НОВОСТИ

ТЕНДЕНЦИИ

РЕЙТИНГИ

ПОЛЕЗНЫЕ СОВЕТЫ

АРХИТЕКТУРА И ДИЗАЙН

ЗАРУБЕЖНАЯ НЕДВИЖИМОСТЬ

БЛОГ ГЛАВНОГО РЕДАКТОРА

"Парксайд": жилой комплекс на стороне парка с ценами от 7,5 млн рублей

04 марта 2024     |   Мари Савченко

Девелопер: Группа "ЛСР"
Класс: бизнес
Тип недвижимости: квартиры
Район: Чертаново Центральное, ЮАО
Расположение: ул. Красного Маяка
Срок сдачи: III квартал 2025 

ЖК "Парксайд" — первый современный проект в Чертанове Центральном прямо у Битцевского леса. Комплекс будет интересен местным жителям, которые хотят улучшить условия без кардинальной смены локации, и тем, кто ищет спокойный уголок в Москве.

   ЛОКАЦИЯ 

"Парксайд" строится у юго-западной границы Чертанова Центрального в окружении Битцевского лесопарка и массива жилых домов. Рядом находятся несколько спортивных объектов, две многоуровневые парковки, Центр промышленности Республики Болгарии и храм Святителя Киприана.


парксайд2

 

   Транспортная доступность

Основной магистралью района является Варшавское шоссе — по прямой до него 2 км, на машине — +1 км. Без пробок от ЖК приблизительно за 26 минут получится доехать до Садового кольца, за 22 — до ТТК, за 10 — до МКАД. Также удобно добираться до Южной рокады.

С общественным транспортом дела обстоят хуже: ближайшая станция метро "Пражская" (Серпуховско-Тимирязевская линия) находится в 2,5 км от ЖК, пешком путь займёт около получаса. Есть примерно аналогичный по времени, но при этом живописный маршрут до "Битцевского парка" (Бутовская линия) с пересадкой на "Новоясеневскую" (Калужско-Рижская линия), который лежит через лес.

Нивелируют ситуацию автобусы, которые останавливаются вблизи комплекса. До метро — 7 остановок.


парксайд3

 

   Инфраструктура

Локация имеет стандартную для спального района инфраструктуру, в шаговой доступности от проекта есть универсамы, школьные и дошкольные отделения. Кроме того, в комплексе запроектирован свой детский сад на 140 малышей. А вот до взрослой и детской поликлиник придётся совершить променад длиной около 2 км.

У "Парксайда" сосредоточено три спортивных комплекса, включая городские учреждения, где есть бассейн, фитнес, каток и различные секции. Ещё здесь расположился кордодром — площадка для запуска авиамоделей.

Буквально под боком раскинулся огромный природно-исторический парк, куда можно отправиться на прогулку. По ощущениям, воздух рядом с ЖК действительно свежий — здесь дышится иначе.

У метро "Пражская" находится большой ТЦ "Columbus" с кинотеатром и игротеками. В соседнем районе есть ещё два места, интересных для детей: футбольная школа "Чертаново" и развлекательный центр "PlayDay". Так что семейный досуг можно будет проводить, не удаляясь сильно от дома. Но иногда придётся перемещаться личным или общественным транспортом, если не хочется много ходить.

   О ЖИЛОМ КОМПЛЕКСЕ

Ввиду своей транспортной доступности "Парксайд" больше подходит людям, которые ездят на автомобиле или большую часть времени привязаны к дому, нежели стремятся быть в "центре событий" города. Это хороший вариант для семей с детьми и пенсионеров, которые предпочитают юг Москвы и хотят жить рядом с лесом.

В проекте запланировано две очереди, первая должна быть сдана в 3 кв. 2025 года.


парксайд4

 

   Архитектура новостройки

Проект ЖК разработало бюро "СПИЧ". Обошлось без особых изысков: в каждой очереди по четыре 23-этажных башни с облицовкой из клинкерной плиткой со вставками из алюминиевых композитных панелей.


