Пора брать: Цены на новостройки в ЗАО «упали» на 23,5%

06 сентября 2016 | Ольга Петрова

Многие потенциальные покупатели жилья и даже те, кто уже приобрел недвижимость, обожают сравнивать цены. Они выбирают какой-то объект и следят за тем, как меняется его стоимость. Как правило, состоявшиеся покупатели недвижимости очень радуются, когда аналогичная квартира в своем ЖК растет в цене. Те, кто решил «подождать» с покупкой - наслаждаются ценовым падением и продолжают ждать «дна».

Сегодня, вместе со специалистами аналитического и консалтингового центра инвестиционно-риэлторской компании Est-a-Tet, мы предоставим читателям возможность оценить свои инвестиции в недвижимость. Проанализируем сколько стоят квартиры в новостройках в каждом административном округе Москвы и сравним цены с прошлогодними.

Начнем с самых дорогих - традиционно это ЦАО. Здесь стоимость квадратного метра за год выросла с 646,5 тыс. руб./кв. м до 677,7 тыс. руб./кв. м. На второе место буквально вырвался САО, обогнав другие не менее престижные округа Москвы. Здесь цена за год выросла на 14,3% с 226,1 тыс. руб./кв. м. до 258,5 тыс. руб./кв. м. Экономическая стабильность и нефтяные котировки на рост стоимости в этом округе Москвы не повлияли. Тому причиной оказались новые жилые комплексы класса премиум, которые вышли в продажу. Среди них: ЖК «Суббота», апарт-комплекс «Большевик» и ЖК «Царская площадь».

На третьем месте по уровню цены оказался ЗАО – это тоже довольно-таки предсказуемо, так как именно в этом престижном зеленом округе, строятся дорогие и качественные проекты. Однако за год цены в округе серьёзно «просели». Падение составило порядка 23,5%: с 332,7 тыс. рублей за «квадрат» цена «рухнула» до 254,3 руб./кв. м. Впрочем, как уверяют аналитики, дело не в том, что квартиры в округе перестали покупать, просто вышли новые крупные проекты, которые располагаются в ЗАО, но за пределами МКАД, а значит на порядок дешевле «внутримкадных» строящихся соседей.

«Скатились» в цене также ЮВАО (на 19, 3%) и ЮЗАО (на 17,8%). Причины – вышел новый объем предложения, в новостройках, которые только вышли на стройплощадку. Кстати, на юго-западе Москвы продажи открылись в ЖК Потапово Lite и ЖК «Столичные поляны».

Подросли цены в СЗАО (на 21,8% до 246,4 тыс. руб./кв. м) и ЗелАО (на 7,7% до 87,4 тыс. руб./кв. м).