Как изменились цены на дорогие новостройки в 2020 году

Как известно, с обвалом нефти и курса рубля, наступлением ситуации с карантином и прочими экономическими факторами стоимость квартир на рынке недвижимости не могла не скорректироваться. При этом с введением налога на проценты с вкладов дорогие новостройки сегодня стали одним из наиболее выгодных способов вложения средств. О том, как поменялись цены на жилье в премиальном и элитном сегментах, порталу «НовостройСити» рассказали эксперты компании Est-a-Tet.

Как поменялись средние цены

Средневзвешенная стоимость квадратного метра по результатам первых трех месяцев наступившего года в премиальном сегменте выросла на 21% до 519 тысяч рублей, а в «элитке» осталась почти прежней - 884 тысяч рублей.

Распределение цены по районам в премиум-классе

Если говорить о премиум-классе, то в рамках этого сегмента наиболее высокие цены за «квадрат» можно встретить в Дорогомиловском районе – 704 тысячи рублей. Значительно меньшая стоимость в новостройках Якиманки – 592 тыс. рублей. На третьем месте находится Таганский район, где купить жилье можно от 589 тыс. рублей за квадратный метр.

Самые дешевые квартиры в этом классе располагаются в Красносельском районе, здесь цены начинаются от 349 тыс. рублей за «квадрат». Также в ТОП-3 – Очаково-Матвеевское с показателями 428 тыс. рублей и Раменки с ценами 433 тыс. рублей.

Распределение цены по районам в элитном классе

В элитном классе наиболее высокие цены квадратного метра зафиксированы в Тверском районе – 1.7 млн рублей. Чуть меньшие цены в локациях Пресни – 1.5 млн рублей. На третьем месте расположились новостройки Якиманки со стоимостью 1.1 млн рублей за «квадрат».

Наиболее низкие цены в 650 тыс. рублей эксперты отметили в Красносельском районе, немногим выше – в Таганском с результатом в 692 тыс. рублей. На третьем месте с большим отрывом оказался район Раменки – 749 тыс. рублей.

Как меняются цены по стадии строительства в премиум-классе

Дороже всего покупателям премиального жилья обойдутся квартиры в комплексах, в которых проводятся внутренние работы. Здесь средние цены за квадратный метр составляют 619 тыс. рублей. Самые низкие цены зафиксированы в новостройках на этапе строительства верхних этажей – 473 тыс. рублей за «квадрат».

Как меняются цены по стадии строительства в элитном классе

В рамках этого класса новостроек самая высокая стоимость наблюдается в тех проектах, где ведутся внутренние работы. Приобрести квартиры в этих комплексах можно от 1.2 млн рублей за «квадрат». Самыми доступными в элитном классе, как и в премиальном сегменте, оказались объекты на стадии строительства верхних этажей – от 700 рублей за квадратный метр.

Какие квартиры чаще всего покупают?

Самыми востребованными у покупателей в премиальном и элитном сегментах являются двухкомнатные квартиры, на них приходится почти до 33% спроса. Больше всего при этом интересуются лотами площадью 50-100 квадратных метров. Как и прежде, в элитном сегменте покупатели предпочитают локации ЦАО, но с последнего квартала прошлого года спрос здесь сократился на 10%. Вместе с тем востребованность западного округа, напротив, возросла на 29.3%. Также эксперты отметили снижение доли ипотечных сделок – на 5.7% до 25.6%. 

Планируете покупку квартиры в новостройке? Свяжитесь с нами!