Сколько кв.м продали девелоперы в прошлом году в Москве
Девелоперы "старой" Москвы в 2024 году заключили 62 тыс. ДДУ, реализовав 3,2 млн кв. м жилья в новостройках. Спрос снизился на 17% в лотах и на 12% в "метрах". Аналитики девелопера MR Group рассказали о том, как прошёл год в разных классах недвижимости.
Основное влияние на уровень продаж оказали перемены в ипотеке: прекращение работы программы с господдержкой по всей стране и IT-ипотеки в столице, ужесточение условий по семейной, значительный рост процентной ставки. Однако явная отрицательная динамика отмечена только в массовом сегменте, так как именно здесь максимальная зависимость от ипотеки. Так, специалисты отмечают, что продажи снизились на 28% (до 1,4 млн кв. м).
В это же время доля продаж в бизнес-классе выросла за год на 8% и составила 49% общего объема продаж (1,6 млн кв. м). В высокобюджетных сегментах жилье покупали на 22% чаще. Застройщики реализовали более 177 тыс. кв. м в бизнес-классе и порядка 53 тыс. кв. м. в deluxe.
Лидеры отрасли
По итогам года топ-5 девелоперов "старой" Москвы остался прежним, но произошло некоторое перераспределение мест. К примеру, MR Group поднялся на две позиции и занял третью строчку с результатом продаж в 209 тыс. кв. м.
MR Group – один из крупнейших девелоперов бизнес- и премиум-классов, в портфеле которого более десяти проектов в этих сегментах. В прошлом году продажи шли в восемнадцати ЖК, пять из которых новые.
Реализовав за год 185 тыс. кв. м., застройщик стал вторым по годовому объему продаж бизнес- и премиум-жилья (+9%). ЖК City Bay от MR Group стал самым продаваемым комплексом среди проектов девелопера и восьмым в двадцатке самых популярных бизнес- и премиум-проектов. За год в нем продано 30 тыс. кв. м. Еще один достаточно популярный ЖК – CITYZEN, в котором продано 24 тыс. кв. м за три квартала.
Инструменты покупки
В 2024 году на смену самому популярному способу покупки, ипотеке, пришла рассрочка. За год доля сделок с привлечением ипотечного кредитования составила 59%, в декабре – 37%. Связано это, во-первых, с отменой летом льготной программы ипотеки, а, во-вторых, с высокими рыночными ставками.
Планируете покупку квартиры в новостройке? Свяжитесь с нами!
Комментарии к этой статье
Аналитики девелоперской компании COLDY подвели итоги февраля 2025 года на рынке премиальной недвижимости Москвы. В ходе исследования, охватывающего 20...
Договор долевого участия (ДДУ) — это соглашение между застройщиком и дольщиком, которое регулирует процесс строительства жилья и передачи прав на него. Однако иногда...
В начале 2025 года начал расти интерес покупателей к жилой недвижимости. Так, специалисты направления "Новостройки" ИНКОМ-Недвижимость зафиксировали рост запросов в январе...
Новостройки указанные в статье
Студия от 20,8 м²11 100 000 ₽
1-к. от 33 м²14 700 000 ₽
2-к. от 52,3 м²19 500 000 ₽
3-к. от 74,8 м²26 700 000 ₽
4-к. от 107,1 м²37 900 000 ₽
Студия от 24 м²12 900 000 ₽
1-к. от 36 м²13 800 000 ₽
2-к. от 53 м²18 400 000 ₽
3-к. от 72 м²23 800 000 ₽
4-к. от 95 м²32 400 000 ₽
Отзывы о новостройках в этой статье
Популярные новостройки
Студия от 24,4 м²17 243 757 ₽
1-к. от 38,8 м²22 920 923 ₽
2-к. от 63,2 м²30 412 600 ₽
3-к. от 79,9 м²36 587 817 ₽
Студия от 23,0 м²14 030 241 ₽
1-к. от 28,0 м²15 581 205 ₽
2-к. от 43,2 м²23 320 425 ₽
3-к. от 68,1 м²31 381 124 ₽
4-к. от 101,2 м²48 854 920 ₽
5+ к. от 157 м²60 500 000 ₽
1-к. от 41,2 м²30 288 073 ₽
2-к. от 59,0 м²35 075 746 ₽
3-к. от 81,7 м²53 594 147 ₽
4-к. от 86,3 м²58 912 079 ₽
5+ к. от 134 м²109 300 000 ₽
Видовые премиальные квартиры от 15,7 млн рублей. Панорамные виды на излучину Москва-реки.
Каждый 8й метр в подарок! Апартаменты с отделкой и мебелью. В марте скидка 37%
Квартал бизнес-класса на территории уникальной экосистемы парка «Покровское-Стрешнево».
OFFLINE-квартал. Сделайте свой дом маленьким раем. Комфортная рассрочка до 20 месяцев.
Квартиры от 8,4 млн руб. Семейный квартал бизнес-класса. Набережная. Действует рассрочка.
Старт продаж клубного дома. Школа и дет.сад. Всего 70 квартир. 5 минут до м.Селигерская
