ТЕНДЕНЦИИ

РЕЙТИНГИ

ПОЛЕЗНЫЕ СОВЕТЫ

АРХИТЕКТУРА И ДИЗАЙН

НОВОСТИ КОМПАНИЙ

СОБЫТИЯ

БЛОГ ГЛАВНОГО РЕДАКТОРА

Новостройки на северо-западе Москвы: что нужно знать покупателям жилья?

16 сентября 2020    

Осень по традиции считается одним из самых активных сезонов на рынке первичной недвижимости. Более того, в этом году сформировались максимально комфортные условия покупки жилья – во многом благодаря программе господдержки и рекордно низким годовым ставкам по ипотечному кредитованию. Тем, кто сегодня задумывается о приобретении жилья в новостройках на северо-западе Москвы, портал «НовостройСити» представляет свежую статистику по округу, составленную экспертами компании Est-a-Tet.

Объем предложения

В сентябре в Северо-Восточном округе столицы на реализации находится 30 проектов, где совокупное количество корпусов составляет 83 шт. Общий объем предложения в них составляет почти 212 тысяч квадратных метров.

По данным экспертов, несмотря старт продаж квартир в новых проектах по итогам года общий объем предложения по площади квадратных метров снизился на 39%, то есть в 1.6 раз. В пересчете на количество лотов снижение составило 40%, то есть в 1.7 раз.

Распределение по классам жилья

На сегодняшний день около 56% новостроек здесь относятся к бизнес-классу. В рамках комфорт-класса реализуется порядка 39% комплексов, а оставшуюся небольшую долю в 4% занимают премиальные проекты. При этом стоит заметить, что по сравнению с прошлым годом доля комплексов бизнес-класса уменьшилась на 11%, в то время как в сегменте комфорт она возросла на 6%. Как отмечают эксперты, это обусловлено тем, что новые проекты по большей части выводились на рынок в рамках класса комфорт. Например, за последний год здесь стартовали продажи в комплексах City Bay, Alia и Holland Park.

график86

Распределение по районам

Объем предложения в этом округе сосредоточен только в 4 районах. Это Щукино, Хорошево-Мневники, Митино и Покровское-Стрешнево. При этом больше всего вариантов представлено в Хорошево-Мневниках – этот район занимает долю в 46.8% от общего объема предложения. На втором месте находится Покровское-Стрешнево с долей в 31%, а замыкает тройку Щукино – 17.5%.

график87

Как изменились цены?

Средняя стоимость квадратного метра в новостройках СЗАО, по данным компании, значительно скорректировалась – возросла на 18% до 259 тысяч рублей. Это связано с тем, что за год здесь были раскуплены наиболее доступные и ликвидные варианты. Дополнительными факторами стало изменение структуры предложения – в прошлом году здесь стартовали продажи в премиальном проекте River Residences, а также рост цен из-за увеличения строительной готовности комплексов.

В проектах класса комфорт средневзвешенная стоимость «квадрата» поднялась до уровня 221.7 тысячи рублей, на 5%. Более заметный рост отмечен в бизнес-классе – до 250 с 224.8 тысяч рублей, то есть на 11%.

Как отмечают эксперты, наиболее демократичные цены сегодня можно найти в проекте комфорт-класса «Аквилон Митино», где студия площадью 23.4 квадратных метров обойдется покупателю в 4.7 млн рублей.

график88

Уровень спроса

По данным компании, комплексы на северо-западе Москвы сегодня пользуются высокой популярностью у покупателей жилья. Так, в июле этого года СЗАО оказался на 4 позиции рейтинга самых востребованных округов столицы. По объему проданного жилья доля северо-запада составила 14.7%.

При этом наибольший интерес у покупателей вызывает именно Хорошево-Мневники, доля района по объему реализованных лотов составляет больше 76%. Всего же здесь в продаже находится 14 комплексов. Хороший результат показал также район Покровское-Стрешнево – 20.6%, где на сегодняшний день продажи ведутся в 8 проектах.

график89




Планируете покупку квартиры в новостройке? Свяжитесь с нами!

Закажите обратный звонок чтобы узнать подробности

Подпишитесь на специальные предложения, скидки и новости рынка новостроек.

 

0
0
  • Facebook
  • ВКонтакте
  • Одноклассники
  • Копировать ссылку

Комментарии к этой статье

Показать ещё

Новостройки указанные в статье

3.90
По 0 оценкам
211
Цена за м², тыс.
Пятницкое Шоссе
г. Москва, с. Рождествено
Комфорт. Монолитный. Чистовая. Наземная парковка.
Застройщик: Аквилон Инвест
Срок сдачи: 4 квартал 2022

1-комн. от 39 м²10 800 000 ₽

2-комн. от 50 м²13 600 000 ₽

3-комн. от 84 м²17 700 000 ₽

Студия от 23 м²7 400 000 ₽

+7(495) 220-30-43

Популярные новостройки

4.00
По 10 оценкам
220
Цена за м², тыс.
Минская
г. Москва, Золоторожский Вал, д.11
Бизнес. Кирпично-монолитный. Чистовая. Подземная парковка.
Застройщик: ДОНСТРОЙ
Срок сдачи: 1-4 очередь (сдана), 5-6 очередь (2-4 кв 2022), 7 очередь (3 кв 2023), 8 очередь (1 кв 2024)

1-комн. от 37 м²12 300 000 ₽

2-комн. от 56 м²15 500 000 ₽

3-комн. от 72 м²18 500 000 ₽

4-комн. от 89 м²22 500 000 ₽

Студия от 26 м²9 100 000 ₽

+7(495) 220-30-43
4.00
По 3 оценкам
368
Цена за м², тыс.
Фили
г. Москва, Береговой пр-д, вл.3
Бизнес. Монолитный. White box. Подземная парковка.
Застройщик: ООО "Главстрой-СПб"
Срок сдачи: Сдан

