Предложение в бизнес-классе за год выросло почти на 40%

По результатам 2022 года столичный бизнес-класс был представлен 138 новыми проектами, общий объем предложения достиг 19,3 тыс. лотов, при этом число лотов в экспозиции выросло на 38,8% год к году. Эксперты компании «Метриум» отметили старт продаж в 32 комплексах в прошлом году.

Наибольшее количество предложения сегмента бизнес зафиксировано в ЮАО – доля составила 20,4%. Вторую строчку занял ЗАО с показателем 18,5%, замыкает тройку СВАО – 12,8%.

Интересно также, что равносильно массовому сегменту в бизнесе в последнее время прослеживается рост числа студий и однокомнатных лотов. Так, по итогам декабря 2022 года студии заняли 16,8% рынка, а доля однокомнатных объектов достигла 30,4%. При этом значительный объем предложения данного сегмента продолжает реализовываться без отделки – почти 70%, а лоты с white box занимают 21,2%.

Теперь о ценовых изменениях. Средняя стоимость на квартиры бизнес-класса в прошлом году достигла 432,7 тыс. руб./кв. м, прибавив за год 9,8%. Показатель по апартаментам составил 369,2 тыс. руб./кв. м, за год он вырос на 8,3%. Самый дорогой ценник традиционно представлен в ЦАО – 479 тыс. руб./кв. м, а самый доступный – в ЮВАО – 361 тыс. руб./кв. м.

Общее число заключенных договоров в рассматриваемом сегменте достигло 13 тыс. штук, что на 39% меньше итогов прошлых лет. По прогнозам экспертов, в этом году спрос будут продолжать поддерживать привлекательные условия по ипотечным программам и прямые скидки и акции от девелоперов.