Nametkin Tower: Многофункциональный комплекс апартаментов на юго-западе Москвы с Open Sky Area
Девелопер: ГК «Основа»
Класс: бизнес
Тип недвижимости: апартаменты
Район: Черёмушки, ЮЗАО
Адрес: ул. Намёткина, 10
Срок сдачи: IV кв. 2025
Локация
Черёмушки — престижный московский район, который в скором времени будет активно преображаться благодаря программе реновации. Основную его часть занимает жилая застройка, преимущественно представленная панельными домами. И, как вы уже поняли, среди них большое количество хрущёвок. К слову, одна из реновационных площадок для переселения будет располагаться недалеко от Nametkin Tower в Научном проезде.
В южной части района находится крупное сосредоточение административно-офисных зданий. Там же расположились Электродепо «Калужское» Московского метрополитена, Кондитерско-булочный комбинат «Черёмушки» и Московский завод по обработке специальных сплавов, работающий с драгоценными металлами. Последнего не стоит бояться — производство «не отравляет» жизнь, из вредного вас скорее настигнет соблазнительный аромат выпечки кондитерского комбината.
Черёмушки называют элитным районом в том числе из-за расположенной здесь инфраструктуры «Газпрома», включая знаменитую штаб-квартиру. Однако головной офис Компании несколько лет назад переехал в Санкт-Петербург, а его здание заняло другое подразделение из структуры Корпорации.
Как раз рядом с территорией «Газпрома» находится Nametkin Tower. Комплекс расположился на границе административно-офисной и жилой частей района на первой линии улицы Намёткина. На заметку: трафик на дороге достаточно активный.
Транспортная доступность
Основными трассами района, ведущими в сторону центра, являются Профсоюзная улица и Севастопольский проспект. Без пробок доехать до условного Кремля получится за 25-30 минут. Также выехать из Черёмушек можно по Нахимовскому проспекту и улице Обручева.
В районе хорошо развит общественный транспорт. Есть несколько станций метро Калужско-Рижской (КРЛ) и Большой кольцевой (БКЛ) линий, которые находятся в пешей доступности от Nametkin Tower: до ближайших «Новых Черёмушек» (КРЛ), «Калужской» (КРЛ) и «Воронцовской» (БКЛ), можно дойти за 10-15 минут. Удобно будет доехать на автобусе до «Зюзино» (БКЛ) +- за 10 минут, тем более что нужная остановка находится прямо у комплекса.
Инфраструктура
Всё самое необходимое можно найти поблизости от комплекса. В пешей доступности находятся несколько продуктовых магазинов от «Дикси» до «Азбуки Вкуса», рестораны, любимый многими фитнес-клуб «World Class». У «Новых Черёмушек» расположилась большая собянинская ярмарка с фестивальной площадкой, у «Калужской» и «Зюзино» — весьма средние по наполнению торговые центры.
Теперь о социальных благах. Ближайшее медицинское учреждение — отраслевой клинико-диагностический центр «Газпрома», до обычной городской поликлиники тоже можно добраться пешком. Всё в порядке и с детскими образовательными учреждениями, из интересных вариантов — школа-детский сад №1 Управления делами Президента Российской Федерации.
В плане развлечений район радует меньше, но всё же ими не обделён: в местных торговых центрах есть кинотеатры, в культурном центре «Меридиан» проходят различные мероприятия для взрослых и детей. Туда же можно отдать ребёнка на дополнительные занятия в творческие кружки и студии.
Чтобы прогуляться среди зелени, а не домов, придётся идти в соседние районы: чуть больше километра пройти до Воронцовского парка или проехать несколько километров до Битцевского. Имейте это ввиду, если планируете ежедневные променады с детьми или пожилыми людьми. В самих Черёмушках тоже есть хороший, но менее масштабный парк 70-летия Победы с отличной детской игровой зоной.
В Nametkin Tower также планируется собственная насыщенная инфраструктура, подробнее о ней расскажем дальше. В совокупности же получаем развитую локацию, хоть и без ярких характеристик, с неплохой транспортной доступностью. Здесь будет удобно жить и тем, кто постоянно куда-то выбирается в городе, и тем, кто большую часть времени планирует проводить в районе. Но это не ваш вариант, если вы в поиске уединённого местечка.
Многофункциональный комплекс
Архитектуру и благоустройство территории Nametkin Tower проектировало международное бюро Mecanoo. Здесь есть как уже привычные дизайнерские лобби и двор без машин, так и более интересные «фишки», например, приватная коммьюнити-зона на высоте.
