Какие новостройки эконом-класса построят в «старой» и Новой Москве?

Согласно подсчетам специалистов компании «Метриум групп», в 2017 году в 111 комплексах будут введены в эксплуатацию новые корпуса. Такой результат превышает показатель 2016 года более чем 2 раза. Отметим также, что треть проектов должна была реализоваться еще в предыдущие годы, но они не получили разрешение на ввод.

По данным аналитиков, 45 проектов строятся в массовом сегменте, что составляет 40,5% из общего числа объектов. 26 из них находятся в пределах столицы, а остальные 19 возводятся в Новой Москве. Купить квартиру можно в 18 новостройках, в 5 представлены апартаменты. В 3 проектах предлагается сразу два варианта. Общее количество корпусов, которые планируется сдать в 2017 году, составляет 213 штук.

Источник: «Метриум Групп»

В течение первого квартала будет введено больше половины проектов. Их доля составляет 52,6%. Вторым по количеству готовых объектов станет 4-ый квартал. В это время запланирована сдача 23,5% домов. Во 2 и 3 кварталах будет наблюдаться относительное затишье: здесь реализуют 13,1% и 10,8% проектов соответственно.

Источник: «Метриум Групп»

Новостройки «старой» Москвы

Общее количество объектов, которые планируется сдать в пределах столицы, составляет 21 шт. Из них большая часть будет готова в 4-ом квартале – 28 проектов. Еще 18 - во 2 квартале. На 1-ый квартал придется ввод 8 домов, а в 3-ем – 7.

Цены в проектах варьируются от 3,6 до 36,6 млн руб. Самый бюджетный вариант представлен в жилом комплексе «Петр 1», который должны построить в 4 квартале. Второе место по стоимости находится ЖК «Некрасовка», где купить квартиру можно за 3,91 млн руб. Объект будет введен уже в 1-ом квартале. В тройку самых доступных проектов входит ЖК «МИР Митино», где цены начинаются от 4,13 млн руб. При этом сдача корпусов здесь запланирована на 4-ый квартал.

ЖК массового сегмента в «старой» Москве со сроком сдачи в 2017 году[1]

* Проекты, ввод которых изначально был намечен на прошлые годы
Источник: «Метриум Групп»

[1] Здесь и далее при наличии нескольких корпусов и очередей в рамках одного проекта площадь и стоимость указана для объектов, ввод которых запланирован на 2017 год.

Новостройки Новой Москвы

Общее количество проектов, которые должны сдать в этом году в Новой Москве, составляет 19 штук (139 корпусов). На 1-ый квартал приходится большая часть – 99 шт. Такое большое количество объясняется тем, что получить РВЭ планируется в малоэтажных комплексах. К примеру, в «Ново-Никольском» будет введено 39 зданий, а в ЖК «Борисоглебское» - 42 дома. Второе место по количеству запланированных к сдаче объектов занимает 4 квартал (21 корпус). В 2-ом квартале количество корпусов 8 штук, а в 3-ем – 9.

Стоимость квартир в комплексах Новой Москвы начинается от 1,75 млн руб. За такую сумму приобрести квартиру можно в ЖК «Борисоглебское». Немного выше цены в ЖК «Баркли Медовая Долина» - 2,29 млн руб. При этом сдача корпусов здесь запланирована на 1-ый квартал. Замыкает тройку бюджетных проектов ЖК «Спортивный квартал», где стоимость начинается от 2,58 млн руб. Корпусы будут готовы также в начале года.

ЖК массового сегмента в Новой Москве со сроком сдачи в 2017 году

* Проекты, ввод которых изначально был намечен на прошлые годы
Источник: «Метриум Групп»

Московские апартаменты

В 2017 году будет сдано 8 апарт-комплексов. В 1-ом и 3-ем кварталах введут в эксплуатацию 5 домов. Во 2-ом квартале получит РВЭ 2 корпуса, а в 4-ом всего 1.

Самый бюджетный вариант представлен в «Царицыно», где купить апартаменты можно за 2,5 млн руб. Корпусы будут готовы 4-ом квартале. Немного дороже жилье в «Янтарь-Apartments» - от 2,84 млн руб. Здесь ввод в эксплуатацию запланирован на 3-ий квартал. Третье место по стоимости заняли сразу два проекта: «Технопарк» с ценами от 4,54 млн руб. и «Березовая Аллея», где жилье стоит от 4,6 млн руб.

Комплексы апартаментов массового сегмента со сроком сдачи в 2017 году

* Проекты, ввод которых изначально был намечен на прошлые годы
Источник: «Метриум Групп»