
Новостройки на набережных подорожали на 24%
Проекты рядом с водой всегда ценились у покупателей, оттого и стоили дороже. С начала года цены в проектах столицы у воды выросли на 24%. Интернет-журнал «НовостройСити» выяснил, что сегодня цена в таких проектах составляет в среднем 378,6 тыс. рублей за кв. м.
В ТОП-3 наиболее доступных проектов бизнес-класса по стоимости кв. м вошли: Утесов – 230,9 тыс. рублей, City Bay – 295,8 тыс. рублей и Level Стрешнево – 310,2 тыс. рублей. В комфорт-классе наиболее низкая цена в ЖК Домашний – 218,4 тыс. рублей, Мякинино парк - тыс. рублей, Holland Park – 250,4 тыс. рублей.
Всего на рынке представлено 35 проектов на набережных. За последние пять лет их число увеличилось в два раза. Всего в этих проектах экспонируется 5,7 тыс. квартир и апартаментов (377 тыс. кв. м). Основной объем предложения сосредоточен в ЮАО и СЗАО. Подавляющий объем предложения представлен в формате квартир - 94%. Оставшуюся долю занимают апартаменты.
«Востребованность жилья вблизи рек и реакционных зон растет с каждым годом. Согласно опросу, проведенному среди наших покупателей, близость ЖК к паркам и прогулочным зонам является одним из главных критериев при выборе жилья. Около 20% респондентов считают этот фактор основным», - отмечает Александра Мамохина, директор по маркетингу Level Group.
С начала года в проектах на набережных продано больше 5,8 тыс. лотов общей площадью 351,4 тыс. кв. м. Это в два раза больше по сравнению с аналогичным периодом 2019 года и в 1,5 раза больше, чем в 2020 году.
Проекты на набережных отличаются привлекательными видовыми характеристиками, наличием прогулочных зон и зачастую широким выбором планировочных решений. Максимальное разнообразие планировок как евро-, так и стандартных вариантов представлено в комплексе Level Причальный. Предусмотрен большой выбор метражей во всех форматах квартир, включая компактные студии, двухкомнатные и трехкомнатные квартиры. Метражи начинаются от 17,4 кв. м, а площадь крупных лотов с террасами достигает 168 кв. м, площадь самих террас – до 112 кв. м. В ЖК предусмотрены квартиры с отдельным входом, форматы с рабочими кабинетами, мастер-спальнями, выделенными местами для хранения, окном в ванной, двумя эркерами, кладовыми при кухнях, форматы с увеличенным и угловым остеклением и др.
«Анализ структуры спроса по площади продаваемых лотов в новостройках у воды выявил, что покупатели в большей степени отдают предпочтение лотам площадью от 35 до 50 кв. м – на них приходится 32,6% совокупного спроса. В этих диапазонах в зависимости от функциональности планировок проекта представлены как стандартные однокомнатные лоты, так и двухкомнатные лоты стандарт- и евроформата. Например, в нашем проекте Level Причальный площадь евро-двухкомнатных квартир начинается от 33 кв. м, а двухкомнатных - от 46 кв. м. Востребованы и лоты площадью от 55 до 65 кв. м - 17,4% совокупного спроса. В этом метраже представлены как стандартные двухкомнатные лоты, так и трехкомнатные лоты. Так, в Level Причальный площадь «трешек» начинается от 64 кв. м, а евро-трехкомнатных квартир с мастер-спальнями – от 55 кв. м», - отмечает Александра Мамохина.

