Выбираем дорогое жилье: какие квартиры в премиальных и элитных новостройках Москвы
Сегодня, в условиях непростой экономической ситуации и после ввода налога на проценты с банковских вкладов многие инвесторы переориентировались на дорогое жилье, ведь это хороший и надежный способ сохранить и даже приумножить свои средства. О том, какие квартиры сегодня можно встретить на столичном рынке новостроек, рассказали эксперты Est-a-Tet.
Объем предложения на рынке
По результатам первых трех месяцев этого года, всего на рынке премиального и элитного жилья представлено 46 новостроек, а это 101 корпус или 1.92 тысячи квартир. При этом в премиум-классе реализуется 1.11 тысяч квартир в 20 комплексах – доля 5.5% от общего объема предложения. Доля элитных новостроек составляет 6.2%.
По сравнению с прошлым годом объем предложения в премиум-сегменте снизился до 114 тысячи кв. м – на 5.2%. В элитном классе динамика обратная – объем предложения вырос на 8.2% до 128 тыс. квадратных метров.
Сколько стоят дорогие квартиры?
В премиальных новостройках до 76% квартир стоят 20-80 млн рублей. За меньшую цену, до 20 млн рублей, можно найти лишь 7.8% от всего объема предложения. Причем за последний квартал этот показатель возрос – в конце прошлого года доля такого жилья составляла 4.9%. В то же время по сравнению с результатами первого квартала прошлого года объем предложения существенно снизился, тогда он был на уровне 27%. Если говорить о габаритах, то площадь большей части премиальных квартир – 35% - составляет 90-170 кв. метров.
В сегменте элитных новостроек основной объем квартир продается по цене выше 140 млн рублей. Доля жилья по такой стоимости составляет больше 35%. Метраж более 60% жилья варьируется от 90 до 170 кв. метров. При этом в конце прошлого года эта доля была ниже – 55.7%.
Где найти дорогие новостройки?
Большинство премиальных новостроек расположено в Пресненском районе – 67.4%. Также много вариантов можно найти в Раменках – больше 10.5%, и в районе Очаково-Матвеевское – 9.4%.
Традиционное место для строительства элитных новостроек – Хамовники в центре Москвы, где сегодня сосредоточено 36.3% таких проектов. Также покупатели элитного жилья могут обратить внимание на Раменки, здесь находится 27.2% таких комплексов. Более 12.1% дорогих новостроек сконцентрировано на территории Якиманки.
На каких этапах строятся дорогие новостройки
Свыше 70% премиальных комплексов находится на начальной стадии возведения и на уровне строительства первых этажей. Доля полностью готовых и сданных проектов составляет 18.4%.
Больше половины столичных новостроек в элитном сегменте уже сданы в эксплуатацию – 57%. Еще 21.5% таких комплексов находится на этапе строительства верхних этажей.
Планируете покупку квартиры в новостройке? Свяжитесь с нами!
Закажите обратный звонок чтобы узнать подробности
Подпишитесь на специальные предложения, скидки и новости рынка новостроек.
Комментарии к этой статье
Около половины столичных новостроек со сдачей до конца текущего года относятся к бизнес-классу, сообщают аналитики компаний BnMap.pro и TOUCH. Общее...
Специалисты Аналитического центра ИНКОМ-Недвижимость изучили первичный рынок загородной недвижимости Подмосковья. В результате выяснилось, что средняя цена за год в...
Ищете квартиру небольшой площади в премиальных новостройках? Обратите внимание на рейтинг самых недорогих московских проектов в "старой" Москве со стартом в текущем году, составленный...
Популярные новостройки
1-к. от 38,0 м²22 523 004 ₽
2-к. от 63,2 м²31 494 913 ₽
3-к. от 79,9 м²35 926 096 ₽
Студия от 23,8 м²16 587 416 ₽
1-к. от 38,8 м²21 010 988 ₽
2-к. от 43,2 м²24 437 060 ₽
3-к. от 71,3 м²32 245 268 ₽
4-к. от 101,7 м²42 430 949 ₽
5+ к. от 157 м²79 100 000 ₽
1-к. от 40,3 м²24 900 917 ₽
2-к. от 58,9 м²33 182 221 ₽
3-к. от 79,2 м²46 561 378 ₽
4-к. от 86,3 м²58 781 599 ₽
5+ к. от 118 м²92 400 000 ₽
Квартиры бизнес-класса. Ключи в день сделки! Варианты от студий до пентхаусов
Квартиры у парка. За окнами - река, заповедники, Сити, Поклонная гора. Запад Москвы
Квартал рядом с центром Москвы. Готовая инфраструктура, лицей
Квартиры от 5 млн руб. Одинцовский район. Малоэтажные дома в окружении леса.
Старт продаж нового проекта от ГК Основа. Квартиры от 9,2 млн руб. Метро и МЦК в шаговой доступности!
Скидка для регионов. Отделка и меблировка. Консьерж-сервис. Двор без машин
Панорамы на парк Покровское-Стрешнево. Жизнь наедине с природой. Выгода до 17% до 30.11
От 15 млн руб с отделкой White Box. Рассрочка 2 года без удорожания!
Московская прописка. 15 мин от МКАД. Квартиры с отделкой от 6 млн. Рассрочка 0%
Панорамные виды на парки. 7 минут пешком до метро Ботанический сад. Выдаём ключи
Мультиформатный жилой комплекс. Квартиры от 5,6 млн руб. Малоэтажное строительство.
OFFLINE-квартал у м. Сокол. Специальные условия в ноябре. Выгодная ипотека
Завораживающие виды на город, приватный двор с ландшафтным садом, консьерж-сервис 24/7