ТЕНДЕНЦИИ

РЕЙТИНГИ

ПОЛЕЗНЫЕ СОВЕТЫ

АРХИТЕКТУРА И ДИЗАЙН

НОВОСТИ КОМПАНИЙ

СОБЫТИЯ

БЛОГ ГЛАВНОГО РЕДАКТОРА

Как изменились цены на дорогие новостройки в 2020 году

14 апреля 2020    

Как известно, с обвалом нефти и курса рубля, наступлением ситуации с карантином и прочими экономическими факторами стоимость квартир на рынке недвижимости не могла не скорректироваться. При этом с введением налога на проценты с вкладов дорогие новостройки сегодня стали одним из наиболее выгодных способов вложения средств. О том, как поменялись цены на жилье в премиальном и элитном сегментах, порталу «НовостройСити» рассказали эксперты компании Est-a-Tet.

Как поменялись средние цены

Средневзвешенная стоимость квадратного метра по результатам первых трех месяцев наступившего года в премиальном сегменте выросла на 21% до 519 тысяч рублей, а в «элитке» осталась почти прежней - 884 тысяч рублей.

график43

Распределение цены по районам в премиум-классе

Если говорить о премиум-классе, то в рамках этого сегмента наиболее высокие цены за «квадрат» можно встретить в Дорогомиловском районе – 704 тысячи рублей. Значительно меньшая стоимость в новостройках Якиманки – 592 тыс. рублей. На третьем месте находится Таганский район, где купить жилье можно от 589 тыс. рублей за квадратный метр.

Самые дешевые квартиры в этом классе располагаются в Красносельском районе, здесь цены начинаются от 349 тыс. рублей за «квадрат». Также в ТОП-3 – Очаково-Матвеевское с показателями 428 тыс. рублей и Раменки с ценами 433 тыс. рублей.

график44

Распределение цены по районам в элитном классе

В элитном классе наиболее высокие цены квадратного метра зафиксированы в Тверском районе – 1.7 млн рублей. Чуть меньшие цены в локациях Пресни – 1.5 млн рублей. На третьем месте расположились новостройки Якиманки со стоимостью 1.1 млн рублей за «квадрат».

Наиболее низкие цены в 650 тыс. рублей эксперты отметили в Красносельском районе, немногим выше – в Таганском с результатом в 692 тыс. рублей. На третьем месте с большим отрывом оказался район Раменки – 749 тыс. рублей.

график45

Как меняются цены по стадии строительства в премиум-классе

Дороже всего покупателям премиального жилья обойдутся квартиры в комплексах, в которых проводятся внутренние работы. Здесь средние цены за квадратный метр составляют 619 тыс. рублей. Самые низкие цены зафиксированы в новостройках на этапе строительства верхних этажей – 473 тыс. рублей за «квадрат».

график46

Как меняются цены по стадии строительства в элитном классе

В рамках этого класса новостроек самая высокая стоимость наблюдается в тех проектах, где ведутся внутренние работы. Приобрести квартиры в этих комплексах можно от 1.2 млн рублей за «квадрат». Самыми доступными в элитном классе, как и в премиальном сегменте, оказались объекты на стадии строительства верхних этажей – от 700 рублей за квадратный метр.

график47

Какие квартиры чаще всего покупают?

Самыми востребованными у покупателей в премиальном и элитном сегментах являются двухкомнатные квартиры, на них приходится почти до 33% спроса. Больше всего при этом интересуются лотами площадью 50-100 квадратных метров. Как и прежде, в элитном сегменте покупатели предпочитают локации ЦАО, но с последнего квартала прошлого года спрос здесь сократился на 10%. Вместе с тем востребованность западного округа, напротив, возросла на 29.3%. Также эксперты отметили снижение доли ипотечных сделок – на 5.7% до 25.6%. 


Планируете покупку квартиры в новостройке? Свяжитесь с нами!

Закажите обратный звонок чтобы узнать подробности

Подпишитесь на специальные предложения, скидки и новости рынка новостроек.

