Новостройки внутри ТТК: где купить жилье выгодно
Жить в центре столицы - цель многих, ведь здесь богатая инфраструктура, объекты культуры, хорошо развитая транспортная сеть. Однако старый фонд устраивает не многих, а за "квадрат" новостройки в ЦАО заплатить нужно минимум 1,4 млн руб. (по информации компании "Метриум"). Но все не так плохо, как может показаться. Между Садовым и Третьем транспортным кольцом есть ЖК, где недвижимость стоит от 5,6 млн руб. На эту локацию приходится порядка 8-11% спроса на московскую первичку, говорит директор по развитию компании Est-a-tet Роман Родионцев. Самыми популярными районами стали Даниловский (ЮАО) и Южнопортовый (ЮВАО), в них за пять месяцев этого года реализовали 33,5 и 32,2 тыс. кв. м соответственно. На третьем месте по популярности - Пресненский район Центрального округа, здесь за тот же период продано 26,9 тыс. кв. м жилья.
Внутри ТТК самым популярным является ЖК "Символ" в Лефортово. В нем за период с января по май этого года купили свыше 120 лотов, средняя стоимость составила 26,3 млн рублей. Два следующих по популярности комплекса "Метрополия" и "Первый Дубровский" строятся в Южнопортовом районе. Средняя стоимость проданного жилья в них 14,4 и 20 млн руб. соответственно.
Самые востребованные лоты - двухкомнатные. Их за апрель и май купили более двухсот раз. Следом идут однокомнатные и студии. Реже всего покупают многокомнатные лоты, их доля за эти два месяца составила всего 3%.
Самое недорогое жилье внутри ТТК - апартаменты. Так, в комплексе HighWay (Южнопортовый район) стоимость стартует с 7,6 млн руб. Клиенты проекта получают возможность пользоваться своим фитнес-центром с бассейном. В паре минут от новостройки находится метро "Волгоградский проспект", чуть дальше "Дубровка" и станция МЦК "Угрешская". Проект сдадут в конце этого года, в реализации есть преимущественно студии и однокомнатные лоты.
Еще более выгодные цены на недвижимость в комплексе апартаментов N’ICE LOFT (Нижегородский район). Самые недорогие апартаменты здесь стоят 5,6 млн руб. Для резидентов комплекса застройщик возводит спортцентр и ФОК с ледовыми аренами, детский сад, школу и клуб для раннего детского развития. Такая собственная инфраструктура, конечно, понравится семьям с детьми. Строительство застройщик намерен завершить в конце текущего года.
Тем, кто любит жить у воды, стоит присмотреться к проекту INSIDER. Новостройка расположилась на первой линии Москвы реки (Даниловский район), откуда можно выехать на ТТК. Набережная реки будет благоустроена, здесь появятся места для прогулок, отдыха, велосипедные дорожки. Резиденты комплекса будут обеспечены качественным сервисом. Самый недорогой лот в проекте стоит 13 млн руб., видовый апартамент дороже - 16,4 млн руб. Большая часть апартаментов сдаются с чистовой отделкой, что удобно, если нужно срочно переезжать. Сдача комплекса запланирована на 2 кв. 2025 г.
Расскажем о комплексах, где девелоперы реализуют квартиры. Например, в ЖК "Первый Дубровский" самый недорогой лот с готовой отделкой стоит 11,2 млн руб. Среди преимуществ новостройки выделим хорошую транспортную доступность, наличие собственных образовательных учреждений для школьников и дошкольников. Ввод новостройки состоится во 2 и 3 кварталах следующего года.
ЖК FORST расположен на первой линии Москвы-реки, от него удобно выезжать на ТТК, на территории будут свой детсад. Минимальная стоимость квартиры составляет 14,3 млн руб, есть возможность приобрести жилье с отделкой white box. Ключи собственники получат до конца августа этого года.
ЖК "Символ" - самый востребованный проект в рассматриваемой локации, где есть уже сданные корпуса, а, соответственно, и сложившаяся инфраструктура. В корпусах со сдачей в 3 кв. 2025 года квартиры стоят минимум 16,1 млн руб. Кроме того, в проекте за ТТК реализуются апартаменты. Так, например, за двухкомнатный лот со вторым светом стоит 14,2 млн руб.
