИЯ
VERY на Миклухо-Маклая от ГК Основа
VERY на Миклухо-Маклая от ГК Основа

Панорамное остекление, потолки до 5,5 м и видовые террасы. Рядом с Ленинским проспектом.

СИМВОЛ. Корпуса рядом с центром Москвы
ЖК СИМВОЛ от ДОНСТРОЙ

Лучший квартал РФ. Потолки от 3,1 м. Дизайнерские лобби, дворы без машин, детсады, лицей

Квартиры в ЖК «Квартал Серебряный бор»
ЖК Серебряный бор

Новый жилой комплекс в Хорошево-Мневниках. Рядом Серебряный Бор и Москва-река.

ЖК Hide. Квартиры премиум-класса
Жилой Комплекс премиум-класса "Hide"

Квартиры премиум-класса в историческом районе. Панорамные виды на Воробьевы горы.

Бизнес-класс ЖК «Интонация». Выгодный TRADE-IN.
Квартиры в ЖК Интонация

Клубный дом в окружении Серебряного бора и парка «Покровское-Стрешнево».

ЖК «VERY» на Ботанической
Квартиры бизнес-класса в ЖК «VERY»

Скидки до 10%! Вокруг 600 га зеленых зон. Свой SPA-комплекс с бассейном на территории. Ключи от первой очереди в 2024!

Аквилон Signal Скидка 15%
Аквилон Signal Скидка 15%

Скидка 15% Апартаменты от 6,3 млн! 500м до метро Владыкино. Рассрочка от застройщика!

МИРАПОЛИС рядом с ВДНХ - скидки до 10%!
МИРАПОЛИС на Проспекте мира

Для жизни и инвестиций. 7 парков рядом. Панорамные окна. Уникальные лоты с террасами.

ЖК «Публицист» от DOGMA в Пушкино. Старт продаж!
ЖК «Публицист» от DOGMA

Комфорт-класс от 3,8 млн руб. Подземный паркинг. Собственный лес. Рядом р. Серебрянка.

Аквилон Beside 2.0 Скидка 15%
ЖК Аквилон Beside 2.0. Старт продаж!

7 минут пешком до ст. Нижегородская. 8 парков и скверов в шаговой доступности! Рассрочка!

«CITIMIX Новокосино»
«CITIMIX Новокосино»

Выгода до 1,2 млн. руб.! Готовая отделка в 2-х стилях. 7 мин. до метро!

СОБЫТИЕ. Видовые квартиры с окнами "в пол"
Новый проект СОБЫТИЕ в Раменках

В доме парящие мосты, парк на крыше, бьюти- и фитнес-рум, кибер-клуб, коворкинг, кинотеатр

ЖК Skolkovo ONE - Близость ко всему!
ЖК Skolkovo ONE - старт продаж!

Квартиры бизнес-класса от 8,4 млн руб. Мещерский парк у ступенек твоего дома.

ЖК Will Towers. Скидка до 20%. Ключи в 2024
ЖК Will Towers

Квартиры у парка и реки в Раменках. Панорамные виды на лес и МГУ. Закрытый двор-сад.

Новый проект в районе с готовой инфраструктурой.
Проект Мангазея на Тульской

В шаговой доступности Даниловский рынок, парк у пруда Бекет и Даниловская набережная.

Сравнение В сравнении - 0