НОВОСТИ

ТЕНДЕНЦИИ

РЕЙТИНГИ

ПОЛЕЗНЫЕ СОВЕТЫ

АРХИТЕКТУРА И ДИЗАЙН

ЗАРУБЕЖНАЯ НЕДВИЖИМОСТЬ

БЛОГ ГЛАВНОГО РЕДАКТОРА

Новостройки на северо-западе Москвы: что нужно знать покупателям жилья?

16 сентября 2020    

Осень по традиции считается одним из самых активных сезонов на рынке первичной недвижимости. Более того, в этом году сформировались максимально комфортные условия покупки жилья – во многом благодаря программе господдержки и рекордно низким годовым ставкам по ипотечному кредитованию. Тем, кто сегодня задумывается о приобретении жилья в новостройках на северо-западе Москвы, портал «НовостройСити» представляет свежую статистику по округу, составленную экспертами компании Est-a-Tet.

Объем предложения

В сентябре в Северо-Восточном округе столицы на реализации находится 30 проектов, где совокупное количество корпусов составляет 83 шт. Общий объем предложения в них составляет почти 212 тысяч квадратных метров.

По данным экспертов, несмотря старт продаж квартир в новых проектах по итогам года общий объем предложения по площади квадратных метров снизился на 39%, то есть в 1.6 раз. В пересчете на количество лотов снижение составило 40%, то есть в 1.7 раз.

Распределение по классам жилья

На сегодняшний день около 56% новостроек здесь относятся к бизнес-классу. В рамках комфорт-класса реализуется порядка 39% комплексов, а оставшуюся небольшую долю в 4% занимают премиальные проекты. При этом стоит заметить, что по сравнению с прошлым годом доля комплексов бизнес-класса уменьшилась на 11%, в то время как в сегменте комфорт она возросла на 6%. Как отмечают эксперты, это обусловлено тем, что новые проекты по большей части выводились на рынок в рамках класса комфорт. Например, за последний год здесь стартовали продажи в комплексах City Bay, Alia и Holland Park.

график86

Распределение по районам

Объем предложения в этом округе сосредоточен только в 4 районах. Это Щукино, Хорошево-Мневники, Митино и Покровское-Стрешнево. При этом больше всего вариантов представлено в Хорошево-Мневниках – этот район занимает долю в 46.8% от общего объема предложения. На втором месте находится Покровское-Стрешнево с долей в 31%, а замыкает тройку Щукино – 17.5%.

график87

Как изменились цены?

Средняя стоимость квадратного метра в новостройках СЗАО, по данным компании, значительно скорректировалась – возросла на 18% до 259 тысяч рублей. Это связано с тем, что за год здесь были раскуплены наиболее доступные и ликвидные варианты. Дополнительными факторами стало изменение структуры предложения – в прошлом году здесь стартовали продажи в премиальном проекте River Residences, а также рост цен из-за увеличения строительной готовности комплексов.

В проектах класса комфорт средневзвешенная стоимость «квадрата» поднялась до уровня 221.7 тысячи рублей, на 5%. Более заметный рост отмечен в бизнес-классе – до 250 с 224.8 тысяч рублей, то есть на 11%.

Как отмечают эксперты, наиболее демократичные цены сегодня можно найти в проекте комфорт-класса «Аквилон Митино», где студия площадью 23.4 квадратных метров обойдется покупателю в 4.7 млн рублей.

график88

Уровень спроса

По данным компании, комплексы на северо-западе Москвы сегодня пользуются высокой популярностью у покупателей жилья. Так, в июле этого года СЗАО оказался на 4 позиции рейтинга самых востребованных округов столицы. По объему проданного жилья доля северо-запада составила 14.7%.

При этом наибольший интерес у покупателей вызывает именно Хорошево-Мневники, доля района по объему реализованных лотов составляет больше 76%. Всего же здесь в продаже находится 14 комплексов. Хороший результат показал также район Покровское-Стрешнево – 20.6%, где на сегодняшний день продажи ведутся в 8 проектах.

график89




Планируете покупку квартиры в новостройке? Свяжитесь с нами!

Закажите обратный звонок чтобы узнать подробности

Подпишитесь на специальные предложения, скидки и новости рынка новостроек.

