НОВОСТИ

ТЕНДЕНЦИИ

РЕЙТИНГИ

ПОЛЕЗНЫЕ СОВЕТЫ

АРХИТЕКТУРА И ДИЗАЙН

ЗАРУБЕЖНАЯ НЕДВИЖИМОСТЬ

БЛОГ ГЛАВНОГО РЕДАКТОРА

Легкие мегаполиса: почему 42% новостроек Москвы тяготеют к паркам-гигантам

04 марта 2026    

В 2026 году столичные власти продолжат масштабную программу обновления общественных пространств — благоустройство затронет 11 парковых зон. Специалисты компании "Метриум" решили выяснить, как наличие крупных зеленых массивов влияет на рынок первичной недвижимости в "старой" Москве.

Всего в исторической части города насчитывается более 120 парков, но особый интерес представляют 33 из них, чья площадь переваливает за 100 гектаров. Как показало исследование, 32 таких "зеленых гиганта" располагаются на территории 41 столичного района. При этом девелоперская активность сегодня наблюдается в 29 из них. Именно здесь сосредоточен внушительный объем первичного жилья: покупателям доступно 16,34 тыс. лотов (квартиры и апартаменты) в 116 жилых комплексах. Это ровно 42% от всего объема предложения на первичном рынке внутри исторических границ Москвы.

Анализ структуры этого предложения показывает, что пальма первенства принадлежит бизнес-классу: 52 проекта предлагают 9,2 тыс. лотов. Сегмент комфорт-класса представлен 33 комплексами (4,7 тыс. лотов), премиум-класс — 21 проектом (2,1 тыс. лотов). Элитные и делюкс-новостройки вблизи парков исчисляются единицами — 6 и 4 проекта соответственно (суммарно около 200 лотов).

Ценовая динамика также впечатляет. За год квадратный метр в "комфорте" подорожал на четверть — до 410,3 тыс. рублей. В бизнес-классе рост составил 16,8% (528 тыс. руб.), в премиуме — 18,4% (804,7 тыс. руб.). Самые дорогие сегменты тоже не отстают: "элитка" прибавила 8,7% (1,63 млн руб.), а делюкс — 17% (3,64 млн руб. за "квадрат").


примавера3

 

Главные парки и новые точки притяжения

Особое внимание властей приковано к музею-заповеднику "Коломенское" в районе Нагатинский Затон. Масштабная реконструкция, стартовавшая еще в 2024-м, превратит его в современный кластер досуга. Здесь появятся новые павильоны, амфитеатр, зоны для пляжного спорта и даже свадебный сад.

Лариса Швецова, гендиректор ООО "Ривер Парк", отмечает: "Коломенское с его 4 миллионами посетителей в год и объектами ЮНЕСКО давно нуждалось в обновлении — последние работы проводились в начале 2000-х. Сейчас музей-заповедник становится еще комфортнее. Отличным дополнением к его инфраструктуре служит набережная нашего квартала "Ривер Парк Коломенское" со своими кафе, арт-объектами и пристанью. Такое соседство, безусловно, повышает привлекательность местного жилья".

Интересно, что подавляющее большинство крупных парков находится за пределами ЦАО. Девелоперы здесь предпочитают строить масштабно, однако в 2025 году появился и редкий формат — клубный дом премиум-класса "Кутузов Сити" от "Плато Девелопмент". Он расположен в 50 метрах от заказника "Долина реки Сетунь".

Станислав Коновалов из "Плато Девелопмент" комментирует: "Сочетание приватности и экологии сегодня — редкость. Из всех премиальных новостроек только 13 проектов (около 20%) можно назвать клубными, и большинство из них сконцентрировано в центре, в отрыве от природы. Наш проект всего на 220 квартир, и близость к гигантскому парку уже дала результат: с момента старта продаж цена квадратного метра выросла более чем на 10%".

Рейтинг парков по объему жилья

- "Долина реки Сетунь" (696,2 га). Абсолютный лидер по количеству новостроек. Рядом с этим заказником строится 30 проектов на 4,2 тыс. лотов. Цена здесь сильно варьируется: от 517 тыс. руб. в бизнес-классе до 1,75 млн руб. в элитном сегменте.
- "Лосиный Остров" (3 тыс. га в черте города). В зоне досягаемости от этого парка реализуется 1,7 тыс. квартир в 11 комплексах. Преимущественно это комфорт-класс со средней ценой около 400 тыс. руб. за "квадрат".
- Природный парк "Москворецкий" (3,7 тыс. га). Это не единый парк, а конгломерат известных зон (Серебряный бор, Крылатские холмы, Мневники). Интересно, что кластер продолжает расти: недавно к нему присоединился 12-гектарный экопарк, созданный девелопером "Стадион "Спартак" в рамках проекта "Примавера" по проекту бюро Wowhaus.


примавера4

 

Контрасты старого и нового

Самым историческим парком остается Нескучный сад (XVIII век), ныне часть парка Горького (100 га). Здесь представлено всего 167 лотов, в основном в элитном и делюкс-сегменте (средняя цена достигает 3,64 млн руб. за кв. м).

На противоположном полюсе — новейший парк "Яуза" (360 га), сформированный лишь в 2024 году. В его окрестностях пока строится только 4 жилых комплекса (269 квартир) с демократичным разбросом цен — от 431 тыс. до 662 тыс. руб. за "квадрат".

Что касается ценовых рекордов, то минимальный порог входа у парков зафиксирован в районе Лианозовского питомника: здесь можно купить апартаменты площадью 24,6 кв. м за 6,8 млн руб. А максимальная стоимость — рядом с парком Горького, где пентхаус площадью под 500 "квадратов" оценивается почти в 2,9 млрд рублей.

