Сколько кв.м продали девелоперы в прошлом году в Москве
Девелоперы "старой" Москвы в 2024 году заключили 62 тыс. ДДУ, реализовав 3,2 млн кв. м жилья в новостройках. Спрос снизился на 17% в лотах и на 12% в "метрах". Аналитики девелопера MR Group рассказали о том, как прошёл год в разных классах недвижимости.
Основное влияние на уровень продаж оказали перемены в ипотеке: прекращение работы программы с господдержкой по всей стране и IT-ипотеки в столице, ужесточение условий по семейной, значительный рост процентной ставки. Однако явная отрицательная динамика отмечена только в массовом сегменте, так как именно здесь максимальная зависимость от ипотеки. Так, специалисты отмечают, что продажи снизились на 28% (до 1,4 млн кв. м).
В это же время доля продаж в бизнес-классе выросла за год на 8% и составила 49% общего объема продаж (1,6 млн кв. м). В высокобюджетных сегментах жилье покупали на 22% чаще. Застройщики реализовали более 177 тыс. кв. м в бизнес-классе и порядка 53 тыс. кв. м. в deluxe.
Лидеры отрасли
По итогам года топ-5 девелоперов "старой" Москвы остался прежним, но произошло некоторое перераспределение мест. К примеру, MR Group поднялся на две позиции и занял третью строчку с результатом продаж в 209 тыс. кв. м.
MR Group – один из крупнейших девелоперов бизнес- и премиум-классов, в портфеле которого более десяти проектов в этих сегментах. В прошлом году продажи шли в восемнадцати ЖК, пять из которых новые.
Реализовав за год 185 тыс. кв. м., застройщик стал вторым по годовому объему продаж бизнес- и премиум-жилья (+9%). ЖК City Bay от MR Group стал самым продаваемым комплексом среди проектов девелопера и восьмым в двадцатке самых популярных бизнес- и премиум-проектов. За год в нем продано 30 тыс. кв. м. Еще один достаточно популярный ЖК – CITYZEN, в котором продано 24 тыс. кв. м за три квартала.
Инструменты покупки
В 2024 году на смену самому популярному способу покупки, ипотеке, пришла рассрочка. За год доля сделок с привлечением ипотечного кредитования составила 59%, в декабре – 37%. Связано это, во-первых, с отменой летом льготной программы ипотеки, а, во-вторых, с высокими рыночными ставками.
Планируете покупку квартиры в новостройке? Свяжитесь с нами!
Комментарии к этой статье
Аналитический обзор первичного рынка жилья в границах "старой" Москвы зафиксировал значительную трансформацию ценовой политики. За последние двенадцать месяцев...
Аналитический отдел девелоперской компании "Среда" завершил масштабное исследование, посвященное влиянию зеленых зон на потребительские свойства столичного жилья....
Аналитический обзор рынка недвижимости столицы, проведенный экспертами компаний "Метриум" и "Аеон Девелопмент", зафиксировал любопытную тенденцию. Если общий объем...
Новостройки указанные в статье
Студия от 20 м²13 800 000 ₽
1-к. от 32 м²17 700 000 ₽
2-к. от 52 м²24 100 000 ₽
3-к. от 73 м²33 100 000 ₽
4-к. от 110 м²44 600 000 ₽
Студия от 25 м²15 900 000 ₽
1-к. от 32 м²17 400 000 ₽
2-к. от 50 м²20 800 000 ₽
3-к. от 73 м²27 700 000 ₽
4-к. от 95 м²33 100 000 ₽
Отзывы о новостройках в этой статье
Популярные новостройки
Студия от 24 м²19 700 000 ₽
1-к. от 38 м²20 900 000 ₽
2-к. от 63 м²33 600 000 ₽
3-к. от 80 м²40 700 000 ₽
Студия от 23,1 м²18 053 984 ₽
1-к. от 28,2 м²20 510 629 ₽
2-к. от 44,7 м²27 710 096 ₽
3-к. от 61,4 м²35 824 054 ₽
4-к. от 75,0 м²48 238 757 ₽
Квартиры по ценам прошлого! Собственная набережная с парком. Рассрочка. м. Борисово
Квартиры от 6,8 млн руб. Одинцовский район.
