НОВОСТИ

ТЕНДЕНЦИИ

РЕЙТИНГИ

ПОЛЕЗНЫЕ СОВЕТЫ

АРХИТЕКТУРА И ДИЗАЙН

ЗАРУБЕЖНАЯ НЕДВИЖИМОСТЬ

БЛОГ ГЛАВНОГО РЕДАКТОРА

"Парксайд": жилой комплекс на стороне парка с ценами от 7,5 млн рублей

04 марта 2024     |   Мари Савченко

Девелопер: Группа "ЛСР"
Класс: бизнес
Тип недвижимости: квартиры
Район: Чертаново Центральное, ЮАО
Расположение: ул. Красного Маяка
Срок сдачи: III квартал 2025 

ЖК "Парксайд" — первый современный проект в Чертанове Центральном прямо у Битцевского леса. Комплекс будет интересен местным жителям, которые хотят улучшить условия без кардинальной смены локации, и тем, кто ищет спокойный уголок в Москве.

   ЛОКАЦИЯ 

"Парксайд" строится у юго-западной границы Чертанова Центрального в окружении Битцевского лесопарка и массива жилых домов. Рядом находятся несколько спортивных объектов, две многоуровневые парковки, Центр промышленности Республики Болгарии и храм Святителя Киприана.


парксайд2

 

   Транспортная доступность

Основной магистралью района является Варшавское шоссе — по прямой до него 2 км, на машине — +1 км. Без пробок от ЖК приблизительно за 26 минут получится доехать до Садового кольца, за 22 — до ТТК, за 10 — до МКАД. Также удобно добираться до Южной рокады.

С общественным транспортом дела обстоят хуже: ближайшая станция метро "Пражская" (Серпуховско-Тимирязевская линия) находится в 2,5 км от ЖК, пешком путь займёт около получаса. Есть примерно аналогичный по времени, но при этом живописный маршрут до "Битцевского парка" (Бутовская линия) с пересадкой на "Новоясеневскую" (Калужско-Рижская линия), который лежит через лес.

Нивелируют ситуацию автобусы, которые останавливаются вблизи комплекса. До метро — 7 остановок.


парксайд3

 

   Инфраструктура

Локация имеет стандартную для спального района инфраструктуру, в шаговой доступности от проекта есть универсамы, школьные и дошкольные отделения. Кроме того, в комплексе запроектирован свой детский сад на 140 малышей. А вот до взрослой и детской поликлиник придётся совершить променад длиной около 2 км.

У "Парксайда" сосредоточено три спортивных комплекса, включая городские учреждения, где есть бассейн, фитнес, каток и различные секции. Ещё здесь расположился кордодром — площадка для запуска авиамоделей.

Буквально под боком раскинулся огромный природно-исторический парк, куда можно отправиться на прогулку. По ощущениям, воздух рядом с ЖК действительно свежий — здесь дышится иначе.

У метро "Пражская" находится большой ТЦ "Columbus" с кинотеатром и игротеками. В соседнем районе есть ещё два места, интересных для детей: футбольная школа "Чертаново" и развлекательный центр "PlayDay". Так что семейный досуг можно будет проводить, не удаляясь сильно от дома. Но иногда придётся перемещаться личным или общественным транспортом, если не хочется много ходить.

   О ЖИЛОМ КОМПЛЕКСЕ

Ввиду своей транспортной доступности "Парксайд" больше подходит людям, которые ездят на автомобиле или большую часть времени привязаны к дому, нежели стремятся быть в "центре событий" города. Это хороший вариант для семей с детьми и пенсионеров, которые предпочитают юг Москвы и хотят жить рядом с лесом.

В проекте запланировано две очереди, первая должна быть сдана в 3 кв. 2025 года.


парксайд4

 

   Архитектура новостройки

Проект ЖК разработало бюро "СПИЧ". Обошлось без особых изысков: в каждой очереди по четыре 23-этажных башни с облицовкой из клинкерной плиткой со вставками из алюминиевых композитных панелей.


