Стоит ли торопиться с покупкой квартиры: как изменилась ситуация в дешевых новостройках Москвы
Экономика и бизнес в России переживают сегодня непростые времена, и рынок новостроек здесь – не исключение. При этом ситуация коснулась всех сегментов жилья, включая самые доступные – эконом- и комфорт-классов. О том, что сегодня происходит на рынке первичной недвижимости, порталу «НовостройСити» рассказали эксперты компании «БЕСТ-Новострой».
Что представлено в сегменте эконом-класса?
По данным экспертов, по итогам первого квартала этого года объем предложения в самом дешевом сегменте новостроек существенно сократился. В рамках эконом-класса площадь свободных квартир снизилась почти на 30% по сравнению с концом прошлого года.
На сегодняшний день в продаже осталось всего 3% - это 48.5 тысяч квадратных метров квартир и порядка 18 тысяч квадратных метров апартаментов. При этом большая часть таких комплексов строится за пределами МКАД, в особенности в ЮВАО столицы.
Что представлено в сегменте комфорт-класса?
В этом сегменте реализуется большинство новостроек – в общей структуре предложения новостройки комфорт-класса занимают долю 44%. Тем не менее, за три первых месяца 2020 года объем предложения все-таки сократился. В формате квартир снижение составило 10%, а в рамках апартаментов – на 20%. В итоге сегодня на реализации здесь представлено 821 тысяч квадратных метров в жилых проектах и 109 тысяч квадратных метров в апарт-комплексах.
Как выросли цены на квартиры?
В этом году цены на квадратных метр росли практически во всех сегментах, что объясняется, в том числе, снижением динамики по выводу на рынок комплексов. Причем в этом году объем нового предложения в столице и Новой Москве был минимальным. Всего вышло 260 тыс. квадратных метров жилья, а это на 43% меньше, чем в конце прошлого года. При этом повышенный спрос и вымывание ликвидных лотов продолжался в параллели – общий объем предложения по числу и площади сократился на 10%.
В итоге на сегодняшний день средневзвешенная цена за «квадрат» в эконом-классе выросла на 2% до 131 тыс. рублей, а в комфорте – на 5% до 167 тыс. рублей.Планируете покупку квартиры в новостройке? Свяжитесь с нами!
Комментарии к этой статье
Начало 2024 года выдалось горячим: всё внимание было приковано к конфликту между крупными банками и девелоперами по причине введения кредиторами комиссий за выдачу льготной...
Девелопер: SminexКласс: премиумТип недвижимости: квартирыРайон: Марфино, СВАОРасположение: ул. Академика Королёва, 21Сроки сдачи: III кв. 2024 Вокруг...
Московские девелоперы стали все чаще предлагать клиентам эксклюзивные планировочные решения. Так, например, на рынке стали появляться лоты с окнами в ванных комнатах, а некоторые...
Популярные новостройки
1-к. от 40,1 м²18 391 100 ₽
2-к. от 63,2 м²26 086 006 ₽
3-к. от 81,6 м²31 026 124 ₽
4-к. от 104,8 м²41 840 847 ₽
Студия от 31,0 м²15 592 237 ₽
1-к. от 39,6 м²18 641 632 ₽
2-к. от 60,3 м²23 335 179 ₽
3-к. от 80,2 м²28 649 866 ₽
4-к. от 110,9 м²40 057 673 ₽
5+ к. от 157,4 м²70 900 000 ₽
1-к. от 41,1 м²22 605 654 ₽
2-к. от 58,5 м²30 501 624 ₽
3-к. от 79,3 м²44 355 503 ₽
4-к. от 86,3 м²55 349 271 ₽
5+ к. от 118,4 м²86 100 000 ₽
Апартаменты бизнес-класса от 9,1 млн руб у м. Новые Черёмушки. Рассрочка 0% от застройщика
Весенние скидки 10% до конца апреля! Бизнес-класс с отделкой и мебелью под ключ.
Квартиры с окнами в пол. Виды на реку и Сити, парк Фили. Прогулочная набережная у дома.
Небоскреб бизнес-класса около ВДНХ. Комфортные планировки, потолки 2,9 м. Сдача в этом году.
С отделкой в 3 стилях! Выгода до 800 тыс. руб. 5 минут до метро!
Бизнес-класс от 7,5 млн руб. Авторская архитектура. Дизайнерские лобби. Панорамные окна.
Бионическая архитектура. Панорамные окна. В окружении парков. Рядом м. Физтех
Только в апреле: ограниченное предложение квартир со скидками. Река, парки. Запад Москвы
Комплекс новой реальности в Москве от 11,5 млн руб. Рассрочка 0%. Скидки до 7% в апреле!
Москва-Сити. Самый высокий жилой небоскреб. Квартиры от 44 до 211 м2. Скидка 8% до 30.04
Бизнес-класс. Классика и евроформаты. 15 км до МКАД, м. Филатов Луг.
Престижный район ЗАО. Подземный паркинг. 5 минут до м. Солнцево.
Квартиры с окнами "в пол". Парк на крыше, лаунжи на парящих мостах, коворкинг, фитнес, детский клуб
Окна в пол с видами на Воробьёвы горы. На первых этажах: кафе, фитнес, детский клуб.
Все для комфорта и безопасности: система «умный дом», консьерж-сервис, ландшафтный сад.
Выгода до 1,2 млн. руб.! Готовая отделка в 2-х стилях. 7 мин. до метро!
Квартал бизнес-класса, м. Авиамоторная. Многообразие планировочных решений. Парк у дома
Панорамное остекление, потолки до 5,5 м и видовые террасы. Рядом с Ленинским проспектом.
Пентхаусы с каминами. Близко к центру. 700 м до м. Бутырская, 5 км до Садового кольца
Квартиры White box от 8,5 млн! Рядом более 10 школ, детские развивающие центры!
Квартиры бизнес-класса. Ключи в день сделки! Варианты от студий до пентхаусов
Квартиры бизнес-класса от 8,4 млн руб. Мещерский парк у ступенек твоего дома.
Одинцовский район. Есть готовые квартиры. Малоэтажные дома в окружении леса.
