НОВОСТИ

ТЕНДЕНЦИИ

РЕЙТИНГИ

ПОЛЕЗНЫЕ СОВЕТЫ

АРХИТЕКТУРА И ДИЗАЙН

ЗАРУБЕЖНАЯ НЕДВИЖИМОСТЬ

БЛОГ ГЛАВНОГО РЕДАКТОРА

Подмосковье VS Москва: Где покупать квартиру дешевле 3 млн рублей?

02 февраля 2017    

Аналитические отчеты многих компаний говорят о том, что приобрести квартиру даже в старых границах Москвы можно теперь дешевле 3 млн рублей. Но означает ли это то, что спрос переместится из Подмосковья в столицу и покупателей перестанет интересовать жилье в области, рассказывают сегодня ведущие эксперты на рынке новостроек.

Юрий Ильин, директор по работе с инвесторами и связям с общественностью «Группы ЛСР»:

- Выбор квартиры не всегда оправдан исключительно ее стоимостью. Покупатели, рассматривая то или иное предложение, ориентируются на совокупность факторов, зависящую от места работы и сферы деятельности, наличия или отсутствия семьи, личные вкусы и многое другое. Несмотря на наличие в границах Москвы выгодных предложений, за аналогичную сумму в Подмосковье можно приобрести жилье большей площади. Также стоит отметить и гораздо более привлекательную экологическую обстановку в области. «Группа ЛСР» в настоящее время реализует в Подмосковье микрорайон комфорт-класса «Нахабино Ясное». Одной из особенностей проекта является формат малоэтажной европейской застройки. Таким образом, мы строим не многоэтажный проект комплексного освоения территории, а современный микрорайон, отличающийся оригинальной архитектурой, энергоэффективными домами и всей необходимой инфраструктурой для комфортной жизни.

нахабино ясное

Юлия Сапор, руководитель Аналитического и консалтингового центра Est-a-Tet:

- За аналогичный бюджет в Подмосковье можно купить квартиру бОльшей площади или в доме на более высокой стадии строительной готовности при сопоставимых условиях транспортной доступности по сравнению с удаленными «замкадными» районами Москвы, (например, с Зеленоградом). Еще одна альтернатива – квартира в Подмосковье, но рядом с планируемой станцией метро (например, ЖК Люберецкий).
Все зависит от пожеланий покупателя, если при приобретении квартиры приоритетом является экология, бОльший размер квартиры, более высокая стадия готовности – тогда выбор падет скорее в сторону Подмосковья, где за минимальный столичный бюджет можно подобрать подобный объект. Если важна столичная прописка и возможно транспортная доступность (хотя не всегда в даже столичных новостройках по сравнению с областными она выше) – более приоритетными будут столичные проекты.

Павел Брызгалов, директор по стратегическому развитию ФСК «Лидер»

 - Старые границы Москвы далеко не по всем направлениям ограничены МКАД. Доступные по цене московские новостройки, своей демократичной ценой обязаны именно расположению – все они базируются в районах, расположенных за МКАД и конкурируют с подмосковными проектами в зоне первой удаленности от Москвы исключительно столичной пропиской. В плане окружения они сопоставимы, а вот что касается транспортной доступности, то здесь многие подмосковные проекты могут показать и гораздо более интересные с точки зрения покупателя результаты.
Например, из новостроек Зеленограда до ближайшей станции метро добираться придется не менее 50 минут/1 часа. В это же время на подмосковном рынке в зоне до 5 км от МКАД представлено достаточное количество проектов, где аналогичный путь «ЖК – ближайшая станция метро» занимает порядка 20-30 минут. В качестве такого примера можем назвать наш UP-квартал «Сколковский». Комплекс строится в 4 км от МКАД по Можайскому шоссе и при этом от него менее чем за час можно доехать до Кольцевой линии Московского метрополитена, тогда как от новостроек того же Зеленограда времени для поездки до Кольцевой потребуется в 1,5-2 раза больше.
Учитывая, что фактор транспортной доступности в современных условиях мегаполиса является для покупателей жилья одним из самых важных, они нередко предпочитают именно областные новостройки на ближайшем удалении от МКАД.

0
0
  • Facebook
  • ВКонтакте
  • Одноклассники
  • Копировать ссылку
В избранное
Добавление в избранное доступно только авторизованным пользователям.
Авторизоваться

Комментарии к этой статье

Показать ещё
ЧИТАЙТЕ ТАКЖЕ
Все статьи
16.07.2024
UNO Головинские пруды: монодом со скай патио на крыше
Мари Савченко

Иногда большой город хочется наблюдать из окна и при этом находиться в уютном и камерном месте. В случае с ЖК бизнес-класса UNO Головинские пруды от ГК "Основа" наслаждаться...

14.07.2024
Где в Москве не хватает новых элитных проектов

В каких районах существует дефицит делюкс-новостроек, а где, наоборот, наблюдается конкуренция? В вопросах разобрались эксперты ГК "Стилобат", изучив ситуацию в ключевых...

12.07.2024
10 новостроек в Москве для семей с детьми
Мари Савченко

Родители стремятся дать детям лучшее, и потому тщательно подходят к выбору нового дома. Эта статья поможет сократить время на поиски лучших вариантов: мы поговорили с экспертами и собрали...

