Стоит ли торопиться с покупкой квартиры: как изменилась ситуация в дешевых новостройках Москвы
Экономика и бизнес в России переживают сегодня непростые времена, и рынок новостроек здесь – не исключение. При этом ситуация коснулась всех сегментов жилья, включая самые доступные – эконом- и комфорт-классов. О том, что сегодня происходит на рынке первичной недвижимости, порталу «НовостройСити» рассказали эксперты компании «БЕСТ-Новострой».
Что представлено в сегменте эконом-класса?
По данным экспертов, по итогам первого квартала этого года объем предложения в самом дешевом сегменте новостроек существенно сократился. В рамках эконом-класса площадь свободных квартир снизилась почти на 30% по сравнению с концом прошлого года.
На сегодняшний день в продаже осталось всего 3% - это 48.5 тысяч квадратных метров квартир и порядка 18 тысяч квадратных метров апартаментов. При этом большая часть таких комплексов строится за пределами МКАД, в особенности в ЮВАО столицы.
Что представлено в сегменте комфорт-класса?
В этом сегменте реализуется большинство новостроек – в общей структуре предложения новостройки комфорт-класса занимают долю 44%. Тем не менее, за три первых месяца 2020 года объем предложения все-таки сократился. В формате квартир снижение составило 10%, а в рамках апартаментов – на 20%. В итоге сегодня на реализации здесь представлено 821 тысяч квадратных метров в жилых проектах и 109 тысяч квадратных метров в апарт-комплексах.
Как выросли цены на квартиры?
В этом году цены на квадратных метр росли практически во всех сегментах, что объясняется, в том числе, снижением динамики по выводу на рынок комплексов. Причем в этом году объем нового предложения в столице и Новой Москве был минимальным. Всего вышло 260 тыс. квадратных метров жилья, а это на 43% меньше, чем в конце прошлого года. При этом повышенный спрос и вымывание ликвидных лотов продолжался в параллели – общий объем предложения по числу и площади сократился на 10%.
В итоге на сегодняшний день средневзвешенная цена за «квадрат» в эконом-классе выросла на 2% до 131 тыс. рублей, а в комфорте – на 5% до 167 тыс. рублей.Планируете покупку квартиры в новостройке? Свяжитесь с нами!
Закажите обратный звонок чтобы узнать подробности
Подпишитесь на специальные предложения, скидки и новости рынка новостроек.
Комментарии к этой статье
Популярные новостройки
1-к. от 57,9 м²27 642 515 ₽
2-к. от 63,5 м²37 650 409 ₽
3-к. от 97,3 м²52 372 091 ₽
4-к. от 104,8 м²51 732 195 ₽
Студия от 27,9 м²16 700 000 ₽
1-к. от 39,6 м²19 600 000 ₽
2-к. от 43,2 м²20 800 000 ₽
3-к. от 80,2 м²32 900 000 ₽
4-к. от 110,8 м²45 200 000 ₽
5+ к. от 157,4 м²70 900 000 ₽
1-к. от 40,3 м²21 600 000 ₽
2-к. от 58,5 м²29 800 000 ₽
3-к. от 79 м²43 700 000 ₽
4-к. от 86,2 м²54 100 000 ₽
5+ к. от 118,4 м²86 100 000 ₽
Несмотря на ожидания многих покупателей по снижению цен на новостройки, недвижимость продолжает расти в цене. Это подтверждает и статистика февраля – в 19 районах Москвы...
Как известно, в России супруги имеют равные права на совместно нажитое имущество. Ипотечная квартира, купленная после свадьбы, не является исключением. Чувства чувствами, а...
Рынок недвижимости Москвы продолжает радовать покупателей разнообразием недорогого предложения, в феврале здесь экспонировалось более 31 тысячи квартир по цене до 10 млн рублей....
Апартаменты бизнес-класса от 8,6 млн руб у м. Новые Черёмушки. Рассрочка 0% от застройщика
Все окна "в пол". Парк на крыше, парящие мосты. У дома 24 га парка, готовая инфраструктура
Купите сейчас - платите потом! 4 небоскреба. Авторская архитектура. 7 парков рядом.
Квартиры бизнес-класса. Ключи в день сделки! Варианты от студий до пентхаусов
Комплекс новой реальности на северо-западе Москвы от 11,5 млн руб. Скидки до 7% в марте!
Квартиры с окнами в пол. Виды на реку и Сити, парк Фили. Прогулочная набережная у дома.
Готовые квартиры, авторский дизайн. 70+ объектов инфраструктуры, парк, открыты школа, детсад
Небоскрёб 53 этажа. Квартиры со скидкой до 15%. Три вида отделки. Сдача в 2024 году.
Скидки в марте до 10%. Рассрочка 0% до выдачи ключей. 8 мин пешком до м. Физтех и МЦД-1
Квартиры с видами на воду, заповедники, Сити. Рядом бульвар и метро. Запад Москвы
В 15 минутах от МЦД. Панорамное остекление. Теплый паркинг с лифтом. -15% на машиноместо
Выгода до 1,2 млн. руб.! Готовая отделка в 2-х стилях. 7 мин. до метро!
Старт продаж нового корпуса 2.3. Жизнь наедине с природой. Концепция Work-life balance
Выдача ключей в марте! Панорамные виды на реку, премиальные материалы отделки.
С отделкой в 3 стилях! Выгода до 800 тыс. руб. 5 минут до метро!
Панорамное остекление, потолки до 5,5 м и видовые террасы. Рядом с Ленинским проспектом.
Квартиры бизнес-класса от 8,4 млн руб. Мещерский парк у ступенек твоего дома.
Роскошные апартаменты бизнес-класса. Скидки 30%! Повышение цен в апреле!