![](https://novostroycity.ru/uploads/journal_entries/1636552851.jpg)
Следуем последним тенденциям – инвестируем в апартаменты
Не стоит напоминать вам, наши дорогие читатели, что инвестиции в недвижимость остаются самыми выгодными на фоне невысоких ставок по депозитам и нестабильной макроэкономики. Тем не менее, объекты для вложения средств в жилом секторе тоже изменились.
Как же пересмотрели взгляд на инвестиции покупатели столичной недвижимости? Приобретение жилья на котловане перестало быть всеобщей панацеей. Рынок недвижимости столицы продолжает доказывать не первый год, что вкладываться выгодно можно на разных этапах строительства дома и в различные форматы жилья. Так, спрос на апартаменты, которые по-прежнему остаются доступнее квартир на 10-15%, за год вырос на 92%. Только за первые 6 месяцев 2021 года было продано 3,5 тыс. лотов. Вместе с тем растут и цены на предложение данного формата. При ажиотажном спросе, все чаще покупатели отдают предпочтение проектам бизнес-класса. А все потому, что их инвестиционная привлекательность всегда выше, чем у массового сегмента, так как эти проекты не только строятся в более престижных, с точки зрения логистики и экологии, локациях, но и выигрывают в качестве строительства.
Что же касается времени «входа в проект», то этот год доказал, что стадия строительства перестала быть решающей при покупке. К примеру, в известных проектах ГК «Галс-Девелопмент» – «Искра-Парк» на Ленинградском проспекте и «Матч Поинт» на Кутузовском – с начала года спрос вырос на 55% и 42% соответственно. Динамичный рост спроса характерен для объектов на стадии котлована, но удорожание строительных материалов и, как следствие, цен на строящееся жилье переориентировало внимание покупателей в сторону готовых объектов.
«Апартаменты удобны тем, что могут быть сданы в аренду как под проживание, так и под офисы, коммерческие помещения, что расширяет возможности собственников по инвестициям. При этом покупка готового жилья в развитом районе всего предпочтительнее. Ведь с появлением эскроу-счетов, проектного финансирования и повышения себестоимости строительства разница в стоимости в зависимости от стадии строительства не столь ощутима, - отмечает Екатерина Батынкова, директор департамента продаж ГК «Галс-Девелопмент». – А с учетом расположения, качества строительства и статуса апартаментов арендные ставки по нашим проектам высоки и позволяют их владельцам достигнуть доходности в 9% при сдаче недвижимости».
В обоих проектах четко прослеживается неповторимый почерк одного из крупнейших девелоперов Москвы: стильная и лаконичная архитектура домов, которая дополняет существующую застройку, но при том добавляет в нее новые современные оттенки.
Устремлённые ввысь светлые корпуса «Матч Поинт» продолжают традиционный для Кутузовского проспекта архитектурный стиль – сталинский ампир. Внутреннее пространство дома тщательно продуманно и организовано для максимального комфорта: холлы с дизайнерской отделкой из натуральных материалов, уютная зона отдыха с мягкой стильной мебелью, скоростные лифты, закрытый внутренний пешеходный двор, инфраструктура на первых этажах.
Фасады «Искра-Парк» от известного бюро SPEECH также органично вписываются в архитектурный облик классических зданий района Беговой. Декоративные элементы внешнего оформления фасада – металлические рисунки–символы советской эпохи, созданные «Студией Артемия Лебедева», повторяются в отделке входных групп. Каждая деталь проекта одновременна строга и торжественна, при этом смотрится очень современно. Во внутреннем дворе реализован проект ландшафтного дизайна и функционального зонирования: предусмотрены детские площадки для трех возрастных групп, прогулочные дорожки и места тихого отдыха. Квартал «Искра-Парк», построенный в формате mixed-use, сочетает в себе не только комфортное жилое пространство, магазины и сервисы на первых этажах, но и современный офис класса «А». Таким образом, территория «Искры» постепенно наполняется разнообразной и разноплановой городской инфраструктурой для жителей и резидентов офисов, которые получают все необходимое для комфортной жизни, досуга и работы.