Руслан Сырцов, управляющий директор "Метриум", подводит итог: "Москва по праву считается одним из самых озелененных мегаполисов мира — общая площадь насаждений превышает 115 тыс. га. Наше исследование подтверждает, что близость к парку стала критическим фактором спроса: почти половина всех новостроек "старой" Москвы сосредоточена в районах с крупными зелеными зонами. Особую ценность представляют проекты в пешей доступности (до 15 минут) от парков, и их не так много. А наивысшей ликвидностью обладают новостройки, расположенные рядом с зонами, которые проходят реновацию — такие районы становятся не только зеленее, но и престижнее".

1
0
  • Telegram
  • ВКонтакте
  • Одноклассники
  • Копировать ссылку
В избранное
Добавление в избранное доступно только авторизованным пользователям.
Авторизоваться

Планируете покупку квартиры в новостройке? Свяжитесь с нами!

Закажите обратный звонок чтобы узнать подробности

Подпишитесь на специальные предложения, скидки и новости рынка новостроек.

Комментарии к этой статье

Показать ещё
ЧИТАЙТЕ ТАКЖЕ
Все статьи
03.03.2026
Граница как цена: квартиры внутри ЦАО оказались дороже соседних на 58%

Аналитики компании "Метриум" провели исследование рынка новостроек, расположенных в непосредственной близости от административных границ Центрального округа столицы. Специалисты сравнили...

27.02.2026
Квадратные метры уходят в элиту: что ждет рынок новостроек Москвы в 2026 году

Рынок первичной недвижимости столицы ждет серьезная трансформация. Специалисты аналитического центра "Метриум" провели исследование 36 наиболее вероятных к выходу жилых комплексов,...

26.02.2026
Рублево-Архангельская ветка метро разогнала цены на жилье: темпы роста в полтора раза выше средних по Москве

Московские власти подтвердили планы по запуску первых пяти станций новой Рублево-Архангельской линии метро уже в следующем году. Эта ветка станет важной артерией, соединяющей деловой кластер...

Новостройки указанные в статье

Сравнение
Рейтинг новостройки
4.10
По 5 оценкам
Цена за квадратный метр
604
Цена за м², тыс.
Давыдково
ул. Гродненская, 18
Премиум. Кирпично-монолитный. Без отделки. Подземная парковка.
Срок сдачи: Башня Гармония, Башня Равновесие, Башня Созидание (3-й квартал 2027)

Студия от 33 м²20 200 000 ₽

1-к. от 37 м²23 800 000 ₽

2-к. от 45 м²28 300 000 ₽

3-к. от 62 м²48 800 000 ₽

4-к. от 99 м²59 800 000 ₽

+7(495) 220-30-43
Сравнение
Рейтинг новостройки
4.20
По 5 оценкам
Цена за квадратный метр
645
Цена за м², тыс.
Спартак
Волоколамское ш., вл. 71/12
Элитная. Кирпично-монолитный. Без отделки. Подземная парковка.
Срок сдачи: 13 (Вивальди), 22 (Россини) (cдан) ...

1-к. от 40,6 м²28 658 070 ₽

2-к. от 63,1 м²40 667 950 ₽

3-к. от 74,7 м²48 144 150 ₽

4-к. от 142,9 м²117 821 050 ₽

5+ к. от 218,3 м²213 082 630 ₽

+7(495) 220-30-43
Сравнение
Рейтинг новостройки
4.70
По 10 оценкам
Цена за квадратный метр
368
Цена за м², тыс.
Коломенская
ул. Речников
Бизнес. Монолитный. Чистовая. Подземная парковка.
Срок сдачи: 4 (cдан) ...

Студия от 34,7 м²12 800 000 ₽

2-к. от 68,1 м²44 300 000 ₽

3-к. от 94,1 м²61 200 000 ₽

+7(495) 220-30-43

Отзывы о новостройках в этой статье

13.07.2025
Клубный город на реке "Примавера"

Рассматриваю покупку в данном ЖК. Есть ли гарантии, что перед ЖК в парке не будут построены еще дома? Статус водоохранной зоны как правило особой роли не играет. И земля вроде у застройщика в собственности до 2040+ года

03.05.2025
Клубный город на реке "Примавера"

Подскажите, как выглядят МОПы на данный момент?

21.03.2025
Клубный город на реке "Примавера"

Первое, что впечатляет — это экопарк. Здесь можно гулять часами: тропинки, зелёные зоны, виды на реку. Летом тут как в настоящей сказке! С вот этой русской природой, множество раз описанной в традициях русского фольклора. У детей вообще восторг от прогулок по экотропам, ждут переезда)) Вторая важная вещь — атмосфера. Это не просто жилой комплекс, а продуманное пространство, где чувствуешь себя в безопасности и комфорте. Панорамное остекление в квартирах, стильные лобби, зоны отдыха, кафе и рестораны на первых этажах. Всё в шаговой доступности. Локация — ещё один жирный плюс, но пока скорее только для взрослых, потому что для детей тут все практически прямо около дома - школа, садики, спортивные центры. До садового можно долететь за 20-25 минут, но при этом чувствуешь себя не в шумном мегаполисе, а в своём уютном уголке у воды.

13.03.2025
Клубный город на реке "Примавера"

Когда заходишь в квартиру, сразу чувствуется простор и уют, хотя у нас ремонт вовсю еще) Высокие потолки, панорамные окна, естественный свет - такая атмосфера свободы, много воздуха и пространства! Конечно, после ремонта многое изменится, но мы с дизайнерами сделали все возможное, чтобы квартира максимально сохранила пространство уютным. Для меня важно, чтобы дом был местом, куда хочется возвращаться.

