Новостройки 2019: Какие проекты вышли в продажу в этом году?

11 апреля 2019

Самые недорогие цены на московские квартиры традиционно можно найти в новостройках, которые находятся на начальной стадии строительства. Это могут быть как новые проекты, только вышедшие в продажу и на стройку, так и очередные корпуса в уже строящихся крупных проектах. Для того чтобы понять, где искать самые выгодные предложения, интернет-портал «НовостройСити» попросил компанию Est-a-Tet рассказать о всех новых столичных жилых комплексах.

По данным аналитиков, в I квартале 2019 года в продажу поступило 285,4 тыс. кв. м, что практически на треть превышает показатели конца прошлого года. Больше половины нового объема предложения приходится на комплексы комфорт класса – 62,4%. В данном сегменте в реализацию вышло два новых комплекса – ЖК «Тополя», расположенный в районе Марьино, и ЖК «Сказочный лес» в Метрогородке, при этом средние цены на «комфортные» квартиры продолжают увеличиваться – сейчас показатель находится на уровне 170 тыс. руб./кв. м. А все потому, что растёт стадия строительной готовности уже реализующихся проектов, да и новые корпуса в составе них выходят по более высоким ценам.

В первые три месяца года в сегменте бизнес продажи стартовали сразу в пяти новых комплексах – ЖК «Дом на Барвихинской», Жилой остров Central Park, КутузовGRAD II, ЖК «Событие» и апарт-комплекс The Book. Цены на квартиры бизнес-класса за квартал показали незначительный рост – на 2,1% до 237,8 тыс. руб./кв. м, средняя стоимость апартаментов ощутимо выше – 382,6 тыс. руб./кв. м за счёт расположения преимущественно в центре столицы.

На московский рынок также вышли комплексы в высоких сегментах, преимущественно расположенные в ЦАО – ЖК «Рогожский вал,12», ЖК «Золотой остров», Клубный дом Artisan, Виллы Cameo и Клубный дом BRODSKY. Средняя стоимость кв. м в элитных апартаментахсегодня составляет 983,8 тыс. рублей, квартир – 892,4 тыс. рублей.

Объём спроса в I квартале 2019 превысил на треть показатели аналогичного периода прошлого года - в Москве (в старых границах) было заключено почти 13,5 тыс. ДДУ, то есть куплено 770 тыс. кв. м жилой недвижимости (без учёта оптовых сделок и сделок с юрлицами). Для сравнения за весь 2015 год в Москве (в старых границах) было зарегистрировано 8,8 тыс. ДДУ.

