НОВОСТИ

ТЕНДЕНЦИИ

РЕЙТИНГИ

ПОЛЕЗНЫЕ СОВЕТЫ

АРХИТЕКТУРА И ДИЗАЙН

ЗАРУБЕЖНАЯ НЕДВИЖИМОСТЬ

БЛОГ ГЛАВНОГО РЕДАКТОРА

Обзор новостроек Москвы и Подмосковья с низкой этажностью

22 мая 2024    

Сегодня в Москве строится всё больше небоскребов, однако постоянно проживать в них могут далеко не все. В статье поделимся, где в Москве и Подмосковье найти новые ЖК низкой этажности.

Так, новостройки с небольшим количеством этажей составляют 13% от общего числа в Москве (не учитывая элитную недвижимость) и 19% – в Новой Москве. А вот абсолютное число таких домов всё же больше в границах старых районов столицы.

Спрос на проекты, где нет совсем высотных домов, остается устойчивым, – говорит Оксана Дивеева, директор по продажам компании Capital Group. Также эксперт отметила, что большая часть клубных домов представлена в элит-сегменте, а квартиры в них покупают те, кто предпочитают жить в центре города в окружении объектов истории и культуры. Кроме того, именно в данных локациях есть ограничения по высоте зданий.

Итак, представляем подборку новостроек низкой этажности.

ЖК Champine

Новостройка находится в Южнопортовом районе (ЮВАО), на границе с ЦАО, всего в десяти минутах езды от Садового кольца. В составе комплекса три зданий от 6 до 13 этажей, в которых представлено большое разнообразие планировочных решений: лоты с окнами в ванной, с отдельным входом, мастер-спальней и др. Застройщик предлагает на выбор два варианта отделки.

Сдача проекта запланирована на 3 квартал этого года. В настоящий момент минимальная стоимость квартиры (40 кв. м.) – 22,7 млн руб.

Комплекс апартаментов "Досфлота 10"

Два пятиэтажных располагаются в Южном Тушино (СЗАО), вблизи акватории канала им. Москвы. Апартаменты реализуются без отделки. Высота потолков составляет 4-4,2 м. Часть лотов имеют окна на три стороны, а с последнего этажа можно попасть на эксплуатируемую кровлю. Стартовая цена на сегодняшний день – 30 млн руб. За эту сумму можно приобрести апартаменты со свободной планировкой площадью 69,6 кв. м. Апарт-комплекс сдан.


этаж2

 

ЖК "СберСити"

Строительство комплекса бизнес-класса идёт в Рублёво-Архангельском (Кунцево, ЗАО). Средняя высота зданий в проекте составляет 6-10 этажей, есть также секции немного выше и ниже. Застройщик представляет большое разнообразие планировок, включая квартиры-распашонки, лоты с летними помещениями, двухуровневые квартиры и пр. Недвижимость будет передаваться собственникам в нескольких вариантах отделки. Площадь лотов находится в интервале от 38,2 до 221,4 кв. м. Стоимость начинается с 17,3 кв. м. В 4 квартале текущего года состоится сдача первых корпусов.

Специалисты компании Est-a-Tet сообщают, что в прошлом году данный проект стал самым востребованным среди невысотных, расположенных в старой Москве. Одна из причин повышенного спроса – перспектива строительства собственной ст. метро.  

ЖК "Новое Летово"

Данный комплекс строится в п. Сосенское (НАО) и является самым популярным проектом низкой этажности Новой Москвы. Расстояние от новостройки до МКАД составляет 8 км. В её составе запланировано три дома высотой 7-8 этажей. Среди интересных планировочных решений отметим наличие лоджий, двухуровневые квартиры, окна в ванной, а также окна на три стороны света. Недвижимость сдается с чистовой отделкой. Сдача ЖК запланирована на 4 квартал 2025 года. За 8,6 млн руб. можно купить студию площадью 31,2 кв. м.

