"Парксайд": жилой комплекс на стороне парка с ценами от 7,5 млн рублей
Девелопер: Группа "ЛСР"
Класс: бизнес
Тип недвижимости: квартиры
Район: Чертаново Центральное, ЮАО
Расположение: ул. Красного Маяка
Срок сдачи: III квартал 2025
ЖК "Парксайд" — первый современный проект в Чертанове Центральном прямо у Битцевского леса. Комплекс будет интересен местным жителям, которые хотят улучшить условия без кардинальной смены локации, и тем, кто ищет спокойный уголок в Москве.
ЛОКАЦИЯ
"Парксайд" строится у юго-западной границы Чертанова Центрального в окружении Битцевского лесопарка и массива жилых домов. Рядом находятся несколько спортивных объектов, две многоуровневые парковки, Центр промышленности Республики Болгарии и храм Святителя Киприана.
Транспортная доступность
Основной магистралью района является Варшавское шоссе — по прямой до него 2 км, на машине — +1 км. Без пробок от ЖК приблизительно за 26 минут получится доехать до Садового кольца, за 22 — до ТТК, за 10 — до МКАД. Также удобно добираться до Южной рокады.
С общественным транспортом дела обстоят хуже: ближайшая станция метро "Пражская" (Серпуховско-Тимирязевская линия) находится в 2,5 км от ЖК, пешком путь займёт около получаса. Есть примерно аналогичный по времени, но при этом живописный маршрут до "Битцевского парка" (Бутовская линия) с пересадкой на "Новоясеневскую" (Калужско-Рижская линия), который лежит через лес.
Нивелируют ситуацию автобусы, которые останавливаются вблизи комплекса. До метро — 7 остановок.
Инфраструктура
Локация имеет стандартную для спального района инфраструктуру, в шаговой доступности от проекта есть универсамы, школьные и дошкольные отделения. Кроме того, в комплексе запроектирован свой детский сад на 140 малышей. А вот до взрослой и детской поликлиник придётся совершить променад длиной около 2 км.
У "Парксайда" сосредоточено три спортивных комплекса, включая городские учреждения, где есть бассейн, фитнес, каток и различные секции. Ещё здесь расположился кордодром — площадка для запуска авиамоделей.
Буквально под боком раскинулся огромный природно-исторический парк, куда можно отправиться на прогулку. По ощущениям, воздух рядом с ЖК действительно свежий — здесь дышится иначе.
У метро "Пражская" находится большой ТЦ "Columbus" с кинотеатром и игротеками. В соседнем районе есть ещё два места, интересных для детей: футбольная школа "Чертаново" и развлекательный центр "PlayDay". Так что семейный досуг можно будет проводить, не удаляясь сильно от дома. Но иногда придётся перемещаться личным или общественным транспортом, если не хочется много ходить.
О ЖИЛОМ КОМПЛЕКСЕ
Ввиду своей транспортной доступности "Парксайд" больше подходит людям, которые ездят на автомобиле или большую часть времени привязаны к дому, нежели стремятся быть в "центре событий" города. Это хороший вариант для семей с детьми и пенсионеров, которые предпочитают юг Москвы и хотят жить рядом с лесом.
В проекте запланировано две очереди, первая должна быть сдана в 3 кв. 2025 года.
Архитектура новостройки
Проект ЖК разработало бюро "СПИЧ". Обошлось без особых изысков: в каждой очереди по четыре 23-этажных башни с облицовкой из клинкерной плиткой со вставками из алюминиевых композитных панелей.
У корпусов удачная посадка, фасад каждого выходит на лес. Так что во многих квартирах будут замечательные панорамные виды.
Внутренняя инфраструктура и благоустройство территории
На территории комплекса разместятся зоны для активного и спокойного отдыха и детские площадки. Двор получит продолжение на стилобатах, где устроят террасы. Своё место в первой очереди обретёт и скульптура эпохи модернизма, которая находилась на этом месте ранее в Чешском торгово-техническом центре.