 


0
0
  • Facebook
  • ВКонтакте
  • Одноклассники
  • Копировать ссылку

Комментарии к этой статье

Показать ещё


Популярные новостройки

4.00
По 10 оценкам
220
Цена за м², тыс.
Площадь Ильича
г. Москва, Золоторожский Вал, д.11
Бизнес. Кирпично-монолитный. Чистовая. Подземная парковка.
Застройщик: ДОНСТРОЙ
Срок сдачи: 1 очередь (сдана), 2 очередь (3 кв 2021), 3 очередь (4 кв 2022)

1-комн. от 37 м²12 300 000 ₽

2-комн. от 56 м²15 500 000 ₽

3-комн. от 72 м²18 500 000 ₽

4-комн. от 89 м²22 500 000 ₽

Студия от 26 м²8 900 000 ₽

+7(495) 127-93-84
4.00
По 3 оценкам
167
Цена за м², тыс.
Фили
г. Москва, Береговой пр-д, вл.3
Бизнес. Монолитный. White box. Подземная парковка.
Застройщик: ООО "Главстрой-СПб"
Срок сдачи: 4 квартал 2020

1-комн. от 36 м²19 100 000 ₽

2-комн. от 55 м²23 000 000 ₽

3-комн. от 54 м²27 000 000 ₽

4-комн. от 102 м²43 000 000 ₽

Студия от 29 м²13 900 000 ₽

+7(495) 220-30-43
3.90
По 5 оценкам
380
Цена за м², тыс.
Молодежная
г. Москва, ул. Нижние Мнёвники
Элитная. Монолитный. Без отделки. Подземная парковка.
Застройщик: ДОНСТРОЙ
Срок сдачи: 4 квартал 2023

1-комн. от 40 м²13 100 000 ₽

2-комн. от 60 м²20 400 000 ₽

3-комн. от 73 м²21 000 000 ₽

4-комн. от 96 м²33 200 000 ₽

Студия от 28 м²10 500 000 ₽

+7(495) 154-52-11

ЧИТАЙТЕ ТАКЖЕ Все статьи
11.06.2021
В каких районах Москвы откроются продажи квартир и апартаментов в этом году

У некоторых районов столицы, в которых сегодня совсем нет предложения в новостройках, еще есть шанс наверстать упущенное до конца года. Интернет-журнал...

10.06.2021
Купить квартиру в новостройках некоторых районов Москвы невозможно

Всему виной ажиотажный спрос на новостройки из-за действия льготной ипотеки, в результате которого в некоторых районах Москвы просто не осталось предложения. Интернет-журнал...

09.06.2021
Сколько стоят квартиры в концептуальных новостройках Москвы

Практически всех уже перестали интересовать квартиры как квадратные метры, согласитесь? Все больше внимания при выборе новостройке мы уделяем экологии, внутренней инфраструктуре и...

СПЕЦПРЕДЛОЖЕНИЯ
ЖК "ВТБ Арена парк", м. Динамо.
Клубный дом "ВТБ Арена парк"

2-комнатные апартаменты от 29,4 млн руб. Парк под окнами. На территории 2 фитнес-центра.

СОБЫТИЕ. НОВЫЙ ДОМ В ЦЕНТРЕ ПАРКА.
Новый проект СОБЫТИЕ в Раменках

Статусные видовые квартиры. Угловое остекление, террасы, окна в ванных. Панорамные лифты

КЛУБНЫЕ ОСОБНЯКИ НА ОСТРОВЕ
ЖК Остров. Старт продаж

Просторные резиденции. Потолки до 4 м. Приватный двор с лаунж-зонами. Выход к заповеднику

СИМВОЛ. НОВЫЕ, ПРЕМИАЛЬНЫЕ КВАРТИРЫ
ЖК СИМВОЛ от ДОНСТРОЙ

Камерные дома от 5 этажей. Статусные квартиры, сити-виллы. Террасы, камины, потолки до 5 м

ЖК "Фестиваль Парк". 2 мин до м. Речной вокзал
ЖК "Фестиваль Парк" Квартиры бизнес-класса

Квартиры бизнес-класса. Пейзажные виды из окон. Рядом школы и детсады. Престижный район.

ЖК "Красногорск Парк"
ЖК "Красногорск Парк"

Квартиры у леса от 4,5 млн руб. Дома сданы! 3 мин. до ст. «Аникеевка» МЦД 2. Звоните!

ЖК «Новая Щербинка». Квартиры от 3,4 млн руб
ЖК «Новая Щербинка». Квартиры рядом с МЦД

Квартиры рядом с лесом, отделка white box и без. 10 мин до МЦД-2 "Щербинка". Сдача 1 кв. 2022

В сравнении - 0