Сколько кв.м продали девелоперы в прошлом году в Москве
Девелоперы "старой" Москвы в 2024 году заключили 62 тыс. ДДУ, реализовав 3,2 млн кв. м жилья в новостройках. Спрос снизился на 17% в лотах и на 12% в "метрах". Аналитики девелопера MR Group рассказали о том, как прошёл год в разных классах недвижимости.
Основное влияние на уровень продаж оказали перемены в ипотеке: прекращение работы программы с господдержкой по всей стране и IT-ипотеки в столице, ужесточение условий по семейной, значительный рост процентной ставки. Однако явная отрицательная динамика отмечена только в массовом сегменте, так как именно здесь максимальная зависимость от ипотеки. Так, специалисты отмечают, что продажи снизились на 28% (до 1,4 млн кв. м).
В это же время доля продаж в бизнес-классе выросла за год на 8% и составила 49% общего объема продаж (1,6 млн кв. м). В высокобюджетных сегментах жилье покупали на 22% чаще. Застройщики реализовали более 177 тыс. кв. м в бизнес-классе и порядка 53 тыс. кв. м. в deluxe.
Лидеры отрасли
По итогам года топ-5 девелоперов "старой" Москвы остался прежним, но произошло некоторое перераспределение мест. К примеру, MR Group поднялся на две позиции и занял третью строчку с результатом продаж в 209 тыс. кв. м.
MR Group – один из крупнейших девелоперов бизнес- и премиум-классов, в портфеле которого более десяти проектов в этих сегментах. В прошлом году продажи шли в восемнадцати ЖК, пять из которых новые.
Реализовав за год 185 тыс. кв. м., застройщик стал вторым по годовому объему продаж бизнес- и премиум-жилья (+9%). ЖК City Bay от MR Group стал самым продаваемым комплексом среди проектов девелопера и восьмым в двадцатке самых популярных бизнес- и премиум-проектов. За год в нем продано 30 тыс. кв. м. Еще один достаточно популярный ЖК – CITYZEN, в котором продано 24 тыс. кв. м за три квартала.
Инструменты покупки
В 2024 году на смену самому популярному способу покупки, ипотеке, пришла рассрочка. За год доля сделок с привлечением ипотечного кредитования составила 59%, в декабре – 37%. Связано это, во-первых, с отменой летом льготной программы ипотеки, а, во-вторых, с высокими рыночными ставками.
Планируете покупку квартиры? Напишите нам!
Комментарии к этой статье
Девелопер: ГК "КОРТРОС" Класс: премиум Тип недвижимости...
Осенью девелоперы традиционно активизируют распродажи, и 2026 год не и...
Приёмка — момент, когда недостатки квартиры фиксируются без спора и устраняются за счёт застройщика. С 1 января 2026 года правила изменились:...
Новостройки указанные в статье
Студия от 20 м²13 800 000 ₽
1-к. от 32 м²17 700 000 ₽
2-к. от 52 м²24 100 000 ₽
3-к. от 73 м²33 100 000 ₽
4-к. от 110 м²44 600 000 ₽
Студия от 25 м²15 900 000 ₽
1-к. от 32 м²17 400 000 ₽
2-к. от 50 м²20 800 000 ₽
3-к. от 73 м²27 700 000 ₽
4-к. от 95 м²33 100 000 ₽
Отзывы о новостройках в этой статье
Популярные новостройки
Студия от 24 м²19 700 000 ₽
1-к. от 38 м²20 900 000 ₽
2-к. от 63 м²33 600 000 ₽
3-к. от 80 м²40 700 000 ₽
Студия от 22,5 м²17 372 971 ₽
1-к. от 34,6 м²21 622 732 ₽
2-к. от 43,3 м²30 267 389 ₽
3-к. от 61,4 м²36 077 090 ₽
4-к. от 75,0 м²48 184 822 ₽
Старт продаж. 30 минут до моря. Двор без машин. Приватная территория. Панорамные виды.
Старт продаж. 3 мин. до м. Калужская. Собственные сады. Панорамные окна. Двор без машин.