Преимущества апартаментов отражаются и на их стоимости: цены в сегменте «бизнес» на рынке сейчас разнятся от 300 до 500 тыс. рублей за кв. м. К примеру, средняя стоимость предложения в «Искра-Парк» составляет 354 тыс. рубля за «квадрат», что на треть превышает показатели прошлого года. В «Матч Поинт» эта цифра варьируется в пределах 394 тыс. рублей за кв. м, что на 36% выше, чем годом ранее. Очевидно, что ввиду рыночной ситуации с ценами на жилье и своих «тактических» преимуществ данные объекты будут стабильно расти в цене и являются в том числе отличной инвестицией.
Тем ценнее, что с началом делового сезона девелопер предлагает выгодные условия на приобретение апартаментов в обоих проектах. В квартале «Искра-Парк» до 30 сентября 2021 года действует скидка 9% на ограниченный пул объектов. На данный момент в реализации представлено 36 апартаментов площадью от 45 до 125 кв. м и стоимостью от 19,2 до 43,9 млн рублей. В квартале «Матч Поинт» предлагается 40 апартаментов площадью от 36 до 141 кв. м и стоимостью от 13,2 до 68,8 млн рублей. Допускается индивидуальная перепланировка жилого пространства и объединение отдельных апартаментов. В лотах запроектировано остекление увеличенной площади, в ряде объектов имеются просторные лоджии. На верхних этажах расположено несколько видовых помещений с потолками почти до 4 метров и панорамным обзором на Поклонную гору и парковую зону.
Во всех апартаментах девелопера установлены энергосберегающие оконные стеклопакеты с откосами и фурнитурой, дизайнерские входные двери, бытовые приборы учета, поддерживающие систему учета и контроля электроэнергии, и разводка коммуникаций до внутриквартирных стояков и электрощитов.
На покупку апартаментов в обоих комплексах действуют также специальные субсидированные условия по ипотеке со ставкой от 4,9% при 10% первоначальном взносе и сроке кредита до 30 лет.
Комментарии к этой статье
После отмены ипотеки с господдержкой не прошло и месяца, но уже стали появляться слухи о том, что девелоперы не ожидали такого падения спроса. На этом фоне у кого-то рождались предположения,...
Покупка жилья с готовой отделкой и меблировкой от застройщика – отличная возможность сэкономить время. А вот насколько такая покупка выгодна с финансовой точки...
Иногда большой город хочется наблюдать из окна и при этом находиться в уютном и камерном месте. В случае с ЖК бизнес-класса UNO Головинские пруды от ГК "Основа" наслаждаться...
Планируете покупку апартаментов в новостройке? Свяжитесь с нами!
Закажите обратный звонок чтобы узнать подробности
Подпишитесь на специальные предложения, скидки и новости рынка новостроек.
Новостройки указанные в статье
Цена от20 900 000 ₽
Цена от11 300 000 ₽
Отзывы о новостройках в этой статье
Популярные новостройки
1-к. от 40,1 м²19 012 762 ₽
2-к. от 63,2 м²27 550 561 ₽
3-к. от 81,9 м²39 872 751 ₽
4-к. от 104,8 м²42 080 847 ₽
Студия от 31,4 м²15 970 858 ₽
1-к. от 39,6 м²19 574 865 ₽
2-к. от 59,9 м²23 137 604 ₽
3-к. от 80,3 м²31 192 858 ₽
4-к. от 110,9 м²40 013 893 ₽
5+ к. от 157 м²57 000 000 ₽
1-к. от 39,6 м²23 054 428 ₽
2-к. от 58,5 м²31 416 976 ₽
3-к. от 79,2 м²41 797 378 ₽
4-к. от 86,3 м²56 485 167 ₽
5+ к. от 118 м²90 100 000 ₽
![NAMETKIN TOWER. Старт продаж!](https://novostroycity.ru/uploads/html_uploaded/2%D0%A0%D0%B5%D0%BA%D0%BB%D0%B0%D0%BC%D0%B0/%D0%9D%D0%B0%D0%BC%D0%B5%D1%82%D0%BA%D0%B8%D0%BD%20%D0%A2%D0%B0%D1%83%D1%8D%D1%80/320210%D0%B8%D1%8E%D0%BB.jpg)
Проект бизнес-класса от 9,1 млн руб у м. Новые Черёмушки. Рассрочка 0% от застройщика
![ЖК «Публицист» от DOGMA](https://novostroycity.ru/uploads/html_uploaded/2%D0%A0%D0%B5%D0%BA%D0%BB%D0%B0%D0%BC%D0%B0/%D0%9F%D1%83%D0%B1%D0%BB%D0%B8%D1%86%D0%B8%D1%81%D1%82/320210%D0%B8%D1%8E%D0%BB.jpg)
20 мин на авто до ВДНХ. Подземный паркинг. Школы, детсады и поликлиника на территории.
