ТЕНДЕНЦИИ

РЕЙТИНГИ

ПОЛЕЗНЫЕ СОВЕТЫ

АРХИТЕКТУРА И ДИЗАЙН

НОВОСТИ КОМПАНИЙ

СОБЫТИЯ

МНЕНИЕ ЭКСПЕРТА

«Голые» стены перестали привлекать покупателей новостроек

17 апреля 2018     |   Автор Ольга Петрова

На Западе вы никогда не увидите девелоперский проект, где не предусмотрена отделка, голые стены - вне закона. Кроме того, в большинстве новостроек в квартирах уже установлена сантехника и кухня. А в Москве на завершающей стадии строительства находится только первый в России проект с практически полностью готовыми к проживанию апартаментами. Все апарты в квартале бизнес-класса ONLY (компания Central Properties)  будут переданы жителям в июне с готовым качественным ремонтом, установленной кухней, сантехникой и даже кондиционерами.

онли ст

Еще несколько лет назад в столице практически не было проектов даже с отделкой. Застройщики дорогих сегментов, ссылаясь на благородный предлог, что покупатель должен сам создавать квартиру своей мечты, не возводили даже стены и предлагали часто только свободную планировку и «голые» метражи. Под этой благой идей, конечно, скрывались более банальные причины - зачем заморачиваться, искать подрядчиков, выстраивать работу по качественной отделке, тратить лишние ресурсы, когда можно просто продать бетон. Сегодня «просто продать бетон» не получается, покупатель изменился и хочет покупать за свои деньги качественный продукт.

Сейчас готовые к проживанию объекты встречаются и в самых высокобюджетных классах, даже очень обеспеченные люди с большими претензиями не готовы тратить деньги и нервы на ремонт. К примеру, компания VESPER, которая строит самые дорогие проекты в Москве, предлагает только готовые квартиры. Покупатели хотят пользоваться своей собственностью сразу после получения ключей, а не ждать несколько лет окончания ремонтных работ.

В комфорт-классе объекты с отделкой интересны не только тем, что можно сразу вселиться или сдавать жилье в аренду. Одно из немаловажных преимуществ, учитывая, что более 60% квартир в этом сегменте приобретается в кредит, ремонт также «входит» в ипотеку и не требует дополнительных вложений. Собственникам готовых квартир не нужно брать дополнительный потребительский кредит на отделку под большие проценты. 

Проектов, где застройщик готов заниматься и интерьерами квартир - устанавливать сантехнику, кухни и даже мебель - очень мало. Такие варианты есть, например, в ЖК «Поколение» от ФСК «Лидер». Встречаются и полностью готовые проекты с очень дорогими готовыми дизайнерскими интерьерами в единичных комплексах премиум-класса у некоторых застройщиков.

Что касается отделки, то по данным информационного портала IRN, она представлена в 25 жилых комплексах (всего 3900 лотов), что в 3,5 раза больше, чем три года назад. Есть застройщики, предлагающие оба варианта - с отделкой и без. К примеру, такой выбор есть на нескольких проектах компании MR Group.

Пользуется ли готовое предложение спросом у покупателей? Как рассказал коммерческий директор квартала ONLY Евгений Большаков, из 930 апартаментов в продаже осталось 60 апартаментов, то есть всего 4% от всего предложения. А, по данным компании Est-a-Tet, в Москве 25% жилья остается нераспроданным до сдачи дома в эксплуатацию.  Конечно, сравнение не совсем корректное, так как на успех продаж влияет очень много факторов. Однако тенденция прослеживается - покупатели голосуют рублем за готовое к проживанию жилье, даже если это не квартира, а апартаменты.

ТАКЖЕ В РУБРИКЕ

Все статьи
Летние акции и скидки от застройщиков!

Москва Компания «ВекторСтройФинанс» запустила акцию на двух- и трехкомнатные квартиры в готовых домах, только представьте, возможный размер...

Новое «Поколение» для близкого сердцу района

Исторически сложилось, что центр Москвы развивался активно в любой период времени, но современным жителям столицы повезло больше всего. Сегодня девелоперы...

«Государев дом»: рядом с Москвой всегда дешевле

Сегодня мы предлагаем рассмотреть направление Варшавское шоссе – рядом с городом Видное. Обратив внимание на рекламу, что квартиры в ЖК «Государев...

НовостройСити
СПЕЦПРЕДЛОЖЕНИЯ
Апартаменты премиум-класса МФК ОКО в Москва-Сити.
Апартаменты премиум-класса МФК ОКО в Москва-Сити.

Готовые апартаменты с премиальной отделкой в ЦАО. Внутренний двор. Панорамные виды.

Полянка/44 комплекс элитных особняков. Ключи в этом году
ЖК Полянка 44. Элитные особняки

Роскошные пентхаусы. 2 км от Кремля. Квартиры от 650 тыс. руб/м2

ЖК "Лучи"
ЖК Лучи. Рядом метро

Квартиры 300 метров от метро Солнцево. Всего от 4,7 млн руб. Первый взнос 10%. Ипотека от 5,5%

Заселяйтесь в ЖК "Нахабино Ясное"!
ЖК Нахабино Ясное. ЛСР

Квартиры с отделкой в готовых домах от 3,2 млн. руб! Ипотека от 5,5%. Свои школа и детский сад.

Однушки в Москве от 5,2 млн руб. Дома построены!
ЖК Мир Митино. Скидки до 550 т.р.

ЖК «Мир Митино» в 3 мин. от метро. Московская прописка. Инфраструктура. Ключи в 2018 году.

Скидки до 2% в ЖК «Столичный»
ЖК Столичный. Железнодорожный

Бесплатное оформление ДДУ каждому покупателю любой квартиры в любом корпусе. Ипотека.

Премиум апартаменты в ЖК "A-Residence"!
Премиум апартаменты в ЖК "A-Residence"!

Современная архитектура. Панорамное остекление. Рассрочка 0 %.

ЖК "Гринада". Северное Бутово
ЖК Гринада - квартиры

Квартиры от 4,3 млн. рублей! Скидка до 10%. Комфорт-класс. Ставка по ипотеке от 6,7%.

ЖК "Золотая звезда" от Группы "Эталон" Количество квартир ограничено!
ЖК Золотая Звезда. Скидки

Спец.цены - готовые квартиры от 7,2 млн руб.! Выдаём ключи, плати 50% и получай ключи!

ЖК «Домашний». Комфорт-класс. Ключи в 2018г.!
ЖК Домашний. От 3,5 млн руб

Новый микрорайон в Марьино. 10 мин от метро. Монолит. Рассрочка. Рядом река и парк.