ТЕНДЕНЦИИ

РЕЙТИНГИ

ПОЛЕЗНЫЕ СОВЕТЫ

АРХИТЕКТУРА И ДИЗАЙН

НОВОСТИ КОМПАНИЙ

СОБЫТИЯ

МНЕНИЕ ЭКСПЕРТА

Подмосковье VS Москва: Где покупать квартиру дешевле 3 млн рублей?

02 февраля 2017    

Аналитические отчеты многих компаний говорят о том, что приобрести квартиру даже в старых границах Москвы можно теперь дешевле 3 млн рублей. Но означает ли это то, что спрос переместится из Подмосковья в столицу и покупателей перестанет интересовать жилье в области, рассказывают сегодня ведущие эксперты на рынке новостроек.

Юрий Ильин, директор по работе с инвесторами и связям с общественностью «Группы ЛСР»:

- Выбор квартиры не всегда оправдан исключительно ее стоимостью. Покупатели, рассматривая то или иное предложение, ориентируются на совокупность факторов, зависящую от места работы и сферы деятельности, наличия или отсутствия семьи, личные вкусы и многое другое. Несмотря на наличие в границах Москвы выгодных предложений, за аналогичную сумму в Подмосковье можно приобрести жилье большей площади. Также стоит отметить и гораздо более привлекательную экологическую обстановку в области. «Группа ЛСР» в настоящее время реализует в Подмосковье микрорайон комфорт-класса «Нахабино Ясное». Одной из особенностей проекта является формат малоэтажной европейской застройки. Таким образом, мы строим не многоэтажный проект комплексного освоения территории, а современный микрорайон, отличающийся оригинальной архитектурой, энергоэффективными домами и всей необходимой инфраструктурой для комфортной жизни.

нахабино ясное

Юлия Сапор, руководитель Аналитического и консалтингового центра Est-a-Tet:

- За аналогичный бюджет в Подмосковье можно купить квартиру бОльшей площади или в доме на более высокой стадии строительной готовности при сопоставимых условиях транспортной доступности по сравнению с удаленными «замкадными» районами Москвы, (например, с Зеленоградом). Еще одна альтернатива – квартира в Подмосковье, но рядом с планируемой станцией метро (например, ЖК Люберецкий).
Все зависит от пожеланий покупателя, если при приобретении квартиры приоритетом является экология, бОльший размер квартиры, более высокая стадия готовности – тогда выбор падет скорее в сторону Подмосковья, где за минимальный столичный бюджет можно подобрать подобный объект. Если важна столичная прописка и возможно транспортная доступность (хотя не всегда в даже столичных новостройках по сравнению с областными она выше) – более приоритетными будут столичные проекты.

Павел Брызгалов, директор по стратегическому развитию ФСК «Лидер»

 - Старые границы Москвы далеко не по всем направлениям ограничены МКАД. Доступные по цене московские новостройки, своей демократичной ценой обязаны именно расположению – все они базируются в районах, расположенных за МКАД и конкурируют с подмосковными проектами в зоне первой удаленности от Москвы исключительно столичной пропиской. В плане окружения они сопоставимы, а вот что касается транспортной доступности, то здесь многие подмосковные проекты могут показать и гораздо более интересные с точки зрения покупателя результаты.
Например, из новостроек Зеленограда до ближайшей станции метро добираться придется не менее 50 минут/1 часа. В это же время на подмосковном рынке в зоне до 5 км от МКАД представлено достаточное количество проектов, где аналогичный путь «ЖК – ближайшая станция метро» занимает порядка 20-30 минут. В качестве такого примера можем назвать наш UP-квартал «Сколковский». Комплекс строится в 4 км от МКАД по Можайскому шоссе и при этом от него менее чем за час можно доехать до Кольцевой линии Московского метрополитена, тогда как от новостроек того же Зеленограда времени для поездки до Кольцевой потребуется в 1,5-2 раза больше.
Учитывая, что фактор транспортной доступности в современных условиях мегаполиса является для покупателей жилья одним из самых важных, они нередко предпочитают именно областные новостройки на ближайшем удалении от МКАД.

ТАКЖЕ В РУБРИКЕ

Все статьи
Апгрейд «Наркомфина». Кто сможет жить в архитектурном шедевре...

Но сегодня речь пойдет об уникальном строении 1920-30х годов ставшим манифестом конструктивизма, созданным по проекту Моисея Гинзбурга - Дома работников...

6 европейских стран, где можно купить недвижимость с ВНЖ

Реализовать мечту - домик у моря или квартиру в старом европейском городе при наличии соответствующего бюджета - несложно. Однако, если вы собрались покупать...

Сколько стоят самые дорогие новостройки в Москве?

Как бы не старались девелоперы возводить качественные проекты премиум и элитного-класса в Западном, Северо-Западном, Юго-Западном и любом другом округе, с...

НовостройСити
СПЕЦПРЕДЛОЖЕНИЯ
Полянка/44 комплекс элитных особняков. Ключи в этом году
ЖК Полянка 44. Элитные особняки

Роскошные пентхаусы. 2 км от Кремля. Квартиры от 650 тыс. руб/м2

ЖК "Гринада". Северное Бутово
ЖК Гринада - квартиры

Квартиры от 4,2 млн. рублей! Скидка до 10%. Комфорт-класс. Ставка по ипотеке от 7,4%.

ЖК "Золотая звезда" от Группы "Эталон"
ЖК Золотая Звезда. Скидки

Спец.цены в мае - готовые квартиры от 7 млн руб.! Ключи на руки за полцены! Успейте!

ЖК «Селигер Сити»
ЖК «Селигер Сити». Квартиры от 4,2 млн руб

Квартиры от 4,2 млн руб. м. «Селигерская». Ипотека 6%. Скидка 7%.

ЖК «Домашний». Комфорт-класс. Ключи в 2018г.!
ЖК Домашний. От 3,5 млн руб

Новый микрорайон в Марьино. 10 мин от метро. Монолит. Рассрочка. Рядом река и парк.

ЖК "Лучи"
ЖК Лучи. Рядом метро

Квартиры 300 метров от метро Солнцево. Всего от 4,6 млн руб. Первый взнос 10%. Ипотека от 5,8%

ЖК "Нахабино Ясное"
ЖК Нахабино Ясное. ЛСР

Заселяйтесь! Квартиры с отделкой в готовых домах от 3,2 млн р. Ипотека от 5,8% Новорижское шоссе.

Только в мае! Скидка 9% в ЖК «1147» бизнес-класса с видом на ВДНХ.
ЖК 1147. Скидки

Детсад и паркинг. Приватный двор. Квартал в 10 мин. от центра. Район в окружении парков.

Скидки до 9% в ЖК «Столичный»
ЖК Столичный. Железнодорожный

Бесплатное оформление ДДУ каждому покупателю любой квартиры в любом корпусе. Ипотека.

Мировые скидки для больших семей в «Мир Митино»!
ЖК Мир Митино. Скидки до 550 т.р.

Выгода до 650 000 руб. Московская прописка. Ключи в 2018-м. Метро в 10 мин пешком. Ипотека