 

0
0
  • Facebook
  • ВКонтакте
  • Одноклассники
  • Копировать ссылку
В избранное
Добавление в избранное доступно только авторизованным пользователям.
Авторизоваться

Комментарии к этой статье

Показать ещё
ЧИТАЙТЕ ТАКЖЕ
Все статьи
22.04.2025
Мой опыт покупки студии в ЖК

   Почему я решил инвестировать в недвижимость? В последние годы я всё чаще задумывался о том, куда вложить деньги, чтобы они не...

01.04.2025
Семейная ипотека 2025: условия и возможности льготного кредита

В 2025 году семейная ипотека остается одной из самых востребованных программ поддержки семей с детьми в России. Несмотря на изменения в экономической ситуации и на рынке недвижимости,...

31.03.2025
Готовое премиум-жилье в центре продаётся только на Пресне

Дизайнерскую отделку лотов в готовых премиальных комплексах центра Москвы предлагают только девелоперы Пресненского района. Всего в ЦАО находится 15 сданных новостроек,...

Новостройки указанные в статье

Сравнение
Рейтинг новостройки
3.90
По 0 оценкам
Цена за квадратный метр
281
Цена за м², тыс.
Пятницкое Шоссе
с. Рождествено
Комфорт. Монолитный. Чистовая. Наземная парковка.
Срок сдачи: Сдан

Студия от 31 м²8 800 000 ₽

1-к. от 32,3 м²10 100 000 ₽

3-к. от 62 м²19 100 000 ₽

+7(495) 220-30-43

Популярные новостройки

Сравнение
Рейтинг новостройки
4.00
По 3 оценкам
Цена за квадратный метр
449
Цена за м², тыс.
Технопарк
пр-т Лихачева, д.14
Бизнес. Монолитный. Без отделки. Подземная парковка.
Срок сдачи: 1-3, 1А, А1, А2, Б, В (cдан) ...

Студия от 24,4 м²17 588 632 ₽

1-к. от 38,8 м²23 442 840 ₽

2-к. от 63,2 м²31 020 853 ₽

3-к. от 79,9 м²37 319 573 ₽

+7(495) 220-30-43
Сравнение
Рейтинг новостройки
4.30
По 5 оценкам
Цена за квадратный метр
371
Цена за м², тыс.
Технопарк
ул. Автозаводская, вл. 23
Бизнес. Монолитный. Без отделки. Подземная парковка.
Срок сдачи: 1 -12 (cдан) ...

Студия от 23,0 м²18 243 480 ₽

1-к. от 28,0 м²16 053 330 ₽

2-к. от 43,2 м²24 924 057 ₽

3-к. от 70,7 м²32 102 289 ₽

4-к. от 101,2 м²43 680 858 ₽

5+ к. от 157 м²67 800 000 ₽

+7(495) 220-30-43
СПЕЦПРЕДЛОЖЕНИЯ
Nametkin Tower. Бизнес-класс от 9,7 млн руб
NAMETKIN TOWER.

Апартаменты бизнес-класса со скидкой 20%. 3 больших парка рядом. Высокая готовность!

ЖК бизнес-класса PAVE. Выгода 5% на выбранные лоты
ЖК PAVE от FORMA

Дом на Павелецкой набережной. Рассрочка 0%. От 394 тыс. руб. за кв.м. Виды на Москва-реку

МИРАПОЛИС - скидки до 20%!
МИРАПОЛИС на Проспекте мира

Бизнес-класс у метро. Живи в шаге от парка Лосиный остров. Двухуровневый двор. Паркинг.

Evopark Сокольники. Бизнес-класс от 8,7 млн. руб
EVOPARK (Сокольники) от ГК Основа

Проект бизнес-класса рядом с парком. Дизайнерское лобби, подземный паркинг. Рассрочка без %

«Мангазея в Богородском». Квартиры со скидкой 10%
ЖК Мангазея в Богородском

Двор с креативным ландшафтом. Пространства, вдохновленные природой "Лосиного острова".

Moments - квартал бизнес-класса в окружении парков
Moments - квартал бизнес-класса

Квартал бизнес-класса на территории уникальной экосистемы парка «Покровское-Стрешнево».

Сравнение В сравнении - 0