Вторую очередь весной будут украшать цветущие деревья — в "Парксайде" появится свой яблоневый сад размером почти 6 соток, ещё большую атмосферу загородной жизни создаст модульный огород. Первые этажи корпусов, как и везде, будут отданы по коммерцию.
В лобби предусмотрены колясочные и консьерж в каждом корпусе. На каждом этаже разместятся кладовые для хранения вещей и спортивного инвентаря, а на подземном паркинге будет установлен пункт подкачки колёс с пылесосом.
Квартирография
Сейчас в продаже находится первая очередь. Большую часть лотов представляют собой студии, далее следуют 1- и 2-комнатные квартиры. Вариантов с тремя спальнями мало и фактически, и в реализации — в настоящий момент к покупке предлагается всего несколько штук.
"Двушки", "трёшки" и некоторые "однушки" обладают угловыми планировками, где в одном из помещений появляется дополнительное окно. Из плюсов: полноценные спальни, соответствующие количеству заявленных комнат, и большие кухни-гостиные. Если не хочется заниматься обустройством пространства самостоятельно, можно взять вариант с меблировкой, также есть выбор лотов с отделкой и без. В 2- и 3-комнатных квартирах предусмотрено по два санузла, что будет удобно для семей из нескольких человек.
Из минусов: нет отдельных гардеробных комнат и мастер-спален, высота потолков — 2,7 м, отсутствуют балконы и лоджии, нет больших квартир — максимум 88,4 м². Ещё плотная нарезка площадей привела к тому, что в корпусах на этаже находится +-20 лотов, в то время как жителей будут обслуживать только 4 лифта.
ПОКУПКА
Цены на квартиры
Согласно сайту застройщика, цены на квартиры в "Парксайде" находятся в следующих диапазонах:
- от 7,5 до 15,7 млн рублей за 20,4-46,5 м² за студию;
- от 11,7 до 21,5 млн рублей за 37,5-44,2 м² за 1-комнатную;
- от 18,7 до 33,1 млн рублей за 65-69,8 м² за 2-комнатную;
- от 26 до 35,5 млн рублей за 88,4 м² за 3-комнатную.
Стоимость кладовых составляет от 570 тыс. до 2,1 млн рублей за 2,6-10,1 м², парковочных мест — 1,7-2,2 млн рублей.
По оценке "ДОМ.РФ", стоимость 1 м² в комплексе составляет 296 тыс. рублей. В целом в районе Чертаново Центральное, по оценке irn.ru, индекс стоимости жилья в феврале 2024 года составил 256 тыс. рублей за 1 м², что ниже среднемосковского уровня цен на квартиры на 5,7%. Проекты на первичном рынке для сравнения с "Парксайдом" рядом отсутствуют.
Способы покупки
Недвижимость в жилом комплексе можно купить на специальных условиях в рассрочку, ипотеку, и в экспресс-trade-in. Новых клиентов девелопера при оформлении квартиры ждёт скидка 62,5% на оформление машино-места или кладового помещения.
До 31 марта также действуют сейл 9% и акция "Квартира за 1 ₽ в месяц", представляющая собой ипотечную программу с возможностью вносить символическую плату в первые годы пользования кредитом.Комментарии к этой статье
Пока ипотека теряет свои позиции на рынке, застройщики всё чаще предлагают клиентам поэтапную оплату недвижимости – рассрочку. Сегодня разберёмся, что такое рассрочка и кому...
Начало 2024 года выдалось горячим: всё внимание было приковано к конфликту между крупными банками и девелоперами по причине введения кредиторами комиссий за выдачу льготной...
Девелопер: SminexКласс: премиумТип недвижимости: квартирыРайон: Марфино, СВАОРасположение: ул. Академика Королёва, 21Сроки сдачи: III кв. 2024 Вокруг...
Планируете покупку квартиры в новостройке? Свяжитесь с нами!