Комментарии к этой статье
Планируете покупку квартиры в новостройке? Свяжитесь с нами!
Закажите обратный звонок чтобы узнать подробности
Подпишитесь на специальные предложения, скидки и новости рынка новостроек.
Новостройки указанные в статье
Студия от 27,9 м²14 100 000 ₽
1-комн. от 39,6 м²17 100 000 ₽
2-комн. от 43,3 м²18 800 000 ₽
3-комн. от 80,2 м²28 900 000 ₽
4-комн. от 110,8 м²37 700 000 ₽
Мн.комн. от 157,4 м²56 200 000 ₽
Студия от 27 м²17 500 000 ₽
1-комн. от 27 м²17 500 000 ₽
2-комн. от 55 м²28 700 000 ₽
3-комн. от 70 м²37 300 000 ₽
4-комн. от 96 м²48 800 000 ₽
Мн.комн. от 139 м²72 200 000 ₽
Студия от 17,3 м²12 500 000 ₽
1-комн. от 30,9 м²17 700 000 ₽
2-комн. от 31 м²17 500 000 ₽
3-комн. от 59,4 м²26 500 000 ₽
4-комн. от 77,8 м²32 200 000 ₽
Мн.комн. от 137,8 м²69 800 000 ₽
Студия от 21 м²8 100 000 ₽
1-комн. от 32 м²9 600 000 ₽
2-комн. от 51 м²15 300 000 ₽
3-комн. от 71 м²20 400 000 ₽
4-комн. от 94 м²28 200 000 ₽
Студия от 23,8 м²8 200 000 ₽
2-комн. от 45,5 м²11 900 000 ₽
3-комн. от 59,1 м²15 500 000 ₽
4-комн. от 108,5 м²25 600 000 ₽
Мн.комн. от 163,3 м²57 200 000 ₽
1-комн. от 56 м²19 000 000 ₽
2-комн. от 58 м²29 000 000 ₽
3-комн. от 89 м²39 800 000 ₽
4-комн. от 104 м²51 700 000 ₽
от 23 м²6 900 000 ₽
Цена от6 900 000 ₽
Студия от 28 м²18 900 000 ₽
1-комн. от 43 м²25 900 000 ₽
2-комн. от 65 м²31 800 000 ₽
3-комн. от 83 м²43 100 000 ₽
4-комн. от 109 м²56 100 000 ₽
Студия от 24 м²14 900 000 ₽
1-комн. от 24 м²12 200 000 ₽
2-комн. от 44 м²17 900 000 ₽
3-комн. от 72 м²20 800 000 ₽
4-комн. от 101 м²45 900 000 ₽
Мн.комн. от 119 м²54 500 000 ₽
Популярные новостройки
1-комн. от 56 м²19 000 000 ₽
2-комн. от 58 м²29 000 000 ₽
3-комн. от 89 м²39 800 000 ₽
4-комн. от 104 м²51 700 000 ₽
Студия от 27,9 м²14 100 000 ₽
1-комн. от 39,6 м²17 100 000 ₽
2-комн. от 43,3 м²18 800 000 ₽
3-комн. от 80,2 м²28 900 000 ₽
4-комн. от 110,8 м²37 700 000 ₽
Мн.комн. от 157,4 м²56 200 000 ₽
1-комн. от 41,1 м²28 200 000 ₽
2-комн. от 59,3 м²32 700 000 ₽
3-комн. от 75,2 м²41 900 000 ₽
4-комн. от 86,2 м²52 300 000 ₽
Мн.комн. от 104,4 м²64 200 000 ₽
Откладывать покупку недвижимости крайне невыгодно. Долгие раздумья обходятся дороже своевременных решений. Четыре причины купить квартиру в новостройке сейчас: 1....
Недвижимость в Новой Москве продолжает пользоваться спросом – поэтому эксперты VSN Realty проанализировали актуальное предложение квартир в данной...
Стоимость квартир в новостройках Москвы с каждым годом растет. Однако и сегодня можно найти относительно недорогие варианты. Сделать подборку жилых комплексов столицы, где всё...

Городская площадь с фонтаном. Семейная ипотека: cтавка от 4% на весь срок.

Квартиры бизнес-класса с ключами на Проспекте Мира. Машиноместо в подарок!

Ипотека от 0,11%. Рассрочка 0%. 8 минут до м. "Физтех". Временная московская регистрация.

Скидка до 10% в октябре! Квартиры с дизайнерской отделкой. Своя школа и детский сад.

Старт выдачи ключей через 3 месяца! В окружении 3 парка, 8 школ с высокими рейтингами

Квартиры в 5 км от Кремля, в квартале с собственным парком. Бауманский лицей на территории

Дом с парком на высоте 170 м и парком у дома. Район МГУ. Окна "в пол". Панорамные виды

Квартиры для больших семей. Рядом школы, детские сады, 2 парка в пешей доступности.

2 года платим проценты по ипотеке за вас. Для ипотечных программ с гос. поддержкой

Квартал бизнес-класса! Премиальное окружение! Роскошь дорогого отеля! Фитнес-клуб с двумя бассейнами!

Бизнес-класс у метро от 7,3 млн. Рассрочка 0% до конца строительства. Ипотека 0,11%

Ипотека без платежей на время строительства. Старт продаж новых корпусов! Звоните!

Старт продаж! Бизнес-класс от 10,8 млн руб. Собственный СПА-центр с открытым бассейном.

Приватный квартал бизнес-класса. Квартиры с потолками до 3,6 метров и панорамными видами на парк

Квартиры премиум-класса с ключами в 500 м от Сити! Панорамный вид на город! Успей купить!

В 15 минутах от МЦД. Теплый паркинг с лифтом. Панорамное остекление. -15% на машиноместо

Индивидуальные кладовые. Тёплый подземный паркинг. 8 км от МКАД. Премиальное окружение