Новая Москва продолжает дорожать

04 июля 2022

Стабилизация цен в Новой Москве оказалась недолгой – уже сейчас эксперты рынка недвижимости снова отмечают положительную динамику. В «Бон Тон» сообщили, что средняя цена квадрата в НАО достигла 231, 5 тыс. рублей, за месяц подорожав на 2,8%, а годовая прибавка составила почти 20%. В ТАО цены находятся на уровне 122,9 тыс. руб./кв. м, за год стоимость увеличилась на 22,5%. При этом самые дорогие новостройки реализуются в поселениях Сосенское и Московский – там показатели составляют 254, 7 тыс. руб./кв. м и 243,5 тыс. руб./кв. м соответственно. Наиболее бюджетные жилые комплексы можно найти в поселении «Филимоновское», где средняя стоимость квадрата находится на уровне 174,7 тыс. рублей. Специалисты также показали и средний бюджет в новостройках НАО, на сегодняшний день он составляет 11,4 млн рублей, что на 22% выше прошлогоднего показателя. В ТАО средняя стоимость покупки достигла 7,5 млн рублей, что на 12,5% выше, чем в прошлом году.

Такая динамика объясняется сразу несколькими факторами – как удорожанием ипотеки, так и корректировкой стоимости на фоне изменений стадии строительства жилых комплексов. По общим итогам изменение цен коснулось 60% новостроек присоединенных территорий, для 25% проектов цены незначительно снизились, а 15% пока остается на прежнем уровне.

При этом общий объем предложения в Новой Москве в конце весны достиг 588,6 тыс. кв. м, опередив прошлогодние показатели на 9,5%, и 11,8 тыс. лотов. В продажу вышел только один новый проект, жилой комплекс МелисСад, а также рынок пополнился новыми объемами в уже реализующихся корпусах. Интересно отметить, что значительная часть экспозиции находится на ранней стадии строительства – 50,5%, на нулевом цикле чуть меньше – 46,2%.