Новые тренды на рынке новостроек назвали на форуме в Сочи

Пленарное заседание прошло на прошлой неделе в рамках открытия девелоперского кластера на форуме недвижимости "Движение". Участие в нем приняли представители госорганов и компаний-трендсеттеров. Разговор был о региональной экспансии девелоперских компаний, создании успешного продукта на рынке недвижимости и "городах будущего".

Никита Стасишин, замминистра строительства и жилищно-коммунального хозяйства РФ, поделился новыми требованиями к обеспечению жильем. Так, к 2030 году площадь на одного человека увеличится до 38 кв. м. (против 33 кв. м. сейчас). Необходимую поддержку окажут строительству социальной инфраструктуры, городам с низкомаржинальной себестоимостью. Отмечено было также, что большое внимание будет уделяться комплексному развитию территорий, в случае необходимости финансирование данного направления будет продолжено.

Основные факторы, влияющие на рынок недвижимости выделил Сергей Швецов, председатель совета директоров компании GloraX:
- демография (в первую очередь определяет спрос на жилье);
- оборонный заказ;
- качественное предложение во всех городах.

Швецов считает, что основной тенденцией ближайших лет станет человекоцентричность – создание качественных проектов, отвечающих не просто базовым требованиям, но и транслирующее бережное отношение к ресурсам каждого.

Опытом успешной экспансии в регионы поделился Александр Ручьев, президент ГК "Основа". Компания активно работает над развитием направления семейной досуговой инфраструктуры. В рамках данного направления компания открывает в разных городах комплексы "Термолэнд". В настоящий момент функционируют уже четыре комплекса, строительство идет еще на двенадцати площадках.

"В последние пять лет отмечалось снижение площади приобретаемого жилья", – говорит Ильдар Хусаинов, гендиректор риэлторской компании "Этажи". Также Хусаинов подтвердил и необходимость увеличить среднюю площадь квартир в новых домах.

Один из важных выводов, сделанных экспертами во время дискуссии – необходимость детально изучать рынок вторичного и арендного жилья, чтобы быть в курсе, что предпочитают клиенты в плане планировки и отделки. Отмечена также и важность учета потребностей населения при создании инфраструктуры, выбора планировок, этажности и пр.