Какие новостройки строятся в Химках и Долгопрудном?

24 декабря 2019

Химки и Долгопрудный – одни из крупнейших городов-спутников Москвы. В Химках, например, проживает 254,7 тыс. человек, это третий по населению город Подмосковья, а в Долгопрудном насчитывается порядка 112 тыс. человек. Естественно, что сегодня здесь активно развивается рынок недвижимости, появляются новые современные и комфортабельные дома. О том, какие новостройки сегодня можно найти в этих двух городах, и по какой цене здесь продаются квартиры, порталу «НовостройСити» рассказали в компании Est-a-Tet.

Как отмечают эксперты, г. о. Химки на текущий момент является одним из наиболее популярных у девелоперов городов Подмосковья – объем предложения в новостройках здесь составляет более 153 тыс. кв. м. При этом больше всего представлено 1-комнатных и 2-комнатных квартир – на их долю приходится по 39% в общей структуре. Трехкомнатные лоты занимают долю в 20%.

график14

Средневзвешенная стоимость квадратного метра в округе сегодня держится на уровне 102.3 тыс. рублей, что лишь немного превышает цены в Долгопрудном – 101.8 тыс. рублей. Наиболее демократичный бюджет можно найти в новостройке «Авентин», где студия в 22.9 кв. м реализуется по цене в 2.5 млн рублей. Повыше стоимость жилья в проекте «Подрезково», здесь она стартует от 2.6 млн руб. В ТОП-3 демократичных по цене проекта также попал ЖК «Новогорск Парк» со стоимостью в 3.3 млн руб. за однушку метражом 37.7 кв. м.

график15

Больше всего жилья представлено в ЖК «Маяк» - на текущий момент в продаже находится свыше 41 тыс. кв. м, а это 27% от общего объема реализуемого жилья. Вторую строчку в рейтинге занял ЖК «Подрезково» с показателем в 26%, а замыкает тройку ЖК «Рафинад» с долей в 19%.

график16

Долгопрудный, который находится на расстоянии 18 км от Москвы, чуть меньше по размеру населения – в 2.3 раза. При этом на продажу выставлено всего две новостройки: ЖК «Центральный-2» и «Бригантина» совокупной площадью предложения чуть больше 11.1 тыс. кв. м. Это ниже показателей Химок в 14 раз.

Приобрести жилье в новостройке в округе можно от 3.7 млн руб. За эту сумму реализуется квартира метражом 25.1 кв. м в проекте «Центральный».

Однако несмотря на небольшой объем экспозиции, жилье в Долгопрудном пользуется хорошей популярностью со стороны покупателей. Так, за первые 9 месяцев здесь было реализовано более 66 тыс. кв. м, что ниже показателей Химок всего в 1.6 раз (108.1 тыс. кв. м).

график17

Планируете купить квартиру в Химках или Долгопрудном? Свяжитесь с нами!

Оставив заявку на этой неделе, подберем квартиру БЕСПЛАТНО.
Проконсультируем по вопросам покупки и оформления ипотеки.
Сделаем максимальную скидку на квартиру от застройщика.

Новостройки указанные в статье

4.10

По 10 оценкам

Цена за м², тыс.

ЖК "Подрезково"

Речной Вокзал

Московская область, г. Химки, ул. 1-я Лесная, д.4

Эконом. Монолитный. Без отделки. Подземная парковка.

Застройщик: ЭКЗ (Экспериментальный Керамический Завод)

Срок сдачи: 1-6 очередь (сданы), 7 очередь (2 кв 2018)

1-комн. от 39,1 м²3 800 000 ₽

2-комн. от 51,2 м²4 700 000 ₽

3-комн. от 76,4 м²6 000 000 ₽

+7(495) 220-30-43

3.90

По 10 оценкам

101

Цена за м², тыс.

ЖК "Маяк"

Планерная

Московская Область, г. Химки, ул. Юннатов, д.10, к.2

Бизнес. Монолитный. Без отделки. Подземная парковка.

Застройщик: МАЯК

Срок сдачи: 1 очередь (сдана), 2 очередь (2 квартал 2019)

1-комн. от 34,72 м²5 300 000 ₽

2-комн. от 60 м²6 200 000 ₽

3-комн. от 63,53 м²7 300 000 ₽

4-комн. от 124,96 м²13 700 000 ₽

+7(495) 220-30-43

3.80

По 10 оценкам

Цена за м², тыс.

ЖК "Wellton Park Новая Сходня"

Речной Вокзал

МО, Солнечногорский район, д. Подолино, ул. Солнечная, д.8, к.2

Комфорт. Монолитный. Без отделки. Подземная парковка.

