Лето в разгаре: выбираем дачу в Подмосковье
Период пандемии постепенно отступает, режим самоизоляции тоже заканчивается, а лето уверенно вступает в свои права. А это значит, что настало самое время для отдыха на природе, в связи с чем многие городские жители задумываются о приобретении или временной аренде дачи в Московской области. О том, сколько сегодня стоят такие объекты, и какова ситуация в этом сегменте жилой недвижимости на сегодняшний день, порталу «НовостройСити» рассказали эксперты федерального портала «МИР КВАРТИР».
Ближнее Подмосковье: ехать недолго, но платить много
По данным экспертов, наиболее дорогая загородная недвижимость представлена в Красногорске и Одинцове, даже если не брать в учет элитный сегмент. Так, на одном из этих направлений большой коттедж площадью 300 квадратных метров обойдется по стоимости 22 млн рублей. К примеру, именно по этой цене реализуется двухэтажный дом с большими панорамными окнами и метражом 320 квадратных метров в поселке Горки-10 в Одинцовском районе.
Третья по стоимости локация – Мытищи, где жилье продается от 17.7 млн рублей, следом идут Ленинский район с ценами от 11.3 млн рублей и Истринский с ценами от 8.9 млн рублей. Несмотря на гораздо меньшую стоимость, предложения здесь не уступают по привлекательности. Так, в поселке Румянцево у пруда и в 10-ти минутах у водохранилища в Истринском районе сегодня продается дом площадью 244 квадратных метров, приобрести который можно от 9 млн рублей.
Дальнее Подмосковье: ехать дольше, но покупать дешевле
Разница в цене между близкими и отдаленными вариантами может достигать до 20 раз. Наиболее доступные по стоимости варианты можно найти в Озерском районе и Серебряно-Прудском. Здесь средневзвешенные цены составляют менее 1 млн рублей. Например, полностью готовый к проживаниию коттедж с мебелью на Кашинрском шоссе можно купить за 950 тыс. рублей.
Дачи в Луховицком и Зарайском районах, а также Орехово-Зуево, обойдутся покупателям в чуть большую стоимость, от 1 до 1.2 млн рублей. Так, за 1.15 млн рублей продается двухэтажный дом площадью 70 квадратных метров и участком в 12 соток, расположенный на расстоянии 85 км от МКАД в направлении Носовихинского шоссе. При этом недалеко от дома есть озеро, лес, а также ж/д-станция.
Как изменились цены?
По сравнению с маем прошлого года стоимость таких объектов в среднем по Подмосковью увеличилась на 4.8%. При этом в 31 районе области цены возросли, а в 7-ми из них – снизились.
Больше всего цены выросли в Мытищинском районе – на 8.2%, чуть меньше, на 8%, в Орехово-Зуево. На третьем месте по приросту расположился Можайский район, где цены выросли на 7.8%. в ТОП-5 также вошли Чеховский район с ростом 7.7% и Ленинский район с ростом 7.6%.
Снижение стоимости произошло в Ногинском районе – на 2.3% и Щелковском – на 1.7%. Также в пятерке оказались Воскресенский район, где цены уменьшились на 1.5%, Серебряно-Прудский – 1.1% и Шаховской районы – 1%.
Средняя стоимость дачных домов в Московской области по районам
№ | Район
| Средняя стоимость, руб. | Прирост за год |
1 | Одинцовский | 22152810 | 5,6% |
2 | Красногорский | 22103504 | 2,9% |
3 | Мытищинский | 17738572 | 8,2% |
4 | Ленинский | 11317932 | 7,6% |
5 | Истринский | 8942711 | 6,9% |
6 | Пушкинский | 8837318 | 7,4% |
7 | Люберецкий | 8714635 | 5,5% |
8 | Балашихинский | 8003482 | -0,9% |
9 | Подольский | 6457483 | 5,1% |
10 | Раменский | 5622730 | 7,1% |
11 | Наро-Фоминский | 5026208 | 5,0% |
12 | Солнечногорский | 4767804 | 7,2% |
13 | Домодедовский | 4697824 | 3,3% |
14 | Сергиево-Посадский | 4562691 | 6,3% |
15 | Щелковский | 4498371 | -1,7% |
16 | Клинский | 4348635 | 6,2% |
17 | Дмитровский | 4146782 | 4,4% |
18 | Ногинский | 3752049 | -2,3% |
19 | Волоколамский | 3404186 | 6,1% |
20 | Рузский | 3372572 | 5,8% |
21 | Можайский | 3229651 | 7,8% |
22 | Ступинский | 2765734 | -0,5% |
23 | Талдомский | 2649837 | 7,0% |
24 | Чеховский | 2469763 | 7,7% |
25 | Коломенский | 2294235 | 5,4% |
26 | Павлово-Посадский | 2203869 | 5,2% |
27 | Лотошинский | 2183622 | 5,7% |
28 | Шаховской | 1954283 | -1,0% |
29 | Каширский | 1939635 | 6,3% |
30 | Шатурский | 1894503 | 5,3% |
31 | Серпуховский | 1772146 | 4,6% |
32 | Воскресенский | 1457086 | -1,5% |
33 | Егорьевский | 1430462 | 7,3% |
34 | Луховицкий | 1206976 | 6,4% |
35 | Орехово-Зуевский | 1158824 | 8,0% |
36 | Зарайский | 1079937 | 5,9% |
37 | Озерский | 981803 | 6,5% |
38 | Серебряно-Прудский | 974236 | -1,1% |
| Среднее | 5154132 | 4,8% |
Остались вопросы? Свяжитесь с нами!
