Покупаем квартиру: какие новостройки можно найти в Новой Москве?
Новостройки в Новой Москве продолжают пользоваться стабильным спросом – за прошлый год здесь купили около 6,4 тыс. квартир, а это практически 315 тысяч кв. м. И это неудивительно – районы на присоединенных территориях активно развиваются и застраиваются новыми жилыми кварталами. Кроме того, цены здесь по сравнению со «старой» Москвой доступнее, а в отличие от Подмосковья при покупке квартиры можно оформить постоянную столичную регистрацию, что дает свои привилегии. Например, более высокие социальные пособия, льготы на коммунальные услуги, повышенную пенсию и проч.
О том, какие новостройки сегодня можно найти в Новой Москве в 2019, а также об основных итогах года порталу «НовостройСити» рассказали эксперты Est-a-Tet.
Какие классы новостроек представлены?
Всего в Новой Москве в 2019 году на продажу было выставлено 203 корпуса, или 9.4 тыс. квартир общей площадью 518.3 тыс. кв. м. Причем больше всего новостроек представлено в НАО – почти 98%. На долю ТАО пришлось всего 2.1%, и все это – в ЖК «Борисоглебское».
Предложение достаточно разнообразно. Есть новостройки стандартного класса – их доля составляет 31.4%, или 3 тыс. квартир, на комфорт-класс приходится почти 68% или 6.3 тыс. квартир. Остальную долю занимает бизнес-класс – не больше 1%, или 24 квартиры.
Какие цены на квартиры?
Основную долю занимают квартиры с бюджетом в 5-9 млн руб. – 62%, до 22.6% приходится на лоты стоимостью в 3-5 млн руб. Найти жилье по цене меньше 3 млн руб. здесь довольно сложно, их всего 0.2% и они предлагаются только в 4 новостройках: ЖК «Цветочные поляны», «Борисоглебское-2», «Алхимово» и «Кленовые аллеи».
Что касается стоимости квадратного метра, то в среднем в Новой Москве она составляет 124.9 тыс. рублей. В новостройках стандартного класса это 117 тыс. руб., в комфорт-классе – 128 тыс. руб., а в бизнесе – 148 тыс. руб. Причем если в НАО стоимость «квадрата» в среднем 126 тыс. рублей, то в ТАО цены значительно ниже – 68 тыс. руб.
Как ни странно, дешевле всего квартиры в уже полностью готовых домах, в среднем квадратный метр в них стоит 114 тыс. руб. А вот самое дорогое жилье представлено в новостройках, где строятся первые этажи, здесь квартиру можно купить по цене 131 тыс. руб. за «квадрат».
Что покупают?
По данным экспертов, наибольшей популярностью у покупателей жилья пользовались одно- и двухкомнатные квартиры. Самая распространённая площадь приобретаемых объектов составила до 40 кв. м и 50-60 кв. м. Причем большие всего покупатели брали квартиры в ипотеку – их доля составила более 61%.
Планируете купить квартиру в Новой Москве? Свяжитесь с нами!
Закажите обратный звонок чтобы узнать подробности
Подпишитесь на специальные предложения, скидки и новости рынка новостроек.
Комментарии к этой статье
Начало 2024 года выдалось горячим: всё внимание было приковано к конфликту между крупными банками и девелоперами по причине введения кредиторами комиссий за выдачу льготной...
Девелопер: SminexКласс: премиумТип недвижимости: квартирыРайон: Марфино, СВАОРасположение: ул. Академика Королёва, 21Сроки сдачи: III кв. 2024 Вокруг...
Московские девелоперы стали все чаще предлагать клиентам эксклюзивные планировочные решения. Так, например, на рынке стали появляться лоты с окнами в ванных комнатах, а некоторые...
