Какое жилье снимают богатые люди?

17 февраля 2020

Несмотря на нестабильную экономическую ситуацию, на протяжении всего 2019 года арендой дорогих квартир интересовались многие квартиросъемщики. При этом ставка месячной аренды такого жилья составляла от 600 тыс. до 1 млн рублей. Среди основных арендаторов – бизнесмены, финансисты, руководители и ТОП-менеджеры крупнейших компаний, большая часть из которых – люди семейные и с детьми. Об этом порталу «НовостройСити» рассказали в компании Savills.

По какой цене арендовали чаще всего?

Как отмечают эксперты, около 7% спроса пришлось на квартиры с арендной платой от 600 тыс. рублей в месяц. Причем доля такого жилья на рынке составляет около 12%, что ненамного превышает спрос. Как правило, по такой цене сдаются в аренду эксклюзивные квартиры с уникальными характеристиками.

Чуть более востребованы были объекты стоимостью в 400-600 тыс. рублей в месяц – 13%, и эта доля равнозначна объему таких лотов в Москве. Наибольшим спросом пользовались квартиры по цене менее 150 тыс. рублей и от 150 до 300 тыс. рублей, их доли составили 40% и 31% соответственно.

график31

Где находятся дорогие квартиры?

Самые дорогие квартиры располагаются в районе Арбата и Хамовников (в частности - рядом со ст. метро «Кропоткинская»). По данным Savills, в прошлом году больше 40 из 100 самых дорогостоящих объектов Москвы пришлось как раз на эти локации.

Значительное количество таких квартир можно также найти в Тверском районе – 16%. Именно здесь сегодня находится одно из наиболее высокобюджетных предложений – жилье в комплексе «Резиденции Москва». Месячная аренда квартиры здесь, к примеру, обойдется в более, чем 1 млн руб.

Также жилье с высокими арендными ставками представлено в районе Красной Пресни – его доля на рынке составляет 11%.

Реальные примеры

Как рассказали в компании Savills, одно из самых дорогих предложений с их участием арендовали в районе Чистых прудов. Это огромная квартира метражом 205 кв. м, расположенная в историческом, но реконструированном доме в окружении зеленых парковых зон. Здесь предусмотрено целых 3 спальни, меблированная столовая-кухня, большая гостиная комната с камином, гардеробная и 2 санузла.

За то, чтобы проживать в ней, квартиросъемщик ежемесячно платит 900 тыс. рублей. Но причина такой высокой стоимости не только в престижности дома и расположении – в квартире установлен кондиционер, есть вся необходимая техника, сделан отличный ремонт с подогревом пола и проч.

Второй пример – просторная квартира площадью 280 кв. м в новом доме deluxe-класса, окна которой выходят на Парк Победы и озеро. В квартире разместились 3 спальни с отдельными ванными комнатами и гардеробной, кабинет, и кухня, совмещённая с гостиной. За такой вариант квартирант отдает 850 тыс. рублей в месяц.