парксайд5

 

У корпусов удачная посадка, фасад каждого выходит на лес. Так что во многих квартирах будут замечательные панорамные виды.

   Внутренняя инфраструктура и благоустройство территории

На территории комплекса разместятся зоны для активного и спокойного отдыха и детские площадки. Двор получит продолжение на стилобатах, где устроят террасы. Своё место в первой очереди обретёт и скульптура эпохи модернизма, которая находилась на этом месте ранее в Чешском торгово-техническом центре.

Вторую очередь весной будут украшать цветущие деревья — в "Парксайде" появится свой яблоневый сад размером почти 6 соток, ещё большую атмосферу загородной жизни создаст модульный огород. Первые этажи корпусов, как и везде, будут отданы по коммерцию.


парксайl6

 

В лобби предусмотрены колясочные и консьерж в каждом корпусе. На каждом этаже разместятся кладовые для хранения вещей и спортивного инвентаря, а на подземном паркинге будет установлен пункт подкачки колёс с пылесосом.

   Квартирография

Сейчас в продаже находится первая очередь. Большую часть лотов представляют собой студии, далее следуют 1- и 2-комнатные квартиры. Вариантов с тремя спальнями мало и фактически, и в реализации — в настоящий момент к покупке предлагается всего несколько штук.

"Двушки", "трёшки" и некоторые "однушки" обладают угловыми планировками, где в одном из помещений появляется дополнительное окно. Из плюсов: полноценные спальни, соответствующие количеству заявленных комнат, и большие кухни-гостиные. Если не хочется заниматься обустройством пространства самостоятельно, можно взять вариант с меблировкой, также есть выбор лотов с отделкой и без. В 2- и 3-комнатных квартирах предусмотрено по два санузла, что будет удобно для семей из нескольких человек.


парксайд7

 

Из минусов: нет отдельных гардеробных комнат и мастер-спален, высота потолков — 2,7 м, отсутствуют балконы и лоджии, нет больших квартир — максимум 88,4 м². Ещё плотная нарезка площадей привела к тому, что в корпусах на этаже находится +-20 лотов, в то время как жителей будут обслуживать только 4 лифта.

   ПОКУПКА

   Цены на квартиры

Согласно сайту застройщика, цены на квартиры в "Парксайде" находятся в следующих диапазонах:

  • от 7,5 до 15,7 млн рублей за 20,4-46,5 м² за студию;
  • от 11,7 до 21,5 млн рублей за 37,5-44,2 м² за 1-комнатную;
  • от 18,7 до 33,1 млн рублей за 65-69,8 м² за 2-комнатную;
  • от 26 до 35,5 млн рублей за 88,4 м² за 3-комнатную.

Стоимость кладовых составляет от 570 тыс. до 2,1 млн рублей за 2,6-10,1 м², парковочных мест — 1,7-2,2 млн рублей.

По оценке "ДОМ.РФ", стоимость 1 м² в комплексе составляет 296 тыс. рублей.  В целом в районе Чертаново Центральное, по оценке irn.ru, индекс стоимости жилья в феврале 2024 года составил 256 тыс. рублей за 1 м², что ниже среднемосковского уровня цен на квартиры на 5,7%. Проекты на первичном рынке для сравнения с "Парксайдом" рядом отсутствуют.

   Способы покупки

Недвижимость в жилом комплексе можно купить на специальных условиях в рассрочку, ипотеку, и в экспресс-trade-in. Новых клиентов девелопера при оформлении квартиры ждёт скидка 62,5% на оформление машино-места или кладового помещения.