Закажите обратный звонок чтобы узнать подробности
Подпишитесь на специальные предложения, скидки и новости рынка новостроек.
Комментарии к этой статье
Пока ипотека теряет свои позиции на рынке, застройщики всё чаще предлагают клиентам поэтапную оплату недвижимости – рассрочку. Сегодня разберёмся, что такое рассрочка и кому...
Начало 2024 года выдалось горячим: всё внимание было приковано к конфликту между крупными банками и девелоперами по причине введения кредиторами комиссий за выдачу льготной...
Девелопер: SminexКласс: премиумТип недвижимости: квартирыРайон: Марфино, СВАОРасположение: ул. Академика Королёва, 21Сроки сдачи: III кв. 2024 Вокруг...
Популярные новостройки
1-к. от 40,1 м²18 391 100 ₽
2-к. от 63,2 м²26 086 006 ₽
3-к. от 97,3 м²42 316 649 ₽
4-к. от 104,8 м²41 840 847 ₽
Студия от 31,0 м²15 596 276 ₽
1-к. от 39,6 м²17 951 055 ₽
2-к. от 60,3 м²23 061 242 ₽
3-к. от 80,2 м²28 649 866 ₽
4-к. от 110,9 м²40 057 673 ₽
5+ к. от 157,4 м²70 900 000 ₽
1-к. от 41,1 м²22 605 654 ₽
2-к. от 58,5 м²30 501 624 ₽
3-к. от 79,3 м²44 355 503 ₽
4-к. от 86,3 м²55 349 271 ₽
5+ к. от 118,4 м²86 100 000 ₽
Апартаменты бизнес-класса от 9,1 млн руб у м. Новые Черёмушки. Рассрочка 0% от застройщика
Бионическая архитектура. Панорамные окна. В окружении парков. Рядом м. Физтех
Москва-Сити. Самый высокий жилой небоскреб. Квартиры от 44 до 211 м2. Скидка 8% до 30.04
Одинцовский район. Есть готовые квартиры. Малоэтажные дома в окружении леса.
Квартиры с окнами в пол. Виды на реку и Сити, парк Фили. Прогулочная набережная у дома.
Квартиры бизнес-класса. Ключи в день сделки! Варианты от студий до пентхаусов
Бизнес-класс от 7,5 млн руб. Авторская архитектура. Скидки до 7% только до 27 апреля.
Пентхаусы с каминами. Близко к центру. 700 м до м. Бутырская, 5 км до Садового кольца
Только в апреле: ограниченное предложение квартир со скидками. Река, парки. Запад Москвы
Престижный район ЗАО. Подземный паркинг. 5 минут до м. Солнцево.
Панорамное остекление, потолки до 5,5 м и видовые террасы. Рядом с Ленинским проспектом.
Небоскреб бизнес-класса около ВДНХ. Комфортные планировки, потолки 2,9 м. Сдача в этом году.
Квартал бизнес-класса, м. Авиамоторная. Многообразие планировочных решений. Парк у дома
Комплекс новой реальности в Москве от 11,5 млн руб. Рассрочка 0%. Скидки до 7% в апреле!
Все для комфорта и безопасности: система «умный дом», консьерж-сервис, ландшафтный сад.
Бизнес-класс. Классика и евроформаты. 15 км до МКАД, м. Филатов Луг.
Квартиры с окнами "в пол". Парк на крыше, лаунжи на парящих мостах, коворкинг, фитнес, детский клуб
Весенние скидки 10% до конца апреля! Бизнес-класс с отделкой и мебелью под ключ.
Квартиры бизнес-класса от 8,4 млн руб. Мещерский парк у ступенек твоего дома.
Квартиры White box от 8,5 млн! Рядом более 10 школ, детские развивающие центры!
Новый проект премиум-класса в 10 минутах до "Москва-Сити". Квартиры от 20,7 млн руб.
Выгода до 1,2 млн. руб.! Готовая отделка в 2-х стилях. 7 мин. до метро!
Окна в пол с видами на Воробьёвы горы. На первых этажах: кафе, фитнес, детский клуб.
С отделкой в 3 стилях! Выгода до 800 тыс. руб. 5 минут до метро!