1-комн. от 4536 м²20 400 000 ₽

2-комн. от 54 м²22 700 000 ₽

3-комн. от 54 м²26 500 000 ₽

4-комн. от 101 м²42 600 000 ₽

+7(495) 220-30-43
3.90
По 5 оценкам
309
Цена за м², тыс.
Красные Ворота
г. Москва, ул. Нижние Мнёвники
Элитная. Монолитный. Без отделки. Подземная парковка.
Застройщик: ДОНСТРОЙ
Срок сдачи: 1 очередь (4 кв 2023), 2 очередь (2 кв 2024)

1-комн. от 38 м²14 300 000 ₽

2-комн. от 57 м²20 700 000 ₽

3-комн. от 74 м²24 400 000 ₽

4-комн. от 90 м²35 400 000 ₽

Студия от 26 м²12 100 000 ₽

8(495) 125-26-02

ЧИТАЙТЕ ТАКЖЕ Все статьи
27.09.2021
Следуем последним тенденциям – инвестируем в апартаменты

Не стоит напоминать вам, наши дорогие читатели, что инвестиции в недвижимость остаются самыми выгодными на фоне невысоких ставок по депозитам и нестабильной макроэкономики. Тем не менее, объекты...

20.09.2021
Хотите паспорт Черногории? Поторопитесь – осталось 3 месяца

Черногория по-прежнему остается страной для выгодного инвестирования, ведь её экономика признана одной из самых быстрорастущих среди балканских стран. Однако главное преимущество...

15.09.2021
У будущих станций метро продается 20% новостроек Москвы

Пятая часть новостроек Москвы находится у будущих станций метро, которые откроются к 2024 году. По данным Интернет-журнала «НовостройСити» - за это...

СПЕЦПРЕДЛОЖЕНИЯ
Жилой Комплекс премиум-класса "Hide"
Жилой Комплекс премиум-класса "Hide"

35 индивидуальных планировочных решений. Смотровая площадка. Квартиры от 18,3 млн руб.

ЖК «Селигер Сити»
ЖК «Селигер Сити»

Квартиры с отделкой от 12,5 млн р. 1 и 2 очереди сданы. Двор-парк с прудом.

Найдите то, что подходит именно вам.
Выдающийся дом "Достижение" у парков

115 вариантов планировок от студий до пентхаусов в выдающемся доме "Достижение".

"Лаврушинский"
"Лаврушинский" - дом с видом на Кремль

Бескомпромиссный дом с прямыми видами на Кремль

Жилой квартал Nagatino i-Land
ЖК Nagatino i-Land

Современный городской квартал с видами на Москву-реку. м Технопарк. Скидка до 8%

ЖК D1 от MR Group
ЖК D1. Дома построены!

Квартиры бизнес-класса с панорамными видами на центр. Ипотека с господдержкой от 4,9%. 2 мин до м. Дмитровская

АПАРТАМЕНТЫ ПРЕМИУМ-КЛАССА
Клубный дом "ВТБ Арена парк"

От 69 млн за 92 кв2, ВТБ Арена Парк, Застройщик АО «УК «Динамо»

ОСТРОВ. ИПОТЕКА ОТ 0,1%
ЖК Остров. Старт продаж

Квартиры на побережье с видами на реку и парки. Окна "в пол". Потолки от 3 м. Двор-парк

СЕРДЦЕ СТОЛИЦЫ. СТАРТ ПРОДАЖ ПОСЛЕДНЕГО КОРПУСА
СЕРДЦЕ СТОЛИЦЫ.

Квартал у реки с готовой инфраструктурой. Внутренний парк, набережная. Ипотека от 0,1%

ЖК «Capital Towers»
ЖК «Capital Towers»

Квартиры в небоскребах на набережной Москва-реки, 500 от Сити. Панорамные виды, собственная инфраструктура

ЖК MOD от MR Group
ЖК MOD. 5 минут пешком до м. Марьина рощ

Видовые квартиры в историческом районе Москвы! 5 мин. до м. Марьина роща. Отделка MR Base.

Жилой квартал Shagal. От 11,3 млн руб.
Жилой квартал Shagal в Даниловском районе

Квартал шаговой доступности. Старт продаж 2-ой очереди! 500 м до м. «Технопарк».

ЖК "Фестиваль Парк". 2 мин до м. Речной вокзал
ЖК "Фестиваль Парк" Квартиры бизнес-класса

Квартиры бизнес-класса. Пейзажные виды из окон. Зеленый район с парками и прудами.

ЖК бизнес-класса «Крылья» в Раменках
ЖК бизнес-класса "Крылья"

Квартиры бизнес-класса с выгодой до 1 млн руб! Сдача в этом году. Ипотека от 5,3%.

ЖК «Павелецкая Сити»
ЖК «Павелецкая Сити»

Новый объем квартир от 12,9 млн! Скидка 2% на все лоты. Предложение ограничено!

Level Причальный. Квартиры от 10,3 млн руб.
Level Причальный. Квартиры бизнес-класса

Ипотека 0% первый год + скидки до 10%! Три вида отделки, потолки до 4,5 м. Метро Шелепиха.

ЖК бизнес-класса "Настоящее". Рассрочка 0%.
ЖК Настоящее в Раменках

Плановое повышение цен на квартиры и машино-места с 1.11! Рядом гольф-клуб, бассейны.

В сравнении - 0