ТЕНДЕНЦИИ

РЕЙТИНГИ

ПОЛЕЗНЫЕ СОВЕТЫ

АРХИТЕКТУРА И ДИЗАЙН

НОВОСТИ КОМПАНИЙ

СОБЫТИЯ

МНЕНИЕ ЭКСПЕРТА

Какие новостройки эконом-класса построят в «старой» и Новой Москве?

03 марта 2017    

Согласно подсчетам специалистов компании «Метриум групп», в 2017 году в 111 комплексах будут введены в эксплуатацию новые корпуса. Такой результат превышает показатель 2016 года более чем 2 раза. Отметим также, что треть проектов должна была реализоваться еще в предыдущие годы, но они не получили разрешение на ввод.

По данным аналитиков, 45 проектов строятся в массовом сегменте, что составляет 40,5% из общего числа объектов. 26 из них находятся в пределах столицы, а остальные 19 возводятся в Новой Москве. Купить квартиру можно в 18 новостройках, в 5 представлены апартаменты. В 3 проектах предлагается сразу два варианта. Общее количество корпусов, которые планируется сдать в 2017 году, составляет 213 штук.

график_1
Источник: «Метриум Групп»

В течение первого квартала будет введено больше половины проектов. Их доля составляет 52,6%. Вторым по количеству готовых объектов станет 4-ый квартал. В это время запланирована сдача 23,5% домов. Во 2 и 3 кварталах будет наблюдаться относительное затишье: здесь реализуют 13,1% и 10,8% проектов соответственно.

график_2
Источник: «Метриум Групп»


Новостройки «старой» Москвы

Общее количество объектов, которые планируется сдать в пределах столицы, составляет 21 шт. Из них большая часть будет готова в 4-ом квартале – 28 проектов. Еще 18 - во 2 квартале. На 1-ый квартал придется ввод 8 домов, а в 3-ем – 7.

Цены в проектах варьируются от 3,6 до 36,6 млн руб. Самый бюджетный вариант представлен в жилом комплексе «Петр 1», который должны построить в 4 квартале. Второе место по стоимости находится ЖК «Некрасовка», где купить квартиру можно за 3,91 млн руб. Объект будет введен уже в 1-ом квартале. В тройку самых доступных проектов входит ЖК «МИР Митино», где цены начинаются от 4,13 млн руб. При этом сдача корпусов здесь запланирована на 4-ый квартал.

ЖК массового сегмента в «старой» Москве со сроком сдачи в 2017 году[1]

Название

РВЭ

Площадь (кв. м)

Цена кв. м (тыс. руб.)

Бюджет (млн руб.)

min

max

min

max

min

max

«Некрасовка», квартал 11, корп. 3а, 8, 9, 10, 16, 16а, квартал 10, корп. 1-2

1-3 кв.

32,45

89,4

85,0

120,8

3,91

7,8

«О7», 1 очередь*, 2 очередь

1-4 кв.

28,0

98,9

150,5

230

5,35

22,75

Мкрн «Северный», корп. 7-8*

1-2 кв.

68,0

71,8

99,0

100,8

6,85

7,2

МФК «Фили Град», 2 очередь*

1 кв.

38,7

112,9

215

330

9,4

36,13

«Ярцевская 24»

1 кв.

68,7

94,0

179

197,2

12,48

18,04

«Кварталы 21/19», корп. 2, 3, 5 (1 очередь), корп. 9 (2 очередь)

2-4 кв.

38,5

79,6

125,0

154,6

5,65

11,63

«Ривер Парк», корп. 1-3 (2 очередь)

2 кв.

30,95

62,74

175,6

207,8

5,79

11,14

«Мещерский лес», корп. 1.1, 1.2, 2.1, 2.2

3-4 кв.

33,4

89,9

98,4

169,0

5

11,47

МФК «Савеловский Сити», корп. С1

3 кв.

33,5

71,0

168,0

238,0

6,82

15,42

«Яуза Парк»

3 кв.

42,65

99,84

156,6

244,2

7,64

22,65

«Life-Ботанический сад, корп. 4-6 (2 очередь)

3 кв.

37,54

152,68

185,8

282,8

8

36,61

«Петр I»

4 кв.

22,78

85,44

158,0

195,5

3,6

15,21

«МИР Митино», корп. 7, 8, 10 и 10.1

4 кв.

34,1

84,2

99,6

131,6

4,13

9,89

«Царицыно-2»*

4 кв.

61,8

92,8

75,4

88,4

5,13

7

«Поколение», корп. 1

4 кв.

31,7

84,1

124,0

196,5

5,13

11,85

Green Park, блок 1

4 кв.

27,8

141,43

149,0

213,7

5,29

21,07

PerovSky

4 кв.

37,75

112,68

152,0

185,0

6,02

17,58

«Золотая Звезда»

4 кв.

