
Лето в разгаре: выбираем дачу в Подмосковье
Период пандемии постепенно отступает, режим самоизоляции тоже заканчивается, а лето уверенно вступает в свои права. А это значит, что настало самое время для отдыха на природе, в связи с чем многие городские жители задумываются о приобретении или временной аренде дачи в Московской области. О том, сколько сегодня стоят такие объекты, и какова ситуация в этом сегменте жилой недвижимости на сегодняшний день, порталу «НовостройСити» рассказали эксперты федерального портала «МИР КВАРТИР».
Ближнее Подмосковье: ехать недолго, но платить много
По данным экспертов, наиболее дорогая загородная недвижимость представлена в Красногорске и Одинцове, даже если не брать в учет элитный сегмент. Так, на одном из этих направлений большой коттедж площадью 300 квадратных метров обойдется по стоимости 22 млн рублей. К примеру, именно по этой цене реализуется двухэтажный дом с большими панорамными окнами и метражом 320 квадратных метров в поселке Горки-10 в Одинцовском районе.
Третья по стоимости локация – Мытищи, где жилье продается от 17.7 млн рублей, следом идут Ленинский район с ценами от 11.3 млн рублей и Истринский с ценами от 8.9 млн рублей. Несмотря на гораздо меньшую стоимость, предложения здесь не уступают по привлекательности. Так, в поселке Румянцево у пруда и в 10-ти минутах у водохранилища в Истринском районе сегодня продается дом площадью 244 квадратных метров, приобрести который можно от 9 млн рублей.
Дальнее Подмосковье: ехать дольше, но покупать дешевле
Разница в цене между близкими и отдаленными вариантами может достигать до 20 раз. Наиболее доступные по стоимости варианты можно найти в Озерском районе и Серебряно-Прудском. Здесь средневзвешенные цены составляют менее 1 млн рублей. Например, полностью готовый к проживаниию коттедж с мебелью на Кашинрском шоссе можно купить за 950 тыс. рублей.
Дачи в Луховицком и Зарайском районах, а также Орехово-Зуево, обойдутся покупателям в чуть большую стоимость, от 1 до 1.2 млн рублей. Так, за 1.15 млн рублей продается двухэтажный дом площадью 70 квадратных метров и участком в 12 соток, расположенный на расстоянии 85 км от МКАД в направлении Носовихинского шоссе. При этом недалеко от дома есть озеро, лес, а также ж/д-станция.
Как изменились цены?
По сравнению с маем прошлого года стоимость таких объектов в среднем по Подмосковью увеличилась на 4.8%. При этом в 31 районе области цены возросли, а в 7-ми из них – снизились.
Больше всего цены выросли в Мытищинском районе – на 8.2%, чуть меньше, на 8%, в Орехово-Зуево. На третьем месте по приросту расположился Можайский район, где цены выросли на 7.8%. в ТОП-5 также вошли Чеховский район с ростом 7.7% и Ленинский район с ростом 7.6%.
Снижение стоимости произошло в Ногинском районе – на 2.3% и Щелковском – на 1.7%. Также в пятерке оказались Воскресенский район, где цены уменьшились на 1.5%, Серебряно-Прудский – 1.1% и Шаховской районы – 1%.
Средняя стоимость дачных домов в Московской области по районам
№ | Район
| Средняя стоимость, руб. | Прирост за год |
1 | Одинцовский | 22152810 | 5,6% |
2 | Красногорский | 22103504 | 2,9% |
3 | Мытищинский | 17738572 | 8,2% |
4 | Ленинский | 11317932 | 7,6% |