![Квартиры в ЖК Интонация](https://novostroycity.ru/uploads/html_uploaded/2%D0%A0%D0%B5%D0%BA%D0%BB%D0%B0%D0%BC%D0%B0/%D0%98%D0%BD%D1%82%D0%BE%D0%BD%D0%B0%D1%86%D0%B8%D1%8F/320210%D0%B8%D1%8E%D0%BB.jpg)
Бизнес-класс в окружении Серебряного бора и парка «Покровское-Стрешнево».
![ЖК Will Towers](https://novostroycity.ru/uploads/html_uploaded/2%D0%A0%D0%B5%D0%BA%D0%BB%D0%B0%D0%BC%D0%B0/%D0%92%D0%B8%D0%BB%D0%BB%20%D0%A2%D0%B0%D1%83%D1%8D%D1%80%D1%81/320x210%D0%B8%D1%8E.jpg)
Квартиры у парка и реки в Раменках. Панорамные виды на лес и МГУ. Закрытый двор-сад.
![СИМВОЛ. Жить у центра. Ипотека с низким 1м взносом](https://novostroycity.ru/uploads/html_uploaded/2%D0%A0%D0%B5%D0%BA%D0%BB%D0%B0%D0%BC%D0%B0/%D0%A1%D0%B8%D0%BC%D0%B2%D0%BE%D0%BB/320210%D0%B8%D1%8E%D0%BB_2.jpg)
Квартал №1 в РФ. Дома бизнес-класса. 90+ объектов инфраструктуры у дома. 1-й взнос 10%
![«CITIMIX Новокосино»](https://novostroycity.ru/uploads/html_uploaded/2%D0%A0%D0%B5%D0%BA%D0%BB%D0%B0%D0%BC%D0%B0/%D0%A1%D0%B8%D1%82%D0%B8%D0%BC%D0%B8%D0%BA%D1%81%20%D0%9D%D0%BE%D0%B2%D0%BE%D0%BA%D0%BE%D1%81%D0%B8%D0%BD%D0%BE/320210%D0%B8.jpg)
Выгода до 1,2 млн. руб.! Готовая отделка в 2-х стилях. 7 мин. до метро!
![Студии в сити-комплексе CITIMIX](https://novostroycity.ru/uploads/html_uploaded/2%D0%A0%D0%B5%D0%BA%D0%BB%D0%B0%D0%BC%D0%B0/%D0%A1%D0%B8%D1%82%D0%B8%D0%BC%D0%B8%D0%BA%D1%81/320210%D0%B8.jpg)
Скидки до 800 тыс. рублей! Потолки 3 метра. 5 минут до метро.
![СОБЫТИЕ. Квартиры на Мосфильмовской. Ключи в 2025г](https://novostroycity.ru/uploads/html_uploaded/2%D0%A0%D0%B5%D0%BA%D0%BB%D0%B0%D0%BC%D0%B0/%D0%A1%D0%BE%D0%B1%D1%8B%D1%82%D0%B8%D0%B5/320210%D0%B8%D1%8E_2.jpg)
Дом с парками на крыше и у дома. Свои фитнес, коворкинг, кинотеатр. 1-й взнос всего 10%
![VERY на Миклухо-Маклая от ГК Основа](https://novostroycity.ru/uploads/html_uploaded/2%D0%A0%D0%B5%D0%BA%D0%BB%D0%B0%D0%BC%D0%B0/%D0%92%D0%B5%D1%80%D0%B8%20%D0%9C%D0%B8%D0%BA%D0%BB%D1%83%D1%85%D0%BE%20%D0%9C%D0%B0%D0%BA%D0%BB%D0%B0%D1%8F/320210%D0%B8%D1%8E.jpg)
Панорамное остекление, потолки до 5,5 м и видовые террасы. Рядом с Ленинским проспектом.