20.12.2024
Клубный город на реке "Примавера"

В начале месяца получили ключи от квартиры. Приемку делали с независимым экспертом. Основные косяки были по окнам: очень много где стекло повреждено. Со входной дверью были косяки: провисание ручки, декоративная панель повреждена. Что я поняла, это то что хорошо что на приемку взяли эксперта, я бы точно больше половины недочетов не увидела. На приемке также был представитель застройщика, у которого большинство недостатков уже было отмечено заранее. В итоге недочеты согласовали, в течение 2 месяцев их будут устранять

29.10.2024
Клубный город на реке "Примавера"

Я правильно понимаю, что РВЭ уже есть?

21.10.2024
Клубный город на реке "Примавера"

Попалась на глаза новость о том, что лобби здесь в жилом комплексе топовые - в тройке самых крутых вариантов в московских новостройках. Интересно будет посмотреть на то, как в корпусе 1 очереди реализовали арт-объект - в статье написано, что он выполнен из перфорированных металлических лепестков с подсветкой. Думаю, что очень прикольно должно это выглядеть в МОП.

18.10.2024
Клубный город на реке "Примавера"

10 из 10. Прекрасная экологическая обстановка - это раз. По-настоящему огромный выбор планировок - это два. Виды на Москву-реку, уникальный по своей архитектуре храм, такой приятный, небольшой и органичный здесь - это три. Сильный задел на формирование среды жизни (свои школы, свои садики, свои бизнес и спортивные центры, много активностей и вообще много вариантов провести время) - это четыре. Можно перечислять плюсы очень долго. Картинка у меня лично такая рисуется: Утро. Дети уже убежали в секции или школу. Мы с супругой на террасе пьем кофе, общаемся, проводим вместе время. Еще не жарко, и я беру ее за руку. Впереди много дел, но чувствуешь, что готов на многое. Потому что ясно осознаешь, ради чего трудишься. Осознаешь, что живешь вне вот этого бесконечного московского потока, высасывающего из тебя последние силы. Мы как будто забыли ради чего вообще живем и работаем. Неужели не ради того, чтобы иметь вот такое утро? не раз и не два в месяц, а как регулярную часть жизни - сидеть и наслаждаться моментом под пение редких птиц, которым здесь в парке даже специально подготовили место заболоченное для гнездования. Как будто авторам проекта что-то открылось непреложное, и они вот такими важными штрихами подчеркивают нам это.

18.08.2024
Клубный город на реке "Примавера"

Нравится архитектурная разноэтажность, это очень важно, поскольку тут позитивные виды из окон в той или иной степени будут во всех квартирах, за исключением первых этажей, пожалуй, но там есть свои фишки. Например, есть варианты взять квартиру с патио. А патио, как и террасы, есть во многих жк сейчас, и вроде как не что-то инновационное. Но только далеко не во всех проектах они оправданы. Или двор не на том уровне, чтобы с комфортом вечером в патио посидеть и попить чай, или виды с террасы ну... просто на крыше! Да, такие проекты есть в Москве, и меня они удручают. А люди ведь еще и переплачивают за все эти нюансы не понимая совершенно, что картинка часто отличается от повседневной реальности. Здесь же за окном всегда будет река, парк, храм чудесный. А во дворе прелестный сад. В нашей очереди еще и сухой фонтанчик будет)

13.08.2024
Клубный город на реке "Примавера"

Изучали проект долго и тщательно. Брали практически на старте продаж, сейчас цена, конечно, мягко говоря подросла. Но в то же время сейчас понимаем, что район очень привлекательный стал. Вообще кардинально тут все изменили, было поле голое, а теперь такой курортный стиль жизни здесь, и чем ближе к воде, тем это сильнее ощущается. Изначально мы квартиру покупали не для себя, а под инвест, но сейчас вот с каждым приездом сюда как-то здесь и хочется остаться... Пока продавать совершенно не хочется по этой причине

27.07.2024
Клубный город на реке "Примавера"

Абсолютно позитивный проект, самый привлекательный на территории полуострова. Неудивительно, что квартиры в основном сейчас берут семейные, покрупнее площади. Все-таки тут для здорового детства есть все условия: большая новая школа, детские сады, есть крупный спортивный центр с массой самых разных секций. И самое главное, что ребенок будет расти в окружении природы, а значит и после будет к ней тянуться. Тут среда формирует должное адекватное отношение к живому многообразию.

17.07.2024
Клубный город на реке "Примавера"

Приезжали сюда посмотреть за строительством нашего жк) Повалялись на гамаках в парке, прошлись по набережной. Хочется уже заехать, но не этим летом, к сожалению - впереди еще ремонт, ремонт, ремонт…

07.07.2024
Клубный город на реке "Примавера"

Такой вид из окна, как будет здесь, к сожалению, для Москвы стал редкостью в последнее время. Люблю в принципе проекты у воды, но здесь, пожалуй, самое лучшее место.

15.06.2024
Клубный город на реке "Примавера"

Мне нравится, что тут никогда ранее не строилось, никогда не было фабрик, заводов, каких-то производств вообще. Тут очень чисто, и природная живая среда кругом.

04.06.2024
Клубный город на реке "Примавера"

Образ жизни здесь будет не на высоком, а на идеальном уровне. Есть реальная возможность изменить все не на эмоциях, а в долгосрочной перспективе.

04.06.2024
Клубный город на реке "Примавера"

Актуальные фото. Дома выглядят просто шикарно)

14.05.2024
Клубный город на реке "Примавера"

Место потрясающее. Но! Пока еще мало всего. Думаю, что жильцы данного жк существенно и положительно повлияют на то, какой тут уровень жизни будет в целом, какие новые рестораны заедут, например. Я тут еще по молодости на Крыльях оценил, какой простор и как много зелени. А сейчас место не узнать. Это правильно. Фестиваль крупный можно провести где угодно. А вот жить где угодно - это уже не правильно.