38,6

106,5

145,0

187,0

6,22

17,76

«Город на реке Тушино-2018» (квартал 1)

4 кв.

39,6

97,7

160,9

207,75

7,46

15,95

«Life-Митинская Ecopark», 3 очередь

4 кв.

44,2

117,2

157,6

200,3

7,97

21,53

«Лучи», корп. 6

4 кв.

84,1

85,6

101,6

101,6

8,55

8,7

Итого: 21 ЖК

 

22,78

152,7

75,4

330

3,6

36,61

* Проекты, ввод которых изначально был намечен на прошлые годы
Источник: «Метриум Групп»

[1] Здесь и далее при наличии нескольких корпусов и очередей в рамках одного проекта площадь и стоимость указана для объектов, ввод которых запланирован на 2017 год.


Новостройки Новой Москвы

Общее количество проектов, которые должны сдать в этом году в Новой Москве, составляет 19 штук (139 корпусов). На 1-ый квартал приходится большая часть – 99 шт. Такое большое количество объясняется тем, что получить РВЭ планируется в малоэтажных комплексах. К примеру, в «Ново-Никольском» будет введено 39 зданий, а в ЖК «Борисоглебское» - 42 дома. Второе место по количеству запланированных к сдаче объектов занимает 4 квартал (21 корпус). В 2-ом квартале количество корпусов 8 штук, а в 3-ем – 9.

Стоимость квартир в комплексах Новой Москвы начинается от 1,75 млн руб. За такую сумму приобрести квартиру можно в ЖК «Борисоглебское». Немного выше цены в ЖК «Баркли Медовая Долина» - 2,29 млн руб. При этом сдача корпусов здесь запланирована на 1-ый квартал. Замыкает тройку бюджетных проектов ЖК «Спортивный квартал», где стоимость начинается от 2,58 млн руб. Корпусы будут готовы также в начале года.

ЖК массового сегмента в Новой Москве со сроком сдачи в 2017 году

Название

РВЭ

Площадь (кв. м)

Цена кв. м (тыс. руб.)

Бюджет (млн руб.)

min

max

min

max

min

max

«Борисоглебское», 1 очередь*

1 кв.

33,4

74,21

47,1

79,4

1,75

4,35

«Баркли Медовая Долина», 1 очередь

1 кв.

23,15

82,99

74,4

116,3

2,29

7,57

«Спортивный квартал»*

1-2 кв.

27,7

68,19

73,2

106,3

2,58

5,58

«Новая Звезда»

1-4 кв.

22

54

108,3

162,9

2,82

7,18

«Новое Бутово», корп. 11*, 14, 15

1-4 кв.

25,81

80,96

86,3

127,8

2,83

8,96

«Прима-Парк», 3 очередь, корп. 22*

1 кв.

28,91

71,15

82,3

121

3,3

5,98

«Ново-Никольское»*

1 кв.

44,5

98

75

88

3,5

7,7

Новые Ватутинки, микрорайон Центральный, 2 очередь, корп. 20/1, 20/2

1 кв.

37,4

83

96,3

113,2

3,98

7,99

«Первый Московский», фаза 3, корп. 11

1 кв.

41,02

83,25

88,1

115,1

4,43

7,33

«Бунинские луга», корп. 1.10, 1.5.1, 1.5.2, 1.5.3, 1.6.1, 1.6.2, 1.9.2

2-4 кв.

22

85,3

93,7

153,6

3,08

8,78

Мкрн Щербинка, д. 4*

2 кв.

63,12

96,83

68

79

4,86

6,73

«Легенда»*

3-4 кв.

39,3

90

57,4

87,56

3,2

5,9

«Марьино Град»*

3 кв.

32,04

67,1

79

98,5

3,09

5,3

«Белая Звезда»*

3 кв.

44,11

100,47

84,2

94,1

4,15

8,5

«Внуково-2017»

4 кв.

26,03

82,13

80

101,8

2,6

6,66

«Андерсен», 4 очередь

4 кв.

37,45

84

70,7

82,9

2,8

6,61

«Позитив»

4 кв.

33,62

76,31

90,5

113,2

3,13

7,94

«Переделкино Ближнее», фаза 7, корп. 2, 9

4 кв.

37,9

84,2

98,6

135,2

4,47

9,69

«Рассказоvо», 2 очередь

4 кв.

44

95

109,1

147,4

4,8

14

Итого: 19 ЖК

 

22

100,47

47,1

162,9

1,75

14

* Проекты, ввод которых изначально был намечен на прошлые годы
Источник: «Метриум Групп»

 

Московские апартаменты

В 2017 году будет сдано 8 апарт-комплексов. В 1-ом и 3-ем кварталах введут в эксплуатацию 5 домов. Во 2-ом квартале получит РВЭ 2 корпуса, а в 4-ом всего 1.

