Площадь квартир в комфорт-классе за год сократилась на 10%

19 октября 2022

На сегодняшний день общий объем предложения в массовом сегменте на рынке новостроек «старой» Москвы достигает 1 млн кв. м или 22,2 тыс. лотов. При этом на сегмент комфорт, как отмечают аналитики «НДВ Супермаркет Недвижимости», приходится 98,7% - это 992, 6 тыс. кв. м или 21,6 тыс. лотов.

В самом популярном классе основную долю традиционно занимают однокомнатные лоты и двушки евро-формата – на них приходится почти 40%. При этом доля двухкомнатных квартир и евротрешек составляет 28%, а многокомнатные квартиры занимают всего 11,8% композиции. Интересно также, что средняя площадь «комфортных» квартир находится на уровне 45,8 кв. м, сократившись за год на 9,5%.

Однокомнатные квартиры, евродвушки и студии также пользуются и наибольшей популярностью среди клиентов, занимая около 46% спроса. Интересно, что средняя площадь однушек на сегодняшний день достигает 35,6 кв. м, евродвушек – 38,5 кв. м.

В первый осенний месяц средняя цена за квадрат в комфортных ЖК находилась на уровне 283,1 тыс. рублей – за год прибавка составила 10,4%, при среднем бюджете в размере 12,8 млн рублей. В частности, средний бюджет студий достиг 7,7 млн рублей, однушек – 10,7 млн рублей, а евродвушек – 11,4 млн рублей. Минимальный показатель составляет 4,9 млн рублей. Бюджетные предложения – студии до 6 млн рублей, можно найти в районах Крюково, Митино, Южное Бутово, Люблино и Метрогородок. Привлекательные по цене однокомнатные лоты, стоимостью от 6,4 млн рублей, реализуются в таких локациях, как Северное Медведкоко и Крюково.

табл45