Премиум новостройки подорожали на 19%
Аналитики компании "Метриум" и ГК "Сумма элементов" посчитали, как изменились цены на недвижимость в столичных премиальных новостройках за год. Итак, наибольший рост зафиксирован в Центральном округе, здесь новое жилье стало стоить на 18,6% дороже. В других округах показатель находится на уровне 16%.
По информации от специалистов, квадратный метр в премиальных новостройках ЦАО сегодня стоит в среднем 926,2 тыс. руб. Учитывая рост стоимости на 18,6%, специалисты говорят, что инвестирование в такую недвижимость выгоднее депозитов. К тому же, если выбирать наиболее ликвидные комплексы, расположенные в хороших локациях, то можно рассчитывать на годовой прирост стоимости до 25%.
И еще один довод в пользу инвестирования именно в премиальный сегмент – рост цен в проектах других классов, расположенных также в ЦАО. Так, например, в бизнес-классе жилье стало дороже на 0,8%, в элитном – на 16,9%.
Сегодня на рынке первичного жилья в Центральном округе Москвы представлено 1342 лота. Объем предложения за прошедший год увеличился на 23,3%, но в августе этого года премиальные проекты первый раз уступили лидерство элитным проектам (здесь в реализации 1366 лотов). Связано это может быть со стартом двух крупных проектов. Однако специалисты говорят, что такая ситуация временна, так как девелоперы в элитном сегменте возводят небольшие ЖК клубного формата. В то время как премиальные комплексы предполагают примерно 400-800 лотов.
В настоящее время доля ЖК премиум-класса составляет 21,2% от общего числа проектов в столице. В прошлом году этот показатель был на уровне 22,2%, в 2022 – 12,9%, а пять лет назад – 32,9%. Такие данные могут говорить о децентрализации, но в последние два года ситуация стабильна благодаря выходу новых ЖК.
Планируете покупку квартиры в новостройке? Свяжитесь с нами!
Закажите обратный звонок чтобы узнать подробности
Подпишитесь на специальные предложения, скидки и новости рынка новостроек.
Комментарии к этой статье
Спрос на московские новостройки снизился на 26% после отмены льготной ипотеки, сообщает ИНКОМ-Недвижимость. Кроме того, специалисты также отмечают снижение популярности...
Специалисты компании "Метриум" назвали 15 самых востребованных жилых проектов в массовом сегменте "старой" Москвы. По итогам третьего квартала 2024 года именно на эти...
Об итогах третьего квартала на рынке первичной недвижимости старой Москвы рассказали специалисты компании "Метриум". Предложение на первичном рынке бизнес-класса старой Москвы...
Популярные новостройки
1-к. от 38,8 м²21 598 957 ₽
2-к. от 63,2 м²29 237 654 ₽
3-к. от 79,9 м²33 851 527 ₽
Студия от 23,0 м²14 951 349 ₽
1-к. от 38,6 м²20 143 266 ₽
2-к. от 55,0 м²25 130 018 ₽
3-к. от 74,5 м²30 996 125 ₽
4-к. от 110,9 м²42 010 840 ₽
5+ к. от 157 м²79 100 000 ₽
1-к. от 40,3 м²22 763 481 ₽
2-к. от 58,5 м²32 853 685 ₽
3-к. от 79,2 м²42 640 806 ₽
4-к. от 86,3 м²51 215 651 ₽
5+ к. от 118 м²92 400 000 ₽
Московская регистрация. Рядом м. Физтех. Панорамные окна, потолки до 3,15м. Выдача ключей!
Проект бизнес-класса от 9,1 млн руб у м. Новые Черёмушки. Рассрочка 0% от застройщика
Квартиры бизнес-класса. Ключи в день сделки! Варианты от студий до пентхаусов
Выгода до 1,4 млн руб на видовые квартиры у парка и прудов.
Выгода до 1 млн руб! Рассрочка 0% на 3 года. Готовая отделка в 2-х стилях. 7 мин. до метро!
Дом сдан! Готовые квартиры от 12,5 млн руб. Экологически чистый район. Окна в пол. Рядом ВДНХ.
Клубные дома 11-19 этажей. От 22,6 млн руб. Зоны для тренировок на свежем воздухе
Мультиформатный жилой комплекс. Квартиры от 6 млн руб. Малоэтажное строительство.
Московская прописка. 15 мин от МКАД. Квартиры с отделкой от 6 млн. Свой двор-сад.
Панорамы на парк Покровское-Стрешнево. Жизнь наедине с природой. Выгода до 15% до 31.10
Завораживающие виды на город, приватный двор с ландшафтным садом, консьерж-сервис 24/7
Бизнес-класс от 7,5 млн руб. Авторская архитектура. Дизайнерские лобби. Панорамные виды.
Старт продаж нового проекта от ГК Основа. Квартиры от 9,2 млн руб. Метро и МЦК в шаговой доступности!
В 15 минутах от МЦД. Панорамное остекление. Квартира в рассрочку за 20,000 р./мес
Панорамные виды на парки. 7 минут пешком до метро Ботанический сад. Выдаём ключи.
Панорамное остекление, потолки до 5,5 м и видовые террасы. Рядом с Ленинским проспектом.