ЖК "Золотой"

Квартал элит-класса находится в районе Якиманка (ЦАО), напротив Кремля. В корпусах высотой от 2 до 6 этажей можно приобрести классические квартиры и пентхаусы, а также эксклюзивные лоты – мезонеты с патио и резиденции в исторических особняках. Площадь последних начинается с 1,3 тыс. кв. м., в их состав входят также отдельные помещения под хаммам и винотеку. Жилой комплекс сдан, стоимость недвижимости в нём начинается с 209 млн руб.

ЖК OPUS

Проект премиум-класса возводится в Даниловском районе Москвы (ЮАО), на берегу Москвы-реки и на расстоянии одного километра от Садового кольца. Высота жилых корпусов составляет 11 этажей. Выбор планировок в комплексе достаточно широкий, есть и впечатляющие решения – просторные ванные комнаты или гардеробные с большими окнами. Комплекс сдадут в 4 квартале следующего года. Стоимость квартир сегодня начинается с 52,6 млн руб.


этаж3

 

Найти по-настоящему малоэтажные дома можно в Подмосковье.

ЖК "Шолохово"

Комплекс находится в г.о. Мытищи, в его составе 17 четырёхэтажных домов вблизи лесного массива. Застройщик реализует недвижимость с отделкой (в 3 вариантах) и без нее. В сданных корпусах свободных лотов, новые будут сдаваться в 3 квартале текущего и следующего года. Стоимость квартир начинается с 4,8 млн руб.

ЖК "Одинцовские кварталы"

Рядом с лесом и озерами г.о.  Одинцово идёт строительство 95 корпусов комфорт-класса высотой 4 этажа. Всего за полчаса от новостройки можно доехать до центра столицы. В продаже есть лоты с лоджиями, кухнями-гостиными и пр. Квартиры передаются с отделкой или без на выбор. Во 2 квартале этого года и следующего состоится сдача новых домов, часть корпусов в ЖК уже сданы. Стоимость начинается с 6 млн руб.

ЖК "Театральный парк"

Проект находится в г. Королёве, в его составе 38 четырёхэтажных жилых домов. Представлены уникальные форматы – двухуровневые квартиры с потолками высотой 5,8 м. в 4 квартале 2024 года состоится сдача недостроенных корпусов. Минимальная стоимость составляет 5,5 млн руб.

5
0
  • Facebook
  • ВКонтакте
  • Одноклассники
  • Копировать ссылку
В избранное
Добавление в избранное доступно только авторизованным пользователям.
Авторизоваться

Комментарии к этой статье

Показать ещё
ЧИТАЙТЕ ТАКЖЕ
Все статьи
11.06.2024
Рынок новостроек в шоке. Что будет после отмены льготной ипотеки?
Мари Савченко

Она появилась как антикризисная мера для строительной отрасли в пандемию коронавируса, но в итоге стала причиной огромного разрыва цен на первичном и вторичном рынках жилья. Её...

04.06.2024
Как продать квартиру быстро и выгодно: три важных рекомендации

Продажа квартиры в последние годы – довольно сложная задача. Но всегда можно тщательно подготовиться к сделке, чтобы продать быстрее и с минимальными...

29.05.2024
VERY на Ботанической: эко-квартал в 50 метрах от сада и оранжерей
Мари Савченко

Девелопер: ГК "Основа"Класс: бизнесТип недвижимости: квартиры, апартаментыРайон: Марфино, СВАОРасположение: ул. Ботаническая, 29Сроки сдачи: 2 кв. 2024 и 2 кв....


Планируете покупку квартиры в новостройке? Свяжитесь с нами!

Закажите обратный звонок чтобы узнать подробности

Подпишитесь на специальные предложения, скидки и новости рынка новостроек.

Новостройки указанные в статье

Сравнение
Рейтинг новостройки
4.40
По 5 оценкам
Цена за квадратный метр
333
Цена за м², тыс.
Строгино
мкр. Рублёво-Архангельское
Бизнес. Кирпично-монолитный. Чистовая. Подземная парковка.
Срок сдачи: В10-В12 (2-й квартал 2024) ...

