Новостройки внутри ТТК: где купить жилье выгодно
Жить в центре столицы - цель многих, ведь здесь богатая инфраструктура, объекты культуры, хорошо развитая транспортная сеть. Однако старый фонд устраивает не многих, а за "квадрат" новостройки в ЦАО заплатить нужно минимум 1,4 млн руб. (по информации компании "Метриум"). Но все не так плохо, как может показаться. Между Садовым и Третьем транспортным кольцом есть ЖК, где недвижимость стоит от 5,6 млн руб. На эту локацию приходится порядка 8-11% спроса на московскую первичку, говорит директор по развитию компании Est-a-tet Роман Родионцев. Самыми популярными районами стали Даниловский (ЮАО) и Южнопортовый (ЮВАО), в них за пять месяцев этого года реализовали 33,5 и 32,2 тыс. кв. м соответственно. На третьем месте по популярности - Пресненский район Центрального округа, здесь за тот же период продано 26,9 тыс. кв. м жилья.
Внутри ТТК самым популярным является ЖК "Символ" в Лефортово. В нем за период с января по май этого года купили свыше 120 лотов, средняя стоимость составила 26,3 млн рублей. Два следующих по популярности комплекса "Метрополия" и "Первый Дубровский" строятся в Южнопортовом районе. Средняя стоимость проданного жилья в них 14,4 и 20 млн руб. соответственно.
Самые востребованные лоты - двухкомнатные. Их за апрель и май купили более двухсот раз. Следом идут однокомнатные и студии. Реже всего покупают многокомнатные лоты, их доля за эти два месяца составила всего 3%.
Самое недорогое жилье внутри ТТК - апартаменты. Так, в комплексе HighWay (Южнопортовый район) стоимость стартует с 7,6 млн руб. Клиенты проекта получают возможность пользоваться своим фитнес-центром с бассейном. В паре минут от новостройки находится метро "Волгоградский проспект", чуть дальше "Дубровка" и станция МЦК "Угрешская". Проект сдадут в конце этого года, в реализации есть преимущественно студии и однокомнатные лоты.
Еще более выгодные цены на недвижимость в комплексе апартаментов N’ICE LOFT (Нижегородский район). Самые недорогие апартаменты здесь стоят 5,6 млн руб. Для резидентов комплекса застройщик возводит спортцентр и ФОК с ледовыми аренами, детский сад, школу и клуб для раннего детского развития. Такая собственная инфраструктура, конечно, понравится семьям с детьми. Строительство застройщик намерен завершить в конце текущего года.
Тем, кто любит жить у воды, стоит присмотреться к проекту INSIDER. Новостройка расположилась на первой линии Москвы реки (Даниловский район), откуда можно выехать на ТТК. Набережная реки будет благоустроена, здесь появятся места для прогулок, отдыха, велосипедные дорожки. Резиденты комплекса будут обеспечены качественным сервисом. Самый недорогой лот в проекте стоит 13 млн руб., видовый апартамент дороже - 16,4 млн руб. Большая часть апартаментов сдаются с чистовой отделкой, что удобно, если нужно срочно переезжать. Сдача комплекса запланирована на 2 кв. 2025 г.
Расскажем о комплексах, где девелоперы реализуют квартиры. Например, в ЖК "Первый Дубровский" самый недорогой лот с готовой отделкой стоит 11,2 млн руб. Среди преимуществ новостройки выделим хорошую транспортную доступность, наличие собственных образовательных учреждений для школьников и дошкольников. Ввод новостройки состоится во 2 и 3 кварталах следующего года.
ЖК FORST расположен на первой линии Москвы-реки, от него удобно выезжать на ТТК, на территории будут свой детсад. Минимальная стоимость квартиры составляет 14,3 млн руб, есть возможность приобрести жилье с отделкой white box. Ключи собственники получат до конца августа этого года.
ЖК "Символ" - самый востребованный проект в рассматриваемой локации, где есть уже сданные корпуса, а, соответственно, и сложившаяся инфраструктура. В корпусах со сдачей в 3 кв. 2025 года квартиры стоят минимум 16,1 млн руб. Кроме того, в проекте за ТТК реализуются апартаменты. Так, например, за двухкомнатный лот со вторым светом стоит 14,2 млн руб.
Олег Репченко, руководитель аналитического центра "Индикаторы Рынка Недвижимости IRN.RU" говорит, что в ближайшее время прайс на жилье не изменится, но, вероятно, увеличится размер дисконта, а в новостройках будет больше лотов со скидкой.
