Недвижимость для миллионеров в Москве и за рубежом

В 2023 году популярность премиальной недвижимости выросла в несколько раз, например в Дубае спрос на лоты стоимостью свыше 10 млн дирхамов ($2 722 000) вырос вдвое, а в Москве в 1,5 раза. Где хотят жить миллионеры?

В Москве, к примеру, спрос во многом обусловлен активным выходом новых премиальных комплексов с большим выбором предложения. В первую очередь, здесь обращают внимания на квартиры у воды, они считаются самыми ликвидными, привлекательными как для инвестиций, так и для собственного проживания. Спрос на ЖК у воды за год вырос на 20%. Эта тенденция одинаково уверенно проявила себя и в России, и за рубежом. Согласно статистике сделок NF Group, в Турции чаще всего покупатели выбирали Benesta Acibadem, на Кипре - Trilogy, в Дубае - Palm Jebel Ali и Portoplaya by Ellington, в России комплекс Luzhniki Collection.

Состоятельные клиенты по-прежнему обращают внимание на локацию, планировки, сервис и концепцию, а также инвестиционную привлекательность жилых комплексов.

Самыми престижными считаются районы рядом с культурными и историческими центрами. Trilogy расположен в центре туристического Лимассола, а Luzhniki Collection окружают Воробьевы горы, олимпийский комплекс "Лужники" и МГУ.

В каждой стране клиенты ценят разнообразие и продуманность планировок. В турецком Benesta Acibadem выбирают апартаменты от 62 до 315 кв. м с возможностью объединения, а в кипрском Trilogy - от 57 до 499 кв. м. В Luzhniki Collection самыми востребованными остаются лоты от 100 кв. м.

Растет и спрос на качество сервиса, который предлагается в жилом комплексе, девелоперы стремятся разнообразить набор услуг для резидентов не только за счет опций круглосуточного облуживания, но и за счет повышения комфорта и удобства проживания.

По словам Анны Лариной, директора департамента зарубежной недвижимости NF Group, на территории Benesta Acibadem, например, будут торговый центр, несколько бассейнов, спорткомплекс, библиотека, уютные ландшафтные зоны, семейный парк с детскими площадками, панда-парками, бассейном, террасами для загара и многое другое. Богатое наполнение предлагает и Luzhniki Collection в Москве – умный консьерж-сервис, home-офисы, торговая галерея с ресторанами и фитнес-залами, детские и творческие пространства, студия звукозаписи. В Trilogy на Кипре - частные бассейны с баром, детские площадки, теннисный корт, паркинг, рестораны, бары и кафе, магазины.

Что же касается инвестиционной привлекательности - она в наибольшей степени присуща Эмиратам. При покупке виллы в Palm Jebel Ali можно рассчитывать на потенциальную прибыль в 25% уже в первый год. Проект в виде пальмы в прибрежной зоне Дубая в два раза масштабнее популярной Palm Jumeirah, поэтому первые лоты были распроданы за несколько дней. На территории будут размещены отели, курорты и пляжные резиденции, жителям доступны рестораны и бары. Так же быстро были распроданы лоты в другом популярном проекте ОАЭ Portoplaya by Ellington в Рас-Эль-Хайме.
Отечественный премиум-класс также продолжает расти в цене и показывает высокую доходность, в Luzhniki Collection прирост за год составил более 20%.