НОВОСТИ

ТЕНДЕНЦИИ

РЕЙТИНГИ

ПОЛЕЗНЫЕ СОВЕТЫ

АРХИТЕКТУРА И ДИЗАЙН

ЗАРУБЕЖНАЯ НЕДВИЖИМОСТЬ

БЛОГ ГЛАВНОГО РЕДАКТОРА

Новостройки на набережных подорожали на 24%

13 сентября 2021    

Проекты рядом с водой всегда ценились у покупателей, оттого и стоили дороже. С начала года цены в проектах столицы у воды выросли на 24%. Интернет-журнал «НовостройСити» выяснил, что сегодня цена в таких проектах составляет в среднем 378,6 тыс. рублей за кв. м.

В ТОП-3 наиболее доступных проектов бизнес-класса по стоимости кв. м вошли: Утесов – 230,9 тыс. рублей, City Bay – 295,8 тыс. рублей и Level Стрешнево – 310,2 тыс. рублей. В комфорт-классе наиболее низкая цена в ЖК Домашний – 218,4 тыс. рублей, Мякинино парк - тыс. рублей, Holland Park – 250,4 тыс. рублей.

Всего на рынке представлено 35 проектов на набережных. За последние пять лет их число увеличилось в два раза. Всего в этих проектах экспонируется 5,7 тыс. квартир и апартаментов (377 тыс. кв. м). Основной объем предложения сосредоточен в ЮАО и СЗАО. Подавляющий объем предложения представлен в формате квартир - 94%. Оставшуюся долю занимают апартаменты.

«Востребованность жилья вблизи рек и реакционных зон растет с каждым годом. Согласно опросу, проведенному среди наших покупателей, близость ЖК к паркам и прогулочным зонам является одним из главных критериев при выборе жилья. Около 20% респондентов считают этот фактор основным», - отмечает Александра Мамохина, директор по маркетингу Level Group.

С начала года в проектах на набережных продано больше 5,8 тыс. лотов общей площадью 351,4 тыс. кв. м. Это в два раза больше по сравнению с аналогичным периодом 2019 года и в 1,5 раза больше, чем в 2020 году.

Проекты на набережных отличаются привлекательными видовыми характеристиками, наличием прогулочных зон и зачастую широким выбором планировочных решений. Максимальное разнообразие планировок как евро-, так и стандартных вариантов представлено в комплексе Level Причальный. Предусмотрен большой выбор метражей во всех форматах квартир, включая компактные студии, двухкомнатные и трехкомнатные квартиры. Метражи начинаются от 17,4 кв. м, а площадь крупных лотов с террасами достигает 168 кв. м, площадь самих террас – до 112 кв. м. В ЖК предусмотрены квартиры с отдельным входом, форматы с рабочими кабинетами, мастер-спальнями, выделенными местами для хранения, окном в ванной, двумя эркерами, кладовыми при кухнях, форматы с увеличенным и угловым остеклением и др.

«Анализ структуры спроса по площади продаваемых лотов в новостройках у воды выявил, что покупатели в большей степени отдают предпочтение лотам площадью от 35 до 50 кв. м – на них приходится 32,6% совокупного спроса. В этих диапазонах в зависимости от функциональности планировок проекта представлены как стандартные однокомнатные лоты, так и двухкомнатные лоты стандарт- и евроформата. Например, в нашем проекте Level Причальный площадь евро-двухкомнатных квартир начинается от 33 кв. м, а двухкомнатных - от 46 кв. м. Востребованы и лоты площадью от 55 до 65 кв. м - 17,4% совокупного спроса. В этом метраже представлены как стандартные двухкомнатные лоты, так и трехкомнатные лоты. Так, в Level Причальный площадь «трешек» начинается от 64 кв. м, а евро-трехкомнатных квартир с мастер-спальнями – от 55 кв. м», - отмечает Александра Мамохина.

табл9
3
0
  • Facebook
  • ВКонтакте
  • Одноклассники
  • Копировать ссылку
В избранное

Комментарии к этой статье

Показать ещё

Планируете покупку квартиры в новостройке? Свяжитесь с нами!

