ТЕНДЕНЦИИ

РЕЙТИНГИ

ПОЛЕЗНЫЕ СОВЕТЫ

АРХИТЕКТУРА И ДИЗАЙН

НОВОСТИ КОМПАНИЙ

СОБЫТИЯ

БЛОГ ГЛАВНОГО РЕДАКТОРА

Ипотечники уходят на каникулы

04 декабря 2017     |   Автор Ольга Петрова

Многие слышали о существовании ипотечных каникул в качестве меры решения временных сложностей с ежемесячным погашением кредита на уже купленное жилье. Некоторые банки идут навстречу заемщикам в случае серьезных финансовых трудностей и разрешают на какое-то время отсрочить выплаты по кредиту. Но сегодня речь пойдет о банковской программе «ипотечные каникулы», которая предлагается сразу при покупке квартиры в новостройке.


Что такое ипотечные каникулы?

Сегодня в офисе продаж любого жилого комплекса покупателю есть дюжина ипотечных предложений: с разными ставками, первоначальными взносами, сроками выплат и условиями получения и в том числе есть программы с «ипотечными каникулами».

Как объясняет Алексей Новиков, руководитель Ипотечного центра Est-a-Tet, данный продукт разрабатывался для покупателей, которые снимают квартиру и одновременно с этим выплачивают ипотечный кредит, чтобы на первое время снизить нагрузку по выплате платежей. «На 1-2 года клиенту предоставляется возможность выплачивать пониженный платеж (на 50% меньше). За это время дом будет введен в эксплуатацию и у покупателя появится возможность заехать в свою квартиру и не тратить деньги на съемную», - говорит он.

По мнению, директора ипотечного центра компании «МИЭЛЬ-Новостройки» Татьяны Гусевой, такой ипотечный продукт позволяет заемщику оптимизировать свои расходы, снизить финансовую нагрузку на первый период кредитования. «Это может быть выгодно в том случае, если необходимо сделать ремонт в квартире в новостройке при сохранившихся затратах на аренду жилья», - также подчеркивает она.

Одним словом такие программы кредитных каникул разработаны в помощь потенциальным покупателям квартир в новостройках. Ведь многие, в том числе и для того чтобы сэкономить, покупают жилье в жилых комплексах, которые только начали строиться, и несколько лет таким заемщикам помимо ипотеки, часто нужно оплачивать и аренду квартиры.


В каких новостройках есть отсрочка по кредиту?

Как напоминает  Ирина Доброхотова, председатель совета директоров «БЕСТ-Новострой», первыми разработали программу банки «Уралсиб» и «Дельтакредит», немного позже к ним присоединился Сбербанк. По ее словам, сейчас в Московском регионе достаточно большой выбор программ ипотечных каникул. «Например, от банка «Уралсиб» ипотечные каникулы можно получить при покупке квартиры в жилых комплексах «Домашний» и Sreda (от PSN Group), «Мир Митино», «Родной город. Каховская», «Хорошевский».

В этих проектах есть также программа ипотечных каникул от банка «ДельтаКредит». Кроме того, каникулы от этого банка можно получить при покупке квартиры в  ЖК «Михайлова, 31» (от компании INGRAD).

От Сбербанка ипотечные каникулы могут получить покупатели квартир в жилом комплексе «Кварталы 21/19»», - поясняет она.

Алексей Новиков говорит, что такая программа есть в МФК «Западный порт. Кварталы на набережной», ЖК «Центр-Сити», «Город на реке Тушино-2018», ЖК «Вавилов Дом» и других. По словам Максима Каварьянца, вице-президент по девелопменту SDI Group, «ипотечные каникулы» есть  в ЖК «Аккорд.Smart-квартал» и ЖК «Пироговская Ривьера» от трех банков. «Уралсиб – при условии первоначального взноса в размере от 20% и ставке 10,9%. Вся сумма кредита выдается единовременно. Первые 2 года клиент платит половину от платежа. Сбербанк – первоначальный взнос стандартный, а процентная ставка от 11,5%. Кредит выдается двумя суммами, вторая часть может быть отсрочена на срок до 2 лет. Платежи производятся, исходя из остатка. Дельтакредит – вся сумма кредита выдается единовременно. Первые 2 года клиент платит половину от платежа», - рассказывает он.