Новостройки указанные в статье
Студия от 21 м²5 100 000 ₽
1-к. от 31 м²8 500 000 ₽
2-к. от 32 м²6 400 000 ₽
3-к. от 50 м²8 500 000 ₽
4-к. от 71 м²11 500 000 ₽
Студия от 20,9 м²4 792 774 ₽
1-к. от 26,9 м²6 038 211 ₽
2-к. от 33,9 м²6 801 485 ₽
3-к. от 54,9 м²9 118 825 ₽
Студия от 27,5 м²7 095 000 ₽
1-к. от 30,3 м²7 145 486 ₽
1-к. от 34 м²5 100 000 ₽
2-к. от 47 м²6 900 000 ₽
3-к. от 66 м²8 600 000 ₽
1-к. от 34 м²5 100 000 ₽
2-к. от 47 м²6 900 000 ₽
3-к. от 66 м²8 600 000 ₽
Популярные новостройки
1-к. от 40,1 м²18 391 100 ₽
2-к. от 63,2 м²26 086 006 ₽
3-к. от 81,6 м²31 026 124 ₽
4-к. от 104,8 м²41 840 847 ₽
Студия от 31,0 м²15 592 237 ₽
1-к. от 39,6 м²18 641 632 ₽
2-к. от 60,3 м²23 335 179 ₽
3-к. от 80,2 м²28 649 866 ₽
4-к. от 110,9 м²40 057 673 ₽
5+ к. от 157,4 м²70 900 000 ₽
1-к. от 41,1 м²22 605 654 ₽
2-к. от 58,5 м²30 501 624 ₽
3-к. от 79,3 м²44 355 503 ₽
4-к. от 86,3 м²55 349 271 ₽
5+ к. от 118,4 м²86 100 000 ₽
Апартаменты бизнес-класса от 9,1 млн руб у м. Новые Черёмушки. Рассрочка 0% от застройщика
Весенние скидки 10% до конца апреля! Бизнес-класс с отделкой и мебелью под ключ.
С отделкой в 3 стилях! Выгода до 800 тыс. руб. 5 минут до метро!
Бионическая архитектура. Панорамные окна. В окружении парков. Рядом м. Физтех
Квартал бизнес-класса, м. Авиамоторная. Многообразие планировочных решений. Парк у дома
Комплекс новой реальности в Москве от 11,5 млн руб. Рассрочка 0%. Скидки до 7% в апреле!
Панорамное остекление, потолки до 5,5 м и видовые террасы. Рядом с Ленинским проспектом.
Квартиры с окнами "в пол". Парк на крыше, лаунжи на парящих мостах, коворкинг, фитнес, детский клуб
Небоскреб бизнес-класса около ВДНХ. Комфортные планировки, потолки 2,9 м. Сдача в этом году.
Только в апреле: ограниченное предложение квартир со скидками. Река, парки. Запад Москвы
Квартиры с окнами в пол. Виды на реку и Сити, парк Фили. Прогулочная набережная у дома.
Бизнес-класс. Классика и евроформаты. 15 км до МКАД, м. Филатов Луг.
Пентхаусы с каминами. Близко к центру. 700 м до м. Бутырская, 5 км до Садового кольца
Выгода до 1,2 млн. руб.! Готовая отделка в 2-х стилях. 7 мин. до метро!
Окна в пол с видами на Воробьёвы горы. На первых этажах: кафе, фитнес, детский клуб.
Престижный район ЗАО. Подземный паркинг. 5 минут до м. Солнцево.
Одинцовский район. Есть готовые квартиры. Малоэтажные дома в окружении леса.
Бизнес-класс от 7,5 млн руб. Авторская архитектура. Дизайнерские лобби. Панорамные окна.
Москва-Сити. Самый высокий жилой небоскреб. Квартиры от 44 до 211 м2. Скидка 8% до 30.04
Квартиры бизнес-класса от 8,4 млн руб. Мещерский парк у ступенек твоего дома.
Все для комфорта и безопасности: система «умный дом», консьерж-сервис, ландшафтный сад.
Квартиры бизнес-класса. Ключи в день сделки! Варианты от студий до пентхаусов
Квартиры White box от 8,5 млн! Рядом более 10 школ, детские развивающие центры!