Moments: жилой комплекс с экотреком в парк Покровское-Стрешнево

Девелопер: Forma
Класс: бизнес
Тип недвижимости: квартиры
Район: Щукино, СЗАО
Расположение: 1-й Красногорский пр-д
Сроки сдачи: III квартал 2025 — I квартал 2027 и далее

ЖК Moments кажется идеальным местом для размеренной семейной жизни. В то же время здесь будет комфортно студентам ближайших вузов и людям серебряного возраста, которым хочется быть ближе к природе. Рассказываем, какие приятные моменты ждать от этого проекта. 

   ЛОКАЦИЯ

Жилой комплекс расположился в северной части района Щукино на небольшой обособленной территории, которую замыкают железнодорожные пути МЦД-2 и МЦК и Волоколамское шоссе.

Вокруг много зелёных массивов, но самый впечатляющий из них, конечно же, природно-исторический парк "Покровское-Стрешнево" в пяти минутах от будущих домов.

Также в ближайшем окружении ЖК находятся сданный комплекс апартаментов "Волоколамское 24", Центр оториноларингологии, Федеральное медико-биологическое агентство, гостиница, два ГСК, фабрика-прачечная, НИИ Гражданской авиации.

   Транспортная доступность

Выехать из Moments получится только на Волоколамское шоссе в сторону области, но тут же можно уйти на разворот в центр или съехать с эстакады на улицу Академика Курчатова. Без пробок дорога до Садового кольца займёт около 15 минут, до ТТК и МКАД — по 10. Однако в часы-пик заторы не обходят Волоколамку стороной.

Для тех, кто предпочитает общественный транспорт, существует несколько вариантов передвижения. От разных очередей ЖК +- за 5 минут получится дойти до станции МЦК "Стрешнево" и примерно за 13 — до одноимённой платформы МЦД-2. До ближайшего метро, "Щукинской" (Таганско-Краснопресненская линия), придётся пройти 20 с лишним минут — лёгкий променад пройдёт через Всехсвятскую рощу.

Автобусная остановка находится на Волоколамке, чуть дальше, с другой стороны шоссе, можно сесть на трамвай — наземка даёт возможность добраться до метро "Сокол" (Замоскворецкая линия), "Щукинская" и "Тушинская" (Таганско-Краснопресненская линия).

   Инфраструктура

Место, где находится ЖК, ранее не было застроено жильём, поэтому инфраструктура в данной локации начинает своё развитие. Например, с вводом соседнего апарт-комплекса здесь появились продукты, кафе, пекарня и другие объекты из сферы торговли и услуг. Рестораны и магазины откроются и в самом Moments. До крупного ТЦ "Метрополис" нужно проехать всего одну остановку по МЦК, ещё один ТЦ есть у метро "Щукинская".

В будущем Forma возведёт здесь школу и детский сад на 350 и 175 мест соответственно, которые будут переданы на баланс города. Строительство планируется завершить до конца 2028 года. Сейчас же ближайшие муниципальные образовательные учреждения для детей расположены в +-15 минутах ходьбы от ЖК. Недалеко находятся подразделения сразу двух московских рейтинговых школ: Курчатовской и № 1252 имени Сервантеса с углублённым изучением испанского языка. Есть и частные учебные заведения, например, детский садик примерно в 7 минутах пешком.

Для ребят постарше рядом есть несколько колледжей, студентам будет удобно по прямой общественным транспортом добираться до Строгановки, Финансового университета и МАДИ. Немного в стороне, но тоже недалеко от жилого комплекса расположились МАИ и Университет "Синергия".

Если говорить о здоровье, то до взрослой поликлиники необходимо будет пройти немного больше 1 км, до детской — 1,5 км. Упомянутый выше Центр оториноларингологии, который находится рядом с одним из корпусов проекта, также осуществляет приём по своему профилю.

Самой привлекательной чертой локации является близость к "Покровскому-Стрешнево", с которым жилой комплекс будет соединён экотреком протяжённостью 1 км для пеших и велосипедных прогулок, а также бега. Жителей Moments парк встретит лесом и каскадом прудов. 

