Лето в разгаре: выбираем дачу в Подмосковье

10 июня 2020

Период пандемии постепенно отступает, режим самоизоляции тоже заканчивается, а лето уверенно вступает в свои права. А это значит, что настало самое время для отдыха на природе, в связи с чем многие городские жители задумываются о приобретении или временной аренде дачи в Московской области. О том, сколько сегодня стоят такие объекты, и какова ситуация в этом сегменте жилой недвижимости на сегодняшний день, порталу «НовостройСити» рассказали эксперты федерального портала «МИР КВАРТИР».

Ближнее Подмосковье: ехать недолго, но платить много

По данным экспертов, наиболее дорогая загородная недвижимость представлена в Красногорске и Одинцове, даже если не брать в учет элитный сегмент. Так, на одном из этих направлений большой коттедж площадью 300 квадратных метров обойдется по стоимости 22 млн рублей. К примеру, именно по этой цене реализуется двухэтажный дом с большими панорамными окнами и метражом 320 квадратных метров в поселке Горки-10 в Одинцовском районе.

Третья по стоимости локация – Мытищи, где жилье продается от 17.7 млн рублей, следом идут Ленинский район с ценами от 11.3 млн рублей и Истринский с ценами от 8.9 млн рублей. Несмотря на гораздо меньшую стоимость, предложения здесь не уступают по привлекательности. Так, в поселке Румянцево у пруда и в 10-ти минутах у водохранилища в Истринском районе сегодня продается дом площадью 244 квадратных метров, приобрести который можно от 9 млн рублей.

Дальнее Подмосковье: ехать дольше, но покупать дешевле

Разница в цене между близкими и отдаленными вариантами может достигать до 20 раз. Наиболее доступные по стоимости варианты можно найти в Озерском районе и Серебряно-Прудском. Здесь средневзвешенные цены составляют менее 1 млн рублей. Например, полностью готовый к проживаниию коттедж с мебелью на Кашинрском шоссе можно купить за 950 тыс. рублей.

Дачи в Луховицком и Зарайском районах, а также Орехово-Зуево, обойдутся покупателям в чуть большую стоимость, от 1 до 1.2 млн рублей. Так, за 1.15 млн рублей продается двухэтажный дом площадью 70 квадратных метров и участком в 12 соток, расположенный на расстоянии 85 км от МКАД в направлении Носовихинского шоссе. При этом недалеко от дома есть озеро, лес, а также ж/д-станция.

Как изменились цены?

По сравнению с маем прошлого года стоимость таких объектов в среднем по Подмосковью увеличилась на 4.8%. При этом в 31 районе области цены возросли, а в 7-ми из них – снизились.

Больше всего цены выросли в Мытищинском районе – на 8.2%, чуть меньше, на 8%, в Орехово-Зуево. На третьем месте по приросту расположился Можайский район, где цены выросли на 7.8%. в ТОП-5 также вошли Чеховский район с ростом 7.7% и Ленинский район с ростом 7.6%.

Снижение стоимости произошло в Ногинском районе – на 2.3% и Щелковском – на 1.7%. Также в пятерке оказались Воскресенский район, где цены уменьшились на 1.5%, Серебряно-Прудский – 1.1% и Шаховской районы – 1%.

Средняя стоимость дачных домов в Московской области по районам

№	Район	Средняя стоимость, руб.	Прирост за год
1	Одинцовский	22152810	5,6%
2	Красногорский	22103504	2,9%
3	Мытищинский	17738572	8,2%
4	Ленинский	11317932	7,6%
5	Истринский	8942711	6,9%
6	Пушкинский	8837318	7,4%
7	Люберецкий	8714635	5,5%
8	Балашихинский	8003482	-0,9%
9	Подольский	6457483	5,1%
10	Раменский	5622730	7,1%
11	Наро-Фоминский	5026208	5,0%
12	Солнечногорский	4767804	7,2%
13	Домодедовский	4697824	3,3%
14	Сергиево-Посадский	4562691	6,3%
15	Щелковский	4498371	-1,7%
16	Клинский	4348635	6,2%
17	Дмитровский	4146782	4,4%
18	Ногинский	3752049	-2,3%
19	Волоколамский	3404186	6,1%
20	Рузский	3372572	5,8%
21	Можайский	3229651	7,8%
22	Ступинский	2765734	-0,5%
23	Талдомский	2649837	7,0%
24	Чеховский	2469763	7,7%
25	Коломенский	2294235	5,4%
26	Павлово-Посадский	2203869	5,2%
27	Лотошинский	2183622	5,7%
28	Шаховской	1954283	-1,0%
29	Каширский	1939635	6,3%
30	Шатурский	1894503	5,3%
31	Серпуховский	1772146	4,6%
32	Воскресенский	1457086	-1,5%
33	Егорьевский	1430462	7,3%
34	Луховицкий	1206976	6,4%
35	Орехово-Зуевский	1158824	8,0%
36	Зарайский	1079937	5,9%
37	Озерский	981803	6,5%
38	Серебряно-Прудский	974236	-1,1%
	Среднее	5154132	4,8%