парксайд5

 

У корпусов удачная посадка, фасад каждого выходит на лес. Так что во многих квартирах будут замечательные панорамные виды.

   Внутренняя инфраструктура и благоустройство территории

На территории комплекса разместятся зоны для активного и спокойного отдыха и детские площадки. Двор получит продолжение на стилобатах, где устроят террасы. Своё место в первой очереди обретёт и скульптура эпохи модернизма, которая находилась на этом месте ранее в Чешском торгово-техническом центре.

Вторую очередь весной будут украшать цветущие деревья — в "Парксайде" появится свой яблоневый сад размером почти 6 соток, ещё большую атмосферу загородной жизни создаст модульный огород. Первые этажи корпусов, как и везде, будут отданы по коммерцию.


парксайl6

 

В лобби предусмотрены колясочные и консьерж в каждом корпусе. На каждом этаже разместятся кладовые для хранения вещей и спортивного инвентаря, а на подземном паркинге будет установлен пункт подкачки колёс с пылесосом.

   Квартирография

Сейчас в продаже находится первая очередь. Большую часть лотов представляют собой студии, далее следуют 1- и 2-комнатные квартиры. Вариантов с тремя спальнями мало и фактически, и в реализации — в настоящий момент к покупке предлагается всего несколько штук.

"Двушки", "трёшки" и некоторые "однушки" обладают угловыми планировками, где в одном из помещений появляется дополнительное окно. Из плюсов: полноценные спальни, соответствующие количеству заявленных комнат, и большие кухни-гостиные. Если не хочется заниматься обустройством пространства самостоятельно, можно взять вариант с меблировкой, также есть выбор лотов с отделкой и без. В 2- и 3-комнатных квартирах предусмотрено по два санузла, что будет удобно для семей из нескольких человек.


парксайд7

 

Из минусов: нет отдельных гардеробных комнат и мастер-спален, высота потолков — 2,7 м, отсутствуют балконы и лоджии, нет больших квартир — максимум 88,4 м². Ещё плотная нарезка площадей привела к тому, что в корпусах на этаже находится +-20 лотов, в то время как жителей будут обслуживать только 4 лифта.

   ПОКУПКА

   Цены на квартиры

Согласно сайту застройщика, цены на квартиры в "Парксайде" находятся в следующих диапазонах:

  • от 7,5 до 15,7 млн рублей за 20,4-46,5 м² за студию;
  • от 11,7 до 21,5 млн рублей за 37,5-44,2 м² за 1-комнатную;
  • от 18,7 до 33,1 млн рублей за 65-69,8 м² за 2-комнатную;
  • от 26 до 35,5 млн рублей за 88,4 м² за 3-комнатную.

Стоимость кладовых составляет от 570 тыс. до 2,1 млн рублей за 2,6-10,1 м², парковочных мест — 1,7-2,2 млн рублей.

По оценке "ДОМ.РФ", стоимость 1 м² в комплексе составляет 296 тыс. рублей.  В целом в районе Чертаново Центральное, по оценке irn.ru, индекс стоимости жилья в феврале 2024 года составил 256 тыс. рублей за 1 м², что ниже среднемосковского уровня цен на квартиры на 5,7%. Проекты на первичном рынке для сравнения с "Парксайдом" рядом отсутствуют.

   Способы покупки

Недвижимость в жилом комплексе можно купить на специальных условиях в рассрочку, ипотеку, и в экспресс-trade-in. Новых клиентов девелопера при оформлении квартиры ждёт скидка 62,5% на оформление машино-места или кладового помещения.

До 31 марта также действуют сейл 9% и акция "Квартира за 1 ₽ в месяц", представляющая собой ипотечную программу с возможностью вносить символическую плату в первые годы пользования кредитом.
7
0
  • Facebook
  • ВКонтакте
  • Одноклассники
  • Копировать ссылку
В избранное
Добавление в избранное доступно только авторизованным пользователям.
Авторизоваться

Комментарии к этой статье

Показать ещё
ЧИТАЙТЕ ТАКЖЕ
Все статьи
25.06.2024
Отмена льготной ипотеки: что ждет рынок после 1 июля

Во время круглого стола на тему "Ипотека 2024-2025", прошедшем на форуме недвижимости "Движение", представители кредитных организаций и цифровых платформ по...