Ипотечные каникулы: банки и условия

Банк

Годовые % РФ

Минимальный взнос

Максимальный срок кредита

Дельта Кредит

от 11,5% годовых;
12 месяцев / 24 месяца – снижение ежемесячных платежей на 50%

от 15%

25 лет;
мин.срок - 10 лет

Сбербанк

9,4% годовых

от 15%

30 лет

УРАЛСИБ

10,5% годовых - для зарплатных клиентов и действующих заемщиков банка;
10,9% годовых - для сторонних клиентов по 2-НДФЛ;
11,4% годовых - для сторонних клиентов по форме банка;
от 12-24 месяцев – снижение ежемесячных платежей на 50%

от 20%

25 лет

По данным  «МИЭЛЬ-Новостройки»


Воспользоваться ипотечными каникулами можно при покупке квартиры в любом жилом комплексе Urban Group: Городе-событии Лайково, «Лесобережный», «Митино О2», «Видный город», «Солнечная система-2», «Опалиха О3».  Однако как уточняет Яна Максимова, директор по информационной политике и PR Urban Group, в связи с тем, что сегодня кредиты предоставляются по рекордно низки процентным ставкам, к примеру, у Сбербанка они составляют 7,4% годовых, «ипотечные каникулы» не пользуются большим спросом. «Их выбирает 1-2% покупателей», - подчеркивает она.

Многие эксперты также подтверждают, что такая услуга не пользуется большим спросом по очевидной причине – процент по кредиту, как правило, выше, а переплачивать не хочется никому. В большинстве случаев потенциальные покупатели стараются все-таки решить финансовый вопрос самостоятельно и без банковской отсрочки.  Впрочем, и на такой продукт есть своя небольшая аудитория.


Комментарии к этой статье

Показать ещё


Популярные новостройки

4.60
По 10 оценкам
182
Цена за м², тыс.
Солнцево
г. Москва, Солнцево, ул. Производственная, д.6
Комфорт. Монолитный. Без отделки. Подземная парковка.
Застройщик: ЛСР
Срок сдачи: 1,2 очередь (сданы), 3 очередь (4 кв 2020), 4-5 очередь (3-4 кв 2021)

1-комн. от 33,1 м²8 800 000 ₽

2-комн. от 49,6 м²12 100 000 ₽

3-комн. от 75 м²16 600 000 ₽

Студия от 32 м²8 400 000 ₽

+7(495) 220-30-43
4.00
По 3 оценкам
430
Цена за м², тыс.
Электрозаводская
г. Москва, ул. Большая Почтовая, д.24
Премиум. Кирпично-монолитный. Без отделки. Подземная парковка.
Застройщик: AFI Development
Срок сдачи: 1 квартал 2021

1-комн. от 25 м²8 500 000 ₽

2-комн. от 51 м²20 000 000 ₽

3-комн. от 82 м²26 200 000 ₽

4-комн. от 106 м²37 600 000 ₽

5-комн. от 40 м²11 200 000 ₽

8(495) 432-06-80
4.40
По 3 оценкам
235
Цена за м², тыс.
Алексеевская
г. Москва, ул. Новоалексеевская, д.16, стр.10
Бизнес. Кирпично-монолитный. Без отделки. Подземная парковка.
Застройщик: Группа Эталон
Срок сдачи: 1 очередь (сдана), 2 очередь (4 кв 2021), 3 очередь 2022 -старт продаж

1-комн. от 33,8 м²9 300 000 ₽

2-комн. от 53 м²13 100 000 ₽

3-комн. от 78,5 м²30 900 000 ₽

4-комн. от 108 м²36 000 000 ₽

8(495) 241-66-03

ЧИТАЙТЕ ТАКЖЕ Все статьи
09.04.2021
Как снизить ставку по ипотеке?