Закажите обратный звонок чтобы узнать подробности
Подпишитесь на специальные предложения, скидки и новости рынка новостроек.
Новостройки указанные в статье
Студия от 20,4 м²7 857 454 ₽
1-к. от 36,9 м²13 099 013 ₽
2-к. от 65,0 м²19 827 876 ₽
3-к. от 88,4 м²32 047 121 ₽
Отзывы о новостройках в этой статье
Популярные новостройки
1-к. от 40,1 м²18 436 126 ₽
2-к. от 63,2 м²23 539 270 ₽
3-к. от 97,3 м²42 316 649 ₽
4-к. от 104,8 м²41 840 847 ₽
Студия от 31,4 м²13 783 209 ₽
1-к. от 39,6 м²17 034 844 ₽
2-к. от 60,3 м²22 729 310 ₽
3-к. от 80,2 м²27 712 286 ₽
4-к. от 110,9 м²38 078 352 ₽
5+ к. от 157 м²72 000 000 ₽
1-к. от 41,1 м²22 831 710 ₽
2-к. от 58,5 м²30 806 640 ₽
3-к. от 79,3 м²41 143 713 ₽
4-к. от 86,3 м²55 626 017 ₽
5+ к. от 118 м²88 500 000 ₽
Апартаменты бизнес-класса от 9,1 млн руб у м. Новые Черёмушки. Рассрочка 0% от застройщика
Панорамное остекление, потолки до 5,5 м и видовые террасы. Рядом с Ленинским проспектом.
Апартаменты от 6,3 млн! 500 метров до м. Владыкино. Двор без машин. Отделка White box
Одинцовский район. Есть готовые квартиры. Малоэтажные дома в окружении леса.
Пентхаусы с каминами. Близко к центру. 700 м до м. Бутырская, 5 км до Садового кольца
Бизнес-класс. Классика и евроформаты. 15 км до МКАД, м. Филатов Луг.
Престижный район ЗАО. Подземный паркинг. 5 минут до м. Солнцево.
Бизнес-класс от 7,5 млн руб. Авторская архитектура. Скидки до 7% только до 27 апреля.
Выгода до 1,2 млн. руб.! Готовая отделка в 2-х стилях. 7 мин. до метро!
Москва-Сити. Самый высокий жилой небоскреб. Квартиры от 44 до 211 м2. Скидка 8% до 30.04
Бионическая архитектура. Панорамные окна. В окружении парков. Рядом м. Физтех
С отделкой в 3 стилях! Выгода до 800 тыс. руб. 5 минут до метро!
Квартал бизнес-класса, м. Авиамоторная. Многообразие планировочных решений. Парк у дома
Квартиры бизнес-класса от 8,4 млн руб. Мещерский парк у ступенек твоего дома.
Все для комфорта и безопасности: система «умный дом», консьерж-сервис, ландшафтный сад.
Комплекс новой реальности в Москве от 11,5 млн руб. Рассрочка 0%. Скидки до 7% в апреле!
Квартиры с окнами в пол. Виды на реку и Сити, парк Фили. Прогулочная набережная у дома.
Квартиры с окнами "в пол". Парк на крыше, лаунжи на парящих мостах, коворкинг, фитнес, детский клуб
Квартиры White box от 8,5 млн! Рядом более 10 школ, детские развивающие центры!
Весенние скидки 10% до конца апреля! Бизнес-класс с отделкой и мебелью под ключ.
Только в апреле: ограниченное предложение квартир со скидками. Река, парки. Запад Москвы
Окна в пол с видами на Воробьёвы горы. На первых этажах: кафе, фитнес, детский клуб.
Квартиры бизнес-класса. Ключи в день сделки! Варианты от студий до пентхаусов
Готовые квартиры в Новой Москве всего от 8,9 млн руб. 12 минут до МКАД. 15 минут до метро
Небоскреб бизнес-класса около ВДНХ. Комфортные планировки, потолки 2,9 м. Сдача в этом году.