Новостройки 2019

Название объекта	Адрес	Класс объекта	Тип объекта	Район	Этажность	Планируемый год ввода	Девелопер
ЖК Тополя	Верхние поля д. 32, корп. 3	Комфорт	квартиры	Марьино	6-22	2 кв. 2021	Москапстрой-ТН
Сказочный Лес	Лосиноостровская улица, 45к1, корп. 4	Комфорт	квартиры	Метрогородок	26	2 кв. 2023	Seven Suns Development
Дом на Барвихинской	Барвихинская, вл. 6	Бизнес	квартиры	Можайский	9	2 кв. 2020	Тройка РЭД
Жилой остров Central Park	Автозаводская, 23, стр. 184, корп. 1.1, 1.2, 1.3, 1.4	Бизнес	квартиры	Даниловский	8-14	4 кв. 2020	Лидер Инвест
КутузовGRAD II	Петра Алексеева, вл.12, корп. 1,2	Бизнес	квартиры	Можайский	26	2 кв. 2021	Инград
The Book	Новый Арбат, 15	Бизнес	апартаменты	Арбат	26	4 кв. 2019	Capital Group
ЖК Событие	Ул. Лобачевского, квартал 3	Бизнес	квартиры	Раменки	10-25	4 кв. 2021	Донстрой
Рогожский Вал 12	Рогожский вал 12	Премиум	апартаменты	Таганский	12	4 кв. 2019	СпектрСтрой
ЖК “Золотой Остров”	Софийская набережная, 10	Элита	апартаменты	Якиманка	4	1 кв. 2021	Capital Group
Клубный дом Artisan	Арбат, 39	Элита	квартиры	Арбат	5	3 кв. 2019	Valartis Group
Виллы Cameo	ул. Долгоруковская, вл. 23А, стр. 1	Элита	квартиры	Тверской	2-3	2 кв. 2021	Stone Hedge
Клубный дом BRODSKY	1-й Тружеников переулок	Элита	квартиры	Хамовники	14	4 кв. 2019	Vesper
ЖК Discovery (корп. 1, 4)	Дыбенко ул., вл. 7/1	Комфорт	квартиры	Ховрино	30	1 кв. 2021	MR Group
ЖК Discovery park (корп. 2, 3)	Дыбенко ул., вл. 7/1	Комфорт	квартиры	Ховрино	30	1 кв. 2021	MR Group
ЖК Fresh (корп. 2)	Ореховый бульвар, вл. 24	Комфорт	квартиры	Зябликово	27	2 кв. 2022	ДОН-Строй
ЖК Fresh (корп. 4)	Ореховый бульвар, вл. 24	Комфорт	квартиры	Зябликово	27	2 кв 2021	ДОН-Строй
ЖК «Кварталы 21/19» (корп. 15)	2-й Грайвороновский проезд, вл. 38	Комфорт	квартиры	Рязанский	18	2 кв. 2021	Предприятие МС
ЖК «Лучи» (корп. 8)	Производственная ул., вл. 6, корп. 8	Комфорт	квартиры	Солнцево	19	4 кв. 2021	ЛСР
ЖК «Мир Митино» (корп. 15)	Митино, вблизи с. Рождествено, корп. 15	Комфорт	квартиры	Митино	25	3 кв. 2019	ООО Рождествено
ЖК «Жемчужина Зеленограда» (корп. 6, 7)	Георгиевский пр-т, корп. 7	Комфорт	квартиры	Крюково	17	3 кв. 2020	ПИК
ЖК Молодогвардейская 36 (корп. 5Б)	Молодогвардейская 36, корп. 5Б	Комфорт	квартиры	Кунцево	22	2 кв. 2021	ПИК
ЖК «Парк Легенд» (корп. 4)	Автозаводская ул., д.23, корп.120, корп. 4	Комфорт	квартиры	Даниловский	24	3 кв 2019	ТЭН ГК
Городской квартал «Ривер Парк» (Фаза 2, корп. 1, 2)	Речников ул., д. 7	Комфорт	квартиры	Нагатинский затон	18	3 кв. 2022	Речников -Инвест ООО
ЖК «Селигер Сити» (корп. Д)	Ильменский пр-д, вл. 14, корп. Д	Комфорт	квартиры	Западное Дегунино	45	4 кв 2021	MR Group
ЖК «Семеновский парк» (корп. 3)	Вольная ул., вл. 28, корп. 3	Комфорт	квартиры	Соколиная гора	25	4 кв. 2019	РГ Девелопмент
ЖК «Сказочный Лес» (корп. 4)	Лосиноостровская улица, 45к1, корп. 4	Комфорт	квартиры	Метрогородок	26	2 кв. 2023	Seven Suns Development
ЖК «Тополя» (корп. 1, 2, 3)	Верхние поля д. 32	Комфорт	квартиры	Марьино	18-22	2 кв. 2021	Москапстрой-ТН
ЖК «Шереметьевский» (корп. 5, 6)	Складочная ул., вл. 6	Комфорт	квартиры	Бутырский	11-14	1 кв 2021	ПИК
ЖК Shirokaya (корп. 2)	Широкая ул., д. 30, корп. 2	Бизнес	квартиры	Северное Медведково	16	Сдан ГК	Патек Групп
ЖК «Дом на Барвихинской»	Барвихинская, вл. 6	Бизнес	квартиры	Можайский	9	2 кв. 2020	Тройка РЭД
Жилой остров Central Park (корп. 1.1, 1.2, 1.3, 1.4)	Автозаводская, 23, стр. 184	Бизнес	квартиры	Даниловский	н/д	н/д	Лидер Инвест
ЖК «Западный порт» (корп. 2.1)	Заречная ул., вл. 2/1, корп. 2.1	Бизнес	квартиры	Филевский парк	20	1 кв 2020	ПИК
ЖК «КРЫЛЬЯ. Дома новых горизонтов» (корп. 2)	Лобачевского ул., вл.120, корп. 2	Бизнес	квартиры	Раменки	39	1 кв. 2021	Лидер Инвест
ЖК КутузовGRAD II (корп. 1, 2)	Петра Алексеева, вл.12	Бизнес	квартиры	Можайский	23	2 кв. 2021	Ingrad
ЖК LIFE-Кутузовский (корп. 7)	Гжатская ул., вл. 9	Бизнес	квартиры	Можайский	23	2 кв 2020	ГК Пионер
ЖК «Петровский Парк» (корп. А, Г)	Юннатов ул., вл. 4,	Бизнес	квартиры	Савеловский	14-25	1 кв. 2021	РГ Девелопмент
ЖК «Событие» (корп. 1)	Раменки, ул. Лобачевского, квартал 3	Бизнес	квартиры	Раменки	25	4 кв. 2021	ДонСтрой
ЖК «Фестиваль Парк» (корп. 17)	Левобережный, мкр.2Г, корпус 17	Бизнес	квартиры	Левобережный	38	2 кв 2020	Центр-Инвест
ЖК «Метрополия» (корп. 2, 4)	Волгоградский пр-кт, вл. 32/3	Бизнес	квартиры	Южнопортовый	30	3 кв. 2021	MR Group
ЖК RiverSky (корп.3)	г. Москва, ул. Восточная, д. 4	Бизнес	квартиры	Даниловский	29	4 кв 2021	Ingrad
ЖК «Театральный квартал» (корп. 1, 2)	ул. Расплетина	Премиум	квартиры	Щукино	26	1 кв. 2022	ГК Крост