Премиальные новостройки захватывают столицу

08 июня 2022

Децентрализация районов с премиальными новостройками – важная тенденция нашего времени. В компании Метриум поделились аналитикой – с 2017 года количество премиальных ЖК за пределами центрального округа увеличилось в 1,3 раза, а в нескольких локациях – больше, чем в полтора раза.

Теперь рассмотрим в цифрах. В начале 2017 года на премиальном рынке в реализации за центром находилось 23 новых проекта, а к началу текущего года их число выросло до 30. В частности, в САО количество жилых комплексов такого формата выросло в 1,6 раз, на западе столицы – в 1,5 раза, а в СЗАО – в 1,25.

В I квартале 2022 года в районе Раменки в продаже находилось самое большое число премиум комплексов. Это объяснимо – ведь это одна из самых престижных локаций, с развитой деловой инфраструктурой, отличной транспортной доступностью и благоприятной экологической обстановкой – зеленые зоны здесь занимают около четверти территории.

табл32

По мнению экспертов, главной причиной такой динамики стал недостаток площадок под строительство в центре столицы, а также ограничение по высотности и плотности застройки. Другим немаловажным фактором стало и активное развитие популярных на сегодня районов с хорошей экологической составляющей – например, Раменки, Хорошевский, Покровское-Стрешнево. Помимо этого, продолжается активная реализация федеральных проектов, появляется большое количество точек притяжения для жителей Москвы.

Интересно, что целевая аудитория премиальных новостроек существенно моложе, чем у элитных проектов. И в настоящее время в нее входят не только менеджеры высшего звена и собственники бизнеса, но и профессионалы других сфер – например, креативных индустрий и IT-компаний, а также спортсмены.