Ипотека сегодня остается чуть ли не единственным возможным вариантом купить квартиру. Но несмотря на это, ипотека - накладывает на заемщика серьезные финансовые обязательства. Поэтому...

08.04.2021
ТОП-5 вопросов продавцу квартиры на «вторичке»

Если вы решили купить квартиру не в новостройке, а на вторичном рынке, то вам точно не помешают наши советы. Интернет-журнал «НовостройСити» предлагает задать...

07.04.2021
Как принимать квартиру в новостройке от застройщика?

С момента, как вы решили купить квартиру новостройке, до переезда вам предстоит не только дождаться, когда дом будет достроен. Не менее важным этапом является приемка будущего жилья....

СПЕЦПРЕДЛОЖЕНИЯ
ЖК «Небо» - небоскребы на Мичуринском
ЖК «НЕБО» - небоскрёбы на Мичуринском!

Жилые небоскребы в Раменках. При покупке квартиры дизайн-проект в подарок!

Жилой комплекс «Бадаевский»
Жилой комплекс «Бадаевский»

Старт продаж. Место для жизни, которое займет место в истории.

ЖК "Резиденции Архитекторов"
ЖК "Резиденции Архитекторов"

Квартиры в ЦАО! Потолки от 3,3 метров. Развитая инфраструктура! м. Электрозаводская!

Клубный дом "Кутузовский, 12"
Клубный дом «Кутузовский, 12»

Квартиры с видами на Москва-Сити и гостиницу «Украина». Ключи в день покупки.

ЖК Триколор на Проспекте Мира!
ЖК Триколор на Проспекте Мира!

Квартиры бизнес-класса с ключами на Проспекте Мира! 2 машиноместа в подарок! Собственная инфраструктура!

Жилой квартал PRIME PARK
Жилой квартал PRIME PARK

Готовые квартиры от 435 000 р/м2. 9 премиум домов, м Динамо. Спецпредложение на 10 квартир

СОБЫТИЕ. КВАРТИРЫ ЕВРОПЕЙСКОГО УРОВНЯ
Новый проект СОБЫТИЕ в Раменках

Просторные премиальные квартиры с отделкой и итальянскими кухнями. 15 минут до Садового

Скидка. Курс. Подарок!
Апартаменты в башне ОКО в Москва-Сити.

Беспрецедентные условия покупки готовых апартаментов ОКО

Sky House
ЖК Sky House. Дом сдан

Готовые квартиры премиум-класса на Якиманке. Ипотека от 7,69%. Панорамные виды на исторический центр.

ЖК «Царская площадь», м. «Динамо»
ЖК «Царская Площадь»

ЖК сдан! Последний пул квартир в продаже. 5 мин. от м. "Динамо". Скидки до 5%. Звоните!

ОСТРОВ. НАСТОЯЩИЙ. РЯДОМ С ЦЕНТРОМ МОСКВЫ

Дом на Острове на престижном западе Москвы. В окружении парков и воды. Собственный пляж

ЖК Серебряный фонтан
ЖК «Серебряный фонтан»

ЖК бизнес-класса в окружении культурного наследия Москвы от 9,4 млн р. м. Алексеевская

Квартал бизнес-класс Nagatino i-Land
ЖК Nagatino i-Land

Квартиры с захватывающими видами на Москву-реку. 5 мин. до метро Технопарк

ЖК «Capital Towers»
ЖК «Capital Towers»

Квартиры с авторской отделкой в небоскребах рядом с Москва-Сити. Панорамные виды, собственная инфраструктура.

ЖК The Book
The Book. Издан для жизни

Премиальные апартаменты в легендарном "Доме-книжке" на Арбате. Отделка, мебель и встроенная техника. Заселение!

ЖК "ВТБ Арена парк". Апартаменты от 23,6 млн руб.
Клубный дом "ВТБ Арена парк"

5 минут до м. Динамо. Ипотека от 0,1%. Парк под окнами. Ключи в день покупки!

В сравнении - 0