ТЕНДЕНЦИИ

РЕЙТИНГИ

ПОЛЕЗНЫЕ СОВЕТЫ

АРХИТЕКТУРА И ДИЗАЙН

НОВОСТИ КОМПАНИЙ

СОБЫТИЯ

БЛОГ ГЛАВНОГО РЕДАКТОРА

Как изменились цены на дорогие новостройки в 2020 году

14 апреля 2020    

Как известно, с обвалом нефти и курса рубля, наступлением ситуации с карантином и прочими экономическими факторами стоимость квартир на рынке недвижимости не могла не скорректироваться. При этом с введением налога на проценты с вкладов дорогие новостройки сегодня стали одним из наиболее выгодных способов вложения средств. О том, как поменялись цены на жилье в премиальном и элитном сегментах, порталу «НовостройСити» рассказали эксперты компании Est-a-Tet.

Как поменялись средние цены

Средневзвешенная стоимость квадратного метра по результатам первых трех месяцев наступившего года в премиальном сегменте выросла на 21% до 519 тысяч рублей, а в «элитке» осталась почти прежней - 884 тысяч рублей.

график43

Распределение цены по районам в премиум-классе

Если говорить о премиум-классе, то в рамках этого сегмента наиболее высокие цены за «квадрат» можно встретить в Дорогомиловском районе – 704 тысячи рублей. Значительно меньшая стоимость в новостройках Якиманки – 592 тыс. рублей. На третьем месте находится Таганский район, где купить жилье можно от 589 тыс. рублей за квадратный метр.

Самые дешевые квартиры в этом классе располагаются в Красносельском районе, здесь цены начинаются от 349 тыс. рублей за «квадрат». Также в ТОП-3 – Очаково-Матвеевское с показателями 428 тыс. рублей и Раменки с ценами 433 тыс. рублей.

график44

Распределение цены по районам в элитном классе

В элитном классе наиболее высокие цены квадратного метра зафиксированы в Тверском районе – 1.7 млн рублей. Чуть меньшие цены в локациях Пресни – 1.5 млн рублей. На третьем месте расположились новостройки Якиманки со стоимостью 1.1 млн рублей за «квадрат».

Наиболее низкие цены в 650 тыс. рублей эксперты отметили в Красносельском районе, немногим выше – в Таганском с результатом в 692 тыс. рублей. На третьем месте с большим отрывом оказался район Раменки – 749 тыс. рублей.

график45

Как меняются цены по стадии строительства в премиум-классе

Дороже всего покупателям премиального жилья обойдутся квартиры в комплексах, в которых проводятся внутренние работы. Здесь средние цены за квадратный метр составляют 619 тыс. рублей. Самые низкие цены зафиксированы в новостройках на этапе строительства верхних этажей – 473 тыс. рублей за «квадрат».

график46

Как меняются цены по стадии строительства в элитном классе

В рамках этого класса новостроек самая высокая стоимость наблюдается в тех проектах, где ведутся внутренние работы. Приобрести квартиры в этих комплексах можно от 1.2 млн рублей за «квадрат». Самыми доступными в элитном классе, как и в премиальном сегменте, оказались объекты на стадии строительства верхних этажей – от 700 рублей за квадратный метр.

график47

Какие квартиры чаще всего покупают?

Самыми востребованными у покупателей в премиальном и элитном сегментах являются двухкомнатные квартиры, на них приходится почти до 33% спроса. Больше всего при этом интересуются лотами площадью 50-100 квадратных метров. Как и прежде, в элитном сегменте покупатели предпочитают локации ЦАО, но с последнего квартала прошлого года спрос здесь сократился на 10%. Вместе с тем востребованность западного округа, напротив, возросла на 29.3%. Также эксперты отметили снижение доли ипотечных сделок – на 5.7% до 25.6%. 


Планируете покупку квартиры в новостройке? Свяжитесь с нами!





  • Оставив заявку на этой неделе, подберем квартиру БЕСПЛАТНО.
  • Проконсультируем по вопросам покупки и оформления ипотеки.
  • Сделаем максимальную скидку на квартиру от застройщика.

