Сколько кв.м продали девелоперы в прошлом году в Москве
Девелоперы "старой" Москвы в 2024 году заключили 62 тыс. ДДУ, реализовав 3,2 млн кв. м жилья в новостройках. Спрос снизился на 17% в лотах и на 12% в "метрах". Аналитики девелопера MR Group рассказали о том, как прошёл год в разных классах недвижимости.
Основное влияние на уровень продаж оказали перемены в ипотеке: прекращение работы программы с господдержкой по всей стране и IT-ипотеки в столице, ужесточение условий по семейной, значительный рост процентной ставки. Однако явная отрицательная динамика отмечена только в массовом сегменте, так как именно здесь максимальная зависимость от ипотеки. Так, специалисты отмечают, что продажи снизились на 28% (до 1,4 млн кв. м).
В это же время доля продаж в бизнес-классе выросла за год на 8% и составила 49% общего объема продаж (1,6 млн кв. м). В высокобюджетных сегментах жилье покупали на 22% чаще. Застройщики реализовали более 177 тыс. кв. м в бизнес-классе и порядка 53 тыс. кв. м. в deluxe.
Лидеры отрасли
По итогам года топ-5 девелоперов "старой" Москвы остался прежним, но произошло некоторое перераспределение мест. К примеру, MR Group поднялся на две позиции и занял третью строчку с результатом продаж в 209 тыс. кв. м.
MR Group – один из крупнейших девелоперов бизнес- и премиум-классов, в портфеле которого более десяти проектов в этих сегментах. В прошлом году продажи шли в восемнадцати ЖК, пять из которых новые.
Реализовав за год 185 тыс. кв. м., застройщик стал вторым по годовому объему продаж бизнес- и премиум-жилья (+9%). ЖК City Bay от MR Group стал самым продаваемым комплексом среди проектов девелопера и восьмым в двадцатке самых популярных бизнес- и премиум-проектов. За год в нем продано 30 тыс. кв. м. Еще один достаточно популярный ЖК – CITYZEN, в котором продано 24 тыс. кв. м за три квартала.
Инструменты покупки
В 2024 году на смену самому популярному способу покупки, ипотеке, пришла рассрочка. За год доля сделок с привлечением ипотечного кредитования составила 59%, в декабре – 37%. Связано это, во-первых, с отменой летом льготной программы ипотеки, а, во-вторых, с высокими рыночными ставками.
Планируете покупку квартиры в новостройке? Свяжитесь с нами!
Комментарии к этой статье
Рынок столичных новостроек высокого ценового сегмента продолжает удивлять аналитиков. Согласно исследованию специалистов компании "Метриум", последний месяц зимы 2026...
Первичный рынок жилья столкнулся с небывалым ростом числа дисконтных предложений. Как выяснили аналитики Циан.Журнала, количество квартир, реализуемых с понижением цены,...
Эксперты Национального рейтингового агентства ожидают существенного смягчения условий кредитования на рынке недвижимости в ближайшие месяцы. По информации, опубликованной ТАСС, к...
Новостройки указанные в статье
Студия от 24 м²15 800 000 ₽
1-к. от 33 м²18 500 000 ₽
2-к. от 52 м²25 300 000 ₽
3-к. от 73 м²32 700 000 ₽
4-к. от 107 м²43 100 000 ₽
Студия от 25 м²15 900 000 ₽
1-к. от 32 м²17 400 000 ₽
2-к. от 50 м²20 800 000 ₽
3-к. от 73 м²27 700 000 ₽
4-к. от 95 м²33 100 000 ₽
Отзывы о новостройках в этой статье
Популярные новостройки
Студия от 24 м²19 700 000 ₽
1-к. от 38 м²20 900 000 ₽
2-к. от 63 м²33 600 000 ₽
3-к. от 80 м²40 700 000 ₽
Студия от 23 м²19 300 000 ₽
1-к. от 28 м²17 100 000 ₽
2-к. от 51 м²26 100 000 ₽
3-к. от 67 м²34 600 000 ₽
4-к. от 101 м²49 100 000 ₽
Апартаменты бизнес-класса с премиальным обслуживанием. Рядом три больших парка
Только в марте квартиры с выгодой до 10%! Набережная Москвы-реки. Рассрочка
95% квартир с видом на реку. 21 метр от квартиры до воды. Квартиры от 18,6 млн руб
Квартиры от 6,8 млн руб. Одинцовский район.
Квартиры с панорамными видами на парк. Свои школа и детский сад. Ключи в этом году
Квартиры бизнес-класса с выгодой до 12,1 млн руб. Панорамные окна в каждой квартире.
