ТЕНДЕНЦИИ

РЕЙТИНГИ

ПОЛЕЗНЫЕ СОВЕТЫ

АРХИТЕКТУРА И ДИЗАЙН

НОВОСТИ КОМПАНИЙ

СОБЫТИЯ

МНЕНИЕ ЭКСПЕРТА

Пора брать: Цены на новостройки в ЗАО «упали» на 23,5%

06 сентября 2016     |   Ольга Петрова

Многие потенциальные покупатели жилья и даже те, кто уже приобрел недвижимость,  обожают сравнивать цены. Они выбирают какой-то объект и следят за тем, как меняется его стоимость. Как правило, состоявшиеся покупатели недвижимости очень радуются, когда аналогичная квартира в своем ЖК растет в цене. Те, кто решил «подождать» с покупкой - наслаждаются ценовым падением и продолжают ждать «дна».

Сегодня, вместе со специалистами аналитического и консалтингового центра инвестиционно-риэлторской компании Est-a-Tet, мы предоставим читателям возможность оценить свои инвестиции в недвижимость. Проанализируем сколько стоят квартиры в новостройках в каждом административном округе Москвы и сравним цены с прошлогодними.

Начнем с самых дорогих -  традиционно это ЦАО. Здесь стоимость квадратного метра за год выросла с 646,5 тыс. руб./кв. м до 677,7 тыс. руб./кв. м. На второе место буквально вырвался САО, обогнав другие не менее престижные округа Москвы. Здесь цена за год выросла на 14,3% с 226,1 тыс. руб./кв. м. до 258,5 тыс. руб./кв. м. Экономическая стабильность и нефтяные котировки на рост стоимости в этом округе Москвы не повлияли. Тому причиной оказались новые жилые комплексы класса премиум, которые вышли в продажу. Среди них: ЖК «Суббота», апарт-комплекс «Большевик» и ЖК «Царская площадь».

На третьем месте по уровню цены оказался ЗАО – это тоже довольно-таки предсказуемо, так как именно в этом престижном зеленом округе, строятся дорогие и качественные проекты. Однако за год цены в округе серьёзно «просели». Падение составило порядка 23,5%: с 332,7 тыс. рублей за «квадрат» цена «рухнула» до 254,3 руб./кв. м. Впрочем, как уверяют аналитики, дело не в том, что квартиры в округе перестали покупать, просто вышли новые крупные проекты, которые располагаются в ЗАО, но за пределами МКАД, а значит на порядок дешевле «внутримкадных» строящихся соседей.

«Скатились» в цене также ЮВАО (на 19, 3%) и ЮЗАО (на 17,8%).  Причины – вышел новый объем предложения, в новостройках, которые только вышли на стройплощадку. Кстати, на юго-западе Москвы продажи открылись в ЖК Потапово Lite и ЖК «Столичные поляны».

Подросли цены в СЗАО (на 21,8% до 246,4 тыс. руб./кв. м) и ЗелАО (на 7,7% до 87,4 тыс. руб./кв. м).

ТАКЖЕ В РУБРИКЕ

Все статьи
Осенние скидки: Как сэкономить при покупке квартиры в сентябре?

Традиционно осенью застройщики поднимают цены в своих проектах, и этот год не стал исключением. О повышении стоимости квартир до 5%, к примеру, сообщили в ГК...

Как купить квартиру в новостройке по новым правилам?

Банк в этой связке появляется в качестве посредника - когда покупателю необходимо взять ипотечный кредит, или в качестве денежного «переводчика»...

Ждать декабрьских распродаж или покупать новостройку сейчас?

Начало делового сезона всегда ассоциируется с ростом цен на квартиры в новостройках. Однако хитрые покупатели сегодня «не ведутся» на эту временную...

НовостройСити
СПЕЦПРЕДЛОЖЕНИЯ
Полянка/44 комплекс элитных особняков. Ключи в этом году
ЖК Полянка 44. Элитные особняки

Роскошные пентхаусы. 2 км от Кремля. Квартиры от 650 тыс. руб/м2

ЖК бизнес-класса "Маяковский". Квартиры от 7,5 млн. руб!
ЖК бизнес-класса "Маяковский". Квартиры от 7,5 млн. руб!

Свободная планировка. 5 минут пешком до м. Водный стадион.

ЖК «Изумрудные холмы»
ЖК "Изумрудные Холмы". Акция!

Скидки на последние 2-комнатные квартиры в готовых домах. Успейте!

Апартаменты премиум-класса в башне ОКО в Москва-Сити.
Апартаменты премиум-класса МФК ОКО в Москва-Сити.

Премиальная отделка. Свой внутренний двор. Панорамные виды. 16-уровневый паркинг.

ЖК "Эталон-Сити" от Группы "Эталон"
ЖК Эталон Сити. Скидка 20%

Квартиры бизнес-класса с панорамными видами. Красивое решение. Сдача в 2018 году. Спешите!

ЖК "Триколор" на ВДНХ. Акция
ЖК "Триколор" на ВДНХ. Дом сдан, идёт заселение

Выгода до 4 млн руб. Дом сдан, идёт заселение

Однушки со специальной скидкой в «Мир Митино»!
ЖК Мир Митино. Скидки до 550 т.р.

Дома построены. Ключи в 2018 г. Квартиры от 5,2 млн руб. Рассрочка. Ипотека от 7,4%.

Старт продаж в «Михайловском парке»! Квартиры в 15 мин. от Кремля.
Старт продаж в «Михайловском парке»

Монолит. Рядом Усадьба Кусково. Жилой комплекс в 15 мин. пешком от м. «Рязанский проспект»

Старт продаж! Квартиры от 3,1 млн руб. в «Люблинском парке».
жк Люблинский парк. старт продаж

Жилой комплекс в 15 мин. пешком от м. «Братиславская». Отделка. Детсады и школы, двор-парк

Квартиры с отделкой от 3,3 млн руб. в «Оранж парке».
Квартиры с отделкой от 3,1 млн руб. в «Оранж парке».

Комплекс у Кузьминского лесопарка, в 3 мин. от м. «Котельники». Рядом школы и детсады.

Квартиры с отделкой от 2,6 млн руб. рядом с метро «Новогиреево».
ЖК Измайловский лес. От 2,6 млн руб

Жилой комплекс «Измайловский лес» с дворами-парками. Рядом лесопарк, до метро 15 мин.

Старт продаж! Квартиры с отделкой от 3,2 млн руб. в «Жулебино парк».
ЖК Жулебино парк. Старт продаж

Жилой комплекс в 5 мин. пешком от метро «Котельники». Рядом школы, детсады и поликлиника.