24.06.2024
Новые тренды на рынке новостроек назвали на форуме в Сочи

Пленарное заседание прошло на прошлой неделе в рамках открытия девелоперского кластера на форуме недвижимости "Движение". Участие в нем приняли представители госорганов и...

23.06.2024
INDY Towers: релакс в азиатском стиле
Мари Савченко

Тайский спа, водный сад, флорариум-авиарий — звучит как сказка. На самом деле такие заманчивые характеристики обещает Группа Аквилон в своём проекте бизнес-класса...


Планируете покупку квартиры в новостройке? Свяжитесь с нами!

Закажите обратный звонок чтобы узнать подробности

Подпишитесь на специальные предложения, скидки и новости рынка новостроек.

Новостройки указанные в статье

Сравнение
Рейтинг новостройки
4.30
По 4 оценкам
Цена за квадратный метр
295
Цена за м², тыс.
Пражская
ул. Красного Маяка, вл.26
Бизнес. Монолитный. Чистовая. Подземная парковка.
Срок сдачи: 1 (3-й квартал 2025)

Студия от 20,4 м²7 869 817 ₽

1-к. от 36,9 м²12 884 586 ₽

2-к. от 65,0 м²19 887 044 ₽

3-к. от 88,4 м²33 671 560 ₽

+7(495) 220-30-43

Отзывы о новостройках в этой статье

09.04.2024
ЖК "Парксайд"

Мне осталось узнать ещё статус по машиноместам и кладовкам. Сегодня как раз купил кладовку, теперь квартира укомплектована

Показать ещё

Популярные новостройки

Сравнение
Рейтинг новостройки
4.00
По 3 оценкам
Цена за квадратный метр
460
Цена за м², тыс.
Технопарк
пр-т Лихачева, д.14
Бизнес. Монолитный. Без отделки. Подземная парковка.
Срок сдачи: 1-3, 1А, А1, А2, Б, В (cдан) ...

1-к. от 40,1 м²19 012 762 ₽

2-к. от 63,2 м²27 550 561 ₽

3-к. от 81,9 м²39 872 751 ₽

4-к. от 104,8 м²42 080 847 ₽

+7(495) 220-30-43
Сравнение
Рейтинг новостройки
4.30
По 5 оценкам
Цена за квадратный метр
345
Цена за м², тыс.
Технопарк
ул. Автозаводская, вл. 23
Бизнес. Монолитный. Без отделки. Подземная парковка.
Срок сдачи: 1-4, 9, 11, 12 (1 оч.) (2-й квартал 2024) ...

Студия от 31,4 м²15 970 858 ₽

1-к. от 39,6 м²19 574 865 ₽

2-к. от 59,9 м²23 137 604 ₽

3-к. от 80,3 м²31 192 858 ₽

4-к. от 110,9 м²40 013 893 ₽

5+ к. от 157 м²72 000 000 ₽

+7(495) 220-30-43
Сравнение
Рейтинг новостройки
4.60
По 5 оценкам
Цена за квадратный метр
477
Цена за м², тыс.
Павелецкая
ул. Летниковская, вл. 4, вл. 6
Бизнес. Монолитный. Чистовая. Подземная парковка.
Срок сдачи: 1 (Башня А), 2, 3, 4 (Башня Б) (3-й квартал 2025)

1-к. от 39,6 м²23 054 428 ₽

2-к. от 58,5 м²31 416 976 ₽

3-к. от 79,2 м²41 797 378 ₽

4-к. от 86,3 м²56 485 167 ₽

5+ к. от 118 м²88 900 000 ₽

+7(495) 220-30-43
СПЕЦПРЕДЛОЖЕНИЯ
Nametkin Tower от ГК Основы. Скидки до 5% в июне
NAMETKIN TOWER. Старт продаж!