Закажите обратный звонок чтобы узнать подробности

Подпишитесь на специальные предложения, скидки и новости рынка новостроек.

Новостройки указанные в статье

Сравнение
Рейтинг новостройки
4.30
По 5 оценкам
Цена за квадратный метр
340
Цена за м², тыс.
Технопарк
ул. Автозаводская, вл. 23
Бизнес. Монолитный. Без отделки. Подземная парковка.
Срок сдачи: 1-4, 9, 11, 12 (1 оч.) (2-й квартал 2024) ...

Студия от 27,9 м²14 100 000 ₽

1-комн. от 39,6 м²17 100 000 ₽

2-комн. от 43,3 м²18 800 000 ₽

3-комн. от 80,2 м²28 900 000 ₽

4-комн. от 110,8 м²37 700 000 ₽

Мн.комн. от 157,4 м²56 200 000 ₽

+7(495) 220-30-43
Сравнение
Рейтинг новостройки
3.90
По 5 оценкам
Цена за квадратный метр
403
Цена за м², тыс.
Терехово
ул. Нижние Мнёвники
Бизнес. Монолитный. Без отделки. Подземная парковка.
Срок сдачи: 1-5 (1 квартал) (4-й квартал 2023) ...

Студия от 27 м²17 500 000 ₽

1-комн. от 27 м²17 500 000 ₽

2-комн. от 55 м²28 700 000 ₽

3-комн. от 70 м²37 300 000 ₽

4-комн. от 96 м²48 800 000 ₽

Мн.комн. от 139 м²72 200 000 ₽

+7(495) 220-30-43
Сравнение
Рейтинг новостройки
4.20
По 0 оценкам
Цена за квадратный метр
414
Цена за м², тыс.
Шелепиха
Причальный пр-зд, вл.8
Бизнес. Монолитный. White box. Подземная парковка.
Срок сдачи: Восток, Запад, Юг, Север (4-й квартал 2023)

Студия от 17,3 м²12 500 000 ₽

1-комн. от 30,9 м²17 700 000 ₽

2-комн. от 31 м²17 500 000 ₽

3-комн. от 59,4 м²26 500 000 ₽

4-комн. от 77,8 м²32 200 000 ₽

Мн.комн. от 137,8 м²69 800 000 ₽

+7(495) 220-30-43
Сравнение
Рейтинг новостройки
4.20
По 3 оценкам
Цена за квадратный метр
246
Цена за м², тыс.
Волоколамская
Волоколамское шоссе, 95-97
Бизнес. Монолитный. Чистовая. Подземная парковка.
Срок сдачи: Indian Ocean 2-5, Indian Ocean 7-8 (cдан) ...

Студия от 21 м²8 100 000 ₽

1-комн. от 32 м²9 600 000 ₽

2-комн. от 51 м²15 300 000 ₽

3-комн. от 71 м²20 400 000 ₽

4-комн. от 94 м²28 200 000 ₽

+7(495) 220-30-43
Сравнение
Рейтинг новостройки
4.20
По 3 оценкам
Цена за квадратный метр
236
Цена за м², тыс.
Тушинская
Волоколамское ш., д.81, стр.2
Бизнес. Монолитный. White box. Подземная парковка.
Срок сдачи: Запад, Север, Юг (cдан) ...

Студия от 23,8 м²8 200 000 ₽

2-комн. от 45,5 м²11 900 000 ₽

3-комн. от 59,1 м²15 500 000 ₽

4-комн. от 108,5 м²25 600 000 ₽

Мн.комн. от 163,3 м²57 200 000 ₽

+7(495) 220-30-43
Сравнение
Рейтинг новостройки
4.00
По 3 оценкам
Цена за квадратный метр
328
Цена за м², тыс.
Технопарк
пр-т Лихачева, д.14
Бизнес. Монолитный. Без отделки. Подземная парковка.
Срок сдачи: 1-3, 1А, А1, А2, Б, В (cдан) ...