 




Популярные новостройки

4.40
По 10 оценкам
175
Цена за м², тыс.
Автозаводская
г. Москва ул. Автозаводская, вл. 23
Бизнес. Монолитный. Без отделки. Подземная парковка.
Застройщик: ЛСР
Срок сдачи: 1 очередь (3 квартал 2018), 2 очередь (4 квартал 2018)

1-комн. от 40 м²9 500 000 ₽

2-комн. от 59,8 м²19 500 000 ₽

3-комн. от 81,1 м²24 200 000 ₽

4-комн. от 112,9 м²45 500 000 ₽

8(495) 185-14-68
4.00
По 10 оценкам
250
Цена за м², тыс.
Марьина Роща
г. Москва, ул. 1-я Ямская, д.2
Бизнес. Монолитный. Чистовая. Подземная парковка.
Застройщик: Sminex
Срок сдачи: 2 квартал 2020

1-комн. от 34,5 м²15 900 000 ₽

2-комн. от 54,0 м²19 400 000 ₽

3-комн. от 75,7 м²29 800 000 ₽

4-комн. от 129,6 м²45 800 000 ₽

8(495) 152-75-68
4.00
По 3 оценкам
194
Цена за м², тыс.
Электрозаводская
г. Москва, ул. Большая Почтовая, д.24
Бизнес. Кирпично-монолитный. Без отделки. Подземная парковка.
Застройщик: AFI Development
Срок сдачи: 1 квартал 2020

1-комн. от 51,65 м²10 500 000 ₽

2-комн. от 63,2 м²13 000 000 ₽

3-комн. от 82,49 м²16 800 000 ₽

4-комн. от 95,13 м²19 100 000 ₽

8(495) 432-06-80

ЧИТАЙТЕ ТАКЖЕ

Все статьи
03.07.2020
Квартира в Москве: покупать или ждать?

Можно ли заработать в кризис? Легко, если знать, куда вкладываться. Кто бы что не говорил, но недвижимость в Москве остается самой эффективной покупкой для...

29.06.2020
В каких новостройках Москвы квартиры стоят меньше 5 млн рублей?

Стоимость квартир в новостройках Москвы продолжает расти, как по экономическим факторам, так и по мере строительства самих проектов. Тем не менее, сегодня...

25.06.2020
Жизнь у воды: где купить квартиру рядом с пляжем в Москве?

В этом году первые летние недели не могли не радовать москвичей и гостей столицы – погода в городе стояла по-настоящему жаркая и солнечная, и многие...

СПЕЦПРЕДЛОЖЕНИЯ
ЖК «Небо» - небоскребы на Мичуринском.
ЖК «НЕБО» - небоскрёбы на Мичуринском!

Жилые небоскребы Небо в Раменках. Выдача ключей в 2020. Машиноместо в подарок!

СИМВОЛ 57 м2 от 11,5 млн
ЖК СИМВОЛ от ДОНСТРОЙ

Квартиры бизнес-класса с прямым выходом в парк Зеленая Река, рядом метро и школа. 1 мин. от ЦАО

ЖК "Серебряный фонтан"
ЖК «Серебряный фонтан»

Бизнес-класс от 8,4 млн. руб. с захватывающими видами на Сокольники. Ипотека от 4,5%

ЖК Nagatino i-Land
ЖК Nagatino i-Land

Только в июле скидки на ограниченный список квартир в ЖК бизнес-класса. Метро Технопарк.

ЖК "Пресня Сити". Комплекс сдан!
ЖК «Пресня Сити»

ЖК бизнес-класса вблизи деловых и культурных объектов. ЦАО. 7 мин от м. «Улица 1905 года»!

ЖК "ЛЕНИНГРАDКА 58". Бизнес-класс.
ЖК "ЛЕНИНГРАDКА 58". Бизнес-класс.

2-комнатные квартиры бизнес-класса от 12 млн руб. м. Водный стадион. Парки. Набережная.

ЖК «Зиларт». Бизнес-класс.
ЖК «Зиларт». Бизнес-класс.

Бронируйте бесплатно и покупайте квартиру не выходя из дома, на LSR.ru. м. Автозаводская.

Премиум-квартал JAZZ. 1-я Ямская, 2
Премиум-квартал JAZZ

Таунхаусы рядом с центром. Свой отдельный вход, собственная большая терраса и дровяной камин.

СЕРДЦЕ СТОЛИЦЫ. Успейте купить по стартовым ценам!
СЕРДЦЕ СТОЛИЦЫ.

Хит от ДОНСТРОЙ. Квартал бизнес-класса на креативной набережной Москвы-реки. Рядом Сити!

ЖК "Резиденции Архитекторов"
ЖК "Резиденции Архитекторов"

Квартиры с выгодой до 1,5 млн! Закрытая территория, развитая инфраструктура! м.Бауманскакя

ЖК "Резиденции Композиторов"
ЖК "Резиденции Композиторов"

Квартиры с выгодой до 1,2 млн. Комплексная инфраструктура! 4 мин до Садового кольца!

Клубный дом "ВТБ Арена парк"
Клубный дом "ВТБ Арена парк"

Апартаменты элит-класса с дизайнерской отделкой. Панорамные окна. м. Динамо. Выдача ключей

Alcon Tower. Новая легенда!
Апартаменты Alcon Tower от 5,6 млн руб.

Апартаменты бизнес-класса с дизайнерской отделкой от 8 млн руб. Рядом м. Белорусская.

В сравнении - 0