![Жилой Комплекс премиум-класса "Hide"](https://novostroycity.ru/uploads/html_uploaded/2%D0%A0%D0%B5%D0%BA%D0%BB%D0%B0%D0%BC%D0%B0/%D0%A5%D0%B0%D0%B9%D0%B4/320210%D0%B8%D1%8E.jpg)
Развитая инфраструктура, подземный паркинг. Сдача во II-м кв. 2024 года!
![ЖК hideOUT. Квартиры премиум класса.](https://novostroycity.ru/uploads/html_uploaded/2%D0%A0%D0%B5%D0%BA%D0%BB%D0%B0%D0%BC%D0%B0/%D0%A5%D0%B0%D0%B9%D0%B4%20%D0%90%D1%83%D1%82/320210%D0%B8%D1%8E.jpg)
SocialHub на 22-м этаже, просторное гранд-лобби, зоны для спорта, работы и отдыха.
![МИРАПОЛИС на Проспекте мира](https://novostroycity.ru/uploads/html_uploaded/2%D0%A0%D0%B5%D0%BA%D0%BB%D0%B0%D0%BC%D0%B0/%D0%9C%D0%B8%D1%80%D0%B0%D0%BF%D0%BE%D0%BB%D0%B8%D1%81/320x210%D0%B8%D1%8E%D0%BB.jpg)
Для жизни и инвестиций. 7 парков рядом. Панорамные окна. Уникальные лоты с террасами.
![ЖК Afi Tower](https://novostroycity.ru/uploads/html_uploaded/2%D0%A0%D0%B5%D0%BA%D0%BB%D0%B0%D0%BC%D0%B0/Afi%20Tower/320x210%D0%B8.jpg)
7 минут пешком до м. Ботанический сад. Скоро выдача ключей
![Квартиры бизнес-класса в ЖК «VERY»](https://novostroycity.ru/uploads/html_uploaded/2%D0%A0%D0%B5%D0%BA%D0%BB%D0%B0%D0%BC%D0%B0/%D0%92%D0%B5%D1%80%D0%B8%20%D0%91%D0%BE%D1%82%D0%B0%D0%BD%D0%B8%D1%87%D0%B5%D1%81%D0%BA%D0%B8%D0%B9%20%D1%81%D0%B0%D0%B4/320x210%D0%B8%D1%8E%D0%BB%D1%8C1.jpg)
Дом сдан - выдаем ключи! Квартиры в эко-квартале «VERY» со скидкой до 10%! Вокруг 600 га зеленых зон.
![ЖК "Одинбург". 7 минут до МКАД](https://novostroycity.ru/uploads/html_uploaded/2%D0%A0%D0%B5%D0%BA%D0%BB%D0%B0%D0%BC%D0%B0/%D0%9E%D0%B4%D0%B8%D0%BD%D0%B1%D1%83%D1%80%D0%B3/320210%D0%B8%D1%8E%D0%BB.jpg)
В 15 минутах от МЦД. Панорамное остекление. Квартира в рассрочку за 20,000 р./мес
![ЖК Emotion от ГК Основа](https://novostroycity.ru/uploads/html_uploaded/2%D0%A0%D0%B5%D0%BA%D0%BB%D0%B0%D0%BC%D0%B0/Emotion/320210%D0%B8.jpg)
Бизнес-класс новой реальности рядом с Москва-Сити от 11,5 млн руб. Рассрочка 0%. Скидки до 7% в июле!
Андрей С.
Сергей Н.