22.04.2024
Клубный город на реке "Примавера"

Потолки есть до 6 метров. А-чу-ми-тель-но! Это замок, практически личный. Посмотрел варианты, что там есть и вообще так прицениться. Вывод только один: в России стали строить на высочайшем уровне, причем не для недалеких хапуг, а для людей со вкусом. Запрос на культурное развитие от нео-аристократии. Прекрасно и наконец-то!

15.02.2024
Клубный город на реке "Примавера"

У нас прямо у дома будут жить бобры!)) Настолько тут чистая вода. С детьми уже иногда приезжаем в парк, очень нравится. Но переезд еще не скоро(

31.10.2023
Клубный город на реке "Примавера"

Видела новыо видео манифест с Юрием Колокольниковым. Мне прям понравилась подача, застройщик явно умеет о себе заявить))

30.10.2023
Клубный город на реке "Примавера"

Радует, что рядом с комплексом нет старой застройки. Вокруг только природа и новые современные дома. За архитектуру в ЖК я бы еще сверху 5 звезд накинула. Геометрия сложная и изящная.

09.10.2023
Клубный город на реке "Примавера"

Примавера продолжает удивлять). Их новых рекламный ролик поднял настроение на весь день. Крутой сценарий, все продумано до мелочи и известный актер в главной роли)

26.08.2023
Клубный город на реке "Примавера"

Кто знает когда фасад начнут делать?

07.07.2023
Клубный город на реке "Примавера"

Подобных проектов в Москве не много, если ещё локацию учесть, то на мой взгляд, Примавера самый выигрышный вариант. Прекрасный район, где активно ведется благоустройство. Плюс по экологии он один из лучших в Москве. Сам же комплекс полностью соответствует элитному классу. Презентабельный внешний и внутренний вид, авторское оформление с использованием премиальных материалов. Говоря про техническое наполнение, одним словом - вау. Инженерные решения обеспечат высокий уровень комфорта, приватности и безопасности.

03.07.2023
Клубный город на реке "Примавера"

Действительно впечатляющий проект. Стильный дизайн, современная инженерия, редкие планировочные решения. Ещё и на фоне остальных подобных элиток, здесь идеальный баланс природы и города. Район активно благоустраивают, строят все самое новое. При этом никаких высоток по соседству, заводов или шумных магистралей как в центре нет. Учитывая все это, не удивительно, что цены здесь сильно выросли за последний год.

28.06.2023
Клубный город на реке "Примавера"

Посмотрели уже несколько отличных предложений, пока что склоняемся в пользу Примаверы. Место нам сразу понравилось. Зеленый, чистый район, много парков, река рядом протекает, при этом близко к центру. Еще посадка и архитектура домов понравилась. Дома не вплотную друг к другу, поэтому большинство квартир видовые. При этом будет огромная придомовая территория, которую обыграют под разный вид досуга.

29.05.2023
Клубный город на реке "Примавера"

Очень понравилось, насколько технологичным будет наш ЖК Примавера. Автоматизированная инженерия, бесконтактный доступ на территорию, функциональный паркинг со станциями для зарядки электромобилей и системой считывания номеров. При этом планировочных решений куда больше, чем у конкурентов, не говоря уже про редкие варианты с собственным патио. Не удивительно, что на сегодняшний день динамика продаж и рост цен сильно выросли.

15.05.2023
Клубный город на реке "Примавера"

На мой взгляд, комплекс полностью соответствует премиум сегменту. Достойное расположение у воды, низкая плотность застройки. При этом застройщик ещё делает акцент на концепции 15-минутного города. Для Москвы, я считаю, это один из лучших проектов на сегодняшний день.

11.05.2023
Клубный город на реке "Примавера"

Место супер и зонирование территории грамотное. Ещё и концепция 15-минутного города то, что нужно для проекта такого масштаба. К тому же это не типичные для Москвы высотки. Здесь корпуса всего от 5 до 22 этажей. Плюс планировки огонь, от сюда и такая высокая динамика продаж.

03.05.2023
Клубный город на реке "Примавера"

Странно, что по МСК столько премиальных домов строят, а по начинке везде стандарт, ничего впечатляющего. Собственно, поэтому и остановились на Примавере. По функционалу все очень интересно. Первое, это оконные системы Alutech. Панорамное остекление с живописным видом + высокая шумоизоляция. Вот это отличный баланс я считаю. Второе, это автоматизированная инженерия, включая доступ в паркинг, бесконтактные лифты и многое другое.

17.04.2023
Клубный город на реке "Примавера"

На мой взгляд, уникальный проект в своем сегменте. В МСК вообще редкость найти ЖК с такой масштабностью, при этом с минимальной плотностью застройки. Я когда узнал про соотношение паркинга 1:1, был удивлен. Обычно с этим проблемы, нехватка м/м и заставленные машинами дворы. Ещё порадовало то, что вблизи Примаверы много спортобъектов. После переезда забуду о часовых поездок на тренировки до зала.

03.04.2023
Клубный город на реке "Примавера"

Интересный проект с концепцией 15-минутного города. Я считаю, для Москвы это идеальное решение. Всё-таки удобно, когда на территории ЖК столько всего предусмотрели. Насколько я знаю, со временем появятся 2 ресторана, супермаркет, студия йоги и многое другое. Главное, что никакой привязки к соседним районам не будет.

