
Подмосковье VS Москва: Где покупать квартиру дешевле 3 млн рублей?
Аналитические отчеты многих компаний говорят о том, что приобрести квартиру даже в старых границах Москвы можно теперь дешевле 3 млн рублей. Но означает ли это то, что спрос переместится из Подмосковья в столицу и покупателей перестанет интересовать жилье в области, рассказывают сегодня ведущие эксперты на рынке новостроек.
Юрий Ильин, директор по работе с инвесторами и связям с общественностью «Группы ЛСР»:
- Выбор квартиры не всегда оправдан исключительно ее стоимостью. Покупатели, рассматривая то или иное предложение, ориентируются на совокупность факторов, зависящую от места работы и сферы деятельности, наличия или отсутствия семьи, личные вкусы и многое другое. Несмотря на наличие в границах Москвы выгодных предложений, за аналогичную сумму в Подмосковье можно приобрести жилье большей площади. Также стоит отметить и гораздо более привлекательную экологическую обстановку в области. «Группа ЛСР» в настоящее время реализует в Подмосковье микрорайон комфорт-класса «Нахабино Ясное». Одной из особенностей проекта является формат малоэтажной европейской застройки. Таким образом, мы строим не многоэтажный проект комплексного освоения территории, а современный микрорайон, отличающийся оригинальной архитектурой, энергоэффективными домами и всей необходимой инфраструктурой для комфортной жизни.
Юлия Сапор, руководитель Аналитического и консалтингового центра Est-a-Tet:
- За аналогичный бюджет в Подмосковье можно купить квартиру бОльшей площади или в доме на более высокой стадии строительной готовности при сопоставимых условиях транспортной доступности по сравнению с удаленными «замкадными» районами Москвы, (например, с Зеленоградом). Еще одна альтернатива – квартира в Подмосковье, но рядом с планируемой станцией метро (например, ЖК Люберецкий).
Все зависит от пожеланий покупателя, если при приобретении квартиры приоритетом является экология, бОльший размер квартиры, более высокая стадия готовности – тогда выбор падет скорее в сторону Подмосковья, где за минимальный столичный бюджет можно подобрать подобный объект. Если важна столичная прописка и возможно транспортная доступность (хотя не всегда в даже столичных новостройках по сравнению с областными она выше) – более приоритетными будут столичные проекты.
Павел Брызгалов, директор по стратегическому развитию ФСК «Лидер»
- Старые границы Москвы далеко не по всем направлениям ограничены МКАД. Доступные по цене московские новостройки, своей демократичной ценой обязаны именно расположению – все они базируются в районах, расположенных за МКАД и конкурируют с подмосковными проектами в зоне первой удаленности от Москвы исключительно столичной пропиской. В плане окружения они сопоставимы, а вот что касается транспортной доступности, то здесь многие подмосковные проекты могут показать и гораздо более интересные с точки зрения покупателя результаты.
Например, из новостроек Зеленограда до ближайшей станции метро добираться придется не менее 50 минут/1 часа. В это же время на подмосковном рынке в зоне до 5 км от МКАД представлено достаточное количество проектов, где аналогичный путь «ЖК – ближайшая станция метро» занимает порядка 20-30 минут. В качестве такого примера можем назвать наш UP-квартал «Сколковский». Комплекс строится в 4 км от МКАД по Можайскому шоссе и при этом от него менее чем за час можно доехать до Кольцевой линии Московского метрополитена, тогда как от новостроек того же Зеленограда времени для поездки до Кольцевой потребуется в 1,5-2 раза больше.
Учитывая, что фактор транспортной доступности в современных условиях мегаполиса является для покупателей жилья одним из самых важных, они нередко предпочитают именно областные новостройки на ближайшем удалении от МКАД.
Комментарии к этой статье
Популярные новостройки
1-комн. от 40 м²15 600 000 ₽
2-комн. от 56 м²23 700 000 ₽
3-комн. от 81 м²30 800 000 ₽
4-комн. от 100 м²41 200 000 ₽
Студия от 27 м²13 400 000 ₽
1-комн. от 41 м²16 400 000 ₽
2-комн. от 61 м²22 400 000 ₽
3-комн. от 89 м²31 500 000 ₽
4-комн. от 120 м²46 000 000 ₽
Студия от 28 м²13 600 000 ₽
1-комн. от 39 м²23 200 000 ₽
2-комн. от 54 м²30 200 000 ₽
3-комн. от 79 м²39 000 000 ₽
4-комн. от 75 м²39 000 000 ₽
Видовые характеристики были и остаются важным преимуществом для клиентов при покупке недвижимости. При этом наиболее «выигрышные» лоты традиционно...
Наличие зеленых зон становится важным критерием при выборе недвижимости. За квартиру с хорошим видом покупатели готовы заплатить больше на 25-30%. В Москве большой...
На рынке первичной недвижимости «старой» Москвы подведены итоги I квартала 2023 года. За это время цены на новостройки в некоторых районах...

Роскошные небоскребы у реки. Эффектные виды на Москва-Сити и Парк Победы.

Премиум-класс. Квартиры с панорамными террасами. Всесезонная детская игровая в доме.

Беспроцентная рассрочка с первоначальным взносом от 10%

Квартиры бизнес-класса с ключами на Проспекте Мира. Машиноместо в подарок!

Квартиры с видом на Москва-реку. 5 мин до метро Технопарк. Ключи в 2023 году. Звоните!

Скидка до 9% на квартиры бизнес-класса в историческом центре Москвы, 15 м пешком до метро

Встречай лето на своей террасе! Захватывающие виды из окон. Ипотека от 0,01% на 2 года

СОБЫТИЕ. Премиум-класс у МГУ. Открыт парк 12 га. Sky-парк на высоте 170 м. Школы, детсады

СИМВОЛ. Бизнес-класс, Лефортово. Построен Бауманский лицей, открыт детсад. Свой парк 10 га

Рассрочка 0%. Квартиры за 9,1 млн руб. Рядом Капустинский парк и пруд. Звоните!

Квартиры от 6,3 млн руб! 2 мин. до ст. Павшино. 5 км до МКАД. Собственная школа и детский сад

Квартиры с большими гардеробными и окнами в ванной. 5 минут до метро Воронцовская

Лето на личной террасе с видом на реку. Премиум материалы отделки. 50 кв м от 10 млн руб.

Семейные квартиры от 47,6 м2. Ключи в этом году! Ипотека от 1%. Выгодный Trade-In

Скидки до 20%! Жилой Квартал Shagal. Большой выбор планировок. м. Технопарк, ЗиЛ

Квартиры для больших семей. Рядом школы, детские сады. 2 парка в пешей доступности

Скидки до 20%! Высокие потолки до 4,2 м. Окна на три стороны света. Последний дом сдан