ТЕНДЕНЦИИ

РЕЙТИНГИ

ПОЛЕЗНЫЕ СОВЕТЫ

АРХИТЕКТУРА И ДИЗАЙН

НОВОСТИ КОМПАНИЙ

СОБЫТИЯ

МНЕНИЕ ЭКСПЕРТА

«Голые» стены перестали привлекать покупателей новостроек

17 апреля 2018     |   Автор Ольга Петрова

На Западе вы никогда не увидите девелоперский проект, где не предусмотрена отделка, голые стены - вне закона. Кроме того, в большинстве новостроек в квартирах уже установлена сантехника и кухня. А в Москве на завершающей стадии строительства находится только первый в России проект с практически полностью готовыми к проживанию апартаментами. Все апарты в квартале бизнес-класса ONLY (компания Central Properties)  будут переданы жителям в июне с готовым качественным ремонтом, установленной кухней, сантехникой и даже кондиционерами.

онли ст

Еще несколько лет назад в столице практически не было проектов даже с отделкой. Застройщики дорогих сегментов, ссылаясь на благородный предлог, что покупатель должен сам создавать квартиру своей мечты, не возводили даже стены и предлагали часто только свободную планировку и «голые» метражи. Под этой благой идей, конечно, скрывались более банальные причины - зачем заморачиваться, искать подрядчиков, выстраивать работу по качественной отделке, тратить лишние ресурсы, когда можно просто продать бетон. Сегодня «просто продать бетон» не получается, покупатель изменился и хочет покупать за свои деньги качественный продукт.

Сейчас готовые к проживанию объекты встречаются и в самых высокобюджетных классах, даже очень обеспеченные люди с большими претензиями не готовы тратить деньги и нервы на ремонт. К примеру, компания VESPER, которая строит самые дорогие проекты в Москве, предлагает только готовые квартиры. Покупатели хотят пользоваться своей собственностью сразу после получения ключей, а не ждать несколько лет окончания ремонтных работ.

В комфорт-классе объекты с отделкой интересны не только тем, что можно сразу вселиться или сдавать жилье в аренду. Одно из немаловажных преимуществ, учитывая, что более 60% квартир в этом сегменте приобретается в кредит, ремонт также «входит» в ипотеку и не требует дополнительных вложений. Собственникам готовых квартир не нужно брать дополнительный потребительский кредит на отделку под большие проценты. 

Проектов, где застройщик готов заниматься и интерьерами квартир - устанавливать сантехнику, кухни и даже мебель - очень мало. Такие варианты есть, например, в ЖК «Поколение» от ФСК «Лидер». Встречаются и полностью готовые проекты с очень дорогими готовыми дизайнерскими интерьерами в единичных комплексах премиум-класса у некоторых застройщиков.

Что касается отделки, то по данным информационного портала IRN, она представлена в 25 жилых комплексах (всего 3900 лотов), что в 3,5 раза больше, чем три года назад. Есть застройщики, предлагающие оба варианта - с отделкой и без. К примеру, такой выбор есть на нескольких проектах компании MR Group.

Пользуется ли готовое предложение спросом у покупателей? Как рассказал коммерческий директор квартала ONLY Евгений Большаков, из 930 апартаментов в продаже осталось 60 апартаментов, то есть всего 4% от всего предложения. А, по данным компании Est-a-Tet, в Москве 25% жилья остается нераспроданным до сдачи дома в эксплуатацию.  Конечно, сравнение не совсем корректное, так как на успех продаж влияет очень много факторов. Однако тенденция прослеживается - покупатели голосуют рублем за готовое к проживанию жилье, даже если это не квартира, а апартаменты.

ТАКЖЕ В РУБРИКЕ

Все статьи
Апгрейд «Наркомфина». Кто сможет жить в архитектурном шедевре...

Но сегодня речь пойдет об уникальном строении 1920-30х годов ставшим манифестом конструктивизма, созданным по проекту Моисея Гинзбурга - Дома работников...

6 европейских стран, где можно купить недвижимость с ВНЖ

Реализовать мечту - домик у моря или квартиру в старом европейском городе при наличии соответствующего бюджета - несложно. Однако, если вы собрались покупать...

Сколько стоят самые дорогие новостройки в Москве?

Как бы не старались девелоперы возводить качественные проекты премиум и элитного-класса в Западном, Северо-Западном, Юго-Западном и любом другом округе, с...

НовостройСити
СПЕЦПРЕДЛОЖЕНИЯ
Полянка/44 комплекс элитных особняков. Ключи в этом году
ЖК Полянка 44. Элитные особняки

Роскошные пентхаусы. 2 км от Кремля. Квартиры от 650 тыс. руб/м2

ЖК "Гринада". Северное Бутово
ЖК Гринада - квартиры

Квартиры от 4,2 млн. рублей! Скидка до 10%. Комфорт-класс. Ставка по ипотеке от 7,4%.

ЖК "Золотая звезда" от Группы "Эталон"
ЖК Золотая Звезда. Скидки

Спец.цены в мае - готовые квартиры от 7 млн руб.! Ключи на руки за полцены! Успейте!

ЖК «Селигер Сити»
ЖК «Селигер Сити». Квартиры от 4,2 млн руб

Квартиры от 4,2 млн руб. м. «Селигерская». Ипотека 6%. Скидка 7%.

ЖК «Домашний». Комфорт-класс. Ключи в 2018г.!
ЖК Домашний. От 3,5 млн руб

Новый микрорайон в Марьино. 10 мин от метро. Монолит. Рассрочка. Рядом река и парк.

ЖК "Лучи"
ЖК Лучи. Рядом метро

Квартиры 300 метров от метро Солнцево. Всего от 4,6 млн руб. Первый взнос 10%. Ипотека от 5,8%

ЖК "Нахабино Ясное"
ЖК Нахабино Ясное. ЛСР

Заселяйтесь! Квартиры с отделкой в готовых домах от 3,2 млн р. Ипотека от 5,8% Новорижское шоссе.

Только в мае! Скидка 9% в ЖК «1147» бизнес-класса с видом на ВДНХ.
ЖК 1147. Скидки

Детсад и паркинг. Приватный двор. Квартал в 10 мин. от центра. Район в окружении парков.

ЖК «Родной Город. Октябрьское Поле»
ЖК Родной город. Октябрьское поле. Скидка

Выдаем ключи! Квартиры в Москве от 8,6 млн. 10 мин. до метро. В мае выгода до 1 млн!

Скидки до 9% в ЖК «Столичный»
ЖК Столичный. Железнодорожный

Бесплатное оформление ДДУ каждому покупателю любой квартиры в любом корпусе. Ипотека.

Мировые скидки для больших семей в «Мир Митино»!
ЖК Мир Митино. Скидки до 550 т.р.

Выгода до 650 000 руб. Московская прописка. Ключи в 2018-м. Метро в 10 мин пешком. Ипотека