НОВОСТИ

ТЕНДЕНЦИИ

РЕЙТИНГИ

ПОЛЕЗНЫЕ СОВЕТЫ

АРХИТЕКТУРА И ДИЗАЙН

ЗАРУБЕЖНАЯ НЕДВИЖИМОСТЬ

БЛОГ ГЛАВНОГО РЕДАКТОРА

Как изменился спрос на готовые новостройки после отмены льготной ипотеки

29 октября 2024    

Льготная ипотека больше не работает, кто же теперь покупает жилье в готовых новостройках? Эксперты девелопера UDS рассказали, как поменялся портрет покупателя недвижимости в домах на завершающей стадии строительства.

Структура спроса на первичном рынке, безусловно, изменилась, говорят эксперты UDS. Связано это и с полной отменой льготной ипотеки, и с изменениями условий в других программах, и с высокими рыночными ставками.

Обычно квартиру в уже сданном доме приобретают те, кто хочет поскорее заселиться, однако новые реалии изменили спрос на метраж. К тому же на финальной стадии строительства стало больше инвесторов, которые ранее покупали квартиры на начальных этапах для дальнейшей перепродажи по более высокой цене. Сегодня же, когда "вторичка" падает в цене, они предпочитают рынок аренды, а готовое жилье позволяет в короткие сроки завершить ремонт и сдавать его в аренду.

Изменилась ситуация и с теми, кто покупал квартиры на начальных этапах с целью улучшения жилищных условиях. Чаще всего они оформляли ипотеку и продолжали жить в старой квартире до сдачи новостройки, и только потом продавали свое жилья и гасили ипотеку. Сейчас намного выгоднее купить готовую недвижимость и оформить рассрочку на срок продажи старого жилья.

Квартиры в сданных домах приобретают также семьи с детьми, которые могут воспользоваться программой семейной ипотеки. Но специалисты отмечают, что чаще они теперь выбирают лоты до 40 и 60 кв. м. Чтобы купить квартиры большей площади, семье понадобится второй кредит, который получить могут не все.

Студии и "однушки" до 36 кв. м. остаются востребованными из-за сравнительно небольшого бюджета. Однако в готовых комплексах их остается, как правило, немного. Например, в ЖК KINETIK таких квартир после сдачи всего 6,5% от общего числа лотов.

8
0
  • Facebook
  • ВКонтакте
  • Одноклассники
  • Копировать ссылку
В избранное
Добавление в избранное доступно только авторизованным пользователям.
Авторизоваться

Планируете покупку квартиры в новостройке? Свяжитесь с нами!

Закажите обратный звонок чтобы узнать подробности

Подпишитесь на специальные предложения, скидки и новости рынка новостроек.

Комментарии к этой статье

Показать ещё
ЧИТАЙТЕ ТАКЖЕ
Все статьи
11.02.2025

В 2024 году в столице существенно подорожали трёхкомнатные квартиры и апартаменты. ГК "Основа" и "Метриум" сообщают, что за "квадрат" в таких лотах теперь нужно платить на...

10.02.2025

В Москве набирают популярность новостройки, получившие названия в честь знаменитых личностей. Эксперты "Метриум" сообщают, что число таких проектов за три года выросло на...

07.02.2025
Сколько кв.м продали девелоперы в прошлом году в Москве

Девелоперы "старой" Москвы в 2024 году заключили 62 тыс. ДДУ, реализовав 3,2 млн кв. м жилья в новостройках. Спрос снизился на 17% в лотах и на...

Новостройки указанные в статье

Сравнение
Рейтинг новостройки
4.50
По 5 оценкам
Цена за квадратный метр
362
Цена за м², тыс.
Верхние Лихоборы
Дмитровское ш., вл.75/77
Комфорт. Монолитный. Без отделки. Подземная парковка.
Срок сдачи: Сдан

Студия от 32 м²15 800 000 ₽

1-к. от 38 м²17 300 000 ₽

2-к. от 37 м²16 100 000 ₽

3-к. от 53 м²22 500 000 ₽

+7(495) 220-30-43

Отзывы о новостройках в этой статье

12.01.2025
ЖК Kinetik (Кинетик)

В декабре получил ключи. После подписания документов, меня отправили к представителю управляющей компании и они настойчиво, но при этом аккуратно просили их выбрать. Кто сталкивался? Обязан ли я выбирать их? Или кто как сделал?