Студия от 43,2 м²23 100 000 ₽

1-к. от 38,2 м²17 300 000 ₽

2-к. от 45,2 м²19 100 000 ₽

3-к. от 67,1 м²28 000 000 ₽

4-к. от 99 м²47 300 000 ₽

+7(495) 220-30-43
Сравнение
Рейтинг новостройки
4.40
По 5 оценкам
Цена за квадратный метр
196
Цена за м², тыс.
Прокшино
пос. Сосенское, ул. Зимёнковская
Бизнес. Кирпично-монолитный. White box. Подземная парковка.
Срок сдачи: 1-3 (2-й квартал 2025)

Студия от 30,9 м²8 645 520 ₽

1-к. от 38,8 м²11 111 100 ₽

2-к. от 58,2 м²14 147 280 ₽

3-к. от 82,9 м²17 438 680 ₽

5+ к. от 157 м²30 900 000 ₽

+7(495) 220-30-43
Сравнение
Рейтинг новостройки
4.50
По 5 оценкам
Цена за квадратный метр
747
Цена за м², тыс.
Крестьянская застава
ул. Дербеневская, вл.1
Элитная. Монолитный. Без отделки. Подземная парковка.
Срок сдачи: 1 (4-й квартал 2025)

2-к. от 55,8 м²45 080 596 ₽

3-к. от 85,3 м²65 114 778 ₽

4-к. от 193,9 м²158 214 644 ₽

5+ к. от 178 м²136 400 000 ₽

+7(495) 220-30-43
Сравнение
Рейтинг новостройки
4.70
По 5 оценкам
Цена за квадратный метр
466
Цена за м², тыс.
Волгоградский Проспект
ул. Сосинская, д.43
Бизнес. Монолитный. Чистовая. Подземная парковка.
Срок сдачи: 1-3 (3-й квартал 2024)

1-к. от 40,0 м²25 546 000 ₽

2-к. от 55,6 м²34 465 000 ₽

3-к. от 74,8 м²40 923 000 ₽

4-к. от 131,4 м²62 480 600 ₽

+7(495) 220-30-43
Сравнение
Рейтинг новостройки
4.20
По 10 оценкам
Цена за квадратный метр
182
Цена за м², тыс.
Парк Победы
Одинцовский р-н, Лесной Городок, д. Солманово
Комфорт. Кирпично-монолитный. Чистовая. Наземная парковка.
Срок сдачи: 27-45, 62-72, 86-95 (cдан) ...

1-к. от 28,5 м²6 200 000 ₽

2-к. от 45 м²9 200 000 ₽

3-к. от 85,7 м²15 900 000 ₽

+7(495) 220-30-43

Отзывы о новостройках в этой статье

11.06.2024
ЖК "Champine" (Шампайн)

Пространство гармонично распределено, хочется верить, что в реальности все именно так и сделают. Уже привезли камни, думаю, что это для ландшафта.

03.06.2024
ЖК "Новое Летово"

Сразу отметила этот проект, как эксклюзивный, сейчас мало таких, комфортных, продуманных. Территории достаточно для благоустройства, дома не налеплены как попало, этажность небольшая, отделка вайт бокс, дизайн проект в подарок. Купили двухуровневую квартиру, с окнами в пол, виды обещают быть шикарными, потому что парковая зона по всей округе.

27.05.2024
ЖК "Новое Летово"

У меня тут будет однушка 43 метра, окна на две стороны, лоджия, гардеробная. Отделка White Box. Понравились кладовые в цоколе, хочу небольшую взять для чемоданов, сумок, стремянки и прочих вещей, хламящих квартиру. Есть совсем небольшие, минимальных 3 метров мне хватит. ЖК огонь, давно что-то такое искала, место удачное.

20.05.2024
ЖК "Новое Летово"

Взяли тут квартиру в ипотеку. Все взвесили, два раза ездили смотреть на место. Очень понравилось, что чисто, тихо и спокойно, рядом парковая зона, озеленение. Это не центр города, где дышать нечем, нам с маленькими детьми идеально. Потолки высокие, окна в пол, виды приятные. И все удобства бизнес-класса в наличии.