1-комн. от 56 м²19 000 000 ₽

2-комн. от 58 м²29 000 000 ₽

3-комн. от 89 м²39 800 000 ₽

4-комн. от 104 м²51 700 000 ₽

+7(495) 220-30-43
Сравнение
Рейтинг новостройки
4.30
По 10 оценкам
Цена за квадратный метр
169
Цена за м², тыс.
Тульская
Павелецкая наб., вл.8
Бизнес. Кирпично-монолитный. Без отделки. Подземная парковка.
Срок сдачи: Сдан

от 23 м²6 900 000 ₽

Цена от6 900 000 ₽

+7(495) 220-30-43
Сравнение
Рейтинг новостройки
4.00
По 10 оценкам
Цена за квадратный метр
472
Цена за м², тыс.
Шелепиха
Шелепихинская набережная, вл. 34
Бизнес. Монолитный. Без отделки. Подземная парковка.
Срок сдачи: 1-3 очередь (cдан) ...

Студия от 28 м²18 900 000 ₽

1-комн. от 43 м²25 900 000 ₽

2-комн. от 65 м²31 800 000 ₽

3-комн. от 83 м²43 100 000 ₽

4-комн. от 109 м²56 100 000 ₽

+7(495) 220-30-43
Сравнение
Рейтинг новостройки
4.40
По 10 оценкам
Цена за квадратный метр
273
Цена за м², тыс.
Автозаводская
вл. 23
Бизнес. Монолитный. Без отделки. Подземная парковка.
Срок сдачи: 1-8, 16-17 (cдан) ...

Студия от 24 м²14 900 000 ₽

1-комн. от 24 м²12 200 000 ₽

2-комн. от 44 м²17 900 000 ₽

3-комн. от 72 м²20 800 000 ₽

4-комн. от 101 м²45 900 000 ₽

Мн.комн. от 119 м²54 500 000 ₽

+7(495) 220-30-43

Популярные новостройки

Сравнение
Рейтинг новостройки
4.00
По 3 оценкам
Цена за квадратный метр
328
Цена за м², тыс.
Технопарк
пр-т Лихачева, д.14
Бизнес. Монолитный. Без отделки. Подземная парковка.
Срок сдачи: 1-3, 1А, А1, А2, Б, В (cдан) ...

1-комн. от 56 м²19 000 000 ₽

2-комн. от 58 м²29 000 000 ₽

3-комн. от 89 м²39 800 000 ₽

4-комн. от 104 м²51 700 000 ₽

+7(495) 220-30-43
Сравнение
Рейтинг новостройки
4.30
По 5 оценкам
Цена за квадратный метр
340
Цена за м², тыс.
Технопарк
ул. Автозаводская, вл. 23
Бизнес. Монолитный. Без отделки. Подземная парковка.
Срок сдачи: 1-4, 9, 11, 12 (1 оч.) (2-й квартал 2024) ...

Студия от 27,9 м²14 100 000 ₽

1-комн. от 39,6 м²17 100 000 ₽

2-комн. от 43,3 м²18 800 000 ₽

3-комн. от 80,2 м²28 900 000 ₽

4-комн. от 110,8 м²37 700 000 ₽

Мн.комн. от 157,4 м²56 200 000 ₽

+7(495) 220-30-43
Сравнение
Рейтинг новостройки
4.60
По 5 оценкам
Цена за квадратный метр
551
Цена за м², тыс.
Павелецкая
ул. Летниковская, вл. 4, вл. 6
Бизнес. Монолитный. Чистовая. Подземная парковка.
Срок сдачи: 1-4 (3-й квартал 2025)

1-комн. от 41,1 м²28 200 000 ₽

2-комн. от 59,3 м²32 700 000 ₽

3-комн. от 75,2 м²41 900 000 ₽

4-комн. от 86,2 м²52 300 000 ₽

Мн.комн. от 104,4 м²64 200 000 ₽

+7(495) 220-30-43
ЧИТАЙТЕ ТАКЖЕ Все статьи
19.09.2023
Четыре причины купить квартиру в новостройке сейчас

Откладывать покупку недвижимости крайне невыгодно. Долгие раздумья обходятся дороже своевременных решений. Четыре причины купить квартиру в новостройке сейчас: 1....

