Квартиры с меблировкой: миф или реальность?

27 августа 2020

Квартиры с полной меблировкой сегодня пока еще большая редкость для российского рынка недвижимости. Несмотря на то, что некоторые девелоперы выдают квартиры с чистовым ремонтом как отделку «под ключ», такой вариант вовсе не означает, что квартира будет укомплектована мебелью и оборудована техникой. О том, какое «наполнение» в настоящий момент предлагают столичные девелоперы покупателям, порталу «НовостройСити» рассказали эксперты компании Est-a-Tet.

Квартиры с «бонусом»

В некоторых комплексах Москвы при покупке квартиры можно получить в подарок дизайн-проект и даже сертификат на приобретение мебели в IKEA. Такое предложение, например, сегодня есть в жилом комплексе «Скандинавия», который строит компания А101 на юго-западе Москвы. Так, в случае, если покупатель приобретает одну из квартир в корпусе №5.1, ему выдается подарочная карта IKEA со сроком действия до 5 лет. Номинал сертификата при этом зависит от количества комнат в квартире и варьируется от 270 до 450 тысяч рублей. На текущий момент стоимость квартир в проекте начинается от 7.6 млн рублей. По такой цене, к примеру, реализуется однокомнатная квартира метражом 39.6 квадратных метров.

Еще одно схожее предложение действует в жилом комплексе комфорт-класса «Преображение» от ГК «Инград» при покупке жилья в корпусе №11. Здесь минимальная стоимость предложения составляет 9.2 млн рублей – за однокомнатную квартиру площадью 32.7 квадратных метра.

Полная готовность

Несмотря на редкость, квартиры с полноценной меблировкой в новостройках Москвы все-таки представлены. Такое предложение, например, запустил ГК «Пионер» в своих проектах Yes Технопарк на юге столицы и Yes Ботанический сад на северо-востоке. В апартаментах предусмотрено наполнение, в том числе бытовая техника. Однако меблировку возможно заказать за отдельную плату. Владельцам апартаментов площадью 18-20 квадратных метров нужно будет заплатить за услугу 650 тысяч рублей, а владельцам лотов больших габаритов – 750 тысяч рублей.

На сегодняшний день приобрести квартиру без меблировки в Yes Ботанический сад можно от 6 млн рублей – это вариант площадью 20.76 квадратных метров. В Yes Технопарк минимальная цена составляет 6.5 млн рублей за лот площадью 18.77 квадратных метров.

Чего ждать дальше?

Международный опыт показывает, что квартиры с готовым ремонтом и мебелью – предложение довольно распространенное. Как отмечают эксперты, Россия сегодня тоже движется в этом направлении. Ведь если еще несколько лет назад жилье с чистовой отделкой от застройщика можно было встретить только в высокобюджетных проектах, то теперь тот или иной вид отделки представлен уже в 60% новостроек комфорт-класса. И в случае, если основным драйвером развития первичного рынка недвижимости по-прежнему будет оставаться ипотечное кредитование, вполне возможно, что уже к 2025 году новостройки могут существенно трансформироваться.