НОВОСТИ

ТЕНДЕНЦИИ

РЕЙТИНГИ

ПОЛЕЗНЫЕ СОВЕТЫ

АРХИТЕКТУРА И ДИЗАЙН

ЗАРУБЕЖНАЯ НЕДВИЖИМОСТЬ

БЛОГ ГЛАВНОГО РЕДАКТОРА

Какие апартаменты стартовали в 2021 году в Москве?

10 декабря 2021    

Сэкономить на недвижимости всё еще можно, если купить объект не только на начальной стадии строительства, но и в проекте апартаментов. Так как законодательство пока не изменилось и по-прежнему у обычных жилых комплексов немного больше преимуществ - главным образом речь о возможности прописаться в квартире и стать москвичом. Этот фактор всё еще влияет на то, что апарты выходят на первичный рынок дешевле квартир при аналогичном месторасположении и принадлежности к сегменту.

Сегодня, с помощью аналитики АН «БОН ТОН», интернет-портал «НовостройСити» расскажет какие проекты апартаментов появились в этом году и как изменились цены в этом формате недвижимости. Итак, по данным компании, в 2021 году рынок пополнился 23 премьерами, в прошлом году вышло только 19 новых апартов.

Как отмечают специалисты, цена квадратного метра значительно увеличилась в этом году. Это связано с изменением рынка и роста цен в целом, а также с тем, что застройщики стали строить более качественные объекты. К примеру, если взять комфорт-класс, то здесь стоимость изменилась на 46,7%. Если в начале года в среднем можно было купить апартаменты в Москве за 172,1 тыс рублей «квадрат», то сегодня уже за 252,7 тыс рублей. В этом же сегменте, но апарты с отделкой в цене изменились чуть меньше (39,2%) - с 200,5 тыс. руб./кв. м до 279,2 тыс. руб./кв. м.

В бизнес-классе апарты дорожали не столь интенсивно, рост составил 20,5% и сегодня средневзвешенная цена в этом сегменте достигла 309,8 тыс рублей за «квадрат».

Как уточняет Елена Чегодаева, руководитель департамента аналитики АН «БОН ТОН», в этом году стала больше доля апартаментов в массовом сегменте, а в дорогих проектах предложение, наоборот, сокращается. Однако такие объекты стали «штучными» небольшими с уникальными характеристиками, дополненные комфортной локацией, современной архитектурой и интересными концепциями.


табл15

5
0
  • Facebook
  • ВКонтакте
  • Одноклассники
  • Копировать ссылку
В избранное
Добавление в избранное доступно только авторизованным пользователям.
Авторизоваться

Комментарии к этой статье

Показать ещё

Планируете покупку квартиры в новостройке? Свяжитесь с нами!

Закажите обратный звонок чтобы узнать подробности

Подпишитесь на специальные предложения, скидки и новости рынка новостроек.

Новостройки указанные в статье

Сравнение
Рейтинг новостройки
3.80
По 5 оценкам
Цена за квадратный метр
228
Цена за м², тыс.
Водный Стадион
ул. Михалковская, д.52
Бизнес. Монолитный. Без отделки. Подземная парковка.
Срок сдачи: 1 (1-й квартал 2024)

Студия от 27,9 м²8 800 000 ₽

1-к. от 46,8 м²13 500 000 ₽

2-к. от 63,9 м²19 000 000 ₽

3-к. от 77,3 м²21 300 000 ₽

4-к. от 104,7 м²27 300 000 ₽

+7(495) 220-30-43
Сравнение
Рейтинг новостройки
3.90
По 5 оценкам
Цена за квадратный метр
301
Цена за м², тыс.
Волгоградский Проспект
Автомобильный проезд, д.4
Бизнес. Кирпично-монолитный. White box. Подземная парковка.
Срок сдачи: 1-7 (1-й квартал 2024)

Студия от 17 м²6 600 000 ₽

1-к. от 30 м²9 900 000 ₽

2-к. от 43 м²13 700 000 ₽

3-к. от 76 м²23 000 000 ₽

+7(495) 220-30-43

Отзывы о новостройках в этой статье

ЖК N’ICE LOFT (Найс Лофт)

