INDY Towers: релакс в азиатском стиле

Тайский спа, водный сад, флорариум-авиарий — звучит как сказка. На самом деле такие заманчивые характеристики обещает Группа Аквилон в своём проекте бизнес-класса INDY Towers в Хорошёвском районе (САО). Концепция жилого комплекса укладывается в восточную философию осознанности и жизни в моменте.

ЖК хорошо подойдёт рассматривать тем, кто работает в центре, "Ленинградском деловом коридоре" или Сити и будущим студентам, которые планируют поступать в один из вузов неподалёку. Для семей с детьми это тоже удачный вариант с одним условием — нет необходимости в большой квартире. В продаже сейчас находятся три корпуса со сроком сдачи в 4 квартале 2026 года.

А теперь немного о локации.

   Контраст, парки, образование и спорт

Проект занимает территорию между улицами Куусинена и Зорге: их разделяет всего 200 м, но выглядят они довольно контрастно. Со стороны первой находится парк.

Со стороны второй, параллельно которой проходят пути МЦК, — гаражи, автосервисы, недостроенный БЦ.

Остальное окружение представляет собой административные и жилые здания, любителям архитектуры понравится вид на симпатичные сталинки.

Инфраструктура локации достаточно хорошая. Не будем уделять внимание ближайшим магазинам и кафе: за 2,5 года многое может поменяться, тем более что ритейл появится как в самом INDY Towers, так и в соседней новостройке. Отметим лишь, что в 1,5 км находится ТЦ "Авиапарк", один из крупнейших в Европе, где можно найти и разнообразнейшие магазины, гипермаркеты, рестораны и развлечения. Перед ним же раскинулся симпатичное и любимое многими, особенно подростками, Ходынское поле.

Вокруг в целом достаточно парков и скверов, но идти далеко даже не придётся, ведь через дорогу раскинулась Берёзовая роща. Берёзами там всё не ограничивается, среди многообразия растительности можно встретить даже сосны, что не самое частое явление для Москвы.

Парк выглядит довольно уютно, хотя современного благоустройства ему явно не хватает, но зато его пейзажи местами выглядят так, будто находишься вовсе не в городе. В парке есть детские и спортивные площадки, кафе, и сам по себе он очень популярен у местных жителей.

Всё неплохо и в плане социальной сферы. За 20 минут можно дойти до городских взрослой и детской поликлиник (вторая сейчас закрыта на капитальный ремонт), также вокруг есть коммерческие медцентры. В пределах 1-1,5 км располагается несколько школ, среди которых Курчатовская и университетская МПГУ, детских садов, в т.ч. частных. Свой садик будет и в составе проекта, также застройщик говорит, что рядом должна появится ещё одна современная школа. На дополнительные занятия ребёнка можно отдать в Центр культуры и искусств "Щукино" — до него около 1,5 км.

Если говорить о высшем образовании, то не особо далеко находятся Финансовый университет, МАДИ, МАИ, Синергия, Строгановка, Академия Следственного комитета, Институт Музыки им. Шнитке. Это не пешая доступность, но общественным транспортом или на автомобиле добраться не проблема.

И, конечно же, хочется поговорить про спорт. Рядом располагается футбольный стадион "ВЭБ Арена" с теннисными кортами и бассейном, а дальше за Ходынкой — другие спортивные объекты ЦСКА вместе со школами олимпийского резерва и спортивно-оздоровительными группами. Так что не придётся далеко ездить, чтобы вырастить будущего чемпиона. А для любителей зрелищ недалеко есть ещё и СК "Мегаспорт".

   Удобно доезжать до центра и до Сити

Локация будет вполне комфортной для автомобилистов: за 5 минут по второстепенным улицам можно доехать до Ленинградского или Хорошёвского шоссе, а также до СЗХ. Без пробок путь до Садового кольца займёт 15 минут, до ТТК — 10 минут, до МКАД — 16 минут.

К услугам тех, кто передвигается общественным транспортом, платформа МЦК "Зорге" в 500 м от INDY Towers. При желании за 20-25 минут можно дойти до станций метро "Полежаевская" (Таганско-Краснопресненская линия) или "Сокол" (Замоскворецкая линия). Либо доехать до них на автобусе — остановка есть рядом с комплексом.