24.03.2023
Клубный город на реке "Примавера"

Классный комплекс, локация почти безупречная. Еще набережную с экопарком доделают и будет красота. Считай рядом большие парки, заповедная зона, много зелени, яхт-клубы и еще много чего интересного, полезного, увлекательного в округе. Строят по графику, но мне уже хочется поскорее заехать в свою квартиру. Тем более с видами на реку и собственной небольшой террасой.

23.03.2023
Клубный город на реке "Примавера"

Квартир на выбор много. Даже не знаю, хорошо ли когда такой спектр разнообразия. Потому, что хочется все и сразу, а тем более с такими видами на реку, город и набережную….По итогу долгих споров с мужем, выбрали квартиру с патио. Это формат квартиры на нижнем этаже, но с отдельным входом. Квартиру только купили, но у меня уже много планов, как стильно, комфортно обыграть патио.

03.03.2023
Клубный город на реке "Примавера"

У застройщика несколько вариантов покупки. Сначала думал брать рассрочку, но вот на днях появилось заманчивое и интересное предложение. При сто процентной оплате квартиры или оформления ипотеки можно получить скидку до 14 млн. Срок акции идет до конца мая. Сейчас как раз у квартала Вивальди хороший ценник, который дальше будет только расти. Условие и для инвест вложения и для покупателя удачное

01.03.2023
Клубный город на реке "Примавера"

Я даже не знала, что район богат не только крупным зеленым массивом. Но оказывается не далеко от комплекса есть несколько достопримечательностей Москвы. Куда приезжают на выходные со всего города. А у нас это будет рядом с домом. Еще не живем здесь, но столько всего интересного узнаю о полуострове. Мы же взяли здесь квартиру из-за благоприятной экологии и расположении жк на первой береговой линии.

03.02.2023
Клубный город на реке "Примавера"

Жк граничит с заповедной зоной, в окружении нескольких парков, набережная под окнами. Мы, кстати, довольно давно ездим в этот район. Здесь крутые, профессиональные яхт-клубы. Комплекс начал строиться буквально на глазах. К слову, строят быстро. У нас квартира в квартале Россини на 12 этаже, угловая с видом на храм и воду. Уже понимаю и вижу, какие виды будут открываться на город.

09.01.2023
Клубный город на реке "Примавера"

Выбрала здесь однокомнатную квартиру в квартале Россини. Большое угловое окно, балкон и просторная кухня. Думаю, будет уютно. В предвкушении жду реализации проекта. Все-таки самое интересное тут будет не в планировке, а в окружении, сервисе и собственном эко-парке.

30.12.2022
Клубный город на реке "Примавера"

Застройщик явно замахнулся на масштаб. Проект впечатляет. Архитектура оригинальная, дома не высокой этажности – это плюс, интересные планировки квартир. Есть стандартные варианты, евроформат, есть террасы и даже патио. Обдумываем покупку трёхкомнатной квартиры в башне. Хочется любоваться видом на реку. Планируем на следующей неделе поездку в офис продаж за консультацией.

20.12.2022
Клубный город на реке "Примавера"

Понравилось, что застройщик помимо самого комплекса, будет облагораживать ещё и набережную. Будет приятно проводить время у воды в пешей прогулке. Лично меня вода успокаивает, поэтому и взяла квартиру с видом на неё. Думаю, вечерами он будет замечательный, благодаря панорамным окнам.

12.12.2022
Клубный город на реке "Примавера"

Будет много машиномест, даже слышал, что это первый жк с большим соотношением квартир с машиноместами. Гостевые парковки с подзарядкой для электромобилей у дома. Нет проезжей части вокруг, с одной стороны река

02.12.2022
Клубный город на реке "Примавера"

Буквально на днях оформили сделку на двухкомнатную в квартале Россини. Выбрали с дополнительными параметрами, да пусть и подороже вышло, зато у нас угловое остекление -виды будут в любую сторону, куда не посмотри. Оформили рассрочку на 12 месяцев для нас очень удобная опция.

30.11.2022
Клубный город на реке "Примавера"

Хочу отметить интересное решение для оформления фасадов зданий, на сайте выглядит оч круто. Сдержанные тона, необычные выступы, большая площадь остекления, уже представляю как красиво фасады будут отражать закаты и небо. В общем я думаю Примавера своей архитектурой однозначно затмит все близстоящие дома.

28.11.2022
Клубный город на реке "Примавера"

Тут уже становится очень уютно, когда начали строить дороги и добавлять инфраструктуру. По окончанию строительства Примаверы на полуострове будет все, не зря застройщик 230 млрд рублей вкладывает в развитие и благоустройство вокруг

07.11.2022
Клубный город на реке "Примавера"

Давно не смотрел отчет по ходу строительства, возможности приехать нету- в командировке. Зашел на оф. сайт, а там уже этажи растут в моем квартале. А это видеоотчет аж за сентябрь, интересно, что на данный момент уже успели.

04.11.2022
Клубный город на реке "Примавера"

Всегда хотели с мужем жить в окружении природы, а не дорог, но работа не отпускает переехать за город. Примаверу нам посоветовали друзья, и на самом деле вариант приглянулся сразу. Вроде и центр в 30 минутах езды, но в то же время вокруг жк пойма, а за окнами -река. Крутая альтернатива получается.

29.09.2022
Клубный город на реке "Примавера"

Просто домами уже никого не удивишь, хочется свободы вокруг, поэтому Примавера) Тут сами кварталы очень красивые с панорамным остеклением, так и вокруг очень много ресурсов для досуга, и весь полуостров будет реализовывать наш застройщик

27.09.2022
Клубный город на реке "Примавера"

Вошли в проект со старта продаж в квартале Россини. Темпы строительства отличные, еще в начале сентября уже выполнялась кладка наружных ограждающих конструкций и внутренних перегородок. Наш корпус 22.2 вышел на уровень 12-го этажа.

