![](https://novostroycity.ru/uploads/journal_entries/1714599188.jpg)
Hide: жилой комплекс с видами мечты
Девелоперы: MR Group, Dominanta
Класс: премиум
Тип недвижимости: квартиры
Район: Раменки, ЗАО
Расположение: 1-Сетуньский проезд
Сроки сдачи: 2 кв. 2024
Чтобы вы хотели: смотреть из панорамных окон на небоскрёбы Сити или любоваться излучиной Москвы-реки на фоне Воробьёвых гор и МГУ? Такие потрясающие видовые характеристики предлагает премиальный проект Hide.
Но будем честны: местоположение специфическое, поэтому ЖК подойдёт не всем.
ЛОКАЦИЯ
Hide расположился на границе районов Раменки и Дорогомилово. С трёх сторон локацию замыкают железная дорога Киевского направления, бессветофорный проспект Генерала Дорохова, МЦК, ТТК и Москва-река. Стоит отметить, что пройти от жилого комплекса к Кутузовскому проспекту, в т.ч. к станции метро "Кутузовская" напрямую не получится: ближайший переход ж/д путей находится в 1,5 км у платформы "Поклонная" (D4). Поэтому, несмотря на близость к части инфраструктуры, новостройка от неё отрезана.
Виды из окон комплекса очень достойные, но его ближайшее окружение совсем не премиальное. Во-первых, МЦК и ТТК проходят около территории ЖК — именно в ближайшем к ним корпусе осталось в продаже большинство квартир.
Во-вторых, некоторые места здесь будто застряли во времени. Даже не скажешь, что это те самые престижные Раменки. Высотки посреди советской застройки — уже не новость для Москвы, но здесь ощущается особый контраст.
Помимо панелек и дорог, рядом с комплексом с одной стороны находится площадка "Мосводоканала", с другой — в гуще деревьев скрылись автосервисы и парк киноприключений "Мастер Панин", где проходят выступления каскадёров, фестивали и концерты. Сейчас этот зелёный массив, скрывающий в себе реку Сетунь, неухоженный и абсолютно непригодный для прогулок.
С другой стороны Третьего транспортного кольца практически весь квартал до "Киевской" занимают административные здания и многочисленные пути, тянущиеся к вокзалу. В ту сторону из ЖК, наверное, самый неживописный вид.
Из хорошего — рядом сразу два природных заказника, о них мы поговорим ниже.
Транспортная доступность
Расположение ЖК позволяет достаточно быстро добраться до центра на автомобиле — за 10 минут до Садового кольца без пробок. Всего за минуту можно выехать на ТТК в сторону востока, а вот чтобы уехать на запад, придётся делать лишний крюк для разворота, что прибавит от нескольких минут в зависимости от заторов. Дорога до Москвы-Сити утром займёт около 20 минут. До МКАД в свободное время получится доехать примерно за 15 минут.
С общественным транспортом всё не так радужно: ни метро, ни МЦК, ни МЦД в этой локации нет, но за 10 минут автобус довезёт прямо до "Киевской" (Арбатско-Покровская, Филёвская и Кольцевая линии). Всего рядом проходит два маршрута, второй следует до Лужников. Существует туманная перспектива открытия моста к "Кутузовской" (Филёвская линия, МЦК, D4) для пешеходов, но за три года с анонса проекта ещё ничего не изменилось.
Инфраструктура
Рекомендуем сразу рассчитывать на инфраструктуру самого Hide, о ней расскажем в следующем разделе.
В самой же локации, если говорить о пешей доступности, всё обходится продуктовыми магазинами эконом-класса. Фитнес-клубов, спа-салонов, кафе и ресторанов, кроме зала для торжеств Safisa, рядом нет. Ближайший торговый центр — "Европейский" на "Киевской".
Образовательные учреждения представлены детским садом, школой и Всероссийской академией внешней торговли. Частный садик откроется внутри самого ЖК.