5 | Истринский | 8942711 | 6,9% |
6 | Пушкинский | 8837318 | 7,4% |
7 | Люберецкий | 8714635 | 5,5% |
8 | Балашихинский | 8003482 | -0,9% |
9 | Подольский | 6457483 | 5,1% |
10 | Раменский | 5622730 | 7,1% |
11 | Наро-Фоминский | 5026208 | 5,0% |
12 | Солнечногорский | 4767804 | 7,2% |
13 | Домодедовский | 4697824 | 3,3% |
14 | Сергиево-Посадский | 4562691 | 6,3% |
15 | Щелковский | 4498371 | -1,7% |
16 | Клинский | 4348635 | 6,2% |
17 | Дмитровский | 4146782 | 4,4% |
18 | Ногинский | 3752049 | -2,3% |
19 | Волоколамский | 3404186 | 6,1% |
20 | Рузский | 3372572 | 5,8% |
21 | Можайский | 3229651 | 7,8% |
22 | Ступинский | 2765734 | -0,5% |
23 | Талдомский | 2649837 | 7,0% |
24 | Чеховский | 2469763 | 7,7% |
25 | Коломенский | 2294235 | 5,4% |
26 | Павлово-Посадский | 2203869 | 5,2% |
27 | Лотошинский | 2183622 | 5,7% |
28 | Шаховской | 1954283 | -1,0% |
29 | Каширский | 1939635 | 6,3% |
30 | Шатурский | 1894503 | 5,3% |
31 | Серпуховский | 1772146 | 4,6% |
32 | Воскресенский | 1457086 | -1,5% |
33 | Егорьевский | 1430462 | 7,3% |
34 | Луховицкий | 1206976 | 6,4% |
35 | Орехово-Зуевский | 1158824 | 8,0% |
36 | Зарайский | 1079937 | 5,9% |
37 | Озерский | 981803 | 6,5% |
38 | Серебряно-Прудский | 974236 | -1,1% |
| Среднее | 5154132 | 4,8% |
Остались вопросы? Свяжитесь с нами!
Комментарии к этой статье
Средняя стоимость парковочного места в новостройках "старой" Москвы выросла за 2024 год до 3,65 млн руб. (+ 6,1%), сообщают аналитики...
Доля сделок с ипотекой на первичном рынке продолжает сокращаться, по итогам года показатель достиг 38% суммарного объема. Специалисты "ИНКОМ-Недвижимость" отмечают, что 85%...
В 2024 году в столице существенно подорожали трёхкомнатные квартиры и апартаменты. ГК "Основа" и "Метриум" сообщают, что за "квадрат" в таких лотах теперь нужно платить на...
Популярные новостройки
Студия от 24,4 м²16 535 024 ₽
1-к. от 38,8 м²22 920 923 ₽
2-к. от 62,9 м²30 412 600 ₽
3-к. от 79,9 м²36 587 817 ₽
Студия от 23,0 м²18 105 280 ₽
1-к. от 28,0 м²15 380 482 ₽
2-к. от 43,2 м²22 861 535 ₽
3-к. от 67,5 м²29 987 567 ₽
4-к. от 101,1 м²49 808 710 ₽
5+ к. от 157 м²60 500 000 ₽
1-к. от 41,2 м²27 698 355 ₽
2-к. от 59,0 м²34 387 986 ₽
3-к. от 81,7 м²53 594 147 ₽
4-к. от 86,3 м²58 328 791 ₽
5+ к. от 134 м²109 300 000 ₽

Апартаменты бизнес-класса от 9,7 млн руб. Высокие потолки и панорамные окна. Монолит готов!

Квартал бизнес-класса на территории уникальной экосистемы парка «Покровское-Стрешнево».

Бизнес-класс рядом с парком. Рассрочка 0% в феврале!

Бизнес-класс от 9,6 млн. Доп. скидка на семейную ипотеку. Детские площадки, школа - 825 мест

Инвестиционный проект бизнес-класса от 4,4 млн руб. Скидка 25%. Сдача 1кв 2026 г. 20 мин до метро.

От 7,7 млн руб. 1 минута до м. Владыкино. Умный дом. Панорамные виды на Ботанический сад

Таких цен на квартиры скоро не будет! Престижный район ЗАО. Свои школы и детские сады.

OFFLINE-квартал. Сделайте свой дом маленьким раем. Комфортная рассрочка до 20 месяцев.

Скидки до 10% в феврале! Бизнес-класс от 13,2 млн руб. 85% видовых квартир. Окна в пол.

Квартиры с панорамными видами. Рассрочка 2 года с ПВ 1%

Таких цен на квартиры скоро не будет! Сквер-парк. Панорамные виды, 5 минут до м.Селигерская