20.09.2022
Клубный город на реке "Примавера"

А мы сначала не до конца поняли, почему в малоэтажном корпусе Вивальди такая стоимость, 18 миллионов...Это мало для таких условий. Потом просто приняли решение вложиться, потому что упускать такой вариант не хочется, да и когда построят, уже не сможем себе позволить.

05.09.2022
Клубный город на реке "Примавера"

Кто-нибудь в курсе, бронь на квартиры платная? Точнее включается ли она в стоимость самой квартиры?

17.08.2022
Клубный город на реке "Примавера"

Как думаете насколько квартиры подорожают, когда дом сдадут, в 24 году?

07.08.2022
Клубный город на реке "Примавера"

Застройщик ЖК помимо строительства самого комплекса еще строит дорожную инфраструктуру на полуострове Покровское-Стрешнево. Озвучили, что общая протяженность дорог, которые построит «СЗ «Стадион «Спартак», составит почти 7 километров, из которых первые участки длиной 5,7 километра уже введены в эксплуатацию, получено заключение о соответствии, а сейчас ожидается разрешение на ввод в эксплуатацию на участок протяженностью около 1,3 километра. Я считаю ,что хорошо, когда застройщика обязывают еще нарастить дорожную инфраструктуру в районе, а не просто кидать нагрузку на уже существующую

29.07.2022
Клубный город на реке "Примавера"

Добрый вечер, кто-то в курсе как дела обстоят на стройке?! Интересует первый квартал Россини.

26.07.2022
Клубный город на реке "Примавера"

Экология одна из лучших в Москве. На форуме помню выкладывали исследования, здесь в районе предел допустимой концентрации вредных веществ ниже Европейских норм раза в 3. Еще эко парк будет, с большим количеством новых растений, прямо у нас под окнами + в копилочку.

18.07.2022
Клубный город на реке "Примавера"

А тут не снижали ипотечную ставку?

14.07.2022
Клубный город на реке "Примавера"

Много вариантов покупки, 2 вида рассрочки под 0%, ипотека под 0.01%. Нам менеджер когда начал рассказывать, мы сразу приняли решение покупать. Первоначальный взнос – от 15,01%, 2 года 0.01% дальше 5.25%. И процентная ставка все равно ниже, чем у жк подобного сегмента. Лучше не нашли предложения.

06.07.2022
Клубный город на реке "Примавера"

Несмотря на то, что комплекс премиум класса, здесь отличные условия по программе семейной ипотеки. Под 1,5% на срок до 30 лет при первоначальном взносе всего 15% от стоимости. Это для тех, у кого дети родились после 1 января 2018 года, нам как раз подходит. Присмотрели двухкомнатную во втором квартале, однозначно будем брать. Тут один вид на реку чего стоит!

30.06.2022
Клубный город на реке "Примавера"

Какой красивый эко-парк нас ждет. Я уже представляю, что будет, если застройщик вложил миллиард рублей, только в парк...Плюс благоустроенная набережная. А квартиры от 18 млн, в таком роскошном жк...Мы уже оформляем документы, купили на 16 этаже 2к квартиру

28.06.2022
Клубный город на реке "Примавера"

Спокойно на полуострове, река, солнце, зелень. Всегда нравилось Покровское-Стрешнево, теперь будем жить в этом районе. Квартиру будем покупать в Вивальди, хотя в Россини хотелось бы на 21 этаже) Рассмотрим вариант с покупкой 2х квартир, одну под сдачу.

27.06.2022
Клубный город на реке "Примавера"

Без помощи менеджера не обошлись, тут очень много планировок. Метались между тремя часа 3. Привлекаем рассрочку под 0% на 6 месяцев и трейд ин. Вообще все довольно удобно у Спартака. Нам еще предлагали субсидированную от застройщика и семейную, и еще один вид рассрочки на 12 месяцев.

10.06.2022
Клубный город на реке "Примавера"

Здесь отличная набережная получится. Отличное место для прогулок с детьми, пикники можно всякие раскладывать) Из-за работы не всегда получается куда-то выбраться, так что наша набережная и эко-парк будет просто спасением!

27.05.2022
Клубный город на реке "Примавера"

А что там со стройкой, кто-то точно знает на каком этапе сейчас?!

24.05.2022
Клубный город на реке "Примавера"

Мечта, а не ЖК: прекрасные виды, хорошее место, река, куча мест для отдыха и развлечений. Думаю что при наличии возможности приобрести здесь жильё, мало кто бы отказался от этого предложения

20.05.2022
Клубный город на реке "Примавера"

Как по мне, самое главное преимущество Примаверы, это расположение, район тихий и зеленый. Никакого старого фонда в округе нет и слава богу. С отдыхом в жк проблем не будет, свой пляж на благоустроенной набережной – круто. А развлечься можно будет на спорт площадках, как обещают вроде там, их должно быть куча на любой вкус и цвет)

19.05.2022
Клубный город на реке "Примавера"

Хоть и дорого мне обошлась двухкомнатная в Примавере, и еще придется потратиться на хороший ремонт. Зато года через 2,5 перееду в квартиру классом выше, чем сейчас. Давно к этому шёл. Рассрочка от застройщика была для меня в тему, как раз есть время для продажи старой недвижимости.

18.05.2022
Клубный город на реке "Примавера"

Хотела спросить, кто-нибудь знает, когда откроются продажи второй очереди? Хочется присмотреть квартиру в малоэтажном доме, читала что там квартиры семейного формата.

26.04.2022
Клубный город на реке "Примавера"

Жилой комплекс премиум-класса на берегу реки, для меня отличная инвестиция своих сбережений. У меня здесь бронь на однокомнатную, через два дня еду окончательно закрывать сделку. Взял для дальнейшей сдачи, уверен спрос на такое жилье будет.