Также поблизости есть две коммерческие клиники, одна из которых специализируется на эпилептологии и неврологии.
Зато природы здесь достаточно. Облагороженный природный заказник "Долина реки Сетунь" находится в нескольких минутах ходьбы от ЖК.
Но теплотрассы и ЛЭП, конечно, придадут прогулке немного экстравагантности.
Жемчужина района — Воробьёвы горы, одно из самых красивых мест Москвы. Дойти до этого природного заказника от Hide можно за 10-15 минут, а ещё лучше выбраться туда на велосипеде.
Ещё в 10 минутах езды от комплекса расположился Московский городской Гольф Клуб, так что у будущих жителей вполне может появиться новое хобби.
ЖИЛОЙ КОМПЛЕКС
Резюмируем вышесказанное: Hide подходит тем, кто не привязан к общественному транспорту и не притязателен к окружению. Дополнительные сложности с поездками возникнут, если ребёнок пойдёт не в местную школу.
Но если для вас важнее внутреннее наполнение, то оно обещает быть действительно премиальным.
Архитектура
Жилой комплекс представляет собой три 41-этажные башни: RiverSide, ParkLane и WestDale. Внешне они не похожи друг на друга, но при этом выглядят органично. В центре композиции расположилось административно-торговое здание. Проект выполнило бюро ADM.
Основными материалами фасадов стали стекло и анодированный алюминий.
Удачная посадка высоток на участке позволила максимально раскрыть панорамы на город. 85% квартир — видовые.
Внутренняя инфраструктура и благоустройство территории
На первых этажах появится вся та необходимая инфраструктура, которой не хватает в самой локации: кафе, пекарня, ресторан, минимаркет, салон красоты, химчистка, а также винотека и аптека. Для дошкольников откроется образовательный центр.
Специально для Hide была разработана концепция общественных пространств Life Space, которая включает бизнес-центр с home office и переговорными комнатами, фитнес с массажным кабинетом, общественную гостиную.
Внутренняя территория ЖК будет закрытой. Во дворе предусмотрены место для занятий йогой, воркаут, велодорожка, терраса с местом для пикников, детская площадка с разными игровыми зонами, английский парк и тайный сад.
Центральное лобби словно произведение искусства: нельзя не отметить работу бюро Sundukovy Sisters. Кессонные потолки, мрамор, биокамин, библиотечные стеллажи — очень стильно. Там можно будет найти лобби-бар, переговорную и зону доставки с отдельным входом для курьеров.
У каждого корпуса также будет индивидуально оформленная входная группа — над ними работали бюро Олега Клодта и студия Leyla Uluhanli Interiors.
Подземный двухуровневый паркинг рассчитан на 685 машиномест и 29 мест для мотоциклов. Там же есть келлеры, предусмотрены система подкачки шин, зарядки для электромобилей, тележки для удобства разгрузки машины. Ещё там можно оставить на хранение велосипед. Для гостей создано несколько наземных парковочных мест.
Квартирография
Квартиры в Hide представлены в евроформате, где кухня объединена с гостиной. Среди планировок есть как студии, так и варианты, где будет до 4 спален. Стандартная высота потолков 3,3 м, в пентхаусах — 5,2 м. Окна, естественно, панорамные. Все лоты идут с базовой чистовой отделкой (MR Base).
Детальнее рассмотрим "латунную" башню RiverSide, так как основной объём квартир остался в ней. В зависимости от планировки, в лотах могут встречаться следующие опции: постирочная, небольшая терраса, мастер-спальня. Большой плюс — непроходные прихожие с местами для хранения. Площади в целом хорошо продуманы, хотя не во всех лотах впечатляет количество "квадратов". По расположению окон есть варианты линейные и угловые.