Оформили? Я периодически захожу на их сайт, любуюсь, мужа уговариваю. А сегодня зашла, а там акция - скидка на несколько лотов 29 % - цена в итоге более чем прекрасная, тем более за бизнес-класс и вообще начинку.
   23.02.2023

ЖК "Monodom Lake" (Монодом Лэйк)

ну как только ключи начнут выдавать - точно потянутся. Кстати, когда вы там были, не уточняли их оптимистичные ожидания? Они все еще настроены на ноябрь?
   28.01.2024

ЖК "Monodom Lake" (Монодом Лэйк)

пробка из желающих что-то ввезти - типа длинномера с плиткой. С желающими купить, кстати, тоже все неплохо!
   25.12.2023

ЖК "Monodom Lake" (Монодом Лэйк)

пробка из желающих купить?)
   16.11.2023

ЖК "Monodom Lake" (Монодом Лэйк)

углы внешние наконец доделали. За исключением узкой полоски на 7 этаже. Во дворе идет работа. Колонны облицованы. P.S. На въезде "пробка", даже не подъедешь
   26.10.2023

ЖК "Monodom Lake" (Монодом Лэйк)

это так, но мы-то видим только снаружи. С углами у них беда, никак пока не получается. Но отдельные этажи они всё таки "замазали"! Значит, это возможно?
   06.10.2023

ЖК "Monodom Lake" (Монодом Лэйк)

так снаружи все, только сферические углы замазать. Сейчас вся работа внутри
   08.09.2023

ЖК "Monodom Lake" (Монодом Лэйк)

посмотрел свежую проектную декларацию. Пока без изменений. До Нового года, надеюсь, успеют. Осталось визуально совсем немного. Хотя внешне изменения особо и не видны.
   23.08.2023

ЖК "Monodom Lake" (Монодом Лэйк)

А что на площадке нового по стройке, кто-нибудь знает?
   05.08.2023

ЖК N’ICE LOFT (Найс Лофт)

Оформили? Я периодически захожу на их сайт, любуюсь, мужа уговариваю. А сегодня зашла, а там акция - скидка на несколько лотов 29 % - цена в итоге более чем прекрасная, тем более за бизнес-класс и вообще начинку.
   23.02.2023

ЖК N’ICE LOFT (Найс Лофт)

А мне сам N'ICE LOFT понравился, я даже не слышала раньше про этого застройщика. Потом конечно погуглила. На вид симпатично, сдают вроде без задержек, и места хорошие. В любом случае, у N'ICE своя концепция, спорт, а мне это близко. Надеюсь, и детям привить.
   03.01.2023

ЖК "Monodom Lake" (Монодом Лэйк)

Последний год уже полностью перешли с мужем на удаленную работу, поэтому большую часть времени проводим дома, решили наконец-то уже расширяться. Купили трешку с очень интересной планировкой в Монодом Лейк, где сможем оборудовать наконец-то комфортные рабочие места, уже проект продумали до мелочей. Я безумно рада, что будет всегда, где прогуляться на свежем воздухе, ведь во дворе Головинские пруды, усадьба Михалково, парк Дружбы. Сразу взяли и парко-место. Теперь с нетерпением ждем сдачу дома
   29.12.2022

ЖК N’ICE LOFT (Найс Лофт)

Неплохой район и сам комплекс. Хорошая транспортная доступность, выход на 3 кольцо, метро от 10-15 минут, центр рядом и парковые зоны тоже рядом. Хорошо спланированные апартаменты, большие окна. Цена более чем выгодная. Мы на стадии оформления)
   28.12.2022

ЖК N’ICE LOFT (Найс Лофт)

Сотрудничаю с Колди как агент, все сделки с ними всегда проходят идеально. Менеджерам благодарность за грамотное сопровождение, очень оперативно реагируют на все вопросы, с документами все прозрачно. Сервис на высоте.
   21.12.2022

ЖК "Monodom Lake" (Монодом Лэйк)

ещё ж ремонт у каждого... так что комфортно в начале не будет
   07.12.2022

ЖК N’ICE LOFT (Найс Лофт)

Я видела два их проекта, готовый Клейнхаус и один который сейчас строится Найс лофт. Во втором одобряем сейчас ипотеку. очень понравились условия по ней - 0% на полтора года
   16.11.2022

ЖК "Monodom Lake" (Монодом Лэйк)