15.05.2024
ЖК "Новое Летово"

Выбираю квартиру между несколькими жк. Не могу определиться. Подскажите, почему Вы решили купить квартиру именно здесь?

12.05.2024
ЖК "Champine" (Шампайн)

Судя по отчетам застройщика скоро приступят к монтажу фасадов по наружке. Внутренняя отделка выполнена на 70%

10.04.2024
ЖК "Champine" (Шампайн)

Смотрел по сервису проверки застройщика и Champine, пишут, что полное соблюдение сроков и степень готовности ЖК 80%.

09.04.2024
ЖК "Новое Летово"

Ехал недавно мимо этого недоразумения, что-то какой-то совсем тощий газоблок на стены кладут, максимум толщина стены сантиметров 20. Ждите звукоизоляцию хуже чем в хрущевке

13.03.2024
ЖК "Champine" (Шампайн)

Touch молодцы, классно работают, строят и продают отличные комплексы.

20.02.2024
ЖК "Новое Летово"

Незамыленное место. Как-то летом бывали там на экскурсии, уникальная локация, там редчайшие растения встречаются.

14.02.2024
ЖК "Новое Летово"

Пока искали квартиру родителям, пересмотрели кучу вариантов, этот жк понравился больше всего. Отличное расположение и виды. Вокруг тихо, спокойно, при этом нам удобно будет ездить из Фили их навещать.

02.02.2024
ЖК "Новое Летово"

ЖК запал в душу, очень вдохновил проект и задумка в целом. Цены адекватные, есть из чего выбрать. Инфраструктура пока только развивается, но через год-два все будет в пешей доступности, мы уже такое проходили) Нам с мужем главное, что тут Киевское и Калужское шоссе рядом, и дороги свободные

18.01.2024
ЖК "Champine" (Шампайн)

Если все будет так, как заявлено на сайте и как рассказывают менеджеры по телефону, то это огонь. И сам проект вполне оправдывает стоимость

09.11.2023
ЖК "Champine" (Шампайн)

Актуальный отчет со стройки за октябрь от застройщика

26.10.2023
ЖК "Champine" (Шампайн)

ЖК малоэтажный, небольшое количество квартир. Наконец-то компания, которая думает об удобстве людей, и не ставит целью построить как можно больше этажей, чтобы продать побольше.

17.10.2023
ЖК "Champine" (Шампайн)

У застройщика хорошая репутация, строит быстро и достаточно неплохо

14.08.2023
ЖК "Champine" (Шампайн)

Застройщик сделал наконец-то шоурум на основе квартиры с 2-мя спальнями. Фото красивые получились)

13.07.2023
ЖК "Champine" (Шампайн)

Место неплохое - тихо, зелено. Транспортная доступность отличная, нет напряженки со школами и садиками, так как район не новый. Если и выбирать квартиру, то именно в таком месте, как Сосинская, чтобы не шумно и и удобно везде доехать

11.05.2023
ЖК "Champine" (Шампайн)

Основной плюс, что квартиры предлагают сразу с чистовой отделкой, причем отделка соответствует классу жк и есть варианты на выбор.

05.05.2023
ЖК "Champine" (Шампайн)

ЖК, которые строят сейчас не сравнить с тем, что строили даже 5 лет назад, Шампайн тому подтверждение. Продумано все вплоть до установки кондиционеров, и видно, что над дизайнами фасадов и отделки работали профессионалы.

28.02.2023
ЖК "Champine" (Шампайн)

Если оценивать застройщика по его предыдущим жилым комплексам, то вопросов нет. В Москве они строили Композицию 24 на Хавской, но знаю, что и в Екатеринбурге строят.

21.12.2022
ЖК "Champine" (Шампайн)

Постоянно наблюдаю за стройкой и периодически проезжаю ее. Достаточно быстро строят, совсем недавно мне кажется еще котлован был, а уже 6 этажей есть.

