
Новостройки на набережных подорожали на 24%
Проекты рядом с водой всегда ценились у покупателей, оттого и стоили дороже. С начала года цены в проектах столицы у воды выросли на 24%. Интернет-журнал «НовостройСити» выяснил, что сегодня цена в таких проектах составляет в среднем 378,6 тыс. рублей за кв. м.
В ТОП-3 наиболее доступных проектов бизнес-класса по стоимости кв. м вошли: Утесов – 230,9 тыс. рублей, City Bay – 295,8 тыс. рублей и Level Стрешнево – 310,2 тыс. рублей. В комфорт-классе наиболее низкая цена в ЖК Домашний – 218,4 тыс. рублей, Мякинино парк - тыс. рублей, Holland Park – 250,4 тыс. рублей.
Всего на рынке представлено 35 проектов на набережных. За последние пять лет их число увеличилось в два раза. Всего в этих проектах экспонируется 5,7 тыс. квартир и апартаментов (377 тыс. кв. м). Основной объем предложения сосредоточен в ЮАО и СЗАО. Подавляющий объем предложения представлен в формате квартир - 94%. Оставшуюся долю занимают апартаменты.
«Востребованность жилья вблизи рек и реакционных зон растет с каждым годом. Согласно опросу, проведенному среди наших покупателей, близость ЖК к паркам и прогулочным зонам является одним из главных критериев при выборе жилья. Около 20% респондентов считают этот фактор основным», - отмечает Александра Мамохина, директор по маркетингу Level Group.
С начала года в проектах на набережных продано больше 5,8 тыс. лотов общей площадью 351,4 тыс. кв. м. Это в два раза больше по сравнению с аналогичным периодом 2019 года и в 1,5 раза больше, чем в 2020 году.
Проекты на набережных отличаются привлекательными видовыми характеристиками, наличием прогулочных зон и зачастую широким выбором планировочных решений. Максимальное разнообразие планировок как евро-, так и стандартных вариантов представлено в комплексе Level Причальный. Предусмотрен большой выбор метражей во всех форматах квартир, включая компактные студии, двухкомнатные и трехкомнатные квартиры. Метражи начинаются от 17,4 кв. м, а площадь крупных лотов с террасами достигает 168 кв. м, площадь самих террас – до 112 кв. м. В ЖК предусмотрены квартиры с отдельным входом, форматы с рабочими кабинетами, мастер-спальнями, выделенными местами для хранения, окном в ванной, двумя эркерами, кладовыми при кухнях, форматы с увеличенным и угловым остеклением и др.
«Анализ структуры спроса по площади продаваемых лотов в новостройках у воды выявил, что покупатели в большей степени отдают предпочтение лотам площадью от 35 до 50 кв. м – на них приходится 32,6% совокупного спроса. В этих диапазонах в зависимости от функциональности планировок проекта представлены как стандартные однокомнатные лоты, так и двухкомнатные лоты стандарт- и евроформата. Например, в нашем проекте Level Причальный площадь евро-двухкомнатных квартир начинается от 33 кв. м, а двухкомнатных - от 46 кв. м. Востребованы и лоты площадью от 55 до 65 кв. м - 17,4% совокупного спроса. В этом метраже представлены как стандартные двухкомнатные лоты, так и трехкомнатные лоты. Так, в Level Причальный площадь «трешек» начинается от 64 кв. м, а евро-трехкомнатных квартир с мастер-спальнями – от 55 кв. м», - отмечает Александра Мамохина.