Андрей, согласен, я тоже в первую очередь за качество. Но при этом, конечно, хочется и качества и выдерживания сроков
   09.11.2022

ЖК "Monodom Lake" (Монодом Лэйк)

это сдача не нам - городу, нам - еще + 3-6 мес. Да, и не забываем про 2 большие стройки на расстоянии 100 метров до 2025 - т.е., даже сдача в 23-ем не ускорит наступление комфортной жизни. Лучше пусть все качественно доделают, без спешки.
   21.10.2022

ЖК N’ICE LOFT (Найс Лофт)

Давно уже наслышана о застройщике Coldy, очень нравится его проекты. Планирую покупать студию в Nice loft, как только достроятся апартаменты.
   09.10.2022

ЖК "Monodom Lake" (Монодом Лэйк)

говорят весной сдадут
   07.10.2022

ЖК "Monodom Lake" (Монодом Лэйк)

в настоящей обстановке лишь бы сдали … в 22 году вообще отменены все штрафы, пени по строительству. Так что можно сдавать со срывом сроков и ничего за это не будет
   24.09.2022

ЖК "Monodom Lake" (Монодом Лэйк)

да. В договоре вообще ноябрь
   14.09.2022

ЖК "Monodom Lake" (Монодом Лэйк)

август 23? То есть даже не первый квартал?
   01.09.2022

ЖК N’ICE LOFT (Найс Лофт)

Застройщик мне нравится, я давно отслеживаю их проекты. Сначала родителям брали квартиру, в этом году себе апарты приобрели. Все чисто с документами, сделки как по маслу проходили. Квартиры отличные, никаких нареканий, все для удобства и комфорта.
   25.08.2022

ЖК "Monodom Lake" (Монодом Лэйк)

нет, думаю август примерно
   14.08.2022

ЖК N’ICE LOFT (Найс Лофт)

Мне у Колди очень нравятся бизнес-проекты. Локации как на подбор, удачные и в плане транспортной доступности, и по близости к деловым центрам. Покупали у них помещение под офис. Покупка выгодная, и ценник на старте дают реальный.
   31.07.2022

ЖК N’ICE LOFT (Найс Лофт)

Мы у этого застройщика купили студию в Найс лофт. По другим их проектам я не в теме, а вот этот сразу зацепил. Спортивная инфраструктура обещает быть интересной, цены лояльные. Как раз подбирали студию в этом районе, это оказался оптимальный вариант.
   28.07.2022

ЖК "Monodom Lake" (Монодом Лэйк)

есть ли шанс что ключи выдадут уже в этом году?
   18.07.2022

ЖК "Monodom Lake" (Монодом Лэйк)

На середину июня 3-ий этаж готов. Сравнил с предыдущими фото - примерно 7-8 дней ушло на один полный этаж, с учётом частичных работ на других этажах. Да, 3-ий реально высокий, примерно как 5-ый панельной пятиэтажки, уже над деревьями - вид на воду тоже будет
   01.07.2022

ЖК N’ICE LOFT (Найс Лофт)

Колди меня заинтересовали, когда новая квартира была только в проекте, посматривал кто чего строит. Они мне понравились своими нестандартными идеями. Собственно и сейчас, у них каждое здание это отдельный концепт. Сам только в том году подписал договор на Nice Loft, чуть запоздал на старт продаж, но прайс все равно неплохой. Сдаются в 24 году, причем все корпуса разом – это радует, не придется жить посреди стройки. А еще там роскошные планировки – два санузла, кладовая, а можно и вторую замутить, помещение есть.
   30.06.2022

ЖК N’ICE LOFT (Найс Лофт)

Нормальный застройщик, у них отличные апартаменты, взять тот же Kazakov (уже почти построен), или наш Nice Loft, который пока в начале работ, но задумка отличная и сами апартаменты грамотно спланированы. Перед покупкой смотрели готовые дома, качество понравилось. Ждем сдачи с нетерпением.
   29.06.2022

ЖК N’ICE LOFT (Найс Лофт)

У нас дочка в следующем году поступает в университет, и вот решили с мужем ей купить свою отдельную недвижимость. Выбрали небольшой уютный апартамент в Найс лофт. Выбирала сама, ее очень впечатлил спортивный центр на территории дома.
   27.05.2022

ЖК "Monodom Lake" (Монодом Лэйк)