28.10.2022
ЖК "Champine" (Шампайн)

Интересный проект. Во-первых это не многоэтажка в небеса, как сейчас все любят строить. Во-вторых это квартиры, а не апарты. В-третьих хорошая транспортная инфраструктура: метро рядом, выезд на Волгоградку. В-четвертых есть в проекте внутренняя территория. В общем присматриваемся к этому ЖК в качестве возможной покупки квартиры для проживания

25.06.2022
ЖК "Champine" (Шампайн)

Ну что, процесс идет. Открыли офис на Сосинской, 43с3, активность на стройке есть, пока волнений у дольщиков быть не должно

10.04.2020
ЖК "Одинцовские кварталы" (Валь д'Эмероль)

Месяц назад побывали в офисе продаж "Одинцовские кварталы" Нас с мужем проконсультировали по всем вопросам, провели мини экскурсию по комплексу с показом квартиры. Очень бы хотелось поблагодарить за оперативную работу и приветливость менеджера Олесю )! Строительство идет полным ходом! Лично мне понравились цвета и отделка домов. Цена однокомнатной квартиры в 10 минутах от МКАД порадовала всего 2,5 млн .И конечно самое главное это ЛЕС рядом . Покупаем! )

10.04.2020
ЖК "Одинцовские кварталы" (Валь д'Эмероль)

Заезжал в феврале в офис продаж. ЖК сам весьма симпатичный, аккуратные четырехэтажки, ТЦ рядом, лес рядом, транспорт рядом. Менеджерам спасибо за консультацию, все нормально рассказали и объяснили. Насколько я понял, уже вроде по 7 кварталу ЗОСы получили и в целом строительство норм движется.

13.04.2019
ЖК "Одинцовские кварталы" (Валь д'Эмероль)

К сожалению попасть в ЖК и посмотреть что там сейчас происходит нет никакой возможности. Но если перед новым годом сдали 30 дом и в конце марта ввели в эксплуатацию сразу 10 домов, то получается никаких проблем на стройке нет. Озвучивают что все дома достроят в этом году, посмотрим успеют ли на деле.

28.11.2018
ЖК "Одинцовские кварталы" (Валь д'Эмероль)

В ЖК сейчас достраивают 23 дома для всех дольщиков, что купили квартиры. Минстрой и Администрация контролируют проект, ФСК Лидер координирует стройку. На сайтах пишут что почти все уже достроили, дома почти готовы, благоустройство сделали. Остается вопрос только с инженерными сетями, ждем исхода согласований и судебных разбирательств.

Показать ещё

Популярные новостройки

Сравнение
Рейтинг новостройки
4.00
По 3 оценкам
Цена за квадратный метр
460
Цена за м², тыс.
Технопарк
пр-т Лихачева, д.14
Бизнес. Монолитный. Без отделки. Подземная парковка.
Срок сдачи: 1-3, 1А, А1, А2, Б, В (cдан) ...

1-к. от 40,1 м²19 012 762 ₽

2-к. от 63,2 м²27 550 561 ₽

3-к. от 81,9 м²39 872 751 ₽

4-к. от 104,8 м²42 080 847 ₽

+7(495) 220-30-43
Сравнение
Рейтинг новостройки
4.30
По 5 оценкам
Цена за квадратный метр
345
Цена за м², тыс.
Технопарк
ул. Автозаводская, вл. 23
Бизнес. Монолитный. Без отделки. Подземная парковка.
Срок сдачи: 1-4, 9, 11, 12 (1 оч.) (2-й квартал 2024) ...

Студия от 31,4 м²15 970 858 ₽

1-к. от 39,6 м²19 574 865 ₽

2-к. от 59,9 м²23 137 604 ₽

3-к. от 80,3 м²31 192 858 ₽

4-к. от 110,9 м²40 013 893 ₽

5+ к. от 157 м²72 000 000 ₽

+7(495) 220-30-43
Сравнение
Рейтинг новостройки
4.60
По 5 оценкам
Цена за квадратный метр
477
Цена за м², тыс.
Павелецкая
ул. Летниковская, вл. 4, вл. 6
Бизнес. Монолитный. Чистовая. Подземная парковка.
Срок сдачи: 1 (Башня А), 2, 3, 4 (Башня Б) (3-й квартал 2025)