   ЖИЛОЙ КОМПЛЕКС

Проект состоит из трёх очередей, первые две планируется сдать в 3 кв. 2025 и 1 кв. 2027 года.

   Архитектура

Чтобы сделать ЖК частью природного ландшафта, бюро KAMEN Architects выбрало концепцию с полупрозрачными фасадами. Посмотреть, как они будут выглядеть, можно уже сейчас — рядом с офисом продаж установлены мокапы.

Всего в проект входит 8 башен высотой от 14 до 47 этажей. Три очереди находятся на достаточном расстоянии друг от друга, поэтому территория сохранит ощущение простора и открытого неба. Многие квартиры будут видовыми.

   Внутренняя инфраструктура и благоустройство территории

Всё в лучших традициях московского бизнес-класса. На первых этажах жилого комплекса разместятся коммерческие помещения: супермаркет, химчистка, аптека, салон красоты и другие сервисы.

Внутри домов жильцов встретят лаконичные лобби от Babayants Architects, поддерживающие своим дизайном природное настроение Moments. Содержание также стандартное для своего класса: от лапомойки до коворкинга.

Концепции приватных дворов создавали Gillespies и West8. В 1-й очереди появится сухой фонтан, во 2-й — цветущий сад с большой лужайкой и спортивной площадкой. Планируются зоны для медитации и площадки для детей разных возрастов, будет озеленена общая территория.

Также у каждой очереди проекта будет свой подземный паркинг.

   Квартирография

Сейчас в продаже находятся лоты 1-й и 2-й (в одном из трёх корпусов) очередей. Пул представлен студиями и квартирами с 1-4 жилыми комнатами и кухней-гостиной. Планировки линейные либо угловые. Есть варианты с мастер-спальнями, гардеробными и постирочными. Большим плюсом является то, что в большинстве случаев прихожая не является проходной зоной. 1-я очередь также отличается наличием балконов и лотов с потолками выше 3 м на последнем этаже. Стандартно высота помещений в отделке будет составлять 2,8 м.

Квартиры функциональные, можно подобрать студию с отдельной гардеробной или "однушку" — с мастер-спальней. Лоты с четырьмя жилыми комнатами обладают сразу тремя санузлами. Комфортный вариант найдётся и для одного человека, и для пары, и для большого семейства. 

   ПОКУПКА

   Цены

На сайте ЖК по состоянию на март 2024 года квартиры* в проекте продавались по следующим ценам:

• от 13,6 млн до 16,6 млн рублей за студию 26,4-28,1 м²;
• от 16,2 млн до 26,5 млн рублей за 1-комнатную площадью 36,2-48,5 м²;
• от 17,3 млн до 38,6 млн рублей за 2-комнатную площадью 36,6-85,5 м²;
• от 28,2 млн до 46,4 млн рублей за 3-комнатную площадью 64,6-102,1 м²;
• от 37 млн до 61,3 млн рублей за 4-комнатную площадью 93,8-113,9 м².

Согласно данным "ДОМ.РФ", стоимость 1 м² в комплексе составляет 372,9 тыс. рублей. Поскольку рядом нет строящихся домов с аналогичными параметрами, для сравнения возьмём сданный в конце 2023 года ЖК бизнес-класса "Интонация" недалеко от Moments. "Циан" оценивает в нём стоимость "квадрата" на первичном рынке в диапазоне от 452 до 659 тыс. рублей.

В целом в районе Щукино, по оценке irn.ru, индекс стоимости жилья в феврале 2024 года составил 288,2 тыс. рублей за 1 м², что выше среднемосковского уровня цен на квартиры на 6,1%.

   Способы покупки

Квартиру можно взять в ипотеку или в рассрочку — застройщик предлагает несколько вариантов, зависящих от первоначального взноса. Также действуют программа trade-in и особые условия при 100% оплате.

Покупка возможна онлайн и в офисе продаж, на месте которого в будущем как раз появится школа.