21.04.2022
Клубный город на реке "Примавера"

Для интересующихся темпами строительства застройщик отчитался на сегодня по кварталу «Россини». Установили башенные краны, и сейчас выполняются следующие работы: - ведется комплекс железобетонных работ на уровне котлована - уже разработано 68% грунта - более чем на половину выполнено водопонижение - начались монолитные работы подземной части будущего здания - продолжается монтаж арматурного каркаса для дальнейшей заливки бетонной смесью - по периметру идет формирование пилонов — будущих опор башни - готовность монолита подземной части фундамента составляет 12% - устройство шпунтового ограждения реализовано на 89%

08.04.2022
Клубный город на реке "Примавера"

Грамотно спланировали расположение домов. Получается почти все квартиры видовые, только при этом еще и нет ощущения жизни окно в окно соседа, еще и этажность разная. Я хотела бы здесь себе квартиру с террасой, но жаль таких однушек нет. Больше вряд ли потяну.

05.04.2022
Клубный город на реке "Примавера"

Мы купили евро 3, внесли уже 50% первоначальный взнос. Платежи на 12 месяцев, до 4 кв 2023г. Без переплат. Считаю, что это хорошая возможность внести накопления, и тем самым защитить от инфляции. А дальше уже спокойно будем выплачивать. Посмотрели еще на стройку, краны уже стоят, строители активно ведут работы, вопросов нет.

04.04.2022
Клубный город на реке "Примавера"

В этом районе не хватало такого премиального проекта. Все, что есть, уже устарели и физически и морально. Огромная благоустроенная набережная реализуется вместе с ЖК. Вид преобразиться в разы и место будет пользоваться спросом. Уже много квартир забронированы или куплены, я тоже медлить не стал и вложился в комплекс. Если жить здесь не буду, то ничего не потеряю, т. к. это отличная инвестиция. В случае чего квартиру всегда можно кому-нибудь сдавать.

27.03.2022
Клубный город на реке "Примавера"

Сейчас стоит гнаться за самым выгодным предложением, тк цены на дорогие жк растут, а инфляция с кризисом за дверью поджидает. Поэтому я решил действовать, выбрал премиум сегмент (жк Примавера). Дом начали строить, цены сейчас, ну очень приемлемые для подобного жилья. Выгоднее предложения в районе я и не увидел. Вокруг много воды, парков, благоприятная экология. Сам жк современный, технологичный, есть варианты с патио, пентхаусами. Панорамное остекление, виды, окна в пол, все как я люблю. Получается и максимально комфортно, и выгодно.

23.03.2022
Клубный город на реке "Примавера"

Уже были готовы ехать в офис, давно наблюдаем за Примаверой и ждали старта продаж. Но с последними событиями, страх потерять свои кровно заработанные стопорнул нас. С одной стороны: лучше брать на первых этапах строительства, с другой: думаем подождать…

18.03.2022
Клубный город на реке "Примавера"

Недельная инфляция в РФ вторую неделю подряд выше 2%, такого с 1998 года не было. Поэтому я беру свои накопления и иду покупать квартиру, иначе останусь вообще ни с чем. Аналитики одобряют такой шаг. Проще купить квартиру в жк премиум класса, чем в бизнесе и ниже, потому что качество, актуальность, масштабность проекта всегда на стороне премиума, плюс конкуренция меньше. Но, тщательно нужно выбрать локацию и условия. В Примавере (Покровское-Стрешнево) сейчас только старт и цены тут наравне с тем же бизнесом. Хотя жк весь с иголочки + территория у дома большая, свой эко-парк со спуском к воде. Расположение вблизи центра, но есть окружение природы. Жк с такой комфортабельностью актуальны сейчас и в будущем тем более.

11.03.2022
Клубный город на реке "Примавера"

Условия для жителей комплекса будут созданы если не идеальные, то близкие к ним. - Большое количество природных зон и экологически чистый район Москвы Рядом с комплексом четыре прекрасных парка: парк «Покровское-Стрешнево», парк «Берег реки Сходня», Москворецкий и Строгинский парки. - Спортивная жизнь На территории комплекса будут возведены: воркауты, тренажерные площадки, беговые дорожки на набережной, собственный Дворец Спорта и Теннисный центр. - Образование для детей. На территории клубного города будет построено 4 школы и 8 детских садов

16.02.2022
Клубный город на реке "Примавера"

Застройщик наконец открыл продажи в первой очереди ЖК квартале "Россини". Это первая линия домов от реки, так что покупатели получат отличный вид из окна: прямо на Москва-реку. Шикарное предложение. Сдача квартала запланирована на 2024г

29.01.2022
Клубный город на реке "Примавера"

Место постройки неплохое: Москва-река под окнами, метро 10 мин пешком, выезд на Волоколамку рядом. Однако называть проект элитным жильём при расположении в 10 мин от МКАД конечно забавно. Всю жизнь считал, что элитка это центр города

18.01.2022
Клубный город на реке "Примавера"

Интересный проект

29.06.2017
ЖК "Ривер Парк Коломенское"

Изучал разные форумы по новостройкам Москвы и наткнулся на информацию, что если купить квартиру в ЖК Ривер Парк, то местная УК может сделать временную регистрацию. Насколько актуальна эта информация? Я бы только ради этого купил бы здесь квартиру, тем более что мне очень понравился этот комплекс, особенно месторасположение.

27.06.2017
ЖК "Ривер Парк Коломенское"

Изучил разные варианты ЖК, но решил остановиться на новостройке Ривер Парк. Очень понравился район. Сначала просмотрел все, что нашел в интернете. Недавно съездил, посмотрел все сам, “на месте”, так сказать. Впечатления остались только самые лучшие. Особенно на перспективу, когда строительство завершат полностью. Все очень удобно, красиво, функционально. Осталось определиться с квартирой.

