ТЕНДЕНЦИИ

РЕЙТИНГИ

ПОЛЕЗНЫЕ СОВЕТЫ

АРХИТЕКТУРА И ДИЗАЙН

НОВОСТИ КОМПАНИЙ

СОБЫТИЯ

МНЕНИЕ ЭКСПЕРТА

«Голые» стены перестали привлекать покупателей новостроек

17 апреля 2018     |   Автор Ольга Петрова

На Западе вы никогда не увидите девелоперский проект, где не предусмотрена отделка, голые стены - вне закона. Кроме того, в большинстве новостроек в квартирах уже установлена сантехника и кухня. А в Москве на завершающей стадии строительства находится только первый в России проект с практически полностью готовыми к проживанию апартаментами. Все апарты в квартале бизнес-класса ONLY (компания Central Properties)  будут переданы жителям в июне с готовым качественным ремонтом, установленной кухней, сантехникой и даже кондиционерами.

онли ст

Еще несколько лет назад в столице практически не было проектов даже с отделкой. Застройщики дорогих сегментов, ссылаясь на благородный предлог, что покупатель должен сам создавать квартиру своей мечты, не возводили даже стены и предлагали часто только свободную планировку и «голые» метражи. Под этой благой идей, конечно, скрывались более банальные причины - зачем заморачиваться, искать подрядчиков, выстраивать работу по качественной отделке, тратить лишние ресурсы, когда можно просто продать бетон. Сегодня «просто продать бетон» не получается, покупатель изменился и хочет покупать за свои деньги качественный продукт.

Сейчас готовые к проживанию объекты встречаются и в самых высокобюджетных классах, даже очень обеспеченные люди с большими претензиями не готовы тратить деньги и нервы на ремонт. К примеру, компания VESPER, которая строит самые дорогие проекты в Москве, предлагает только готовые квартиры. Покупатели хотят пользоваться своей собственностью сразу после получения ключей, а не ждать несколько лет окончания ремонтных работ.

В комфорт-классе объекты с отделкой интересны не только тем, что можно сразу вселиться или сдавать жилье в аренду. Одно из немаловажных преимуществ, учитывая, что более 60% квартир в этом сегменте приобретается в кредит, ремонт также «входит» в ипотеку и не требует дополнительных вложений. Собственникам готовых квартир не нужно брать дополнительный потребительский кредит на отделку под большие проценты. 

Проектов, где застройщик готов заниматься и интерьерами квартир - устанавливать сантехнику, кухни и даже мебель - очень мало. Такие варианты есть, например, в ЖК «Поколение» от ФСК «Лидер». Встречаются и полностью готовые проекты с очень дорогими готовыми дизайнерскими интерьерами в единичных комплексах премиум-класса у некоторых застройщиков.

Что касается отделки, то по данным информационного портала IRN, она представлена в 25 жилых комплексах (всего 3900 лотов), что в 3,5 раза больше, чем три года назад. Есть застройщики, предлагающие оба варианта - с отделкой и без. К примеру, такой выбор есть на нескольких проектах компании MR Group.

Пользуется ли готовое предложение спросом у покупателей? Как рассказал коммерческий директор квартала ONLY Евгений Большаков, из 930 апартаментов в продаже осталось 60 апартаментов, то есть всего 4% от всего предложения. А, по данным компании Est-a-Tet, в Москве 25% жилья остается нераспроданным до сдачи дома в эксплуатацию.  Конечно, сравнение не совсем корректное, так как на успех продаж влияет очень много факторов. Однако тенденция прослеживается - покупатели голосуют рублем за готовое к проживанию жилье, даже если это не квартира, а апартаменты.

ТАКЖЕ В РУБРИКЕ

Все статьи
Осенние скидки: Как сэкономить при покупке квартиры в сентябре?

Традиционно осенью застройщики поднимают цены в своих проектах, и этот год не стал исключением. О повышении стоимости квартир до 5%, к примеру, сообщили в ГК...

Как купить квартиру в новостройке по новым правилам?

Банк в этой связке появляется в качестве посредника - когда покупателю необходимо взять ипотечный кредит, или в качестве денежного «переводчика»...

Ждать декабрьских распродаж или покупать новостройку сейчас?

Начало делового сезона всегда ассоциируется с ростом цен на квартиры в новостройках. Однако хитрые покупатели сегодня «не ведутся» на эту временную...

НовостройСити
СПЕЦПРЕДЛОЖЕНИЯ
Полянка/44 комплекс элитных особняков. Ключи в этом году
ЖК Полянка 44. Элитные особняки

Роскошные пентхаусы. 2 км от Кремля. Квартиры от 650 тыс. руб/м2

ЖК бизнес-класса "Маяковский". Квартиры от 7,5 млн. руб!
ЖК бизнес-класса "Маяковский". Квартиры от 7,5 млн. руб!

Свободная планировка. 5 минут пешком до м. Водный стадион.

ЖК «Изумрудные холмы»
ЖК "Изумрудные Холмы". Акция!

Скидки на последние 2-комнатные квартиры в готовых домах. Успейте!

Апартаменты премиум-класса в башне ОКО в Москва-Сити.
Апартаменты премиум-класса МФК ОКО в Москва-Сити.

Премиальная отделка. Свой внутренний двор. Панорамные виды. 16-уровневый паркинг.

ЖК "Эталон-Сити" от Группы "Эталон"
ЖК Эталон Сити. Скидка 20%

Квартиры бизнес-класса с панорамными видами. Красивое решение. Сдача в 2018 году. Спешите!

ЖК "Триколор" на ВДНХ. Акция
ЖК "Триколор" на ВДНХ. Дом сдан, идёт заселение

Выгода до 4 млн руб. Дом сдан, идёт заселение

Однушки со специальной скидкой в «Мир Митино»!
ЖК Мир Митино. Скидки до 550 т.р.

Дома построены. Ключи в 2018 г. Квартиры от 5,2 млн руб. Рассрочка. Ипотека от 7,4%.

Старт продаж в «Михайловском парке»! Квартиры в 15 мин. от Кремля.
Старт продаж в «Михайловском парке»

Монолит. Рядом Усадьба Кусково. Жилой комплекс в 15 мин. пешком от м. «Рязанский проспект»

Старт продаж! Квартиры от 3,1 млн руб. в «Люблинском парке».
жк Люблинский парк. старт продаж

Жилой комплекс в 15 мин. пешком от м. «Братиславская». Отделка. Детсады и школы, двор-парк

Квартиры с отделкой от 3,3 млн руб. в «Оранж парке».
Квартиры с отделкой от 3,1 млн руб. в «Оранж парке».

Комплекс у Кузьминского лесопарка, в 3 мин. от м. «Котельники». Рядом школы и детсады.

Квартиры с отделкой от 2,6 млн руб. рядом с метро «Новогиреево».
ЖК Измайловский лес. От 2,6 млн руб

Жилой комплекс «Измайловский лес» с дворами-парками. Рядом лесопарк, до метро 15 мин.

Старт продаж! Квартиры с отделкой от 3,2 млн руб. в «Жулебино парк».
ЖК Жулебино парк. Старт продаж

Жилой комплекс в 5 мин. пешком от метро «Котельники». Рядом школы, детсады и поликлиника.