ЦЕНЫ И СПОСОБЫ ПОКУПКИ
Цены
По информации с сайта девелопера Dominanta, квартира в Hide обойдётся от 23 до 98 млн рублей. Например, самый дешёвый лот с двумя спальнями площадью 60,4 м² на 4 этаже стоит 39,8 млн рублей. Вариант с тремя спальнями обойдётся уже минимум в 74 млн рублей. Прайс на "однушки" варьируется в пределах 20 млн, средний по цене вариант 47 м² на 34 этаже продаётся за 35,8 млн рублей. Ключи обещают выдать этим летом.
Стоимость квадратного метра в комплексе составляет от 644 до 829 тыс. рублей. При этом, согласно данным IRN.RU, средний уровень цен на квартиры в целом по Раменкам в апреле 2024 года достиг 361,7 тыс. рублей за "квадрат", что на 33% выше среднемосковского уровня.
И для сравнения: в другом премиальном проекте в районе — NOVA от Samolet Select — самая дешёвая студия предлагается за 23,8 млн рублей при том, что комплекс будет сдан лишь в 2027-2029 годах. В свою очередь ключи от квартиры в Hide обещают выдать уже этим летом.
Способы покупки
Приобрести квартиру в проекте можно в ипотеку, рассрочку и по программе trade-in.
Офис продаж находится в самом ЖК — визит туда позволит самостоятельно изучить локацию.
Отдельно хочется отметить проработку буклетов от содержания до исполнения, особенно интересным вышел гид по району. Кстати, если у вас нет возможности получить их в физическом воплощении, материалы можно скачать в электронном виде на сайте MR Group.
Комментарии к этой статье
После отмены ипотеки с господдержкой не прошло и месяца, но уже стали появляться слухи о том, что девелоперы не ожидали такого падения спроса. На этом фоне у кого-то рождались предположения,...
Покупка жилья с готовой отделкой и меблировкой от застройщика – отличная возможность сэкономить время. А вот насколько такая покупка выгодна с финансовой точки...
Иногда большой город хочется наблюдать из окна и при этом находиться в уютном и камерном месте. В случае с ЖК бизнес-класса UNO Головинские пруды от ГК "Основа" наслаждаться...
Планируете покупку квартиры в новостройке? Свяжитесь с нами!
Закажите обратный звонок чтобы узнать подробности
Подпишитесь на специальные предложения, скидки и новости рынка новостроек.
Новостройки указанные в статье
Студия от 32,2 м²21 240 408 ₽
1-к. от 38,1 м²24 977 217 ₽
2-к. от 60,7 м²34 525 260 ₽
3-к. от 92,4 м²60 625 808 ₽
4-к. от 118,0 м²78 459 309 ₽
Отзывы о новостройках в этой статье
Популярные новостройки
1-к. от 40,1 м²19 012 762 ₽
2-к. от 63,2 м²27 550 561 ₽
3-к. от 81,9 м²39 872 751 ₽
4-к. от 104,8 м²42 080 847 ₽
Студия от 31,4 м²15 970 858 ₽
1-к. от 39,6 м²19 574 865 ₽
2-к. от 59,9 м²23 137 604 ₽
3-к. от 80,3 м²31 192 858 ₽
4-к. от 110,9 м²40 013 893 ₽
5+ к. от 157 м²57 000 000 ₽
1-к. от 39,6 м²23 054 428 ₽
2-к. от 58,5 м²31 416 976 ₽
3-к. от 79,2 м²41 797 378 ₽
4-к. от 86,3 м²56 485 167 ₽
5+ к. от 118 м²90 100 000 ₽
![NAMETKIN TOWER. Старт продаж!](https://novostroycity.ru/uploads/html_uploaded/2%D0%A0%D0%B5%D0%BA%D0%BB%D0%B0%D0%BC%D0%B0/%D0%9D%D0%B0%D0%BC%D0%B5%D1%82%D0%BA%D0%B8%D0%BD%20%D0%A2%D0%B0%D1%83%D1%8D%D1%80/320210%D0%B8%D1%8E%D0%BB.jpg)
Проект бизнес-класса от 9,1 млн руб у м. Новые Черёмушки. Рассрочка 0% от застройщика
![ЖК Afi Tower](https://novostroycity.ru/uploads/html_uploaded/2%D0%A0%D0%B5%D0%BA%D0%BB%D0%B0%D0%BC%D0%B0/Afi%20Tower/320x210%D0%B8.jpg)
7 минут пешком до м. Ботанический сад. Скоро выдача ключей
![Студии в сити-комплексе CITIMIX](https://novostroycity.ru/uploads/html_uploaded/2%D0%A0%D0%B5%D0%BA%D0%BB%D0%B0%D0%BC%D0%B0/%D0%A1%D0%B8%D1%82%D0%B8%D0%BC%D0%B8%D0%BA%D1%81/320210%D0%B8.jpg)
Скидки до 800 тыс. рублей! Потолки 3 метра. 5 минут до метро.