21.06.2017
ЖК "Ривер Парк Коломенское"

Светлана, мы приглашали специалиста, профессионала. Пока мы бродили по квартире, он сделал все замеры, проверил все что нужно проверить. Подсказал, причем аргументированно, с указанием всяких строительных норм, что надо чтобы переделал застройщик. К слову, замечаний оказалось немного. Так что мне кажется, это и удобно, и правильно.

16.06.2017
ЖК "Ривер Парк Коломенское"

Очень хотелось жить в Ривер Парк, думала что не успею купить квартиру. Но, свершилось! Квартира есть, на днях иду принимать. Нужен совет: как правильнее это сделать?

13.06.2017
ЖК "Ривер Парк Коломенское"

Долго искали подходящую квартиру, смотрели разные варианты, но все время кто-нибудь находил какие-то “минусы”, короче, мы привередничали. Сейчас уже окончательно решили остановиться на ЖК Ривер Парк. Раньше его уже рассматривали, но не получалось по деньгам. Проблему эту решили, поэтому готовимся к покупке. Как мы поняли, квартиры здесь идут с отделкой? Отказаться можно? Какая тогда экономия?

12.04.2017
ЖК "Ривер Парк Коломенское"

Очень понравилась новостройка Ривер Парк. Когда стройка закончится, мне кажется, что будет очень уютно. А если и работу найти поблизости, то вообще райский уголок в столице получится. Но прежде чем решиться на покупку, хотелось бы узнать сколько будет стоить проживание в этом рае. Как я понял, территория будет общедоступна, а обустройство - на наших плечах? Какая сумма выходит за примерно 60-70 кв.м?

05.04.2017
ЖК "Ривер Парк Коломенское"

Живем в другом городе, на берегу реки, искали такой же район и в Москве. Увидели ЖК Ривер Парк и поняли, что это именно то, что искали. Тем более что есть квартиры с отделкой, для нас очень важно, так как можем сразу въехать. Будем жить и постепенно делать такой ремонт, как хотим. Подскажите, а купаться в реке там можно? И еще такой вопрос. Чтобы добраться до центра сколько реального времени уходит, с учетом пробок?

27.03.2017
ЖК "Ривер Парк Коломенское"

Я купила квартиру с отделкой. В общем, все сделано нормально. Были недоделки, которые увидели и указали, все исправили. Обратите внимание на качество кладки плитки и поклейку обоев - это то, что исправляли. Кое - какие недоделки будет доделывать муж.

21.03.2017
ЖК "Ривер Парк Коломенское"

Готовимся покупать квартиру в ЖК Ривер Парк, но сомневаемся и не можем решить какую: с готовым ремонтом или под отделку. Я хочу сразу въехать и потом, если что переделывать. Муж говорит, что качество обычно плохое, в таком жить сразу невозможно. Подскажите про качество ремонта.

17.03.2017
ЖК "Ривер Парк Коломенское"

Какой классный проект Ривер Парк! Даже если и есть какие-то минусы, все они перекрываются возможностью жить рядом с рекой, гулять по набережной. Муж уже задумался над покупкой лодки, чтобы с сыном по вечерам и выходным “проводить вечера на реке”. Теперь у нас самый актуальный вопрос: где ее держать? Предусмотрено ли что-нибудь для этого на территории комплекса: гаражи, лодкоместо, лодочный паркинг?

Показать ещё

Популярные новостройки

Сравнение
Рейтинг новостройки
4.00
По 3 оценкам
Цена за квадратный метр
508
Цена за м², тыс.
Технопарк
пр-т Лихачева, д.14
Бизнес. Монолитный. Без отделки. Подземная парковка.
Срок сдачи: 1-3, 1А, А1, А2, Б, В (cдан) ...

Студия от 24 м²19 700 000 ₽

1-к. от 38 м²20 900 000 ₽

2-к. от 63 м²33 600 000 ₽

3-к. от 80 м²40 700 000 ₽

+7(495) 220-30-43
Сравнение
Рейтинг новостройки
4.30
По 5 оценкам
Цена за квадратный метр
486
Цена за м², тыс.
Технопарк
ул. Автозаводская, вл. 23
Бизнес. Монолитный. Без отделки. Подземная парковка.
Срок сдачи: 1 -13 (1оч.), 5,6 (2оч.) (cдан) ...

Студия от 23 м²19 300 000 ₽

1-к. от 28 м²17 100 000 ₽

2-к. от 51 м²26 100 000 ₽

3-к. от 67 м²34 600 000 ₽

4-к. от 101 м²49 100 000 ₽

+7(495) 220-30-43
СПЕЦПРЕДЛОЖЕНИЯ
ЖК МОМЕНТС. Щукино. Бизнес-класс от 17,5 млн руб
МОМЕНТС - квартал бизнес-класса

Квартиры с панорамными видами на парк. Свои школа и детский сад. Ключи в этом году

ЖК ПОРТЛЕНД. Бизнес-класс на берегу Москвы-реки
ЖК ПОРТЛЕНД

95% квартир с видом на реку. 21 метр от квартиры до воды. Квартиры от 18,6 млн руб

ЖК «Равновесие». Скидки до 24%
ЖК «Равновесие». Скидки

Квартиры от 6,6 млн руб. Одинцовский район.

ЖК ЗИЛАРТ. Квартиры бизнес-класса
ЖК «Зиларт». Бизнес-класс.

Только в марте квартиры с выгодой до 10%! Набережная Москвы-реки. Рассрочка

Сравнение В сравнении - 0