Олег Репченко, руководитель аналитического центра "Индикаторы Рынка Недвижимости IRN.RU" говорит, что в ближайшее время прайс на жилье не изменится, но, вероятно, увеличится размер дисконта, а в новостройках будет больше лотов со скидкой.
Планируете покупку квартиры в новостройке? Свяжитесь с нами!
Закажите обратный звонок чтобы узнать подробности
Подпишитесь на специальные предложения, скидки и новости рынка новостроек.
Комментарии к этой статье
Об итогах третьего квартала на рынке первичной недвижимости старой Москвы рассказали специалисты компании "Метриум". Предложение на первичном рынке бизнес-класса старой Москвы...
Небоскрёбы - это архитектурные доминанты любого мегаполиса. Сегодня в московских высотках жить очень модно. Здесь покупают квартиры бизнесмены, молодые блогеры и семьи с...
За три квартала текущего года московские девелоперы смогли продать 1270 лотов элит-класса (+48% к этому же периоду 2023 года), сообщают специалисты...
Новостройки указанные в статье
Студия от 20 м²11 000 000 ₽
1-к. от 32,1 м²14 100 000 ₽
2-к. от 45,6 м²17 200 000 ₽
3-к. от 71,9 м²24 000 000 ₽
Студия от 22,1 м²14 400 000 ₽
1-к. от 36,2 м²17 900 000 ₽
2-к. от 55,5 м²23 300 000 ₽
3-к. от 69,7 м²30 500 000 ₽
Студия от 27,5 м²8 500 000 ₽
2-к. от 49,5 м²14 500 000 ₽
1-к. от 36 м²9 900 000 ₽
2-к. от 52 м²13 700 000 ₽
3-к. от 70 м²16 900 000 ₽
4-к. от 98 м²28 900 000 ₽
Студия от 24,6 м²13 677 600 ₽
1-к. от 34,2 м²19 147 830 ₽
2-к. от 53,2 м²24 643 670 ₽
3-к. от 70,7 м²32 877 520 ₽
4-к. от 104,4 м²44 276 040 ₽
Отзывы о новостройках в этой статье
Популярные новостройки
1-к. от 38,8 м²21 598 957 ₽
2-к. от 63,2 м²29 237 654 ₽
3-к. от 79,9 м²33 851 527 ₽
Студия от 23,0 м²14 867 120 ₽
1-к. от 38,6 м²20 143 266 ₽
2-к. от 43,2 м²24 195 109 ₽
3-к. от 75,2 м²30 996 125 ₽
4-к. от 110,9 м²42 010 840 ₽
5+ к. от 157 м²79 100 000 ₽
1-к. от 40,3 м²22 763 481 ₽
2-к. от 58,5 м²32 853 685 ₽
3-к. от 79,2 м²42 640 806 ₽
4-к. от 82,2 м²51 215 651 ₽
5+ к. от 118 м²92 400 000 ₽
Московская регистрация! Рядом м. Физтех. Панорамные окна, дизайнерское лобби. Бизнес-класс
Проект бизнес-класса от 9,1 млн руб у м. Новые Черёмушки. Рассрочка 0% от застройщика
Панорамы на парк Покровское-Стрешнево. Жизнь наедине с природой. Выгода до 15% до 31.10
Старт продаж нового проекта от ГК Основа. Вид на Измайловский парк. Открытые террасы
Мультиформатный жилой комплекс. Квартиры от 6 млн руб. Малоэтажное строительство.
Бизнес-класс от 7,5 млн руб. Авторская архитектура. Дизайнерские лобби. Панорамные виды.
Панорамные виды на парки. 7 минут пешком до метро Ботанический сад. Выдаём ключи.
В 15 минутах от МЦД. Панорамное остекление. Квартира в рассрочку за 20,000 р./мес
Панорамное остекление, потолки до 5,5 м и видовые террасы. Рядом с Ленинским проспектом.
Квартиры бизнес-класса. Ключи в день сделки! Варианты от студий до пентхаусов
Выгода до 1,4 млн руб на видовые квартиры у парка и прудов.
Московская прописка. 15 мин от МКАД. Квартиры с отделкой от 6 млн. Свой двор-сад.
Завораживающие виды на город, приватный двор с ландшафтным садом, консьерж-сервис 24/7
Выгода до 1 млн руб! Рассрочка 0% на 3 года. Готовая отделка в 2-х стилях. 7 мин. до метро!