01.09.2023
Рейтинг недорогих новостроек Новой Москвы

Недвижимость в Новой Москве продолжает пользоваться спросом – поэтому эксперты VSN Realty проанализировали актуальное предложение квартир в данной...

31.08.2023
Самая дешевая квартира Москвы стоит 3,5 млн рублей

Стоимость квартир в новостройках Москвы с каждым годом растет. Однако и сегодня можно найти относительно недорогие варианты. Сделать подборку жилых комплексов столицы, где всё...

СПЕЦПРЕДЛОЖЕНИЯ
Republic - премиум-класс на Пресне.
ЖК Republic на Пресне

Городская площадь с фонтаном. Семейная ипотека: cтавка от 4% на весь срок.

ЖК Триколор. Скидка 10%!
ЖК Триколор на Проспекте Мира!

Квартиры бизнес-класса с ключами на Проспекте Мира. Машиноместо в подарок!

«ФизтехСити» от ГК Основа. Сдаем в 4 квартале 2023!
ЖК ФизтехСити. Старт продаж!

Ипотека от 0,11%. Рассрочка 0%. 8 минут до м. "Физтех". Временная московская регистрация.

PRIDE - премиальный семейный квартал
Pride - премиальный семейный квартал

Скидка до 10% в октябре! Квартиры с дизайнерской отделкой. Своя школа и детский сад.

Клубный дом «Интонация» в зелёном районе Щукино
Квартиры с отделкой в ЖК Интонация

Старт выдачи ключей через 3 месяца! В окружении 3 парка, 8 школ с высокими рейтингами

СИМВОЛ. ГОТОВЫЕ ДОМА В ГОТОВОМ ПАРКЕ
ЖК СИМВОЛ от ДОНСТРОЙ

Квартиры в 5 км от Кремля, в квартале с собственным парком. Бауманский лицей на территории

СОБЫТИЕ. ДОМ-СЕНСАЦИЯ НА ЗАПАДЕ МОСКВЫ
Новый проект СОБЫТИЕ в Раменках

Дом с парком на высоте 170 м и парком у дома. Район МГУ. Окна "в пол". Панорамные виды

ЖК Бизнес-класса «Лица» на Ходынке. Выдаём ключи!
ЖК Лица! Готовые квартиры бизнес класса!

Квартиры для больших семей. Рядом школы, детские сады, 2 парка в пешей доступности.

AFI Tower. Бизнес-класс за 8 200 руб/мес
ЖК Afi Tower. Старт продаж

2 года платим проценты по ипотеке за вас. Для ипотечных программ с гос. поддержкой

Скидки 40% до 15 октября! Дом сдан!
ЖК Зорге 9. Апартаменты

Квартал бизнес-класса! Премиальное окружение! Роскошь дорогого отеля! Фитнес-клуб с двумя бассейнами!

Квартал Мираполис на Проспекте мира!
МИРАПОЛИС на Проспекте мира

Бизнес-класс у метро от 7,3 млн. Рассрочка 0% до конца строительства. Ипотека 0,11%

Жилой Квартал Shagal от Группы "Эталон"
Жилой Квартал Shagal

Ипотека без платежей на время строительства. Старт продаж новых корпусов! Звоните!

Emotion от ГК Основа
ЖК Emotion от ГК Основа

Старт продаж! Бизнес-класс от 10,8 млн руб. Собственный СПА-центр с открытым бассейном.

AFI Park Воронцовский
AFI Park Воронцовский! Открытие продаж!

Приватный квартал бизнес-класса. Квартиры с потолками до 3,6 метров и панорамными видами на парк

ЖК "Capital Towers"
ЖК «Capital Towers»

Квартиры премиум-класса с ключами в 500 м от Сити! Панорамный вид на город! Успей купить!

Новый Одинбург - новый уровень комфорта
ЖК "Одинбург". 7 минут до МКАД

В 15 минутах от МЦД. Теплый паркинг с лифтом. Панорамное остекление. -15% на машиноместо

ЖК Новое Летово. Ипотека 0,01% на время стройки
ЖК Новое Летово. Старт продаж!

Индивидуальные кладовые. Тёплый подземный паркинг. 8 км от МКАД. Премиальное окружение

Сравнение В сравнении - 0