Проект бизнес-класса от 9,1 млн руб у м. Новые Черёмушки. Рассрочка 0% от застройщика.

Новый проект в районе с готовой инфраструктурой.
Проект Мангазея на Тульской

В шаговой доступности Даниловский рынок, парк у пруда Бекет и Даниловская набережная.

Бизнес-класс ЖК «Интонация». Выгодный TRADE-IN.
Квартиры в ЖК Интонация

Клубный дом в окружении Серебряного бора и парка «Покровское-Стрешнево».

ЖК Hide. Квартиры премиум-класса
Жилой Комплекс премиум-класса "Hide"

Квартиры премиум-класса в историческом районе. Панорамные виды на Воробьевы горы.

ЖК Skolkovo ONE - Близость ко всему!
ЖК Skolkovo ONE - старт продаж!

Квартиры бизнес-класса от 8,4 млн руб. Мещерский парк у ступенек твоего дома.

СИМВОЛ. Корпуса рядом с центром Москвы
ЖК СИМВОЛ от ДОНСТРОЙ

Лучший квартал РФ. Потолки от 3,1 м. Дизайнерские лобби, дворы без машин, детсады, лицей

Аквилон Beside 2.0 Скидка 15%
ЖК Аквилон Beside 2.0. Старт продаж!

7 минут пешком до ст. Нижегородская. 8 парков и скверов в шаговой доступности! Рассрочка!

ЖК hideOUT. Квартиры премиум класса. Старт продаж
ЖК hideOUT. Квартиры премиум класса.

SocialHub на 22-м этаже, просторное гранд-лобби, зоны для спорта, работы и отдыха.

«CITIMIX Новокосино»
«CITIMIX Новокосино»

Выгода до 1,2 млн. руб.! Готовая отделка в 2-х стилях. 7 мин. до метро!

Аквилон Signal Скидка 15%
Аквилон Signal Скидка 15%

Скидка 15% Апартаменты от 6,3 млн! 500м до метро Владыкино. Рассрочка от застройщика!

ЖК Will Towers. Скидка до 20%. Ключи в 2024
ЖК Will Towers

Квартиры у парка и реки в Раменках. Панорамные виды на лес и МГУ. Закрытый двор-сад.

VERY на Миклухо-Маклая от ГК Основа
VERY на Миклухо-Маклая от ГК Основа

Панорамное остекление, потолки до 5,5 м и видовые террасы. Рядом с Ленинским проспектом.

За город за счастливым детством в Дмитров Дом
ИЖК Дмитров Дом

Свой дом под ключ от 60 до 227 кв. м. Коммуникации и участок без доплат Поддержка УК 24/7.

ЖК «Публицист» от DOGMA в Пушкино. Старт продаж!
ЖК «Публицист» от DOGMA

Комфорт-класс от 3,8 млн руб. Подземный паркинг. Собственный лес. Рядом р. Серебрянка.

ЖК «VERY» на Ботанической
Квартиры бизнес-класса в ЖК «VERY»

Скидки до 10%! Вокруг 600 га зеленых зон. Свой SPA-комплекс с бассейном на территории. Ключи от первой очереди в 2024!

Квартиры в ЖК «Квартал Серебряный бор»
ЖК Серебряный бор

Новый жилой комплекс в Хорошево-Мневниках. Рядом Серебряный Бор и Москва-река.

МИРАПОЛИС рядом с ВДНХ - скидки до 10%!
МИРАПОЛИС на Проспекте мира

Для жизни и инвестиций. 7 парков рядом. Панорамные окна. Уникальные лоты с террасами.

СОБЫТИЕ. Видовые квартиры с окнами "в пол"
Новый проект СОБЫТИЕ в Раменках

В доме парящие мосты, парк на крыше, бьюти- и фитнес-рум, кибер-клуб, коворкинг, кинотеатр

Сравнение В сравнении - 0