1-к. от 39,6 м²23 054 428 ₽

2-к. от 58,5 м²31 416 976 ₽

3-к. от 79,2 м²41 797 378 ₽

4-к. от 86,3 м²56 485 167 ₽

5+ к. от 118 м²88 900 000 ₽

+7(495) 220-30-43
СПЕЦПРЕДЛОЖЕНИЯ
ЖК Skolkovo ONE - Близость ко всему!
ЖК Skolkovo ONE - старт продаж!

Квартиры бизнес-класса от 8,4 млн руб. Мещерский парк у ступенек твоего дома.

VERY на Миклухо-Маклая от ГК Основа
VERY на Миклухо-Маклая от ГК Основа

Панорамное остекление, потолки до 5,5 м и видовые террасы. Рядом с Ленинским проспектом.

ЖК Will Towers. Скидка до 20%. Ключи в 2024
ЖК Will Towers

Квартиры у парка и реки в Раменках. Панорамные виды на лес и МГУ. Закрытый двор-сад.

ЖК «VERY» на Ботанической
Квартиры бизнес-класса в ЖК «VERY»

Скидки до 10%! Вокруг 600 га зеленых зон. Свой SPA-комплекс с бассейном на территории. Ключи от первой очереди в 2024!

Аквилон Signal Скидка 15%
Аквилон Signal Скидка 15%

Скидка 15% Апартаменты от 6,3 млн! 500м до метро Владыкино. Рассрочка от застройщика!

Бизнес-класс ЖК «Интонация». Выгодный TRADE-IN.
Квартиры в ЖК Интонация

Клубный дом в окружении Серебряного бора и парка «Покровское-Стрешнево».

Аквилон Beside 2.0 Скидка 15%
ЖК Аквилон Beside 2.0. Старт продаж!

7 минут пешком до ст. Нижегородская. 8 парков и скверов в шаговой доступности! Рассрочка!

Квартиры в ЖК «Квартал Серебряный бор»
ЖК Серебряный бор

Новый жилой комплекс в Хорошево-Мневниках. Рядом Серебряный Бор и Москва-река.

ЖК «Публицист» от DOGMA в Пушкино. Старт продаж!
ЖК «Публицист» от DOGMA

Комфорт-класс от 3,8 млн руб. Подземный паркинг. Собственный лес. Рядом р. Серебрянка.

«CITIMIX Новокосино»
«CITIMIX Новокосино»

Выгода до 1,2 млн. руб.! Готовая отделка в 2-х стилях. 7 мин. до метро!

СОБЫТИЕ. Видовые квартиры с окнами "в пол"
Новый проект СОБЫТИЕ в Раменках

В доме парящие мосты, парк на крыше, бьюти- и фитнес-рум, кибер-клуб, коворкинг, кинотеатр

ЖК hideOUT. Квартиры премиум класса. Старт продаж
ЖК hideOUT. Квартиры премиум класса.

SocialHub на 22-м этаже, просторное гранд-лобби, зоны для спорта, работы и отдыха.

Новый проект в районе с готовой инфраструктурой.
Проект Мангазея на Тульской

В шаговой доступности Даниловский рынок, парк у пруда Бекет и Даниловская набережная.

МИРАПОЛИС рядом с ВДНХ - скидки до 10%!
МИРАПОЛИС на Проспекте мира

Для жизни и инвестиций. 7 парков рядом. Панорамные окна. Уникальные лоты с террасами.

СИМВОЛ. Корпуса рядом с центром Москвы
ЖК СИМВОЛ от ДОНСТРОЙ

Лучший квартал РФ. Потолки от 3,1 м. Дизайнерские лобби, дворы без машин, детсады, лицей

ЖК Hide. Квартиры премиум-класса
Жилой Комплекс премиум-класса "Hide"

Квартиры премиум-класса в историческом районе. Панорамные виды на Воробьевы горы.

Сравнение В сравнении - 0