Застройщик: Концерн "КРОСТ"

Срок сдачи: 1 очередь (сдана), 2 очередь (3 квартал 2017)

1-комн. от 22 м²1 900 000 ₽

2-комн. от 32 м²2 500 000 ₽

3-комн. от 46 м²3 500 000 ₽

Студия от 21 м²1 900 000 ₽

+7(495) 220-30-43

4.00

По 10 оценкам

Цена за м², тыс.

ЖК "Новогорск Парк"

Планерная

Московская область, г. Химки, пос. Ивановское, мкр. Новогорск парк

Эконом. Монолитный. Без отделки. Наземная парковка.

Застройщик: Девелоперская компания "Конструктор"

Срок сдачи: 1 очередь (сдана), 2 очередь (3 квартал 2017)

1-комн. от 30 м²2 700 000 ₽

2-комн. от 49 м²4 200 000 ₽

3-комн. от 82 м²5 800 000 ₽

4-комн. от 111 м²9 300 000 ₽

+7(495) 220-30-43

4.00

По 10 оценкам

Цена за м², тыс.

ЖК "Авентин"

Сходненская

МО, г. Химки, мкр Сходня, ул. Железнодорожная, д. 33

Комфорт. Монолитный. Без отделки. Подземная парковка.

Застройщик: ГК "INGRAD" (ГК "ИНГРАД")

Срок сдачи: 1 очередь (сдан), 2 очередь (3 кв 2020)

1-комн. от 34,8 м²3 750 000 ₽

2-комн. от 42,5 м²3 500 000 ₽

3-комн. от 63,9 м²5 690 000 ₽

Студия от 22,9 м²2 600 000 ₽

+7(495) 220-30-43

Показать ещё ↓

Отзывы о новостройках в этой статье

ЖК "Подрезково"

Мы сюда только заехали. Из минусов: местный завод. Это беда всего Подмосковья, Химки не исключение. Но я не чувствую его присутствия, воздух обычный. Из плюсов: инфраструктура, лес и цена привлекательная.
Николай 20.02.2017

ЖК "Маяк"

Алла, полностью согласен с вами, виды на Москву-реку из комплекса открываются действительно потрясающие. Единственное, стоит выбирать квартиру начиная с 15го этажа, ниже вид не так сильно раскрывается. Сами живем в ЖК Маяк всего несколько месяцев, на данный момент все устраивает. Качество строительства хорошее, квартиры сдаются со свободной планировкой. Рядом набережная и парк, особенно понравится семьям с детьми. Пока для меня лично минус в том, что особо нет никакой инфраструктуры, кроме Пятерочки и Перекрестка магазинов в пешей доступности нет, но думаю по мере строительства все будет постепенно появляться.
Никита 10.09.2019

ЖК "Авентин"

Согласна со всеми перечисленными плюсами. Я тоже выбрала этот ЖК из соображений цены. И он вполне соответствует своему классу. За перенос сроков не переживала, темп строительства и до карантина был высоким. А вот за парковочной место мне не спокойно, боюсь, что может не достаться. Уж очень не хочется вечерами кружить в поисках свободного местечка.
Юля 29.05.2020

ЖК "Авентин"

Мы с мамой целенаправленно планировали переезд из Москвы в Подмосковье. Хотелось побольше свежего воздуха и тишины. В Химках у нас живет много знакомых, поэтому выбирали жилье именно в этом районе. Безусловно ЖК Авентин был самый удобный по цене вариант. Сейчас мы вполне довольны своей двухкомнатной квартирой, которую здесь приобрели. Но близкое расположение с железной дорогой дает свои минусы, хотя ко всему привыкаешь.
Ольга 20.05.2020

ЖК "Авентин"

Цены здесь действительно привлекательные, комфорт-класс, а цены как на эконом. Я тоже планирую взять квартиру с отделкой, и мне проблем меньше, и думаю, что обойдется дешевле, чем самому ремонт делать. Темпы строительства радуют, строят быстро, есть надежда, что дом сдадут раньше срока).
Андрей 16.04.2020

ЖК "Маяк"

Окна в пол – это что-то потрясающее само по себе, а когда и с видом на реку, то вообще шедевр. Сразу поднимает уровень проживания. Живем здесь уже год, причем купить квартиру в ЖК Маяк нам удалось по спеццене – как рассказали менеджеры, успели попасть в сезонную акцию перед Новым годом. Так что советуем перед тем, как приобретать здесь жилье, для начала спросить у менеджеров, есть ли/ожидаются ли скидки. Мы смогли сэкономить почти 200 тыс., которые потом прекрасно потратили на ремонт.
Алла 05.09.2019

ЖК "Маяк"