По прудику скажу следующее: родилась и выросла по ту сторону озёр, ближе к кронштадскому. Все детство купались в большом головинском пруду. Сейчас братишка купается в сезон. Все ок)
   19.05.2022

ЖК "Monodom Lake" (Монодом Лэйк)

Знакомый рыбак москвич узнал что я купила квартиру на Головинских прудах и посоветовал мне погуглить про радиацию. Говорит все местные знают и туда никогда не ездят на рыбалку. Ну я погуглила, и действительно на речке Лихоборке, которая связана с нашими прудами, был радиоактивный могильник, можете сами все это найти.
   01.05.2022

ЖК N’ICE LOFT (Найс Лофт)

Рассматривали несколько вариантов жилья, пока остановились на Найс Лофт от Колди. Вроде девелопер с хорошей репутацией, давно уже на рынке недвижимости. Концептуальные здания строит, и в Найсе тоже будет фишка с интеграцией спортивного комплекса в сам комплекс апартаментов. Очень комфортно. Поедем еще на место посмотрим своими глазами, там же рядом тоже офис есть. По транспорту там и метро недалеко и ж/д Калитники, нам на машине будет полкилометра до ТТК. Смущала история с мусорной станицей, но поискали в интернете и оказалось, что на неё еще разрешения нет и вопрос введут ли её в эксплуатацию.
   23.04.2022

ЖК N’ICE LOFT (Найс Лофт)

По расположению удобно, что недалеко от Таганской. Но, единственное, были сомнения из-за кладбища и завода рядом. Но как нам подсказали, и как мы убедились, кладбище не действующее, а завод утилизирует не мусор, а строительные отходы и достаточно экологичен.
   28.03.2022

ЖК "Monodom Lake" (Монодом Лэйк)

это хорошо для собственников. Возможно только мне не понятны причины покупки апартов теми, кто приобрел их еще до рассмотрения этого закона. Ну тут у каждого свои мысли
   24.03.2022

ЖК "Monodom Lake" (Монодом Лэйк)

я думаю очень скоро закон о правовом статусе примут и введут понятие многофункционального здания, к которому будут относиться апарты. В этом случае на них будут распространятся все нормы жилищного законодательства. В том числе можно будет оформлять постоянную прописку, тарифы на ЖКХ будут так же регулироваться ЖЗ, все споры в суде, обращения в МЖИ, будут тоже рассматриваться в рамках ЖЗ, ну и налог будет ниже.
   01.03.2022

ЖК "Monodom Lake" (Монодом Лэйк)

Евгений, Апартаменты хороши тем, что если есть прописка в Москве, а сэкономить хочется, то это идеальный вариант, чтоб расширить метры, тем более, что такой закон сейчас на обсуждении.
   16.02.2022

ЖК N’ICE LOFT (Найс Лофт)

Апартаменты в Нижегородском районе взял пока под сдачу, но очень уж нравится концепция "по спорту", может еще одни приобрету. Рядом метро, этажность самого комплекса разноплановая, есть паркинг. Считаю хорошим вложением как минимум.
   15.02.2022

ЖК "Monodom Lake" (Монодом Лэйк)

По инфраструктуре место не самое плохое: метро Коптево недалеко, выезд на Ленинградское ш рядом. Сам комплекс неплохой снаружи, даже внутренняя территория какая-то есть. Но это опять апарты, мода прямо на них пошла у застройщиков. И покупают же их активно. Я считаю, что пока не приведут их статус к статусу квартир, смысла в них вкладываться нет
   07.02.2022

ЖК "Monodom Lake" (Монодом Лэйк)

плюс еще заключили договора на электроэнергию и водоснабжение.
   25.01.2022

ЖК "Monodom Lake" (Монодом Лэйк)

На конец 21 г строительную площадку уже подготовили полностью, котлован готов наполовину
   16.01.2022

ЖК N’ICE LOFT (Найс Лофт)

Купили сыну студию в Найс Лофт. Студия не крошечная, но компактная - 28 квадратов. При грамотной работе дизайнера все будет зонировано с толком. Комплекс сдадут в 2024 году, ждать не долго, будет с чистовой отделкой, быстро сделаем ремонт, и вперед в самостоятельную жизнь. Пока выбирали сыну, смотрели и другие апартаменты побольше. Отличные планировки, потолки окна высокие. Менеджеры советовали брать и нам пока цены еще не поднялись, но мы решили не мешаться сыну.
   29.12.2021