До 31 марта также действуют сейл 9% и акция "Квартира за 1 ₽ в месяц", представляющая собой ипотечную программу с возможностью вносить символическую плату в первые годы пользования кредитом.
7
0
  • Facebook
  • ВКонтакте
  • Одноклассники
  • Копировать ссылку
В избранное
Добавление в избранное доступно только авторизованным пользователям.
Авторизоваться

Планируете покупку квартиры в новостройке? Свяжитесь с нами!

Закажите обратный звонок чтобы узнать подробности

Подпишитесь на специальные предложения, скидки и новости рынка новостроек.

Комментарии к этой статье

Показать ещё
ЧИТАЙТЕ ТАКЖЕ
Все статьи
07.02.2025
Сколько кв.м продали девелоперы в прошлом году в Москве

Девелоперы "старой" Москвы в 2024 году заключили 62 тыс. ДДУ, реализовав 3,2 млн кв. м жилья в новостройках. Спрос снизился на 17% в лотах и на...

06.02.2025
Кладовые в московских новостройках подорожали за год на 21%

Кладовые в новостройках "старой" Москвы в 2024 год стали стоить на 20,9% больше, спрос на них вырос на 11,3%. По информации компании...

05.02.2025
Россияне любят обновлять интерьер зимой

Около половины россиян предпочитают менять интерьер в квартире в холодное время года. Так, специалисты October Group подсчитали, что зимой обновить...

Новостройки указанные в статье

Сравнение
Рейтинг новостройки
4.30
По 4 оценкам
Цена за квадратный метр
301
Цена за м², тыс.
Пражская
ул. Красного Маяка, вл.26
Бизнес. Монолитный. Чистовая. Подземная парковка.
Срок сдачи: 1 (3-й квартал 2025)

Студия от 20,4 м²7 629 963 ₽

1-к. от 36,9 м²12 353 139 ₽

2-к. от 65,0 м²20 748 399 ₽

3-к. от 88,4 м²34 124 521 ₽

+7(495) 220-30-43

Отзывы о новостройках в этой статье

29.01.2025
ЖК "Парксайд"

Мне тут вообще сразу все понравилось - район, местность, как будет выглядеть будущий жк, ну и застройщик. Радует, что этот район сформировавшийся, готовый. Тут многое есть в шаговой доступности, магазины продуктовые, бытовые, ну и всякие рестики и кафешки. Квартиру я взял, только быстро все равно не перееду, дом еще пока строится.

10.01.2025
ЖК "Парксайд"

Основной плюс для меня это расположение рядом с парком. Выхожу из дома, и сразу зелень вокруг, свежий воздух. Проект выглядит стильно, плюс инфраструктура будет хорошая: детсад во дворе, спортивные площадки. Также удобно, что рядом Варшавское шоссе, всегда можно быстро выехать в центр. До метро далековато, придется пользоваться общественным транспортом или машиной, если она есть.

28.12.2024
ЖК "Парксайд"

Квартиру купили с чистовой отделкой. Сейчас понимаю, глядя на цены на стройматериалы, насколько это была выгодная покупка

21.12.2024
ЖК "Парксайд"

Понравилось благоустройство и оформление наших будущих дворов. Будет используемая крыша с террасами. Причем не крошечная, а целых 1000 квадратов.

13.12.2024
ЖК "Парксайд"

Классный проект в тихом месте. Будет общий стилобат с эксплуатируемой кровлей - интересное и современное решение

05.11.2024
ЖК "Парксайд"

А что вторая очередь в ЖК? Тишина? Или есть прогнозы? Очень жду!

09.04.2024
ЖК "Парксайд"

Мне осталось узнать ещё статус по машиноместам и кладовкам. Сегодня как раз купил кладовку, теперь квартира укомплектована

Показать ещё

Популярные новостройки

Сравнение
Рейтинг новостройки
4.00
По 3 оценкам
Цена за квадратный метр
404
Цена за м², тыс.
Технопарк
пр-т Лихачева, д.14
Бизнес. Монолитный. Без отделки. Подземная парковка.
Срок сдачи: 1-3, 1А, А1, А2, Б, В (cдан) ...