Планируете покупку квартиры в новостройке? Свяжитесь с нами!
Закажите обратный звонок чтобы узнать подробности
Подпишитесь на специальные предложения, скидки и новости рынка новостроек.
Комментарии к этой статье
Сегодня на столичном рынке новостроек представлено двенадцать проектов с небоскрёбами, высота которых начинается с двухсот метров, сообщают специалисты компании "Метриум". Общее...
За последние пять лет структура предложения по числу комнат в проектах бизнес-класса изменилась. Например, доля трёхкомнатных квартир существенно снизилась на 10%, а 1- и...
В октябре 2024 г. столичные девелоперы вывели на рынок пятнадцать корпусов в семи комплексах. Все они располагаются в пределах границ МКАД. Четыре из этих проекта...
Новостройки указанные в статье
Студия от 20 м²10 500 000 ₽
1-к. от 32,1 м²14 100 000 ₽
2-к. от 45,6 м²17 600 000 ₽
3-к. от 71,9 м²23 000 000 ₽
Студия от 22,1 м²14 400 000 ₽
1-к. от 36,2 м²17 900 000 ₽
2-к. от 55,5 м²23 300 000 ₽
3-к. от 69,7 м²30 500 000 ₽
Студия от 27,5 м²8 500 000 ₽
2-к. от 49,5 м²14 500 000 ₽
1-к. от 36 м²9 900 000 ₽
2-к. от 52 м²13 700 000 ₽
3-к. от 70 м²16 900 000 ₽
4-к. от 98 м²28 900 000 ₽
Студия от 24,6 м²13 677 600 ₽
1-к. от 28,6 м²16 605 160 ₽
2-к. от 53,2 м²24 914 860 ₽
3-к. от 70,7 м²31 288 000 ₽
4-к. от 110,6 м²45 264 450 ₽
Отзывы о новостройках в этой статье
Популярные новостройки
1-к. от 38,0 м²19 820 244 ₽
2-к. от 63,2 м²31 639 318 ₽
3-к. от 79,9 м²34 190 042 ₽
Студия от 23,0 м²16 587 416 ₽
1-к. от 36,7 м²21 010 988 ₽
2-к. от 43,2 м²24 437 060 ₽
3-к. от 71,3 м²32 245 268 ₽
4-к. от 101,7 м²46 967 195 ₽
5+ к. от 157 м²79 100 000 ₽
1-к. от 40,3 м²22 558 523 ₽
2-к. от 58,9 м²33 375 816 ₽
3-к. от 79,2 м²43 067 213 ₽
4-к. от 86,3 м²51 727 807 ₽
5+ к. от 118 м²92 400 000 ₽
Студия от 16,46 м²3 400 000 ₽
1-к. от 29,62 м²5 000 000 ₽
2-к. от 39,45 м²6 100 000 ₽
3-к. от 61,82 м²9 700 000 ₽
Старт продаж нового проекта от ГК Основа. Квартиры от 9,2 млн руб. Метро и МЦК в шаговой доступности!
Панорамные виды на парки. 7 минут пешком до метро Ботанический сад. Выдаём ключи
Мультиформатный жилой комплекс. Квартиры от 5,6 млн руб. Малоэтажное строительство.
Квартиры от 5 млн руб. Одинцовский район. Малоэтажные дома в окружении леса.
Московская прописка. 15 мин от МКАД. Квартиры с отделкой от 6 млн. Рассрочка 0%
Квартал рядом с центром Москвы. Готовая инфраструктура, лицей
Квартиры бизнес-класса. Ключи в день сделки! Варианты от студий до пентхаусов
От 15 млн руб с отделкой White Box. Рассрочка 2 года без удорожания!
Завораживающие виды на город, приватный двор с ландшафтным садом, консьерж-сервис 24/7
Панорамы на парк Покровское-Стрешнево. Жизнь наедине с природой. Выгода до 17% до 30.11
Бизнес-класс рядом с парком Измайлово от 8,6 млн руб. Выгода до 290 000 руб в ноябре. Звоните!
Квартиры у парка. За окнами - река, заповедники, Сити, Поклонная гора. Запад Москвы
Скидка для регионов. Отделка и меблировка. Консьерж-сервис. Двор без машин
OFFLINE-квартал. Сделайте свой дом маленьким раем. Комфортная рассрочка до 24 месяцев.