Самый бюджетный вариант представлен в «Царицыно», где купить апартаменты можно за 2,5 млн руб. Корпусы будут готовы 4-ом квартале. Немного дороже жилье в «Янтарь-Apartments» - от 2,84 млн руб. Здесь ввод в эксплуатацию запланирован на 3-ий квартал. Третье место по стоимости заняли сразу два проекта: «Технопарк» с ценами от 4,54 млн руб. и «Березовая Аллея», где жилье стоит от 4,6 млн руб.

Комплексы апартаментов массового сегмента со сроком сдачи в 2017 году

Название

РВЭ

Площадь (кв. м)

Цена кв. м (тыс. руб.)

Бюджет (млн руб.)

min

max

min

max

min

max

МФК «Фили Град», 2 очередь*

1 кв.

28,53

62,5

187

240

5,68

15

Дом «Отражение»

2 кв.

31,9

96

135,7

214

4,72

19,25

«Ландыши»

2 кв.

33,7

120,4

140,5

181,8

5,56

17,43

«Янтарь-Apartments»

3 кв.

25,11

54,14

85,1

125

2,84

6,24

«Технопарк»

3 кв.

28,8

75

134

181

4,54

12,03

МФК «Савеловский Сити», корп. С1

3 кв.

41,25

56,18

156,0

170,85

6,7

9,18

Студио-квартал «Царицыно»

4 кв.

24,2

25,8

96,9

103,3

2,5

2,5

«Березовая Аллея», 1 очередь

4 кв.

32,2

61

135,5

248,1

4,6

14,02

Итого: 8 проектов

 

24,2

120,4

85,1

248,1

2,5

19,25

* Проекты, ввод которых изначально был намечен на прошлые годы
Источник: «Метриум Групп»

ТАКЖЕ В РУБРИКЕ

Все статьи
Апгрейд «Наркомфина». Кто сможет жить в архитектурном шедевре...

Но сегодня речь пойдет об уникальном строении 1920-30х годов ставшим манифестом конструктивизма, созданным по проекту Моисея Гинзбурга - Дома работников...

6 европейских стран, где можно купить недвижимость с ВНЖ

Реализовать мечту - домик у моря или квартиру в старом европейском городе при наличии соответствующего бюджета - несложно. Однако, если вы собрались покупать...

Сколько стоят самые дорогие новостройки в Москве?

Как бы не старались девелоперы возводить качественные проекты премиум и элитного-класса в Западном, Северо-Западном, Юго-Западном и любом другом округе, с...

НовостройСити
СПЕЦПРЕДЛОЖЕНИЯ
Полянка/44 комплекс элитных особняков. Ключи в этом году
ЖК Полянка 44. Элитные особняки

Роскошные пентхаусы. 2 км от Кремля. Квартиры от 650 тыс. руб/м2

ЖК "Гринада". Северное Бутово
ЖК Гринада - квартиры

Квартиры от 4,2 млн. рублей! Скидка до 10%. Комфорт-класс. Ставка по ипотеке от 7,4%.

ЖК "Золотая звезда" от Группы "Эталон"
ЖК Золотая Звезда. Скидки

Спец.цены в мае - готовые квартиры от 7 млн руб.! Ключи на руки за полцены! Успейте!

ЖК «Селигер Сити»
ЖК «Селигер Сити». Квартиры от 4,2 млн руб

Квартиры от 4,2 млн руб. м. «Селигерская». Ипотека 6%. Скидка 7%.

ЖК «Домашний». Комфорт-класс. Ключи в 2018г.!
ЖК Домашний. От 3,5 млн руб

Новый микрорайон в Марьино. 10 мин от метро. Монолит. Рассрочка. Рядом река и парк.

ЖК "Лучи"
ЖК Лучи. Рядом метро

Квартиры 300 метров от метро Солнцево. Всего от 4,6 млн руб. Первый взнос 10%. Ипотека от 5,8%

ЖК "Нахабино Ясное"
ЖК Нахабино Ясное. ЛСР

Заселяйтесь! Квартиры с отделкой в готовых домах от 3,2 млн р. Ипотека от 5,8% Новорижское шоссе.

Только в мае! Скидка 9% в ЖК «1147» бизнес-класса с видом на ВДНХ.
ЖК 1147. Скидки

Детсад и паркинг. Приватный двор. Квартал в 10 мин. от центра. Район в окружении парков.

Скидки до 9% в ЖК «Столичный»
ЖК Столичный. Железнодорожный

Бесплатное оформление ДДУ каждому покупателю любой квартиры в любом корпусе. Ипотека.

Мировые скидки для больших семей в «Мир Митино»!
ЖК Мир Митино. Скидки до 550 т.р.

Выгода до 650 000 руб. Московская прописка. Ключи в 2018-м. Метро в 10 мин пешком. Ипотека