Студия от 24,4 м²16 535 024 ₽

1-к. от 38,8 м²22 920 923 ₽

2-к. от 62,9 м²30 412 600 ₽

3-к. от 79,9 м²36 587 817 ₽

+7(495) 220-30-43
Сравнение
Рейтинг новостройки
4.30
По 5 оценкам
Цена за квадратный метр
366
Цена за м², тыс.
Технопарк
ул. Автозаводская, вл. 23
Бизнес. Монолитный. Без отделки. Подземная парковка.
Срок сдачи: 1-4, 11, 12 (cдан) ...

Студия от 23,0 м²18 105 280 ₽

1-к. от 28,0 м²15 358 577 ₽

2-к. от 43,2 м²22 861 535 ₽

3-к. от 66,8 м²29 987 567 ₽

4-к. от 101,1 м²49 808 710 ₽

5+ к. от 157 м²60 500 000 ₽

+7(495) 220-30-43
Сравнение
Рейтинг новостройки
4.60
По 5 оценкам
Цена за квадратный метр
513
Цена за м², тыс.
Павелецкая
ул. Летниковская, вл. 4, вл. 6
Бизнес. Монолитный. Чистовая. Подземная парковка.
Срок сдачи: 1 (Башня А), 2, 3, 4 (Башня Б), (3-й квартал 2025)

1-к. от 41,2 м²27 698 355 ₽

2-к. от 59,0 м²38 229 246 ₽

3-к. от 81,7 м²53 594 147 ₽

4-к. от 86,3 м²58 328 791 ₽

5+ к. от 134 м²109 300 000 ₽

+7(495) 220-30-43
СПЕЦПРЕДЛОЖЕНИЯ
Nametkin Tower от ГК Основа. Скидки до 10%!
NAMETKIN TOWER. Старт продаж!

Апартаменты бизнес-класса от 9,7 млн руб. Высокие потолки и панорамные окна. Монолит готов!

«ADRES» - апартаменты с отделкой в Мытищах
«ADRES» - апартаменты в Мытищах

Инвестиционный проект бизнес-класса от 4,4 млн руб. Скидка 25%. Сдача 1кв 2026 г. 20 мин до метро.

Аквилон Signal
Аквилон Signal Скидки

От 7,7 млн руб. 1 минута до м. Владыкино. Умный дом. Панорамные виды на Ботанический сад

ЖК Дмитровское Небо, квартиры от 9,9 млн!
ЖК Дмитровское Небо

Таких цен на квартиры скоро не будет! Сквер-парк. Панорамные виды, 5 минут до м.Селигерская

INDY TOWERS Скидки 10% только в феврале!
ЖК INDY TOWERS.

Квартиры с панорамными видами. Рассрочка 2 года с ПВ 1%

Аквилон Beside 2.0 Отделка в подарок!
ЖК Аквилон Beside 2.0. Старт продаж!

Бизнес-класс от 9,6 млн. Доп. скидка на семейную ипотеку. Детские площадки, школа - 825 мест

VERY на Ботанической
Квартиры бизнес-класса в ЖК «VERY»

Скидки до 10% в феврале! Бизнес-класс от 13,2 млн руб. 85% видовых квартир. Окна в пол.

ЖК Лучи. Квартиры от 7,3 млн!
ЖК Лучи. Рядом метро

Таких цен на квартиры скоро не будет! Престижный район ЗАО. Свои школы и детские сады.

Проект бизнес-класса EVOPARK Сокольники
EVOPARK (Сокольники) от ГК Основа

Бизнес-класс рядом с парком. Рассрочка 0% в феврале!

Moments - квартал бизнес-класса в окружении парков
Moments - квартал бизнес-класса

Квартал бизнес-класса на территории уникальной экосистемы парка «Покровское-Стрешнево».

Сравнение В сравнении - 0