
Как изменился спрос на готовые новостройки после отмены льготной ипотеки
Льготная ипотека больше не работает, кто же теперь покупает жилье в готовых новостройках? Эксперты девелопера UDS рассказали, как поменялся портрет покупателя недвижимости в домах на завершающей стадии строительства.
Структура спроса на первичном рынке, безусловно, изменилась, говорят эксперты UDS. Связано это и с полной отменой льготной ипотеки, и с изменениями условий в других программах, и с высокими рыночными ставками.
Обычно квартиру в уже сданном доме приобретают те, кто хочет поскорее заселиться, однако новые реалии изменили спрос на метраж. К тому же на финальной стадии строительства стало больше инвесторов, которые ранее покупали квартиры на начальных этапах для дальнейшей перепродажи по более высокой цене. Сегодня же, когда "вторичка" падает в цене, они предпочитают рынок аренды, а готовое жилье позволяет в короткие сроки завершить ремонт и сдавать его в аренду.
Изменилась ситуация и с теми, кто покупал квартиры на начальных этапах с целью улучшения жилищных условиях. Чаще всего они оформляли ипотеку и продолжали жить в старой квартире до сдачи новостройки, и только потом продавали свое жилья и гасили ипотеку. Сейчас намного выгоднее купить готовую недвижимость и оформить рассрочку на срок продажи старого жилья.
Квартиры в сданных домах приобретают также семьи с детьми, которые могут воспользоваться программой семейной ипотеки. Но специалисты отмечают, что чаще они теперь выбирают лоты до 40 и 60 кв. м. Чтобы купить квартиры большей площади, семье понадобится второй кредит, который получить могут не все.
Студии и "однушки" до 36 кв. м. остаются востребованными из-за сравнительно небольшого бюджета. Однако в готовых комплексах их остается, как правило, немного. Например, в ЖК KINETIK таких квартир после сдачи всего 6,5% от общего числа лотов.
Планируете покупку квартиры в новостройке? Свяжитесь с нами!
Закажите обратный звонок чтобы узнать подробности
Подпишитесь на специальные предложения, скидки и новости рынка новостроек.
Комментарии к этой статье
В 2024 году в столице существенно подорожали трёхкомнатные квартиры и апартаменты. ГК "Основа" и "Метриум" сообщают, что за "квадрат" в таких лотах теперь нужно платить на...
В Москве набирают популярность новостройки, получившие названия в честь знаменитых личностей. Эксперты "Метриум" сообщают, что число таких проектов за три года выросло на...
Девелоперы "старой" Москвы в 2024 году заключили 62 тыс. ДДУ, реализовав 3,2 млн кв. м жилья в новостройках. Спрос снизился на 17% в лотах и на...
Новостройки указанные в статье
Студия от 32 м²15 800 000 ₽
1-к. от 38 м²17 300 000 ₽
2-к. от 37 м²16 100 000 ₽
3-к. от 53 м²22 500 000 ₽
Отзывы о новостройках в этой статье
Популярные новостройки
Студия от 24,4 м²16 535 024 ₽
1-к. от 38,8 м²22 920 923 ₽
2-к. от 62,9 м²30 412 600 ₽
3-к. от 79,9 м²36 587 817 ₽
Студия от 23,0 м²18 105 280 ₽
1-к. от 28,2 м²15 380 482 ₽
2-к. от 43,2 м²22 861 535 ₽
3-к. от 67,5 м²29 987 567 ₽
4-к. от 101,1 м²49 808 710 ₽
5+ к. от 157 м²60 500 000 ₽
1-к. от 41,2 м²27 698 355 ₽
2-к. от 59,0 м²34 387 986 ₽
3-к. от 81,7 м²53 594 147 ₽
4-к. от 86,3 м²58 328 791 ₽
5+ к. от 134 м²109 300 000 ₽

Апартаменты бизнес-класса от 9,7 млн руб. Высокие потолки и панорамные окна. Монолит готов!

Квартиры с панорамными видами. Рассрочка 2 года с ПВ 1%

Бизнес-класс рядом с парком. Рассрочка 0% в феврале!

От 7,7 млн руб. 1 минута до м. Владыкино. Умный дом. Панорамные виды на Ботанический сад

Таких цен на квартиры скоро не будет! Престижный район ЗАО. Свои школы и детские сады.

Квартал бизнес-класса на территории уникальной экосистемы парка «Покровское-Стрешнево».

Бизнес-класс от 9,6 млн. Доп. скидка на семейную ипотеку. Детские площадки, школа - 825 мест

Скидки до 10% в феврале! Бизнес-класс от 13,2 млн руб. 85% видовых квартир. Окна в пол.

Таких цен на квартиры скоро не будет! Сквер-парк. Панорамные виды, 5 минут до м.Селигерская

Инвестиционный проект бизнес-класса от 4,4 млн руб. Скидка 25%. Сдача 1кв 2026 г. 20 мин до метро.