10.10.2024
ЖК Kinetik (Кинетик)

А что с выдачей ключей, кто-нибудь в курсе? Вроде как сроки сдачи уже подошли

19.09.2024
ЖК Kinetik (Кинетик)

В плане оформления и сопровождения сделки все четко.

Показать ещё

Популярные новостройки

Сравнение
Рейтинг новостройки
4.00
По 3 оценкам
Цена за квадратный метр
404
Цена за м², тыс.
Технопарк
пр-т Лихачева, д.14
Бизнес. Монолитный. Без отделки. Подземная парковка.
Срок сдачи: 1-3, 1А, А1, А2, Б, В (cдан) ...

Студия от 24,4 м²16 535 024 ₽

1-к. от 38,8 м²22 920 923 ₽

2-к. от 62,9 м²30 412 600 ₽

3-к. от 79,9 м²36 587 817 ₽

+7(495) 220-30-43
Сравнение
Рейтинг новостройки
4.30
По 5 оценкам
Цена за квадратный метр
366
Цена за м², тыс.
Технопарк
ул. Автозаводская, вл. 23
Бизнес. Монолитный. Без отделки. Подземная парковка.
Срок сдачи: 1-4, 11, 12 (cдан) ...

Студия от 23,0 м²18 105 280 ₽

1-к. от 28,2 м²15 380 482 ₽

2-к. от 43,2 м²22 861 535 ₽

3-к. от 67,5 м²29 987 567 ₽

4-к. от 101,1 м²49 808 710 ₽

5+ к. от 157 м²60 500 000 ₽

+7(495) 220-30-43
Сравнение
Рейтинг новостройки
4.60
По 5 оценкам
Цена за квадратный метр
513
Цена за м², тыс.
Павелецкая
ул. Летниковская, вл. 4, вл. 6
Бизнес. Монолитный. Чистовая. Подземная парковка.
Срок сдачи: 1 (Башня А), 2, 3, 4 (Башня Б), (3-й квартал 2025)

1-к. от 41,2 м²27 698 355 ₽

2-к. от 59,0 м²34 387 986 ₽

3-к. от 81,7 м²53 594 147 ₽

4-к. от 86,3 м²58 328 791 ₽

5+ к. от 134 м²109 300 000 ₽

+7(495) 220-30-43
СПЕЦПРЕДЛОЖЕНИЯ
Nametkin Tower от ГК Основа. Скидки до 10%!
NAMETKIN TOWER. Старт продаж!

Апартаменты бизнес-класса от 9,7 млн руб. Высокие потолки и панорамные окна. Монолит готов!

INDY TOWERS Скидки 10% только в феврале!
ЖК INDY TOWERS.

Квартиры с панорамными видами. Рассрочка 2 года с ПВ 1%

Проект бизнес-класса EVOPARK Сокольники
EVOPARK (Сокольники) от ГК Основа

Бизнес-класс рядом с парком. Рассрочка 0% в феврале!

Аквилон Signal
Аквилон Signal Скидки

От 7,7 млн руб. 1 минута до м. Владыкино. Умный дом. Панорамные виды на Ботанический сад

ЖК Лучи. Квартиры от 7,3 млн!
ЖК Лучи. Рядом метро

Таких цен на квартиры скоро не будет! Престижный район ЗАО. Свои школы и детские сады.

Moments - квартал бизнес-класса в окружении парков
Moments - квартал бизнес-класса

Квартал бизнес-класса на территории уникальной экосистемы парка «Покровское-Стрешнево».

Аквилон Beside 2.0 Отделка в подарок!
ЖК Аквилон Beside 2.0. Старт продаж!

Бизнес-класс от 9,6 млн. Доп. скидка на семейную ипотеку. Детские площадки, школа - 825 мест

VERY на Ботанической
Квартиры бизнес-класса в ЖК «VERY»

Скидки до 10% в феврале! Бизнес-класс от 13,2 млн руб. 85% видовых квартир. Окна в пол.

ЖК Дмитровское Небо, квартиры от 9,9 млн!
ЖК Дмитровское Небо

Таких цен на квартиры скоро не будет! Сквер-парк. Панорамные виды, 5 минут до м.Селигерская

«ADRES» - апартаменты с отделкой в Мытищах
«ADRES» - апартаменты в Мытищах

Инвестиционный проект бизнес-класса от 4,4 млн руб. Скидка 25%. Сдача 1кв 2026 г. 20 мин до метро.

Сравнение В сравнении - 0