![Жилой Комплекс премиум-класса "Hide"](https://novostroycity.ru/uploads/html_uploaded/2%D0%A0%D0%B5%D0%BA%D0%BB%D0%B0%D0%BC%D0%B0/%D0%A5%D0%B0%D0%B9%D0%B4/320210%D0%B8%D1%8E.jpg)
Развитая инфраструктура, подземный паркинг. Сдача во II-м кв. 2024 года!
![СОБЫТИЕ. Квартиры на Мосфильмовской. Ключи в 2025г](https://novostroycity.ru/uploads/html_uploaded/2%D0%A0%D0%B5%D0%BA%D0%BB%D0%B0%D0%BC%D0%B0/%D0%A1%D0%BE%D0%B1%D1%8B%D1%82%D0%B8%D0%B5/320210%D0%B8%D1%8E_2.jpg)
Дом с парками на крыше и у дома. Свои фитнес, коворкинг, кинотеатр. 1-й взнос всего 10%
![МИРАПОЛИС на Проспекте мира](https://novostroycity.ru/uploads/html_uploaded/2%D0%A0%D0%B5%D0%BA%D0%BB%D0%B0%D0%BC%D0%B0/%D0%9C%D0%B8%D1%80%D0%B0%D0%BF%D0%BE%D0%BB%D0%B8%D1%81/320x210%D0%B8%D1%8E%D0%BB.jpg)
Для жизни и инвестиций. 7 парков рядом. Панорамные окна. Уникальные лоты с террасами.
![Квартиры в ЖК Интонация](https://novostroycity.ru/uploads/html_uploaded/2%D0%A0%D0%B5%D0%BA%D0%BB%D0%B0%D0%BC%D0%B0/%D0%98%D0%BD%D1%82%D0%BE%D0%BD%D0%B0%D1%86%D0%B8%D1%8F/320210%D0%B8%D1%8E%D0%BB.jpg)
Бизнес-класс в окружении Серебряного бора и парка «Покровское-Стрешнево».
![ЖК "Одинбург". 7 минут до МКАД](https://novostroycity.ru/uploads/html_uploaded/2%D0%A0%D0%B5%D0%BA%D0%BB%D0%B0%D0%BC%D0%B0/%D0%9E%D0%B4%D0%B8%D0%BD%D0%B1%D1%83%D1%80%D0%B3/320210%D0%B8%D1%8E%D0%BB.jpg)
В 15 минутах от МЦД. Панорамное остекление. Квартира в рассрочку за 20,000 р./мес
![ЖК «Публицист» от DOGMA](https://novostroycity.ru/uploads/html_uploaded/2%D0%A0%D0%B5%D0%BA%D0%BB%D0%B0%D0%BC%D0%B0/%D0%9F%D1%83%D0%B1%D0%BB%D0%B8%D1%86%D0%B8%D1%81%D1%82/320210%D0%B8%D1%8E%D0%BB.jpg)
20 мин на авто до ВДНХ. Подземный паркинг. Школы, детсады и поликлиника на территории.