Архитектура
Комплекс представляет собой четыре секции от 24 до 29 этажей с двухуровневым подземным паркингом. Большую часть фасада занимает остекление, которое дополняет отделка из разноцветного металла. Оживляет архитектуру и делает её более современной на вид ломаная линия незастеклённых балконов.
Внутренняя инфраструктура
Просторные лобби до 320 кв. м с мягкими зонами для отдыха, консьерж-сервис, технология умного дома — в Nametkin Tower присутствует стандартный набор для бизнес-класса.
Эксклюзивной особенностью станет Open Sky Area — приватное пространство для резидентов на 25 этаже с выходом на площадки на открытом воздухе. И его наполнение действительно впечатляет: sky-бар, амфитеатр для проведения мероприятий, коворкинг, детские и взрослые хобби-комнаты, зона workout.
Также в комплексе расположатся супермаркет, ресторан, спортивный и медицинский центры, SPA. Отдельного внимания достойна комната приходящего персонала, которую вы сможете забронировать, чтобы пригласить мастера по маникюру, массажиста, барбера и даже грумера для любимого питомца.
Благоустройство территории
В комплексе планируется закрытый двор, который обещают облагородить различными деревьями и растениями. Концепция предусматривает места для активных и спокойных прогулок. Будут как дорожки для бега и рампы для экстремальных видов спорта, так и зоны тихого отдыха и маршруты для мам с колясками.
Квартирография
В Nametkin Tower есть студии, 1-, 2-, 3- и 4-комнатные апартаменты площадью от 21 до 111 кв. м. Потолки — 3,1 м. Лоты продаются без отделки, но White Box можно заказать дополнительно. Из минусов: соседей на площадке будет много. Например, на одном из этажей секции № 2 мы насчитали 27 лотов. Но стоит отметить, что от лифтовых холлов секции расходятся в три стороны, благодаря чему образуются приватные блоки на 5-10 апартаментов.
Планировки преимущественно линейные, но есть и угловые варианты, где окна выходят на разные стороны. Причём такое может встретиться в том числе в 1-комнатном апартаменте с большим балконом.
Планировка углового 1-комнатного апартамента
Часть лотов представлены в евроформате, то есть с кухней-гостиной. Для примера ниже представлены планировки обычной и евротрёшки.
Планировка 3-комнатного апартамента
Планировка евро 3-комнатного апартамента
В общем, удобный вариант для себя подберёт как один человек, так и семья с несколькими детьми.
Покупка
Локация, как и в целом юго-запад Москвы, пока ещё не избалована новостройками. Тем не менее рядом с Nametkin Tower со сроком сдачи в конце 2025 года, есть ещё два проекта: строящийся комплекс апартаментов комфорт-класса AIST RESIDENCE, который должен быть готов на год раньше, и сданный в 2021 году премиальный ЖК ONYX Deluxe.
Цены
Переходим к самому интересному — стоимости апартаментов в Nametkin Tower*.
* На первичном рынке по данным на ноябрь 2023 года
По данным «Циан», цена квадратного метра в Nametkin Tower составляет от 305 000 до 444 000 рублей. Для сравнения: в AIST RESIDENCE квадрат стоит 253 000 – 352 000 рублей, в ONYX Deluxe — 365 000 – 659 200 рублей (на первичном рынке).
Индекс стоимости жилья в целом по району, согласно статистике «ИРН», в октябре 2023 года держится на уровне 307 812 рублей / кв. м.
Специальные программы
Не готовы внести полную сумму сразу? На данный момент девелопер предлагает следующие варианты покупки:
1. Ипотека без первого взноса в «Альфа-банке».
2. Ипотека со ставкой 0,11% в первые 12 месяцев и далее по индивидуальному расчёту при оформлении у банков-партнёров.
3. Рассрочка 0% от ГК «Основа» сроком до ввода объекта в эксплуатацию с первоначальным взносом 20%.
4. Trade-in.
Nametkin Tower — интересный и современный продукт по адекватной для локации цене. Чувствуется, что он продуман для комфорта разных категорий будущих жителей. Многое будет сделано для детей — однозначный плюс для тех, кто ищет семейный вариант. Стоит к рассмотрению, если вы не боитесь специфики апартаментов.
Комментарии к этой статье
Пока ипотека теряет свои позиции на рынке, застройщики всё чаще предлагают клиентам поэтапную оплату недвижимости – рассрочку. Сегодня разберёмся, что такое рассрочка и кому...
Начало 2024 года выдалось горячим: всё внимание было приковано к конфликту между крупными банками и девелоперами по причине введения кредиторами комиссий за выдачу льготной...