Популярные новостройки

Сравнение
Рейтинг новостройки
4.00
По 3 оценкам
Цена за квадратный метр
394
Цена за м², тыс.
Технопарк
пр-т Лихачева, д.14
Бизнес. Монолитный. Без отделки. Подземная парковка.
Срок сдачи: 1-3, 1А, А1, А2, Б, В (cдан) ...

1-к. от 40,1 м²19 012 762 ₽

2-к. от 63,2 м²27 550 561 ₽

3-к. от 81,9 м²39 872 751 ₽

4-к. от 104,8 м²42 080 847 ₽

+7(495) 220-30-43
Сравнение
Рейтинг новостройки
4.30
По 5 оценкам
Цена за квадратный метр
321
Цена за м², тыс.
Технопарк
ул. Автозаводская, вл. 23
Бизнес. Монолитный. Без отделки. Подземная парковка.
Срок сдачи: 1-4, 5-8, 9, 10, 11, 12 (1 оч.) (3-й квартал 2024) ...

Студия от 31,4 м²15 970 858 ₽

1-к. от 39,6 м²19 574 865 ₽

2-к. от 59,9 м²23 137 604 ₽

3-к. от 80,3 м²31 192 858 ₽

4-к. от 110,9 м²40 013 893 ₽

5+ к. от 157 м²57 000 000 ₽

+7(495) 220-30-43
Сравнение
Рейтинг новостройки
4.60
По 5 оценкам
Цена за квадратный метр
477
Цена за м², тыс.
Павелецкая
ул. Летниковская, вл. 4, вл. 6
Бизнес. Монолитный. Чистовая. Подземная парковка.
Срок сдачи: 1 (Башня А), 2, 3, 4 (Башня Б) (3-й квартал 2025)

1-к. от 39,6 м²23 054 428 ₽

2-к. от 58,5 м²31 416 976 ₽

3-к. от 79,2 м²41 797 378 ₽

4-к. от 86,3 м²56 485 167 ₽

5+ к. от 118 м²90 100 000 ₽

+7(495) 220-30-43
СПЕЦПРЕДЛОЖЕНИЯ
Nametkin Tower от ГК Основы. Скидки до 5% в июле
NAMETKIN TOWER. Старт продаж!

Проект бизнес-класса от 9,1 млн руб у м. Новые Черёмушки. Рассрочка 0% от застройщика.

Клубный дом «Интонация». Выгодный TRADE-IN.
Квартиры в ЖК Интонация

Бизнес-класс в окружении Серебряного бора и парка «Покровское-Стрешнево».

Студии в CITIMIX в окружении парков!
Студии в сити-комплексе CITIMIX

Скидки до 800 тыс. рублей! Потолки 3 метра. 5 минут до метро.

МИРАПОЛИС рядом с ВДНХ - скидки до 10%!
МИРАПОЛИС на Проспекте мира

Для жизни и инвестиций. 7 парков рядом. Панорамные окна. Уникальные лоты с террасами.

ЖК Hide. Квартиры премиум класса
Жилой Комплекс премиум-класса "Hide"

Развитая инфраструктура, подземный паркинг. Сдача во II-м кв. 2024 года!

Новый Одинбург - скидка 15% в июле
ЖК "Одинбург". 7 минут до МКАД

В 15 минутах от МЦД. Панорамное остекление. Квартира в рассрочку за 20,000 р./мес

AFI Tower — небоскрёб 53 этажа.
ЖК Afi Tower

7 минут пешком до м. Ботанический сад. Скоро выдача ключей

СОБЫТИЕ. Квартиры с выгодой!
Новый проект СОБЫТИЕ в Раменках

19-21 июля: максимальные скидки в парк-квартале на Мосфильмовской рядом с парком 12 га

Emotion от ГК Основа
ЖК Emotion от ГК Основа

Бизнес-класс новой реальности рядом с Москва-Сити от 11,5 млн руб. Рассрочка 0%. Скидки до 7% в июле!

«CITIMIX Новокосино»
«CITIMIX Новокосино»

Выгода до 1,2 млн. руб.! Готовая отделка в 2-х стилях. 7 мин. до метро!

VERY на Миклухо-Маклая от ГК Основа
VERY на Миклухо-Маклая от ГК Основа

Панорамное остекление, потолки до 5,5 м и видовые террасы. Рядом с Ленинским проспектом.

ЖК hideOUT. Квартиры премиум класса. Старт продаж
ЖК hideOUT. Квартиры премиум класса.

SocialHub на 22-м этаже, просторное гранд-лобби, зоны для спорта, работы и отдыха.

ЖК «Публицист» в г. Пушкино. Квартиры от 3,9 млн руб
ЖК «Публицист» от DOGMA

20 мин на авто до ВДНХ. Подземный паркинг. Школы, детсады и поликлиника на территории.

СИМВОЛ. Квартиры с выгодой!
ЖК СИМВОЛ от ДОНСТРОЙ

19-21 июля максимальные скидки в квартале №1 в России! Дома бизнес-класса у центра Москвы

ЖК Will Towers. Скидка до 20%. Ключи в 2024
ЖК Will Towers

Квартиры у парка и реки в Раменках. Панорамные виды на лес и МГУ. Закрытый двор-сад.

ЖК «VERY» на Ботанической
Квартиры бизнес-класса в ЖК «VERY»

Скидки до 10%! Вокруг 600 га зеленых зон. Свой SPA-комплекс с бассейном на территории. Ключи от первой очереди в 2024!

Сравнение В сравнении - 0