Новый рекорд продаж на рынке элитных новостроек

На рынке элитных новостроек Москвы в 2024 г ожидается новый рекорд продаж. Как сообщают эксперты NF Group, к концу года ожидается 1,8 тыс. сделок, что превысит значение 2021 года на 10%, когда было совершено 1620 сделок. Высокая покупательская активность отразилась, безусловно, и на стоимости недвижимости. Средневзвешенное значение за 12 месяцев выросло на 17% и почти достигло 1,9 млн руб./кв. м.

В течение года девелоперы активно объявляли о старте новых элитных проектов. К тому же в сегменте довольно прочно закрепилась тенденция на масштабность строительства. Исключением не стал и текущий год, когда стартовала работа над несколькими крупными ЖК в сегменте. В ноябре эксперты в очередной раз зафиксировали исторически максимальный объем предложения – 2,9 объектов (+30% за 12 мес.).

В течение всего года средневзвешенная цена на жилье элит-класса увеличивалась. Во-первых, это связано с высокой активностью покупателей, на фоне которой застройщики и поднимали цены на жилье. Во-вторых, на рынок вышло несколько новых проектов с высокими стартовыми ценами. Итак, в четвертом квартале средневзвешенная цена достигла 1,9 млн руб. за "квадрат", рост за квартал составил 4%, за год – 17%.  Премиальная недвижимость в среднем стоит 1,3 млн руб./кв. м., делюкс – 2,8 млн руб. Оба показателя за квартал увеличились на 3%, за год на 13% и 20% соответственно.

Специалисты NF Group также рассказали, что высокая ключевая ставка и дорогое строительство приводят к тому, что девелоперы в таких условиях вместо вывода большого объема проектов на рынок предпочитают работать над увеличением земельного банка. Покупатели же в свою очередь для сохранения средств выбирают вложение в недвижимость. В элитном сегменте, со слов эксперта, в следующем году сохранится достаточно разнообразный выбор проектов.