Девелопер: SminexКласс: премиумТип недвижимости: квартирыРайон: Марфино, СВАОРасположение: ул. Академика Королёва, 21Сроки сдачи: III кв. 2024 Вокруг...
Заинтересовали апартаменты в Nametkin Tower? Свяжитесь с нами.
Закажите обратный звонок чтобы узнать подробности
Подпишитесь на специальные предложения, скидки и новости рынка новостроек.
Новостройки указанные в статье
Студия от 22,9 м²7 774 550 ₽
1-к. от 36,8 м²10 800 800 ₽
2-к. от 52,6 м²14 543 900 ₽
3-к. от 65,3 м²17 990 150 ₽
4-к. от 95,6 м²24 760 400 ₽
Студия от 23,2 м²9 123 400 ₽
1-к. от 29,9 м²12 341 000 ₽
2-к. от 45,7 м²14 194 420 ₽
3-к. от 56,7 м²17 324 000 ₽
4-к. от 84,5 м²29 490 500 ₽
Цена от17 500 000 ₽
Отзывы о новостройках в этой статье
Популярные новостройки
1-к. от 40,1 м²18 436 126 ₽
2-к. от 63,2 м²23 539 270 ₽
3-к. от 97,3 м²42 316 649 ₽
4-к. от 104,8 м²41 840 847 ₽
Студия от 31,4 м²13 783 209 ₽
1-к. от 39,6 м²17 034 844 ₽
2-к. от 60,3 м²22 729 310 ₽
3-к. от 80,2 м²27 712 286 ₽
4-к. от 110,9 м²38 078 352 ₽
5+ к. от 157 м²72 000 000 ₽
1-к. от 41,1 м²22 831 710 ₽
2-к. от 58,5 м²30 806 640 ₽
3-к. от 79,3 м²41 143 713 ₽
4-к. от 86,3 м²55 626 017 ₽
5+ к. от 118 м²88 500 000 ₽
Апартаменты бизнес-класса от 9,1 млн руб у м. Новые Черёмушки. Рассрочка 0% от застройщика
Пентхаусы с каминами. Близко к центру. 700 м до м. Бутырская, 5 км до Садового кольца
Квартал бизнес-класса, м. Авиамоторная. Многообразие планировочных решений. Парк у дома
Все для комфорта и безопасности: система «умный дом», консьерж-сервис, ландшафтный сад.
Небоскреб бизнес-класса около ВДНХ. Комфортные планировки, потолки 2,9 м. Сдача в этом году.
Квартиры с окнами "в пол". Парк на крыше, лаунжи на парящих мостах, коворкинг, фитнес, детский клуб
Окна в пол с видами на Воробьёвы горы. На первых этажах: кафе, фитнес, детский клуб.
Престижный район ЗАО. Подземный паркинг. 5 минут до м. Солнцево.
Квартиры White box от 8,5 млн! Рядом более 10 школ, детские развивающие центры!
Квартиры бизнес-класса от 8,4 млн руб. Мещерский парк у ступенек твоего дома.
Бионическая архитектура. Панорамные окна. В окружении парков. Рядом м. Физтех
Квартиры с окнами в пол. Виды на реку и Сити, парк Фили. Прогулочная набережная у дома.
Бизнес-класс от 7,5 млн руб. Авторская архитектура. Скидки до 7% только до 27 апреля.
Только в апреле: ограниченное предложение квартир со скидками. Река, парки. Запад Москвы
Готовые квартиры в Новой Москве всего от 8,9 млн руб. 12 минут до МКАД. 15 минут до метро
Одинцовский район. Есть готовые квартиры. Малоэтажные дома в окружении леса.
Бизнес-класс. Классика и евроформаты. 15 км до МКАД, м. Филатов Луг.
Весенние скидки 10% до конца апреля! Бизнес-класс с отделкой и мебелью под ключ.
Апартаменты от 6,3 млн! 500 метров до м. Владыкино. Двор без машин. Отделка White box
Выгода до 1,2 млн. руб.! Готовая отделка в 2-х стилях. 7 мин. до метро!
Комплекс новой реальности в Москве от 11,5 млн руб. Рассрочка 0%. Скидки до 7% в апреле!
Панорамное остекление, потолки до 5,5 м и видовые террасы. Рядом с Ленинским проспектом.
Москва-Сити. Самый высокий жилой небоскреб. Квартиры от 44 до 211 м2. Скидка 8% до 30.04
Квартиры бизнес-класса. Ключи в день сделки! Варианты от студий до пентхаусов
С отделкой в 3 стилях! Выгода до 800 тыс. руб. 5 минут до метро!