ЖК N’ICE LOFT (Найс Лофт)

Оформил документы на апартаменты именно в Найс лофт, дом мне понравился по всем параметрам. Опустим вопрос стоимости, для меня важнее инфраструктура района и в целом условия для жизни. Тут имеются магазины, образовательные учреждения для детей, парк, развитый транспорт. Со временем больше удобств появится, хотя и сейчас более-менее норм обстановка. Поставят спортивные арены для футбола, хоккея. Фитнес, йога, беговая дорожка - все под окнами. Сами апарты просторные, площадь 40 квадратов. Потолки высокие, что заметно увеличивает пространство.
   18.10.2021

ЖК N’ICE LOFT (Найс Лофт)

Съездили в офис пообщаться с менеджерами, приглянулись нам однушка. Площадь хоть и не большая, пространство полностью задействовано. Потолки высоченные, остекление во всю стену практически, кухня-ниша. Помещение будет светлое за счет дневного освещения. По локации: доступность транспорта, образовательных учреждений, аптек и всего остального от дома в шаговой доступности. В скором времени будем оформлять.
   23.09.2021

ЖК N’ICE LOFT (Найс Лофт)

Взяли в ипотеку двухкомнатные апартаменты в Найс Лофт. Проект интересный, цены адекватные сейчас, расположение мне подходит из-за работы - в общем комбо! Радует, что там будут всевозможные спортивные секции, 2 парка, и даже ледовый каток.
   01.09.2021

Показать ещё

Популярные новостройки

Сравнение
Рейтинг новостройки
4.00
По 3 оценкам
Цена за квадратный метр
398
Цена за м², тыс.
Технопарк
пр-т Лихачева, д.14
Бизнес. Монолитный. Без отделки. Подземная парковка.
Срок сдачи: 1-3, 1А, А1, А2, Б, В (cдан) ...

1-к. от 56,8 м²25 943 104 ₽

2-к. от 63,5 м²33 285 991 ₽

3-к. от 97,3 м²52 061 534 ₽

4-к. от 104,8 м²51 732 195 ₽

+7(495) 220-30-43
Сравнение
Рейтинг новостройки
4.30
По 5 оценкам
Цена за квадратный метр
372
Цена за м², тыс.
Технопарк
ул. Автозаводская, вл. 23
Бизнес. Монолитный. Без отделки. Подземная парковка.
Срок сдачи: 1-4, 9, 11, 12 (1 оч.) (2-й квартал 2024) ...

Студия от 27,9 м²16 700 000 ₽

1-к. от 39,6 м²19 600 000 ₽

2-к. от 43,2 м²20 800 000 ₽

3-к. от 80,2 м²32 900 000 ₽

4-к. от 110,8 м²45 200 000 ₽

5+ к. от 157,4 м²70 900 000 ₽

+7(495) 220-30-43
Сравнение
Рейтинг новостройки
4.60
По 5 оценкам
Цена за квадратный метр
509
Цена за м², тыс.
Павелецкая
ул. Летниковская, вл. 4, вл. 6
Бизнес. Монолитный. Чистовая. Подземная парковка.
Срок сдачи: 1 (Башня А), 2, 3, 4 (Башня Б) (3-й квартал 2025)

1-к. от 40,3 м²21 600 000 ₽

2-к. от 58,5 м²29 800 000 ₽

3-к. от 79 м²43 700 000 ₽

4-к. от 86,2 м²54 100 000 ₽

5+ к. от 118,4 м²86 100 000 ₽

+7(495) 220-30-43
ЧИТАЙТЕ ТАКЖЕ Все статьи
21.02.2024
5 московских новостроек с ключами в 2024 году
Мари Савченко

Намечается переезд, но нет времени ждать квартиру в новостройке несколько лет? Мы подобрали 5 вариантов новых ЖК, куда можно будет переехать уже в этом году. Варианты на любой...

14.02.2024
Подборка новостроек с квартирами-распашонками в Москве и области
Мари Савченко

Распашонками называются квартиры, где окна выходят на две противоположные, а иногда и на три стороны света. Они пользуются популярностью у покупателей, и дело не только в разнообразии...