Комментарии к этой статье
Планируете покупку квартиры в новостройке? Свяжитесь с нами!
Новостройки указанные в статье
1-комн. от 40 м²15 900 000 ₽
2-комн. от 58 м²23 800 000 ₽
3-комн. от 78 м²28 400 000 ₽
4-комн. от 101 м²34 900 000 ₽
Студия от 27 м²11 600 000 ₽
1-комн. от 35 м²15 200 000 ₽
2-комн. от 58 м²22 000 000 ₽
3-комн. от 70 м²25 000 000 ₽
4-комн. от 90 м²34 000 000 ₽
Студия от 26 м²12 800 000 ₽
1-комн. от 32 м²15 300 000 ₽
2-комн. от 34 м²16 100 000 ₽
3-комн. от 58 м²23 000 000 ₽
4-комн. от 78 м²28 000 000 ₽
Студия от 17 м²10 300 000 ₽
1-комн. от 36 м²11 400 000 ₽
2-комн. от 57 м²16 700 000 ₽
3-комн. от 74 м²19 200 000 ₽
4-комн. от 108 м²30 000 000 ₽
Студия от 26 м²9 100 000 ₽
2-комн. от 45 м²11 400 000 ₽
3-комн. от 65 м²15 900 000 ₽
4-комн. от 97 м²27 000 000 ₽
Студия от 23 м²9 100 000 ₽
1-комн. от 40 м²15 700 000 ₽
2-комн. от 58 м²24 000 000 ₽
3-комн. от 78 м²28 000 000 ₽
4-комн. от 100 м²35 000 000 ₽
1-комн. от 28 м²8 800 000 ₽
2-комн. от 85 м²31 000 000 ₽
3-комн. от 81 м²31 500 000 ₽
4-комн. от 127 м²48 500 000 ₽
5-комн. от 131,7 м²25 600 000 ₽
1-комн. от 43 м²25 900 000 ₽
2-комн. от 65 м²31 800 000 ₽
3-комн. от 83 м²43 100 000 ₽
4-комн. от 109 м²56 100 000 ₽
Студия от 28 м²18 900 000 ₽
1-комн. от 40 м²13 500 000 ₽
2-комн. от 59 м²21 800 000 ₽
3-комн. от 81 м²26 900 000 ₽
4-комн. от 112 м²48 400 000 ₽
Студия от 50 м²18 700 000 ₽
Популярные новостройки
1-комн. от 40 м²15 700 000 ₽
2-комн. от 58 м²24 000 000 ₽
3-комн. от 78 м²28 000 000 ₽
4-комн. от 100 м²35 000 000 ₽
1-комн. от 40 м²15 900 000 ₽
2-комн. от 58 м²23 800 000 ₽
3-комн. от 78 м²28 400 000 ₽
4-комн. от 101 м²34 900 000 ₽
Студия от 27 м²11 600 000 ₽
1-комн. от 39 м²23 700 000 ₽
2-комн. от 54 м²28 800 000 ₽
3-комн. от 79 м²38 900 000 ₽
4-комн. от 75 м²39 000 000 ₽
В конце июля в массовом сегменте было представлено 89 жилых комплексов, общий объем предложения достиг 883,1 тыс. кв. м. При этом число лотов в экспозиции по сравнению...
В июне общий объем предложения столичных апартаментов достиг 327,5 тыс. кв. м, это практически на 20% больше, чем в аналогичном периоде прошлого года, и 7,3 тыс....
Комплексы комфорт-класса традиционно занимают первое место по количеству предложения в границах «старой» Москвы – их доля сейчас...

Культовый дом-картина от КРОСТ. Живи в новой достопримечательности Москвы! 5 мин от м.Отрадное.

Квартиры с отделкой в экологичном районе Щукино. Ипотека от 0,1%. Скидки!

Квартиры премиум-класса от 19 млн руб. Вокруг 435 Га парков и 20 видов спорта на территории.

Квартиры бизнес-класса от 13,1 млн руб. Ипотека 0,1%. м. Тульская. Террасы с видом на реку.

Бизнес-класс. Потолки 3,7м и панорамные окна в пол. Безопасные дворы. Собственный пляж.

Апартаменты премиум-класса в 10 минутах от центра. Дом готов. Консьерж-сервис 24/7

Просторные балконы и террассы. Панорамные и моллированные окна. Роскошные пентхаусы.

Клубный дом с богатой инфраструктурой. Особняк начала XX века. Закрытая территория.

Выдаем ключи. Собственный выезд на трассу М4. Высокое качество строительства!

Премиум-квартал на Пресне с уникальной инфраструктурой в сохраненных исторических цехах

Квартиры от 13,9 млн! Скидка до 3%. Ипотека от 0,1% на весь срок. Сдача комплекса в этом году!

Благоустроенная набережная Марка Шагала и пешеходный бульвар Братьев Весниных.

Скидки до 15% или субсидированная программа со ставкой от 0,01% на весь срок.

Квартиры от 23 млн руб. Двухуровневый подземный паркинг. Выгода до 10%!

Квартиры premium-класса на Кутузовском, на берегу Москвы-реки, напротив Москва-Сити.

Готовые квартиры бизнес-класса. До м. Технопарк 5 мин. Trade-in.

Комфорт-класс у метро от 14 млн руб. Ключи в 2022 г. 5 мин. до метро Аминьевская. Детский сад, большой двор.

Квартиры бизнес-класса от 14 млн рублей! 500 м от м. «Технопарк». Ипотека от 0,01%!

Квартиры бизнес-класса с ключами на Проспекте Мира! Машиноместо в подарок! Ипотека 3,9 %! Успейте купить!

Квартиры бизнес-класса от 10 млн руб. 10 минут пешком от м. Алексеевская. Скидки до 10%

4 мин до метро «Павелецкая» и аэроэкспресса в Домодедово. Квартиры с террасами. Рассрочка!