Отдельно можно сказать о хорошей транспортной доступности проекта относительно Москвы-Сити: за 15-20 минут туда можно добраться на машине и примерно столько же потребуется для поездки по МЦК с учётом дороги до платформы. Ехать, кстати, всего три станции.

   Релакс и прочие удовольствия

INDY Towers — это пять башен высотой от 23 до 55 этажей. Каждый корпус обладает индивидуальным обликом, ритмы фасадов создают ощущение динамики. Одно из обещаний застройщика — хорошие панорамы на город и окружающие зелёные зоны. В целом, можно поверить, потому что архитекторы старались расположить здания так, чтобы они не перегораживали виды друг другу.

Внутреннее благоустройство территории вдохновлено Юго-восточной Азией. Там появятся несколько пространств, именуемых садами:
- сад цветущих сезонов с павильоном для тропических растений и певчих птиц, релакс-зоной под навесом, парящими гостиными и небольшой площадкой, нацеленной на развитие ребёнка;
- сад игр со всевозможными детскими развлечениями от песочницы с экскаватором до музыкального оборудования;
- водный сад для уединённого отдыха с водоёмом, дорожками для прогулок и павильоном для йоги и медитаций.

Продолжить отдых можно в тайском спа-центре, в котором обещают услуги по высшим стандартам курортов. Также предусмотрены зал фитнеса и велнес-центр.

Забота о вас продолжится в гранд-лобби в стиле японского минимализма: например, адаптивное освещение подстраивается под естественные биоритмы и вечером будет менее ярким, чем днём.

Порадовать себя вкусной едой или приятной покупкой получится, не выходя на улицу через подземный этаж, в комплексе откроют азиатский стритфуд, супермаркет и другие магазины.

Под землёй расположится и двухуровневый паркинг на 640 машиномест с детейлинг центром и сити-боксами для хранения крупногабаритных сезонных вещей и спортивного инвентаря.

   Светлые квартиры под разный стиль жизни

Сейчас квартиры продаются в трёх более низких башнях. Есть варианты от студий до 3-комнатных, формат может быть как классическим, так и евро. Диапазон площадей составляет от 19,9 до 93,7 м².

В каждой квартире будет много света благодаря большим окнам. Потолки имеют высоту 3 м, а в пентхаусах — 3,5 м. Лоты доступны без отделки и с white box с дополнительной шумоизоляцией.

Планировки изобилуют эркерами, из-за этого иногда попадаются комнаты сложных форм. Встречаются варианты с мастер-спальнями (правда, только с ванной), непроходными прихожими, нишами под гардероб, лоджиями. Окна могут выходить на одну сторону или на две при угловом расположении. Не хватает отдельных гардеробных и в целом просторных лотов с большей площадью.

Тем не менее квартиры достаточно эргономичные, подходящую можно найти под разные запросы. Например, в такой классической двушке 49,7 м² на 19 этаже будет комфортно жить паре, которая хочет иметь возможность проводить время в разных пространствах. Её цена — 28,9 млн рублей.

Вариант для семьи с детьми: три жилые комнаты, одна из которых может стать гостиной, и кухня. 73,6 м², 24 этаж, 38,3 млн рублей.

И варианты для одного человека: студия 25,3 м² за 16,8 млн рублей на 10 этаже и классическая однушка 35,7 м² за 21,1 млн рублей на 18 этаже.

Ещё дополнительно можно отметить, что квартиры оснащены умной системой дистанционного управления. Количество лотов на этаже достигает 8-14, на них приходится три пассажирских лифта и один грузовой.

Самая дешёвая студия обойдётся в 15 млн рублей. Квадратный метр в INDY Towers, согласно данным "Циан", стоит от 444 тыс. до 722 тыс. рублей за 1 м². Это дороже, чем в строящемся по соседству ЖК "Дом на Зорге" с более ранним сроком сдачи, и в целом больше среднего уровня цен по локации, который приводит "IRN.RU".

Если нет возможности внести всю сумму сразу, можно приобрести квартиру в ипотеку или рассрочку. Познакомиться с проектом ближе можно в офисе продаж, только имейте в виду: он находится не на строительной площадке проекта, а ближе к Ходынскому полю.