Вижу, что много пользователей здесь уже писали про вид, но еще раз отмечу – он действительно обалденный. Про лоджии все верно, утеплять смысла нет, пока не заменишь стеклопакеты, но для нашей семьи, например, это особого значения не имело. В целом комплексом Маяк доволен, минус естественно с дорогами. В Химках постоянные пробки, а альтернативе Ленинградскому шоссе до Москвы пока нет. Но конечно, к сожалению, для ближайшего Подмосковья пробки это явления частое.
Виктор Романов 02.09.2019

ЖК "Маяк"

Купили здесь квартиру, собираемся переезжать, поэтому про само проживание сказать мало что могу, но вот про качество самой квартиры напишу. Что могу сказать, новостройка Маяк – неплохой проект в целом, со своими плюсами и минусами. При приемке каких-то замечаний к застройщику не было, окна хорошие, разводку сделали нормально. Единственное, что разочаровало – «холодные» лоджии, которые так и хочется утеплить, но для этого нужно менять окна, а УК пока нам этого делать не разрешает. Пока потихоньку делаем ремонт, приезжаем периодически в комплекс – уборка делается на этажах каждый день, все чисто и уютно. Лифты быстрые, пока обиты фанерой, но это временное явление, пока в квартирах не закончится ремонт.
Валентина 30.08.2019

ЖК "Авентин"

Понравилась квартира в ЖК Авентин, практически уже решился на покупку. Но вот тут по ценам прикинул и думаю, что было бы здорово взять сразу с отделкой. В любом случае придется оформлять ипотеку, так уж чтоб и отделка тогда уже вошла туда... Не придется платить дважды... Подскажите, можно здесь все же заказать отделку или нет? Хотелось бы уже остановиться на этом комплексе, надоело искать, выбирать, изучать.
Юрий 13.06.2017

ЖК "Авентин"

Евгения Владимировна, что будет на самом деле - посмотрим. Но обещают много: и школу свою, и детский сад. И даже поликлинику, причем как для взрослых, так и для детей, что безусловно, удобно. Ну и сходить за покупками будет куда - еще и торговый центр свой построить обещают.
Татьяна 09.06.2017

ЖК "Авентин"

Ищем квартиру для дочери с внучкой. Пересмотрели разные варианты. Сейчас интересует новостройка Авентин. Ответьте, пожалуйста, как вы думаете, что там будет с инфраструктурой?
Евгения Владимировна 06.06.2017

ЖК "Авентин"

Хотим переехать в Подмосковье, подобрали Авентин в Химках. Прочитали в интернете, что срок сдачи или уже прошел, или вот-вот будет. Подскажите, как там на самом деле обстоят дела? Построили или нет? Сдали или нет? Как качество строительства? Обещанная инфраструктура построена? Особенно интересуют учебные заведения для ребятишек. Если нет, то как далеко ближайшие? Секции какие-нибудь рядом есть?
Светлана 02.06.2017

ЖК "Авентин"

Покупаю квартиру в ЖК Авентин, но пока не для проживания там самой, а как вложение денег. Есть свободная сумма, есть подходящая по цене квартира. Когда комплекс полностью обустроят, буду сдавать какое-то время, а потом посмотрим, может быть продам.
Оксана 29.05.2017

ЖК "Подрезково"

По-моему, квартира в ЖК Подрезково – это хорошее сочетание цены и качества. Ну, это я почитал информацию в сети. Прежде покупки съездить надо, своими глазами посмотреть. Скажите, на что обратить внимание?
Герман 15.02.2017

ЖК "Подрезково"

Ирина, нормальный район, для Москвы экология хорошая. Много бывших военных живет. Детей много, мест в детсаду немного. Нам повезло с местом. Должен сдаться еще детсад. Качество для эконома неплохое, коммуналка правда недешевая. В целом нас устраивает.
Леонид 07.02.2017

ЖК "Подрезково"

Хочу однокомнатную квартиру в новостройке Подрезково. Жители Подрезково, скажите, что с детскими садами, как там экология, как район, как качество домов, коммуналка?
Ирина 02.02.2017

ЖК "Подрезково"

Евгения, мы живем уже три года. Выбрали тоже, исходя, в первую очередь, из цены. Не жалеем. Лес еловый рядом, воздух чистый. Шереметьево нам не мешает, мы привыкли.
Мария 01.02.2017

ЖК "Подрезково"

Выбирая двухкомнатную квартиру, нашла интересное для себя предложение в ЖК Подрезково. Интересное по цене для монолитно-кирпичного дома самое то, по метражу (хочу большую – больше 60 м2). Самолеты не мешают? Кто поделится ощущениями, как там живется?
Евгения 30.01.2017

Показать ещё ↓