09.02.2024
Новостройки на вес золота: районы Москвы с низким предложением на первичном рынке
Мари Савченко

Несмотря на масштабные объёмы ввода жилой недвижимости, в Москве остаются районы, где строительство в последние годы практически не велось или отсутствовало вовсе. Причём это касается не только...

СПЕЦПРЕДЛОЖЕНИЯ
NAMETKIN TOWER. Выгода до 1,3 млн руб.
NAMETKIN TOWER. Старт продаж!

Апартаменты бизнес-класса от 8,5 млн руб у м. Новые Черёмушки. Рассрочка 0% от застройщика

«ФизтехСити» от ГК Основа. Высокая готовность!
ЖК ФизтехСити. Старт продаж!

Рассрочка 0% до выдачи ключей. 8 мин пешком до м. Физтех и МЦД-1. Московская регистрация

AFI Tower - Небоскреб Бизнес-класса
ЖК Afi Tower. Старт продаж

Небоскрёб 53 этажа. Квартиры со скидкой до 15%. Три вида отделки. Сдача в 2024 году.

Новый Одинбург - скидка 8% на квартиры в феврале
ЖК "Одинбург". 7 минут до МКАД

В 15 минутах от МЦД. Теплый паркинг с лифтом. Панорамное остекление. -15% на машиноместо

Moments - квартал бизнес-класса
Moments - квартал бизнес-класса

Старт продаж нового корпуса. Жизнь наедине с природой. 5 мин. до МЦК «Стрешнево»

Студии в CITIMIX в окружении парков!
Студии в сити-комплексе CITIMIX

С отделкой в 3 стилях! Выгода до 800 тыс. руб. 5 минут до метро!

Emotion от ГК Основа
ЖК Emotion от ГК Основа

Бизнес-класс от 11,5 млн руб. Комплекс новой реальности. Скидки до 7% в феврале!

VERY на Миклухо-Маклая от ГК Основа
VERY на Миклухо-Маклая от ГК Основа

Панорамное остекление, потолки до 5,5 м и видовые террасы. Рядом с Ленинским проспектом.

ЖК Skolkovo ONE - старт продаж!
ЖК Skolkovo ONE - старт продаж!

Скидки до 10%. Квартиры бизнес-класса от 9 млн руб. Мещерский парк у ступенек твоего дома. В 15 мин. от Сити.

Клубный дом Рублево - апартаменты премиум-класса
ЖК Клубный дом Рублево

Выдача ключей в феврале! Панорамные виды на реку, премиальные материалы отделки.

ЖК Парксайд. Старт продаж в новом корпусе!
ЖК Парксайд. Старт продаж в новом корпусе!

Скидка до 9% на квартиры бизнес-класса у леса. Рассрочка 0% до конца года

ЖК Новое Летово. Бизнес-класс от 8,6 млн руб.
ЖК Новое Летово. Старт продаж!

Отделка white box. Застройка 7-8 этажей. Тёплый подземный паркинг. 8 км от МКАД.

МИРАПОЛИС на Проспекте Мира
МИРАПОЛИС на Проспекте мира

Скидки до 7+2,3% с 20.02 по 25.02! 4 небоскреба. Большой выбор лотов. Окна в пол.

ЖК «Равновесие». Скидки до 13%
ЖК «Равновесие». Старт продаж 2 очереди!

Одинцовский район. Есть готовые квартиры. Малоэтажные дома в окружении леса.

ЖК «Детали». Старт продаж квартир от 5,6 млн руб
ЖК «Детали». Старт продаж

Уровень бизнес - класса. Классика и евроформаты. 15 км от МКАД, м. Филатов Луг.

Новый архитектурный проект от ГК Основа
EVOPARK (Сокольники) от ГК Основа

Бизнес-класс в шаге от парка Сокольники. Панорамные виды. м.Преображенская площадь

ЖК Триколор. Машиноместо в подарок!
ЖК Триколор на Проспекте Мира!

Квартиры бизнес-класса с ключами на проспекте Мира. Панорамный вид на 4 парка!

ЖК "Береговой" на Москве-реке
ЖК "Береговой" на Москве-реке

Квартиры с окнами в пол. Виды на реку и Сити, парк Фили. Прогулочная набережная у дома.

Сравнение В сравнении - 0