![«CITIMIX Новокосино»](https://novostroycity.ru/uploads/html_uploaded/2%D0%A0%D0%B5%D0%BA%D0%BB%D0%B0%D0%BC%D0%B0/%D0%A1%D0%B8%D1%82%D0%B8%D0%BC%D0%B8%D0%BA%D1%81%20%D0%9D%D0%BE%D0%B2%D0%BE%D0%BA%D0%BE%D1%81%D0%B8%D0%BD%D0%BE/320210%D0%B8.jpg)
Выгода до 1,2 млн. руб.! Готовая отделка в 2-х стилях. 7 мин. до метро!
![ЖК hideOUT. Квартиры премиум класса.](https://novostroycity.ru/uploads/html_uploaded/2%D0%A0%D0%B5%D0%BA%D0%BB%D0%B0%D0%BC%D0%B0/%D0%A5%D0%B0%D0%B9%D0%B4%20%D0%90%D1%83%D1%82/320210%D0%B8%D1%8E.jpg)
SocialHub на 22-м этаже, просторное гранд-лобби, зоны для спорта, работы и отдыха.
![СИМВОЛ. Жить у центра. Ипотека с низким 1м взносом](https://novostroycity.ru/uploads/html_uploaded/2%D0%A0%D0%B5%D0%BA%D0%BB%D0%B0%D0%BC%D0%B0/%D0%A1%D0%B8%D0%BC%D0%B2%D0%BE%D0%BB/320210%D0%B8%D1%8E%D0%BB_2.jpg)
Квартал №1 в РФ. Дома бизнес-класса. 90+ объектов инфраструктуры у дома. 1-й взнос 10%
![ЖК Emotion от ГК Основа](https://novostroycity.ru/uploads/html_uploaded/2%D0%A0%D0%B5%D0%BA%D0%BB%D0%B0%D0%BC%D0%B0/Emotion/320210%D0%B8.jpg)
Бизнес-класс новой реальности рядом с Москва-Сити от 11,5 млн руб. Рассрочка 0%. Скидки до 7% в июле!
![Квартиры бизнес-класса в ЖК «VERY»](https://novostroycity.ru/uploads/html_uploaded/2%D0%A0%D0%B5%D0%BA%D0%BB%D0%B0%D0%BC%D0%B0/%D0%92%D0%B5%D1%80%D0%B8%20%D0%91%D0%BE%D1%82%D0%B0%D0%BD%D0%B8%D1%87%D0%B5%D1%81%D0%BA%D0%B8%D0%B9%20%D1%81%D0%B0%D0%B4/320x210%D0%B8%D1%8E%D0%BB%D1%8C1.jpg)
Дом сдан - выдаем ключи! Квартиры в эко-квартале «VERY» со скидкой до 10%! Вокруг 600 га зеленых зон.
![ЖК Will Towers](https://novostroycity.ru/uploads/html_uploaded/2%D0%A0%D0%B5%D0%BA%D0%BB%D0%B0%D0%BC%D0%B0/%D0%92%D0%B8%D0%BB%D0%BB%20%D0%A2%D0%B0%D1%83%D1%8D%D1%80%D1%81/320x210%D0%B8%D1%8E.jpg)
Квартиры у парка и реки в Раменках. Панорамные виды на лес и МГУ. Закрытый двор-сад.
![VERY на Миклухо-Маклая от ГК Основа](https://novostroycity.ru/uploads/html_uploaded/2%D0%A0%D0%B5%D0%BA%D0%BB%D0%B0%D0%BC%D0%B0/%D0%92%D0%B5%D1%80%D0%B8%20%D0%9C%D0%B8%D0%BA%D0%BB%D1%83%D1%85%D0%BE%20%D0%9C%D0%B0%D0%BA%D0%BB%D0%B0%D1%8F/320210%D0%B8%D1%8E.jpg)
Панорамное остекление, потолки до 5,5 м и видовые террасы. Рядом с Ленинским проспектом.